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title: 都営新宿線沿線 エリアガイド - 全21駅の家賃相場・通勤アクセス・住みやすさ比較 | ソライ東京
description: 新宿・市ヶ谷・神保町から江東・江戸川・本八幡を結ぶ東西動脈「都営新宿線」全21駅の家賃実勢、京王線相互直通の機動力と下町住宅街の住み心地を解説するエリアガイド。
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相場目次
### 新宿線 家賃相場目次（全21駅）
×
S01 新宿 単身 12.8〜16.4万
S02 新宿三丁目 単身 13.1〜16.7万
S03 曙橋 単身 11.5〜14.8万
S04 市ケ谷 単身 12.6〜16.1万
S05 九段下 単身 12.6〜16.1万
S06 神保町 単身 12.0〜15.3万
S07 小川町 単身 12.1〜15.5万
S08 岩本町 単身 11.7〜14.9万
S09 馬喰横山 単身 11.6〜14.9万
S10 浜町 単身 11.8〜15.0万
S11 森下 単身 10.3〜13.1万
S12 菊川 単身 9.6〜12.3万
S13 住吉 単身 8.8〜11.2万
S14 西大島 単身 8.5〜10.9万
S15 大島 単身 8.4〜10.7万
S16 東大島 単身 8.1〜10.3万
S17 船堀 単身 7.8〜10.0万
S18 一之江 単身 7.6〜9.7万
S19 瑞江 単身 7.4〜9.4万
S20 篠崎 単身 7.2〜9.2万
S21 本八幡 単身 7.3〜9.4万
全21駅の詳細相場表を開く ▾
[全15路線一覧へ](https://soraitokyo.jp/area-guides)
- [C 千代田線](https://soraitokyo.jp/area-guide-chiyoda-line)
- [M 丸ノ内線](https://soraitokyo.jp/area-guide-marunouchi-line)
- [H 日比谷線](https://soraitokyo.jp/area-guide-hibiya-line)
- [T 東西線](https://soraitokyo.jp/area-guide-tozai-line)
- [Z 半蔵門線](https://soraitokyo.jp/area-guide-hanzomon-line)
- [Y 有楽町線](https://soraitokyo.jp/area-guide-yurakucho-line)
- [N 南北線](https://soraitokyo.jp/area-guide-nanboku-line)
- [F 副都心線](https://soraitokyo.jp/area-guide-fukutoshin-line)
- [G 銀座線](https://soraitokyo.jp/area-guide-ginza-line)
- [JY 山手線](https://soraitokyo.jp/area-guide-yamanote-line)
- [JB 中央・総武線](https://soraitokyo.jp/area-guide-chuo-sobu-line)
- [A 浅草線](https://soraitokyo.jp/area-guide-asakusa-line)
- [I 三田線](https://soraitokyo.jp/area-guide-mita-line)
- [S 新宿線](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line)
- [E 大江戸線](https://soraitokyo.jp/area-guide-oedo-line)
S 都営新宿線 · S01–S21
# 新宿線全21駅エリアガイド
新宿の超高層ビル街から、皇居濠沿いの文教地区・九段下や神保町を抜け、隅田川を越えて下町情緒豊かな森下・大島、そして江戸川区・本八幡へ。京王線直通による西東京方面への軽快なアクセスと、急行運転による東西横断のスピーディな通勤利便性を併せ持つ全21駅の暮らしの手ざわりをたどるガイドです。
- 21駅
新宿・市ケ谷・神保町・馬喰横山・森下・住吉・大島・船堀・本八幡 全21駅
- 0–41分
新宿・市ケ谷・神保町までの所要時間
- 7.2–16.7万円
1Kの家賃相場
所要時間は日中の目安、家賃は掲載時点の募集賃料の目安です。
[気になる物件をLINEで相見積もり→](https://lin.ee/VE8fd8b)
駅を選ぶと詳しい解説へ移動します 横にスクロールできます
新宿・京王線直通
1. [S01 新宿](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinjuku)
2. [S02 新宿三丁目](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinjuku-sanchome)
3. [S03 曙橋](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-akebonobashi)
4. [S04 市ケ谷](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ichigaya)
5. [S05 九段下](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-kudanshita)
6. [S06 神保町](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-jimbocho)
7. [S07 小川町](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ogawamachi)
8. [S08 岩本町](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-iwamotocho)
9. [S09 馬喰横山](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-bakuro-yokoyama)
10. [S10 浜町](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-hamacho)
11. [S11 森下](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-morishita)
12. [S12 菊川](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-kikukawa)
13. [S13 住吉](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-sumiyoshi)
14. [S14 西大島](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-nishi-ojima)
15. [S15 大島](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ojima)
16. [S16 東大島](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-higashi-ojima)
17. [S17 船堀](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-funabori)
18. [S18 一之江](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ichinoe)
19. [S19 瑞江](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-mizue)
20. [S20 篠崎](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinozaki)
21. [S21 本八幡](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-motoyawata)
[21駅の家賃を一覧で見る 1K・1LDK相場と新宿・市ケ谷・神保町までの時間 →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#chiyoda-matrix)
[新宿線ジャーナル（全6本）↓](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#chiyoda-magazine) · [駅カルテから辿る↓](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#chiyoda-stations)
TOEI SHINJUKU LINE JOURNAL
## 新宿線 沿線ジャーナル 全6本 公開中
都心中枢のオフィス・商業拠点から、水と緑が豊かな江東・江戸川の実需住宅街、千葉県境の本八幡まで。急行停車や他路線接続、日々の買い物環境を宅建士の視点で整理した都営新宿線21駅の解説アーカイブです。
新宿・曙橋・市ケ谷 4本
九段下・神保町・馬喰横山・浜町 2本
森下・住吉・大島 2本
船堀・瑞江・篠崎・本八幡 2本
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### [街の解説 北参道駅の住みやすさと家賃相場｜副都心線の静かな住宅街・明治神宮と新宿御苑徒歩圏の暮らし 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kita-sando-fukutoshin-line?hsLang=ja)
### [街の解説 市ケ谷駅の住みやすさと家賃相場｜有楽町線ほか4路線と番町・市谷高台の住環境を宅建士が解説 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-ichigaya-yurakucho-line?hsLang=ja)
### [街の解説 【西日暮里の交通利便性を活かす暮らし】山手線×千代田線のクロスポイント――大手町10分・新宿20分の職住近接ガイド 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/nishi-nippori-station-jr-chiyoda-commute-hub?hsLang=ja)
### [街の解説 【共働き同棲・ふたり暮らし】千代田線沿線で探す「家賃13万〜16万円・1LDK/2DK」完全攻略！大手町×渋谷・新宿勤務カップルが選ぶべき駅と間取りの選び方 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-line-couple-1ldk-2dk-guide?hsLang=ja)
[→ 新宿線・住まいの記事を すべて見る （全200本）](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja)
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### [路線比較・基礎知識 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
### [路線比較・基礎知識 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
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### [路線比較・基礎知識 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
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全21駅を同じ場所で切り替え
## 駅を選んで、相場と街の解説記事を見る
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新宿・曙橋・市ケ谷
S01 新宿
S02 新宿三丁目
S03 曙橋
S04 市ケ谷
九段下・神保町・馬喰横山・浜町
S05 九段下
S06 神保町
S07 小川町
S08 岩本町
S09 馬喰横山
S10 浜町
森下・住吉・大島
S11 森下
S12 菊川
S13 住吉
S14 西大島
S15 大島
S16 東大島
船堀・瑞江・篠崎・本八幡
S17 船堀
S18 一之江
S19 瑞江
S20 篠崎
S21 本八幡
### 新宿線 家賃相場目次
全21駅
駅名タップでカルテ切替（単身相場目安）
S01 新宿 単身 12.8〜16.4万
S02 新宿三丁目 単身 13.1〜16.7万
S03 曙橋 単身 11.5〜14.8万
S04 市ケ谷 単身 12.6〜16.1万
S05 九段下 単身 12.6〜16.1万
S06 神保町 単身 12.0〜15.3万
S07 小川町 単身 12.1〜15.5万
S08 岩本町 単身 11.7〜14.9万
S09 馬喰横山 単身 11.6〜14.9万
S10 浜町 単身 11.8〜15.0万
S11 森下 単身 10.3〜13.1万
S12 菊川 単身 9.6〜12.3万
S13 住吉 単身 8.8〜11.2万
S14 西大島 単身 8.5〜10.9万
S15 大島 単身 8.4〜10.7万
S16 東大島 単身 8.1〜10.3万
S17 船堀 単身 7.8〜10.0万
S18 一之江 単身 7.6〜9.7万
S19 瑞江 単身 7.4〜9.4万
S20 篠崎 単身 7.2〜9.2万
S21 本八幡 単身 7.3〜9.4万
[全21駅の詳細相場表を開く ▾](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#chiyoda-matrix)
‹ 本八幡
左右スワイプで駅送り 1/21
新宿三丁目 ›
S01
### 新宿京王直通・巨大ターミナル‹ 左右スワイプで駅送り ›
京王新線直通・JR各線・丸ノ内/大江戸線・小田急
新宿・市ケ谷・神保町まで0分
単身 (1K)
12.8〜16.4万円
1LDK
22.2〜29.0万円
ファミリー (2LDK)
31.4〜43.7万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
京王新線と相互直通運転を行い、JR各線や小田急・丸ノ内線・大江戸線が集結する大ターミナルです。駅西口の超高層オフィス街や新宿中央公園、甲州街道沿いに都市型マンションが点在します。深夜まで人通りが絶えないため、夜遅い帰宅でも防犯動線が整った職住近接の拠点です。
- 京王新線直通・JR各線・地下鉄が結節する要衝
- 新宿中央公園の緑と西新宿のオフィス街が近接
- 甲州街道沿いや代々木寄りの落ち着いた住居街区
SorAi に新宿について質問
新宿駅西口・新都心側で静かに暮らせる賃貸エリアは？
甲州街道沿いと十二社通り周辺の夜間騒音の傾向は？
京王新線ホームから大江戸線・JR線への乗換所要時間は？
日常使いできるスーパー（成城石井やマルエツ等）の立地は？
単身向け1K・1LDKの管理費込み相場目安は？
SorAiが街のデータを照会中...
チャットで続きを相談する
[公式LINEで相談](https://lin.ee/4V1xX5D)
#### 街の解説記事
全3本中 3本を表示
[ 北参道駅の住みやすさと家賃相場｜副都心線の静かな住宅街・明治神宮と新宿御苑徒歩圏の暮らし 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kita-sando-fukutoshin-line?hsLang=ja)
[ 【西日暮里の交通利便性を活かす暮らし】山手線×千代田線のクロスポイント――大手町10分・新宿20分の職住近接ガイド 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/nishi-nippori-station-jr-chiyoda-commute-hub?hsLang=ja)
[ 【共働き同棲・ふたり暮らし】千代田線沿線で探す「家賃13万〜16万円・1LDK/2DK」完全攻略！大手町×渋谷・新宿勤務カップルが選ぶべき駅と間取りの選び方 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-line-couple-1ldk-2dk-guide?hsLang=ja)
[新宿の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kita-sando-fukutoshin-line?hsLang=ja)
‹ 本八幡
左右スワイプで駅切替
新宿三丁目 ›
‹ 新宿
左右スワイプで駅送り 2/21
曙橋 ›
S02
### 新宿三丁目3路線接続・百貨店直結‹ 左右スワイプで駅送り ›
東京メトロ丸ノ内線・副都心線接続
新宿・市ケ谷・神保町まで1分
単身 (1K)
13.1〜16.7万円
1LDK
22.8〜29.8万円
ファミリー (2LDK)
32.0〜44.5万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
丸ノ内線・副都心線との3路線が交差する利便性の高い拠点です。伊勢丹新宿店や新宿マルイなどの商業施設が地下通路で直結し、日常の買い物が天候に左右されず完結します。東側の新宿御苑方面へ進むと、緑豊かで落ち着いた通りが広がり、都心の利便性と穏やかな住環境を両立できます。
- 新宿線・丸ノ内線・副都心線の3路線を使い分け
- 伊勢丹やマルイが地下通路で直結する高い買い物利便
- 新宿御苑の豊かな緑に寄り添う落ち着いた住居街区
SorAi に新宿三丁目について質問
新宿御苑寄りの通り沿いで静かなマンション街はどこ？
伊勢丹デパ地下や成城石井など食材調達の利便性は？
靖国通りや明治通りの交通量と住環境への影響は？
3路線の地下ホーム同士の乗換ルートと高低差は？
築浅1LDK・2LDKの賃料相場と空室傾向は？
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#### 街の解説記事
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[ 雑司が谷駅の住みやすさと家賃相場｜副都心線（豊島区）・都電荒川線（鬼子母神前）の住環境と通勤利便性を宅建士が解説 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-zoshigaya-fukutoshin-line?hsLang=ja)
[ 北参道駅の住みやすさと家賃相場｜副都心線の静かな住宅街・明治神宮と新宿御苑徒歩圏の暮らし 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kita-sando-fukutoshin-line?hsLang=ja)
[ 【千代田線 vs 副都心線】明治神宮前で交差する両路線の家賃相場・通勤混雑と住みやすい街の選び方 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-vs-fukutoshin-line-commute-comparison?hsLang=ja)
[新宿三丁目の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-zoshigaya-fukutoshin-line?hsLang=ja)
‹ 新宿
左右スワイプで駅切替
曙橋 ›
‹ 新宿三丁目
左右スワイプで駅送り 3/21
市ケ谷 ›
S03
### 曙橋商店街充実・新宿2駅‹ 左右スワイプで駅送り ›
あけぼのばし通り商店街・外苑東通り
新宿・市ケ谷・神保町まで4分
単身 (1K)
11.5〜14.8万円
1LDK
19.6〜25.6万円
ファミリー (2LDK)
27.4〜38.1万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
新宿駅からわずか2駅の好立地にありながら、下町情緒の残るあけぼのばし通り商店街が駅前に広がる暮らしやすい街です。まいばすけっとや三徳などスーパーが揃い、日常の食材調達に困りません。台町や河田町、荒木町方面の高台は閑静な邸宅街となっており、坂道の傾斜を確認して選ぶのがコツです。
- 新宿駅へ直通3分・徒歩でも移動できる近接立地
- あけぼのばし通り商店街と複数スーパーが充実
- 河田町や市谷台町の落ち着いた高台住宅街が広がる
SorAi に曙橋について質問
あけぼのばし通り商店街の日常使いできる店舗は？
曙橋駅から河田町・市谷台町方面への坂道勾配は？
荒木町方面の飲食街と住宅街の境界の雰囲気は？
三徳や業務スーパーなど買い物施設の営業時間帯は？
単身1Kで家賃8〜10万円台の物件は見つかる？
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#### 関連・路線比較ガイド
駅別記事は順次公開（関連 2本）
[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 新宿三丁目
左右スワイプで駅切替
市ケ谷 ›
‹ 曙橋
左右スワイプで駅送り 4/21
九段下 ›
S04
### 市ケ谷4路線接続・外濠文教街‹ 左右スワイプで駅送り ›
JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線/南北線
新宿・市ケ谷・神保町まで6分
単身 (1K)
12.6〜16.1万円
1LDK
21.8〜28.4万円
ファミリー (2LDK)
30.9〜42.9万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
JR総武線、有楽町線、南北線と接続する交通の要衝で、急行停車駅でもあります。外濠沿いの桜並木が四季を彩り、番町や市谷加賀町といった都内屈指の格式ある文教住宅地が広がります。駅周辺にはマルエツ市ヶ谷見附店や成城石井があり、治安の良さと落ち着いた街並みを求める方に適しています。
- JR線・有楽町線・南北線・新宿線の4路線が利用可能
- 外濠の豊かな緑と番町・市谷の格式ある邸宅街
- 急行停車で新宿・神保町へスピーディに直通できる
SorAi に市ケ谷について質問
新宿線ホームからJR線・メトロ各線への乗換動線は？
番町側（千代田区）と市谷側（新宿区）の住環境の違いは？
靖国通り沿いのマンションの遮音性や交通量は？
マルエツ市ヶ谷見附店やリンコスなどスーパー事情は？
1LDK・2LDKの賃料水準と礼金敷金の目安は？
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#### 街の解説記事
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[ 市ケ谷駅の住みやすさと家賃相場｜有楽町線ほか4路線と番町・市谷高台の住環境を宅建士が解説 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-ichigaya-yurakucho-line?hsLang=ja)
[市ケ谷の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-ichigaya-yurakucho-line?hsLang=ja)
‹ 曙橋
左右スワイプで駅切替
九段下 ›
‹ 市ケ谷
左右スワイプで駅送り 5/21
神保町 ›
S05
### 九段下東西・半蔵門線・千鳥ヶ淵‹ 左右スワイプで駅送り ›
東京メトロ東西線・半蔵門線接続・日本武道館
新宿・市ケ谷・神保町まで8分
単身 (1K)
12.6〜16.1万円
1LDK
21.8〜28.4万円
ファミリー (2LDK)
30.9〜42.9万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
東西線・半蔵門線と乗り換えができ、大手町や日本橋、渋谷方面へ柔軟に移動できる要衝です。北の丸公園や千鳥ヶ淵、靖国神社の豊かな緑に囲まれ、都心にありながら清々しい空気が漂います。千代田区九段北や九段南の住宅街は官公庁や教育機関が多く、非常に落ち着いた住環境が保たれています。
- 新宿線・東西線・半蔵門線の3路線が地下で結節
- 北の丸公園や千鳥ヶ淵が身近な緑豊かな住環境
- 九段北・九段南の品格ある静かな都心邸宅街が展開
SorAi に九段下について質問
新宿線と半蔵門線が同一ホームで乗り換えできる利便性は？
九段北・南エリアの夜間の街路照明や治安の安心感は？
成城石井九段店やまいばすけっと等の買い物環境は？
皇居周辺のランニングや散策ルートの使い勝手は？
単身・DINKS向けの築浅分譲賃貸の募集動向は？
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#### 関連・路線比較ガイド
駅別記事は順次公開（関連 2本）
[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 市ケ谷
左右スワイプで駅切替
神保町 ›
‹ 九段下
左右スワイプで駅送り 6/21
小川町 ›
S06
### 神保町急行停車・半蔵門・三田線‹ 左右スワイプで駅送り ›
東京メトロ半蔵門線・都営三田線接続
新宿・市ケ谷・神保町まで9分
単身 (1K)
12.0〜15.3万円
1LDK
20.6〜26.9万円
ファミリー (2LDK)
29.0〜40.3万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
新宿線急行が停車し、半蔵門線・都営三田線と交差する高い交通利便性を誇る駅です。世界最大級の古書店街や大学・出版社が集まる文化的な街並みで、喫茶店やカレー店などの飲食店が充実しています。白山通りから一本入った神田神保町や西神田の街区には、静かで暮らしやすいマンションが揃っています。
- 急行停車で新宿へ9分・大手町や三田へも直通
- 半蔵門線・都営三田線接続の3路線クロスポイント
- 古書店街の文化と神田神保町の閑静な裏通り住宅街
SorAi に神保町について質問
新宿線・三田線・半蔵門線の地下乗換ルートの歩行時間は？
白山通りや靖国通りの大通り沿いと裏通りの静けさの差は？
日常の生鮮食品スーパー（マルエツプチ等）の配置は？
大手町や御茶ノ水へ徒歩や自転車で通うルートは？
単身1Kや1LDKの家賃相場と築年数の傾向は？
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#### 街の解説記事
全3本中 3本を表示
[ 白金高輪駅の住みやすさと家賃相場｜南北線（港区）・都営三田線共用（当駅始発あり）の住環境と通勤利便性を宅建士が解説 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-shirokane-takanawa-nanboku-line?hsLang=ja)
[ 水道橋駅の住みやすさと家賃相場｜中央・総武線と都営三田線2路線・神田三崎町と本郷台地の住環境を宅建士が解説 最終更新 2026.11.02](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-suidobashi-chuo-sobu-line?hsLang=ja)
[ 【千代田線 vs 半蔵門線 徹底比較】大手町・表参道直通の二大メトロ！通勤混雑・始発着席・家賃相場コスパと住みやすさを宅建士が徹底検証 最終更新 2026.10.14](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-vs-hanzomon-line-commute-comparison?hsLang=ja)
[神保町の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-shirokane-takanawa-nanboku-line?hsLang=ja)
‹ 九段下
左右スワイプで駅切替
小川町 ›
‹ 神保町
左右スワイプで駅送り 7/21
岩本町 ›
S07
### 小川町淡路町・新御茶ノ水地下直結‹ 左右スワイプで駅送り ›
東京メトロ丸ノ内線（淡路町駅）/千代田線（新御茶ノ水駅）
新宿・市ケ谷・神保町まで11分
単身 (1K)
12.1〜15.5万円
1LDK
20.8〜27.1万円
ファミリー (2LDK)
29.3〜40.7万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
丸ノ内線淡路町駅、千代田線新御茶ノ水駅と地下通路で連絡しており、実質3路線を自在に使いこなせる職住近接駅です。ワテラスや御茶ノ水ソラシティの複合施設が徒歩圏にあり、スーパーオリンピックなどの買い物施設も充実しています。神田小川町や神田淡路町は歴史ある老舗と新しいレジデンスが調和します。
- 丸ノ内線淡路町・千代田線新御茶ノ水へ地下連絡
- ワテラスやソラシティの商業・スーパーが充実
- 大手町・神田・秋葉原へ徒歩通勤できる平坦立地
SorAi に小川町について質問
淡路町駅・新御茶ノ水駅との地下連絡通路の歩行距離は？
オリンピック淡路町店など日常の買い物施設の使い勝手は？
靖国通り沿いと神田錦町方面の街並みの静けさは？
大手町オフィス街へ徒歩・自転車通勤するルートは？
1K・1LDKでオートロック・宅配ボックス付き物件の相場は？
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#### 街の解説記事
全7本中 3本を表示
[ 新御茶ノ水の一人暮らし｜神田駿河台の文教地区とJR・地下鉄メガ接続を宅建士が徹底検証 最終更新 2026.10.11](https://soraitokyo.jp/ja/blog/shin-ochanomizu-student-office-rentals?hsLang=ja)
[ 【新御茶ノ水で共働き同棲】丸の内・大手町へ直通3分！医療職＆丸の内勤務カップルに選ばれる1LDK相場と静かな台地エリアの防音賃貸選び 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/shin-ochanomizu-medical-dinks-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【新御茶ノ水の防犯・夜道事情】深夜帰宅でも怖くない？オフィス街の街灯マップと神田駿河台の静かな隠れ家マンション選び 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/shin-ochanomizu-late-night-safety-and-quiet-rentals?hsLang=ja)
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- [【新御茶ノ水の一人暮らし完全ガイド】大手町徒歩圏×中央線・丸ノ内線メガアクセス！家賃10万〜12万円台で叶える究極の都心スマートライフ 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/shin-ochanomizu-single-downtown-living-guide?hsLang=ja)
- [【湯島・新御茶ノ水の医療従事者へ】夜勤明けも千代田線で座って帰宅！家賃6万〜8万円で静かに眠れる綾瀬・北綾瀬の防音・安心賃貸選び 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-line-medical-workers-housing-ayase-kita-ayase?hsLang=ja)
- [【湯島・新御茶ノ水で暮らす医療関係者・学生へ】順天堂・東科大至近！24時間勤務にも心強い夜道安心賃貸選び 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/yushima-shin-ochanomizu-medical-staff-rentals?hsLang=ja)
- [【文京区・千代田区で一人暮らし】根津・湯島・新御茶ノ水周辺のスーパー＆ドラッグストア事情！深夜営業・物価・自炊快適度を現地調査 | Sorai Tokyo 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/yushima-nezu-ochanomizu-supermarket-life?hsLang=ja)
[小川町の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/shin-ochanomizu-student-office-rentals?hsLang=ja)
‹ 神保町
左右スワイプで駅切替
岩本町 ›
‹ 小川町
左右スワイプで駅送り 8/21
馬喰横山 ›
S08
### 岩本町秋葉原駅徒歩圏・オフィス住宅混在‹ 左右スワイプで駅送り ›
JR秋葉原駅・日比谷線・つくばエクスプレス徒歩連絡
新宿・市ケ谷・神保町まで13分
単身 (1K)
11.7〜14.9万円
1LDK
20.0〜26.1万円
ファミリー (2LDK)
28.2〜39.1万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
JR秋葉原駅および日比谷線秋葉原駅へ連絡歩道橋や地上経由ですぐにアクセスできる実利的な駅です。神田川を挟んで南側に位置し、神田岩本町や東神田の街区には落ち着いたマンションが建ち並びます。秋葉原の充実した商業施設を日常使いでき、東京駅や日本橋方面へも自転車で快適に通えます。
- JR線・日比谷線秋葉原駅が徒歩圏で利用できる好立地
- 神田川南側の東神田・神田岩本町の整った住宅街
- ヨドバシや昭和通り沿いの商業利便性を享受できる
SorAi に岩本町について質問
岩本町駅からJR秋葉原駅昭和通り口への徒歩所要時間は？
ライフ神田和泉町店やまいばすけっと等スーパーの動線は？
昭和通り・靖国通りの交差点付近の夜間騒音は？
東神田エリアの繊維問屋街から住宅街への変化の雰囲気は？
単身者向け築浅マンションの家賃相場と空室状況は？
SorAiが街のデータを照会中...
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#### 街の解説記事
全3本中 3本を表示
[ 湯島の一人暮らし｜上野・御徒町・秋葉原が徒歩圏！都心直結の利便性と高台住宅街の住み心地を徹底検証 最終更新 2026.10.11](https://soraitokyo.jp/ja/blog/yushima-ueno-akihabara-walkable-rentals?hsLang=ja)
[ 【北綾瀬 vs 六町】千代田線直通メトロ vs つくばエクスプレス！大手町・秋葉原通勤と駅前商業施設・家賃7万円台の暮らしやすさ徹底比較2026 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/kita-ayase-vs-rokucho-living-cost-commute-comparison?hsLang=ja)
[ 【家賃6〜7万円台】大手町・秋葉原へ30分！都心通勤と治安で選ぶ「東京23区のコスパ最強穴場駅」4選（竹ノ塚・五反野・南千住・金町） | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-cost-effective-stations-guide?hsLang=ja)
[岩本町の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/yushima-ueno-akihabara-walkable-rentals?hsLang=ja)
‹ 小川町
左右スワイプで駅切替
馬喰横山 ›
‹ 岩本町
左右スワイプで駅送り 9/21
浜町 ›
S09
### 馬喰横山急行停車・浅草線・総武快速直結‹ 左右スワイプで駅送り ›
都営浅草線（東日本橋駅）・JR総武快速線（馬喰町駅）
新宿・市ケ谷・神保町まで15分
単身 (1K)
11.6〜14.9万円
1LDK
20.0〜26.1万円
ファミリー (2LDK)
27.8〜38.7万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
急行停車駅であり、都営浅草線東日本橋駅、JR総武快速線馬喰町駅と地下通路で結ばれた交通の要衝です。東京駅へJRで5分、羽田・成田両空港へも浅草線経由で直通します。日本橋大伝馬町や横山町の問屋街はカフェやデザインホテルが並ぶ洗練された住宅街へと進化し、DINKS層に人気です。
- 新宿線急行・浅草線・JR総武快速の3駅地下直結
- 東京駅へ5分・羽田成田両空港へ乗り換えなしで直行
- 日本橋横山町・大伝馬町の洗練された街並みが広がる
SorAi に馬喰横山について質問
浅草線東日本橋駅・総武快速馬喰町駅への地下乗換動線は？
まいばすけっとやマルエツプチなど生鮮食品店の近さは？
問屋街の平日昼間の活気と休日・夜間の静けさの違いは？
人形町や日本橋方面への徒歩・自転車アクセスの快適さは？
1LDK・2LDKの賃料相場と分譲賃貸物件の比率は？
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#### 関連・路線比較ガイド
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 岩本町
左右スワイプで駅切替
浜町 ›
‹ 馬喰横山
左右スワイプで駅送り 10/21
森下 ›
S10
### 浜町浜町公園・隅田川リバーサイド‹ 左右スワイプで駅送り ›
浜町公園・明治座・水天宮前方面
新宿・市ケ谷・神保町まで17分
単身 (1K)
11.8〜15.0万円
1LDK
20.4〜26.6万円
ファミリー (2LDK)
28.4〜39.4万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
中央区立浜町公園と隅田川テラスの豊かな自然が広がる、穏やかな都心リバーサイドの街です。駅前には明治座があり、日本橋浜町Fタワーにはスーパー成城石井やピーコックストアが入居し買い物環境も良好です。人形町駅や水天宮前駅へも歩ける平坦な地形で、ファミリーから単身まで高い支持を得ています。
- 広大な浜町公園と総合スポーツセンターが隣接
- 隅田川テラスの爽やかな水辺と緑に潤う住環境
- 人形町や水天宮前へ徒歩圏の平坦で快適な街並み
SorAi に浜町について質問
浜町公園や隅田川テラスの散策・ランニング環境は？
ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店の品揃えは？
清洲橋通りや新大橋通りの交通量と夜間の静けさは？
水天宮前駅（半蔵門線）や人形町駅への実際の徒歩ルートは？
ファミリー向け2LDK・3LDKの賃料目安と供給量は？
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駅別記事は順次公開（関連 2本）
[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
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‹ 馬喰横山
左右スワイプで駅切替
森下 ›
‹ 浜町
左右スワイプで駅送り 11/21
菊川 ›
S11
### 森下大江戸線接続・急行停車駅‹ 左右スワイプで駅送り ›
都営大江戸線接続・深川神明宮
新宿・市ケ谷・神保町まで19分
単身 (1K)
10.3〜13.1万円
1LDK
17.3〜22.6万円
ファミリー (2LDK)
23.8〜33.1万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
新宿線急行が停車し、大江戸線との乗換駅でもある江東区の交通結節点です。新宿へ急行で13分、六本木や汐留へも大江戸線で直通します。下町の温かな人情味を残す商店街やスーパーライフ、ライフコーポレーションがあり、清澄白河のカフェ文化圏へも徒歩圏で休日も豊かに過ごせます。
- 新宿線急行と大江戸線の2路線が利用できる要衝
- 新宿・六本木・汐留・大手町方面へ軽快アクセス
- 清澄白河や小名木川テラスが徒歩圏の暮らしやすさ
SorAi に森下について質問
新宿線と大江戸線のホーム間乗り換えの所要時間と深さは？
スーパーライフ森下店など日常の買い物環境の充実度は？
清澄白河のカフェ街や清澄庭園への徒歩ルートは？
新大橋通りと清澄通りの交差点周辺の騒音対策は？
単身1Kおよび1LDKの築浅物件の家賃相場は？
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#### 街の解説記事
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[ 麻布十番駅の住みやすさと家賃相場｜南北線・大江戸線2路線と商店街・坂道環境を宅建士が解説 最終更新 2026.11.01](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-azabu-juban-nanboku-line?hsLang=ja)
[森下の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-azabu-juban-nanboku-line?hsLang=ja)
‹ 浜町
左右スワイプで駅切替
菊川 ›
‹ 森下
左右スワイプで駅送り 12/21
住吉 ›
S12
### 菊川24時間スーパー・平坦下町‹ 左右スワイプで駅送り ›
新大橋通り・三ツ目通り交差
新宿・市ケ谷・神保町まで21分
単身 (1K)
9.6〜12.3万円
1LDK
16.1〜21.0万円
ファミリー (2LDK)
22.0〜30.6万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
新大橋通りと三ツ目通りの交差点に位置し、駅前に24時間営業のスーパーマルエツ菊川店がある実用性の高い街です。錦糸町や住吉へ平坦な道を歩いて行ける距離にあり、都心直通の利便性と下町の暮らしやすさが両立しています。大横川親水公園の緑も近く、落ち着いて暮らしたい単身やDINKSに好まれます。
- マルエツ菊川店など深夜でも安心の買い物動線
- 錦糸町・住吉・森下へ平坦アクセスできる好立地
- 大横川親水公園の遊歩道が身近な落ち着いた環境
SorAi に菊川について質問
マルエツ菊川店やオオゼキなどスーパーの使い分けは？
錦糸町駅南口商業施設への徒歩・自転車アクセスの時間は？
新大橋通りの夜間トラック交通量と裏通りの静けさは？
大横川親水公園周辺の散策や緑の豊かさは？
1K・1LDKで駅徒歩5分以内の賃貸マンション相場は？
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 森下
左右スワイプで駅切替
住吉 ›
‹ 菊川
左右スワイプで駅送り 13/21
西大島 ›
S13
### 住吉半蔵門線接続・猿江公園隣接‹ 左右スワイプで駅送り ›
東京メトロ半蔵門線接続・猿江恩賜公園
新宿・市ケ谷・神保町まで23分
単身 (1K)
8.8〜11.2万円
1LDK
14.7〜19.2万円
ファミリー (2LDK)
20.1〜28.0万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
半蔵門線との接続駅で、大手町・渋谷・新宿の3大拠点へ乗り換えなしで直通できる利便性を持ちます。駅北側には広大な猿江恩賜公園が広がり、豊かな緑とテニスコートなどのスポーツ施設が身近です。ライフ深川猿江店や島忠ホームズが近くにあり、単身から子育てファミリーまで住み心地に定評があります。
- 新宿線と半蔵門線の2路線直通で主要都心へ直結
- 広大な猿江恩賜公園の自然が駅前に広がる潤い環境
- ライフ深川猿江店やホームズによる高い買い物利便
SorAi に住吉について質問
新宿線と半蔵門線の乗換動線とホームの深さは？
猿江恩賜公園周辺の住環境と子育て環境の評判は？
ライフ深川猿江店や島忠ホームズの品揃えと日常使いは？
錦糸町駅へ徒歩やバスで移動するルートの快適さは？
2LDK・3LDKの賃貸相場とファミリー向け物件の供給は？
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#### 街の解説記事
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[ 【千代田線 vs 半蔵門線 徹底比較】大手町・表参道直通の二大メトロ！通勤混雑・始発着席・家賃相場コスパと住みやすさを宅建士が徹底検証 最終更新 2026.10.14](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-vs-hanzomon-line-commute-comparison?hsLang=ja)
[住吉の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-vs-hanzomon-line-commute-comparison?hsLang=ja)
‹ 菊川
左右スワイプで駅切替
西大島 ›
‹ 住吉
左右スワイプで駅送り 14/21
大島 ›
S14
### 西大島アリオ北砂徒歩圏・生活利便‹ 左右スワイプで駅送り ›
明治通り交差・江東区総合区民センター
新宿・市ケ谷・神保町まで25分
単身 (1K)
8.5〜10.9万円
1LDK
13.9〜18.2万円
ファミリー (2LDK)
19.1〜26.6万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
明治通りと新大橋通りが交差する江東区の要衝で、亀戸駅へも徒歩圏にあります。大型商業施設アリオ北砂や砂町銀座商店街が徒歩圏にあり、下町ならではの活気ある買い物が楽しめます。駅前には江東区総合区民センターがあり行政手続きもスムーズで、平坦な地形のため自転車移動が非常に快適です。
- アリオ北砂や砂町銀座商店街が身近な買い物環境
- 亀戸駅（総武線）へも平坦徒歩圏で2路線利用可能
- 区民センター直結で行政手続きや図書館利用がスムーズ
SorAi に西大島について質問
アリオ北砂や砂町銀座商店街への実際の徒歩時間は？
JR総武線亀戸駅へ歩く通勤ルートの混雑と距離は？
明治通りと新大橋通りの交差点周辺の夜間騒音は？
ダイエー大島店など駅近スーパーの営業時間と利便性は？
単身向け1Kマンションで賃料7〜8万円台の選択肢は？
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 住吉
左右スワイプで駅切替
大島 ›
‹ 西大島
左右スワイプで駅送り 15/21
東大島 ›
S15
### 大島急行停車・始発あり・商店街‹ 左右スワイプで駅送り ›
中の橋商店街・新大橋通り（急行停車駅）
新宿・市ケ谷・神保町まで27分
単身 (1K)
8.4〜10.7万円
1LDK
13.9〜18.1万円
ファミリー (2LDK)
18.9〜26.2万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
新宿線急行が停車し、朝夕の一部始発列車も設定されている利便性の高い駅です。昭和の温かみが残るサンロード中の橋商店街が駅南側に伸び、精肉店や総菜店で賑わいます。ピーコックストアやまいばすけっとも揃い、ファミリー層向け団地や中高層マンションが整然と並ぶ、安心感のある住宅都市です。
- 急行停車で新宿へ直通17分・一部途中始発電車あり
- サンロード中の橋商店街など活気ある買い物環境
- 公園や医療機関が整った整然とした住宅街並みが広がる
SorAi に大島について質問
サンロード中の橋商店街の活気と日常の買い物のしやすさは？
朝の通勤時間帯の大島始発列車の発車時刻と着席状況は？
新大橋通り沿いと北砂・大島住宅街の静けさの違いは？
ピーコックストアやまいばすけっと等の配置動線は？
ファミリー向け2LDK・3LDKの賃料相場と広さのバランスは？
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
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‹ 西大島
左右スワイプで駅切替
東大島 ›
‹ 大島
左右スワイプで駅送り 16/21
船堀 ›
S16
### 東大島川上高架駅・大島小松川公園‹ 左右スワイプで駅送り ›
旧中川鉄橋上駅・大島小松川公園
新宿・市ケ谷・神保町まで29分
単身 (1K)
8.1〜10.3万円
1LDK
13.2〜17.2万円
ファミリー (2LDK)
17.8〜24.7万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
旧中川を跨ぐ全国的にも珍しい橋上駅で、江東区口と江戸川区口の2つの改札を持ちます。駅両岸には広大な都立大島小松川公園が広がり、テニスコートや大型遊具、春の千本桜が楽しめます。駅前にはダイエー東大島店があり生活動線が良く、緑豊かな環境で静かに暮らしたい世帯に選ばれています。
- 都立大島小松川公園の豊かな自然に包まれた駅前環境
- ダイエー東大島店が駅前に構える高い生活利便性
- 旧中川沿いの遊歩道と開放感あるリバーサイド景観
SorAi に東大島について質問
江東区側（大島口）と江戸川区側（小松川口）の住環境の差は？
大島小松川公園の広さと日常の運動・散策の使い心地は？
ダイエー東大島店の営業時間と専門店街のラインナップは？
強風や荒天時の旧中川橋上ホームの体感と運行への影響は？
1LDK〜3LDKで日当たりが良いリバーサイド物件の相場は？
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
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‹ 大島
左右スワイプで駅切替
船堀 ›
‹ 東大島
左右スワイプで駅送り 17/21
一之江 ›
S17
### 船堀急行停車・江戸川区の副都心‹ 左右スワイプで駅送り ›
タワーホール船堀・新川千本桜（急行停車駅）
新宿・市ケ谷・神保町まで31分
単身 (1K)
7.8〜10.0万円
1LDK
12.9〜16.8万円
ファミリー (2LDK)
17.5〜24.4万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
急行停車駅であり、新宿駅へわずか21分でダイレクトアクセスできる江戸川区の中核駅です。駅前には展望台を持つタワーホール船堀がそびえ、映画館や区民施設が揃います。ダイエーやマックスバリュ、いなげやなどのスーパーが複数集まり、平坦な地形で買い物や通勤が極めてスムーズに完結します。
- 急行停車で新宿へ21分直通のスピーディな通勤環境
- タワーホール船堀を中心に整然と区画された美しい街並み
- ダイエー・いなげや・マックスバリュと充実の商業施設
SorAi に船堀について質問
急行利用時の朝のラッシュ混雑と新宿までの体感時間は？
ダイエー船堀店やマックスバリュなど日々のスーパー動線は？
駅北側（東小松川方面）と南側（宇喜田町方面）の雰囲気の差は？
荒川・中川のリバーサイド緑地や親水公園へのアクセスは？
1K・1LDK・2LDKの家賃相場と広さのコストパフォーマンスは？
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[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
[ 【2026年最新】賃貸の入居審査で落ちる原因と対策｜保証会社（信販系・LICC・独立系）別審査基準 | Sorai Tokyo 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=ja)
[新宿線の比較・解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
‹ 東大島
左右スワイプで駅切替
一之江 ›
‹ 船堀
左右スワイプで駅送り 18/21
瑞江 ›
S18
### 一之江環七バス結節・境川親水公園‹ 左右スワイプで駅送り ›
環七通り交差・葛西/小岩方面バスターミナル
新宿・市ケ谷・神保町まで33分
単身 (1K)
7.6〜9.7万円
1LDK
12.4〜16.2万円
ファミリー (2LDK)
16.9〜23.4万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
環七通りと交差する駅前にはバスターミナルが整い、葛西駅や亀戸駅、羽田・成田空港への直行バスが利用できます。駅周辺にはマルエツやヤマイチなどのスーパーが点在し、境川親水公園のせせらぎが日常を潤します。幹線道路から一歩奥に入ると穏やかな低層住宅街が広がり、落ち着いた住環境です。
- 環七通り沿いのバスターミナルから空港直行バスも運行
- 境川親水公園の緑道が身近な穏やかな低層住宅街
- ヤマイチやマルエツなど日常のスーパーが駅前に充実
SorAi に一之江について質問
環七バス路線（シャトルセブン等）の葛西・羽田方面の利便性は？
ヤマイチ一之江店やマルエツの買い物動線と営業時間帯は？
環七通りの交通量と一之江の住宅街の静けさの境目は？
境川親水公園沿いの散策路や子育て環境の魅力は？
単身者向け1Kや新婚向け1LDKの賃料相場と築年数の目安は？
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駅別記事は順次公開（関連 2本）
[ 公的データで選ぶ東京の賃貸｜用途地域・耐震・液状化・将来人口から見極める静かで安全な部屋探しの実務基準 最終更新 2026.10.19](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-public-spatial-data-quiet-safe-rental-guide?hsLang=ja)
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‹ 船堀
左右スワイプで駅切替
瑞江 ›
‹ 一之江
左右スワイプで駅送り 19/21
篠崎 ›
S19
### 瑞江区画整理・ラパーク瑞江‹ 左右スワイプで駅送り ›
東部フレンドホール・今井児童交通公園
新宿・市ケ谷・神保町まで36分
単身 (1K)
7.4〜9.4万円
1LDK
12.2〜15.9万円
ファミリー (2LDK)
16.4〜22.9万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
区画整理によって美しく整備された街並みが広がる、江戸川区内で人気の住宅街です。駅直結のラパーク瑞江（ドン・キホーテやサミット）をはじめ、ライフやフジマートなど商業施設が充実しています。歩道が広くフラットな地形で見通しも良く、治安が安定しているため単身女性や子育て世帯に支持されています。
- ラパーク瑞江・サミット・ライフが駅前に揃う生活利便
- 整然とした区画整理と幅の広い歩道で歩きやすい街並み
- 治安が良く落ち着いたファミリー向け住宅街区が展開
SorAi に瑞江について質問
ラパーク瑞江やサミットなど駅周辺スーパーの使い分けは？
整然とした街区の夜間の明るさや女性一人歩きの安心感は？
新宿線の各駅停車利用時の新宿・市ケ谷方面への所要時間は？
春江町や西瑞江方面の低層住宅街の静けさと道幅は？
築浅1LDKやファミリー向け2LDK・3LDKの賃料相場は？
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[ 【西日暮里の一人暮らし完全シミュレーション】サミット・まいばす・ハナマサ使い分け！食費月3万円台に抑える自炊動線と月収別家計簿 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/nishi-nippori-single-life-budget-cooking?hsLang=ja)
[瑞江の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/nishi-nippori-single-life-budget-cooking?hsLang=ja)
‹ 一之江
左右スワイプで駅切替
篠崎 ›
‹ 瑞江
左右スワイプで駅送り 20/21
本八幡 ›
S20
### 篠崎都内東端・篠崎公園・駅直結‹ 左右スワイプで駅送り ›
篠崎ポニーランド・江戸川河川敷
新宿・市ケ谷・神保町まで38分
単身 (1K)
7.2〜9.2万円
1LDK
11.7〜15.3万円
ファミリー (2LDK)
15.8〜22.0万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
東京都内の最東端に位置し、駅直結の複合施設しのざき文化プラザには図書館やカフェ、スーパーライフが入居しています。広大な都立篠崎公園や江戸川河川敷が身近にあり、自然豊かな開放感を満喫できます。駅前を抜けると閑静な戸建てや低層マンションが続き、家賃水準も手頃で実需派に適しています。
- 駅直結のライフや図書館が入る複合施設で生活が快適
- 都立篠崎公園や江戸川河川敷の広大な自然が日常に広がる
- 都心直通路線ながら家賃相場がリーズナブルな実需都市
SorAi に篠崎について質問
しのざき文化プラザ（図書館・ライフ）の日常の使い勝手は？
都立篠崎公園や江戸川河川敷でのスポーツ・散策の環境は？
駅周辺から柴又街道沿いの道路状況と歩行者の安全性は？
各駅停車で新宿・市ケ谷方面へ向かう朝の車内混雑度は？
1Kで6万円台、1LDKで9万円台など手頃な物件の選び方は？
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[ 【柴又・葛飾の住みやすさ】金町・柴又の家賃相場と下町情緒！江戸川河川敷の自然と花火を特等席で楽しむ賃貸ライフ2026 最終更新 2026.10.10](https://soraitokyo.jp/ja/blog/katsushika-fireworks-2026?hsLang=ja)
[篠崎の解説記事を読む→](https://soraitokyo.jp/ja/blog/katsushika-fireworks-2026?hsLang=ja)
‹ 瑞江
左右スワイプで駅切替
本八幡 ›
‹ 篠崎
左右スワイプで駅送り 21/21
新宿 ›
S21
### 本八幡始発駅・JR総武線・京成接続‹ 左右スワイプで駅送り ›
JR総武線各停・京成本線（京成八幡駅）接続
新宿・市ケ谷・神保町まで41分
単身 (1K)
7.3〜9.4万円
1LDK
12.0〜15.7万円
ファミリー (2LDK)
16.4〜22.8万円
新宿
新宿三丁目
曙橋
市ケ谷
九段下
神保町
小川町
岩本町
馬喰横山
浜町
森下
菊川
住吉
西大島
大島
東大島
船堀
一之江
瑞江
篠崎
本八幡
街のリアル
都営新宿線の東の起点であり、すべての電車で始発着席通勤ができる最大の強みを持ちます。JR総武線本八幡駅、京成本線京成八幡駅と地下通路や近接連絡で結ばれ、3路線が利用可能です。駅ビルShapo本八幡やパティオがあり、市川市役所新庁舎も近く、買い物と行政の中心として利便性を誇ります。
- 新宿線始発駅で朝の通勤ラッシュ時も確実に着席可能
- JR総武線・京成本線も使える3路線マルチターミナル
- Shapo本八幡やオーケーなど生活利便施設が駅前に集結
SorAi に本八幡について質問
朝の都営新宿線始発列車の並び具合と発車間隔は？
JR総武線・京成本線との乗り換えルートと実際の所要時間は？
Shapo本八幡やオーケー、西友など日常のスーパー事情は？
市川市役所周辺や八幡神社の緑に寄り添う住宅街の雰囲気は？
1K〜2LDKの賃料水準と千葉県側ならではのコスパの高さは？
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[ 【家賃12万円以上で選ぶ】東京メトロ全9路線 徹底比較ガイド｜都心上質1K vs 始発駅1LDKの住み心地と相場を宅建士が検証 最終更新 2026.11.01](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tokyo-metro-all-9-lines-comparison-guide?hsLang=ja)
[ 【千代田線 vs 丸ノ内線 徹底比較】大手町・霞ケ関直通の二大基幹メトロ！朝ラッシュ混雑・座れる始発駅・遅延耐性と家賃相場コスパを宅建士が検証 最終更新 2026.10.15](https://soraitokyo.jp/ja/blog/chiyoda-vs-marunouchi-line-commute-comparison?hsLang=ja)
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新宿線 全21駅の家賃相場・通勤時間・住環境 徹底比較（単身・1LDK・ファミリー）
都営新宿線全21駅の間取り別家賃相場（単身向け1K、1LDK、ファミリー向け2LDK）と、新宿・市ケ谷・神保町までの所要時間・主な乗換路線の一覧です。気になる駅の「カルテを見る →」をタップすると、上部の詳細カルテへ瞬時に切り替わります。
| 駅名 (駅番号) | 新宿・市ケ谷・神保町目安 | 単身 (1K) 相場 | 1LDK 相場 | ファミリー (2LDK) 相場 | 主な乗換路線 | 詳細カルテ |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| S01 **新宿**京王直通・巨大ターミナル | 0分 | 12.8〜16.4万 | 22.2〜29.0万 | 31.4〜43.7万 | 京王新線直通・JR各線・丸ノ内/大江戸線・小田急 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinjuku) |
| S02 **新宿三丁目**3路線接続・百貨店直結 | 1分 | 13.1〜16.7万 | 22.8〜29.8万 | 32.0〜44.5万 | 東京メトロ丸ノ内線・副都心線接続 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinjuku-sanchome) |
| S03 **曙橋**商店街充実・新宿2駅 | 4分 | 11.5〜14.8万 | 19.6〜25.6万 | 27.4〜38.1万 | あけぼのばし通り商店街・外苑東通り | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-akebonobashi) |
| S04 **市ケ谷**4路線接続・外濠文教街 | 6分 | 12.6〜16.1万 | 21.8〜28.4万 | 30.9〜42.9万 | JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線/南北線 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ichigaya) |
| S05 **九段下**東西・半蔵門線・千鳥ヶ淵 | 8分 | 12.6〜16.1万 | 21.8〜28.4万 | 30.9〜42.9万 | 東京メトロ東西線・半蔵門線接続・日本武道館 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-kudanshita) |
| S06 **神保町**急行停車・半蔵門・三田線 | 9分 | 12.0〜15.3万 | 20.6〜26.9万 | 29.0〜40.3万 | 東京メトロ半蔵門線・都営三田線接続 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-jimbocho) |
| S07 **小川町**淡路町・新御茶ノ水地下直結 | 11分 | 12.1〜15.5万 | 20.8〜27.1万 | 29.3〜40.7万 | 東京メトロ丸ノ内線（淡路町駅）/千代田線（新御茶ノ水駅） | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ogawamachi) |
| S08 **岩本町**秋葉原駅徒歩圏・オフィス住宅混在 | 13分 | 11.7〜14.9万 | 20.0〜26.1万 | 28.2〜39.1万 | JR秋葉原駅・日比谷線・つくばエクスプレス徒歩連絡 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-iwamotocho) |
| S09 **馬喰横山**急行停車・浅草線・総武快速直結 | 15分 | 11.6〜14.9万 | 20.0〜26.1万 | 27.8〜38.7万 | 都営浅草線（東日本橋駅）・JR総武快速線（馬喰町駅） | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-bakuro-yokoyama) |
| S10 **浜町**浜町公園・隅田川リバーサイド | 17分 | 11.8〜15.0万 | 20.4〜26.6万 | 28.4〜39.4万 | 浜町公園・明治座・水天宮前方面 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-hamacho) |
| S11 **森下**大江戸線接続・急行停車駅 | 19分 | 10.3〜13.1万 | 17.3〜22.6万 | 23.8〜33.1万 | 都営大江戸線接続・深川神明宮 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-morishita) |
| S12 **菊川**24時間スーパー・平坦下町 | 21分 | 9.6〜12.3万 | 16.1〜21.0万 | 22.0〜30.6万 | 新大橋通り・三ツ目通り交差 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-kikukawa) |
| S13 **住吉**半蔵門線接続・猿江公園隣接 | 23分 | 8.8〜11.2万 | 14.7〜19.2万 | 20.1〜28.0万 | 東京メトロ半蔵門線接続・猿江恩賜公園 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-sumiyoshi) |
| S14 **西大島**アリオ北砂徒歩圏・生活利便 | 25分 | 8.5〜10.9万 | 13.9〜18.2万 | 19.1〜26.6万 | 明治通り交差・江東区総合区民センター | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-nishi-ojima) |
| S15 **大島**急行停車・始発あり・商店街 | 27分 | 8.4〜10.7万 | 13.9〜18.1万 | 18.9〜26.2万 | 中の橋商店街・新大橋通り（急行停車駅） | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ojima) |
| S16 **東大島**川上高架駅・大島小松川公園 | 29分 | 8.1〜10.3万 | 13.2〜17.2万 | 17.8〜24.7万 | 旧中川鉄橋上駅・大島小松川公園 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-higashi-ojima) |
| S17 **船堀**急行停車・江戸川区の副都心 | 31分 | 7.8〜10.0万 | 12.9〜16.8万 | 17.5〜24.4万 | タワーホール船堀・新川千本桜（急行停車駅） | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-funabori) |
| S18 **一之江**環七バス結節・境川親水公園 | 33分 | 7.6〜9.7万 | 12.4〜16.2万 | 16.9〜23.4万 | 環七通り交差・葛西/小岩方面バスターミナル | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-ichinoe) |
| S19 **瑞江**区画整理・ラパーク瑞江 | 36分 | 7.4〜9.4万 | 12.2〜15.9万 | 16.4〜22.9万 | 東部フレンドホール・今井児童交通公園 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-mizue) |
| S20 **篠崎**都内東端・篠崎公園・駅直結 | 38分 | 7.2〜9.2万 | 11.7〜15.3万 | 15.8〜22.0万 | 篠崎ポニーランド・江戸川河川敷 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-shinozaki) |
| S21 **本八幡**始発駅・JR総武線・京成接続 | 41分 | 7.3〜9.4万 | 12.0〜15.7万 | 16.4〜22.8万 | JR総武線各停・京成本線（京成八幡駅）接続 | [カルテを見る →](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#stn-motoyawata) |
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12万円
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| 費用項目 | 金額（税込・概算） | 内訳・算出基準 |
| --- | --- | --- |
| 初期費用 合計（概算） | ¥0 | ※実費や契約開始日により前後します |
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物件や管理会社によっては、**ポータルサイトの募集画面に記載されていない実費項目（指定保証会社プラン・鍵交換代・退去時クリーニング費用・少額短期保険料・室内消毒等）が契約時に必須となる場合**があります。
**正確な初期費用を知るには：** ソライ東京の公式LINEへ物件URLまたは募集図面・スクリーンショットをお送りいただければ、専任の宅建士が業者間流通システム（REINS）および管理会社の正規図面を直接照会し、**正規条件に基づく適正な初期費用お見積もり**を無料でご案内いたします。
[宅建士解説コラム: 【なぜ成約済みばかり？】SUUMO・HOME'Sの情報遅延とおとり物件を見抜く裏ワザ →](https://soraitokyo.jp/ja/blog/portal-site-information-delay?hsLang=ja)
ソライ東京での空室照会・客観診断カルテ・ご契約サポートは、東京都内の物件を対象としております。上記の初期費用試算および「試算結果をコピー」はご自由にご活用いただけます。
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対象物件 -
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SORAI INSPECTION / Web完結・最短10秒
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※ ソライ東京独自の客観解析AI「SorAi」が、公的オープンデータと宅建業法基準に基づき中立に算定します。
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Page 1: 費用・スペック
Page 2: 立地・公的ハザード
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SORAI TOKYO OBJECTIVE INSPECTION
### ソライレジデンス北綾瀬 402号室
東京都足立区谷中2丁目
SorAi Inspection | 株式会社ソライ東京
2026年9月 作成
間取り / 専有面積 1LDK / 40.50㎡
所在階 / 階数 4階 / 地上8階建
構造 / 築年月 RC造 / 2022年築
敷金 / 礼金 1ヶ月 / 1ヶ月
最寄り駅 北綾瀬駅 徒歩4分
位置特定精度 建物位置確認済
月額賃料（税込）
152,000円
管理費: 8,000円
坪12,408円 賃料相場: 相場妥当 新耐震基準
PROPERTY ARCHITECTURAL & ENGINEERING HIGHLIGHTS SorAi 建物 ＆ 物件分析プロファイル
#### 千代田線始発駅の利便性に寄り添う、2022年築の上質な都市型レジデンス
建築コンセプト ＆ 共用部
オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完備。落ち着きあるエントランス動線と上質な共用部が整い、単身から2人暮らしまで安心感のある居住環境が確保されています。
立地環境 ＆ 街並み調和
北綾瀬駅徒歩4分。駅前商業施設や公園が整い、始発列車で大手町・霞ヶ関へ着席通勤可能な住環境。平坦な歩行動線で日常の買い物も軽快です。
建物構造 ＆ 耐震・遮音性
2022年新耐震RC（鉄筋コンクリート）造。堅牢な構造で優れた遮音・気密性を確保し、震度6強〜7クラスへの高い耐震性を備えています。
専有面積 ＆ 居住ゆとり
40.50㎡のゆとりある1LDK。単身の快適な在宅ワークから2人暮らしまで対応可能な広さと機能的な生活動線が魅力です。
#### 初期費用客観試算 ＆ ソライ東京適正化メリット 約8.3万円 削減見込み
| 項目・内訳名目 | 一般不動産仲介（他社） | ソライ東京プラン | 備考 |
| --- | --- | --- | --- |
| 敷金（1ヶ月） | ¥152,000 | ¥152,000 | 預入金 |
| 礼金（1ヶ月） | ¥152,000 | ¥152,000 | オーナー受領 |
| 仲介手数料（1ヶ月+税） | ¥167,200 | ¥83,600 | 50%OFF |
| 保証会社初回保証料 | ¥80,000 | ¥80,000 | 総賃料50% |
| 火災保険料（2年間） | ¥18,000 | ¥18,000 | 実費プラン |
| 鍵交換費用 | ¥22,000 | ¥22,000 | 実費相当 |
| 初期費用合計（概算） | ¥591,200 | ¥507,600 | 総額差額 |
| ソライ東京による適正化削減メリット | -¥83,600 | 削減達成 | |
**運営会社: 株式会社ソライ東京（東京都知事（1）第105820号）**
※本レポートは国土地理院・国土交通省等の公的データに基づく客観分析であり、物件の内見・契約判断を補助する参考資料です。
公的データ連携済
Page 2 / 公的ハザード・立地カルテ
PAGE 2: ENVIRONMENT & RISK ASSESSMENT
### SorAi 立地高低差カルテ ＆ 国交省公的リスク診断
東京都足立区谷中2丁目 • ソライレジデンス北綾瀬 402号室
SorAi Inspection | 株式会社ソライ東京
2026年9月 作成
#### 立地・地形・海抜カルテ（国土地理院オープンデータ連動） 国土地理院 標高データ連携
FLAT
最寄り駅 北綾瀬駅 徒歩4分
荒川低地（FLAT）
海抜: 1.8m / 駅との標高差: +0.2m
駅からのアプローチは完全な平坦動線（FLAT・高低差ほぼゼロ）で日常の歩行や自転車移動が極めて軽快です。駅前商業施設や公園へのアクセスもフラットで移動負担がありません。
出典: 国土地理院 基盤地図情報（公的標高測量データ） 判定: FLAT（標高差3m未満・平坦動線）
#### SorAi 公的ハザード診断（国交省データ連携） 公的オープンデータ直接照会
都市計画・用途地域
第一種住居地域
建ぺい率60% / 容積率200%。良好な住居環境の保護と生活利便性が調和した地域です。
想定最大規模水害（洪水浸水想定）
想定浸水深 0.5m〜1.0m
荒川水系洪水想定時。4階所在のため居室内直接浸水リスクはなく垂直避難が有効です。
土砂災害警戒区域
指定なし（対象外）
指定なし（対象外・平坦低地のため土砂災害リスクはありません）。
#### SorAi 物件診断（費用・立地・リスク） プロ視点による総合所見
① 賃料妥当性・相場分析
月額総額16.0万円（管理費込）、坪単価1.24万円であり、北綾瀬駅徒歩4分・築浅RC造募集事例を基準とする周辺相場では【相場妥当】の水準にあります。千代田線始発の利便性と2022年築の設備仕様に見合った無理のない適正な相場水準に収まっており、バランスの取れた募集条件となっています。
② 立地・海抜標高・地勢カルテ
北綾瀬駅徒歩4分、海抜標高1.8mの平坦アプローチ（FLAT・駅標高差+0.2m）。千代田線始発の着席通勤メリットと平坦な歩行動線が整い、軽快な日常移動が保たれています。
③ 公的リスク・建物耐震性
2022年築の新耐震RC（鉄筋コンクリート）構造による堅牢性と、4階所在による安全性（荒川洪水想定時も居室内直接浸水リスクなし・垂直避難有効）が確保されています。
#### SorAi 内見チェックポイント 5選 現地確認推奨リスト
1
採光・通風環境
南東向きバルコニーの採光と風通し、向かいの建物との離隔距離・実際の眺望・日当たりを現地で確認。
2
室内梁・下がり天井
居室内の梁・下がり天井と家具配置動線、ベッド・デスク等のレイアウト有効寸法。
3
共用部管理体制
共用ゴミ置場・駐輪場の管理清掃状態、オートロック・宅配ボックスの稼働状況。
4
遮音性・気密性
サッシ気密性と千代田線線路・環七通りの遮音性、窓を閉めた際の外部静粛性。
5
周辺夜間動線
夜間の駅から物件までの街灯・歩行動線の明るさ、駅前スーパーやコンビニへの買い物動線。
**運営会社: 株式会社ソライ東京（東京都知事（1）第105820号）**
※本レポートは国土地理院・国土交通省等の公的データに基づく客観分析であり、物件の内見・契約判断を補助する参考資料です。
公的データ連携済
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NEXT STEPS / 次のステップ
### まだ特定の物件が決まっていない方は？
ご予算や希望エリアに合わせて、SorAi 初期費用シミュレーターで概算を試算するか、非公開物件を含む条件リクエストをご活用ください。
[SorAi 初期費用シミュレーターで概算を見る ↓](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#initial-cost-simulation) [希望条件を整理する（SorAi リクエスト）](https://soraitokyo.jp/area-guide-shinjuku-line#hearing-portal-guide)
SORAI REQUEST / Web完結・約1分
## SorAi リクエスト
理想の暮らしの条件を、直感的に整理
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枠内をスクロール・タップして直接操作できます
[別ウィンドウ・全画面で開く](https://hearing.soraitokyo.jp/?ref=home_embed_ext&start=true&lang=ja&v=11) [公式LINEで直接相談する](https://lin.ee/VE8fd8b)
所要時間は約1分です。ご入力いただいた内容をもとに、LINEまたはメールへ候補物件をお届けいたします。
国家資格 宅地建物取引士 専任
### SorAi 専任宅建士 オンライン相談
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### 新宿線 暮らしと賃貸のよくある質問
Q1 都営新宿線沿線で家賃と都心通勤時間のバランスが良い駅はどこですか？
急行が停車する「船堀」や「大島」は、新宿まで20分強で直通できる利便性がありながら、1Kや1LDKの賃料相場が都心部に比べて落ち着いており実需層に支持されています。さらに始発電車がある「本八幡」や、乗り換えなしで大手町方面へ連絡できる「住吉（半蔵門線接続）」も有力な候補になります。
Q2 都営新宿線の急行運転と各駅停車の使い分けのコツはありますか？
日中を中心に運行される急行は、本八幡・船堀・大島・森下・神保町・市ケ谷・新宿三丁目・新宿に絞って停車し、各駅停車との緩急接続は大島や瑞江（通過待ち）で行われます。急行通過駅に住む場合でも日中の本数は安定しており、急行停車駅での乗り継ぎ動線を確認しておくと快適に移動できます。
Q3 都営新宿線から京王線への相互直通運転の利便性はどうですか？
新宿駅から京王新線経由で笹塚・明大前・調布・橋本方面へ直通運転が行われており、新宿駅での改札外乗り換えなしで西東京・神奈川方面へアクセスできます。朝夕の通勤時間帯は笹塚駅や幡ヶ谷駅発着の直通列車も多く、新宿をまたぐ通勤・通学にも柔軟に対応できるのが強みです。
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