Mencari apartemen baru di Tokyo sering kali menghadirkan tantangan besar, terutama saat harus menyiapkan dana awal (initial cost). Ketika biaya seperti uang jaminan (shikikin), uang terima kasih (reikin), komisi agen, dan uang sewa bulan pertama diakumulasikan, sejumlah besar uang tunai bisa lenyap dalam sekejap. Hal ini tentu sangat memberatkan, khususnya bagi warga negara asing yang baru tiba di Jepang. Di Sorai Tokyo, kami memahami kesulitan ini dan mendukung penuh pembayaran seluruh biaya awal menggunakan kartu kredit. Mari kita pelajari bagaimana pembayaran kartu kredit ini dapat meringankan beban finansial Anda, membantu verifikasi sewa tanpa penjamin di Jepang, serta poin penting yang harus diperhatikan.
Secara umum, biaya awal sewa apartemen di Jepang berkisar antara 4 hingga 6 bulan sewa. Untuk apartemen satu orang saja, Anda perlu menyiapkan dana sekitar 300.000 hingga 500.000 yen. Membayar jumlah sebesar ini sekaligus melalui transfer bank (furikomi) tentu menjadi beban yang sangat berat bagi keuangan Anda. Terlebih lagi, sebagai WNA yang baru datang, Anda juga perlu membeli kebutuhan hidup lain. Di sinilah pembayaran dengan kartu kredit menjadi solusi yang sangat praktis.
Jika Anda menghabiskan sebagian besar tabungan Anda hanya untuk membayar biaya sewa pertama, Anda berisiko mengalami kesulitan keuangan saat harus membeli peralatan rumah tangga dasar. Dengan menggunakan kartu kredit, tanggal penarikan dana dari rekening Anda akan diundur sekitar satu bulan. Hal ini memberi Anda waktu ekstra untuk bernapas dan menata keuangan sebelum tagihan kartu kredit jatuh tempo.
Pindahan rumah di Tokyo melibatkan banyak biaya tambahan yang sering kali tidak terduga, mulai dari sewa truk pindahan hingga biaya kebersihan apartemen lama. Dengan kartu kredit, setelah pembayaran awal berhasil diproses, Anda dapat mengubah transaksi tersebut menjadi cicilan melalui aplikasi atau situs web penyedia kartu kredit Anda. Opsi ini membantu Anda menyesuaikan pengeluaran bulanan agar tetap ramah di dompet.
Sebagai contoh, jika total biaya awal apartemen Anda adalah 400.000 yen dan Anda menggunakan kartu kredit dengan tingkat pengembalian (reward rate) 1%, Anda akan langsung mendapatkan poin senilai 4.000 yen. Transfer bank konvensional tidak akan memberi Anda keuntungan apa pun selain potongan biaya admin bank. Dengan beralih ke pembayaran kartu kredit, Anda seolah-olah mendapatkan subsidi tambahan untuk membeli barang-barang kebutuhan di rumah baru Anda.
Mengantre di bank pada hari kerja yang sibuk atau terbentur batas limit transfer harian di ATM tentu sangat merepotkan. Sistem pembayaran Sorai Tokyo sudah sepenuhnya berbasis online. Ini berarti Anda dapat melakukan transaksi dengan tenang di malam hari setelah pulang kerja atau di hari libur, langsung dari kenyamanan kamar Anda saat ini.
Di Sorai Tokyo, setelah proses pemeriksaan dokumen (審査/shinsa) Anda dinyatakan lolos dan rincian biaya awal keluar, Anda cukup memberi tahu staf kami bahwa Anda ingin membayar menggunakan kartu kredit.
Sebagian besar kartu kredit yang Anda miliki dapat langsung digunakan. Selain kartu yang diterbitkan di Jepang, kami juga menerima kartu kredit internasional yang diterbitkan di luar negeri. Ini adalah kabar baik bagi WNA yang baru tiba di Jepang dan belum memiliki rekening bank Jepang. Anda tetap bisa membayar biaya awal apartemen menggunakan kartu kredit yang biasa Anda pakai di negara asal Anda.
Mencari apartemen di Jepang sering kali sulit bagi WNA karena persyaratan penjamin (guarantor) lokal yang ketat. Di Sorai Tokyo, kami telah bekerja sama dengan perusahaan penjamin yang sangat ramah terhadap WNA. Anda tidak membutuhkan penjamin perorangan warga negara Jepang. Seluruh proses konsultasi juga dapat dilakukan secara online melalui LINE atau email dalam bahasa pilihan Anda, sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang kendala bahasa.
Sistem penagihan awal dari Sorai Tokyo akan memproses transaksi Anda sebagai pembayaran penuh (satu kali bayar/ikkatsu-barai). Namun, setelah transaksi selesai, Anda dapat masuk ke akun web atau aplikasi penyedia kartu kredit Anda untuk mengubah transaksi tersebut menjadi cicilan (bunkatsu) atau revolving (ribo) sesuai keinginan. Harap pastikan syarat dan ketentuan ini ke pihak penerbit kartu kredit Anda terlebih dahulu, karena kebijakan setiap bank berbeda-beda.
＼ Konsultasi 100% Gratis (Bahasa Indonesia / Inggris / Jepang) ／
Tanpa penjamin (guarantor) perorangan! Cukup kirimkan budget dan area yang Anda incar (misalnya, Kita-Senju).
Tim multibahasa kami akan memeriksa database real-time dan mengirimkan daftar properti yang aman untuk WNA langsung ke LINE Anda.
※Tanpa telepon promosi yang mengganggu. Tersedia 24 jam.
Meskipun metode pembayaran kartu kredit ini sangat praktis, ada beberapa detail penting yang harus Anda pahami agar tidak terjadi kendala saat proses transaksi berlangsung.
Kendala yang paling sering terjadi adalah kegagalan transaksi (declined) karena jumlah biaya awal apartemen melebihi sisa limit kartu kredit Anda. Meskipun kartu Anda berfungsi normal untuk belanja harian, transaksi besar hingga ratusan ribu yen memerlukan ruang limit yang cukup. Sebelum melakukan pembayaran, periksa sisa limit Anda melalui aplikasi bank. Jika limit kurang, Anda bisa mengajukan kenaikan limit sementara (temporary limit increase) kepada bank penerbit kartu Anda beberapa hari sebelum transaksi.
Pembayaran penuh satu kali tidak akan dikenakan biaya tambahan apa pun dari kami. Namun, jika Anda memutuskan untuk mengubah pembayaran tersebut menjadi cicilan (bunkatsu-barai) atau revolving (ribo-barai) di aplikasi kartu kredit Anda, pihak bank biasanya akan mengenakan bunga cicilan (umumnya sekitar 15% per tahun di Jepang). Pastikan Anda melakukan simulasi cicilan terlebih dahulu agar mengetahui total bunga yang harus dibayarkan, sehingga keuangan Anda tetap terjaga.
Demi alasan keamanan transaksi dan pencegahan penipuan online, kartu kredit yang digunakan untuk membayar biaya awal harus atas nama penyewa apartemen itu sendiri (sesuai nama pada kontrak). Kami tidak dapat menerima kartu kredit milik orang lain. Namun, jika penyewa adalah pelajar dan biaya awal akan dibayar menggunakan kartu kredit orang tua (sebagai penjamin), atau jika ada kondisi khusus lainnya, harap hubungi staf kami terlebih dahulu untuk dicarikan solusi yang sesuai.
Jika Anda ingin membayar dengan kartu kredit, biaya sebesar 4% dari total biaya awal akan dikenakan secara terpisah. Selain itu, jika terjadi pembatalan setelah penyelesaian kontrak (pembatalan sebelum pindah karena alasan pribadi), pengembalian dana akan mengecualikan biaya 4% ini. Harap dicatat bahwa 4% ini dikonsumsi oleh sistem pembayaran kartu sebagai biaya pembatalan dan tidak dapat dikembalikan.
Selain mencari cara pembayaran yang fleksibel, mengurangi total biaya awal apartemen itu sendiri adalah langkah yang sangat cerdas. Sebagai contoh, memahami perbedaan mendasar antara uang jaminan (shikikin) dan uang terima kasih (reikin) akan membantu Anda memilah mana komponen biaya yang bisa dinegosiasikan atau dihindari sejak awal.
Juga, sebelum Anda memulai pencarian apartemen secara serius, ada baiknya untuk memeriksa estimasi rata-rata biaya awal sewa apartemen di Tokyo agar Anda bisa mempersiapkan anggaran pindahan Anda dengan lebih matang.
Memulai kehidupan baru di Tokyo adalah langkah besar yang memerlukan banyak persiapan dana, mulai dari tiket perjalanan, biaya pindahan, hingga pembelian furnitur. Dengan memanfaatkan opsi pembayaran biaya awal menggunakan kartu kredit, Anda dapat menjaga ketersediaan uang tunai dan menikmati awal kepindahan yang lebih terencana dan bebas stres. Di Sorai Tokyo, kami tidak hanya menyediakan opsi pembayaran yang fleksibel, tetapi juga membantu proses pencarian apartemen ramah WNA tanpa penjamin (guarantor) dengan pelayanan multibahasa yang ramah. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan tim kami kapan saja.