---
title: Pertanyaan Umum (FAQ) | Sorai Tokyo
description: Temukan jawaban atas pertanyaan umum tentang sewa apartemen di Tokyo, perusahaan penjamin, biaya awal, dan dukungan penyewa di Sorai Tokyo.
image: https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png
---

[![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png?width=60&height=60&name=logo.png) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/id/)

- [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/)
- [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/id/quote)
  
  [SorAi - Simulasi Biaya Awal Hitung estimasi biaya awal secara instan](https://soraitokyo.jp/id/quote) [SorAi - Laporan Inspeksi Evaluasi objektif biaya & risiko](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [SorAi Request Rekomendasi sewa hunian berbasis AI](https://soraitokyo.jp/id/request) [SorAi - Konsultasi Telepon Respons suara AI 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484)
- [Cari Properti](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian)
  
  [Properti Baru (Plegio Kita-Ayase) 2 menit jalan kaki dari stasiun awal Chiyoda](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian) [Apartemen Bulanan Furnished Sewa jangka pendek untuk bisnis & relokasi](https://soraitokyo.jp/id/short-term-rental) [Konsultasi Online Agen Berlisensi Tanpa kamera OK • 30–45 mnt saran objektif](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [My Page Klien & Penghuni Cek status aplikasi & dokumen tersimpan](https://resident.soraitokyo.jp)
- [Panduan & Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line)
  
  [Panduan Jalur Chiyoda Akses langsung ke Otemachi & Omotesando](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line) [Jurnal Sorai Wawasan sewa & info properti Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/blog)
- [Tentang Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/about-us)
  
  [Profil & Manajemen Kisah kami & komitmen transparansi sewa](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Testimoni Klien Pengalaman nyata penyewa & rekam jejak](https://soraitokyo.jp/id/testimonials) [Tanya Jawab (FAQ) Jawaban seputar sewa, penjamin & visa](https://soraitokyo.jp/id/faqs) [Privasi & Keamanan Tanpa kertas, tanpa pelatihan AI & enkripsi aman](https://soraitokyo.jp/id/security)

ID

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/faqs?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/faqs?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/faqs?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/faqs?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/faqs?hsLang=id)

ID

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/faqs?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/faqs?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/faqs?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/faqs?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/faqs?hsLang=id)

[Konsultasi Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact)

SORAI TOKYO Properti Tokyo

[Simulasi Biaya Estimasi Cepat & Tepat](https://soraitokyo.jp/id/quote) [Panduan Area 20 Stasiun & Sewa](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line) [Tentang Kami Komitmen & Profil](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Hubungi Kami Janji temu survei](https://soraitokyo.jp/id/contact)

SorAi Suite

- [SorAi - Simulasi Biaya Awal Hitung Cepat](https://soraitokyo.jp/id/quote)
- [SorAi - Laporan Inspeksi Risiko & Biaya](https://soraitokyo.jp/id/inspection)
- [SorAi Request Sistem AI](https://soraitokyo.jp/id/request)
- [SorAi - Konsultasi Telepon 03-6161-8484](tel:0361618484)

Cari Properti

- [Properti Unggulan: Plegio Kita-Ayase 2 menit jalan](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian)
- [Apartemen Bulanan Furnished Sewa Jangka Pendek](https://soraitokyo.jp/id/short-term-rental)

Panduan & Jurnal

- [Panduan Jalur Chiyoda Akses langsung pusat Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line)
- [Jurnal Sorai & Info Panduan sewa](https://soraitokyo.jp/id/blog)

Tentang Kami

- [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/)
- [Profil Perusahaan Kisah & Amanah](https://soraitokyo.jp/id/about-us)
- [Ulasan Pelanggan Suara Penyewa](https://soraitokyo.jp/id/testimonials)
- [Tanya Jawab (FAQ) Bantuan](https://soraitokyo.jp/id/faqs)
- [Privasi & Keamanan Aman & Tanpa Latih AI](https://soraitokyo.jp/id/security)

Konsultasi & Kontak

- [Reservasi Konsultasi Online Panggilan video](https://soraitokyo.jp/id/consultation)
- [Formulir Kontak Kirim pesan](https://soraitokyo.jp/id/contact)
- [Konsultasi Resmi LINE Kirim tautan](https://page.line.me/soraitokyo)

Bahasa / Language

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/faqs?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/faqs?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/faqs?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/faqs?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/faqs?hsLang=id)

 Jam Operasional: 10:00 - 18:00

 Libur: Selasa & Rabu

[LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC)

株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許

[Beranda](https://soraitokyo.jp/id/) [Area](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line)

Alat 

[Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/blog) [LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom)

Pilih Bahasa

×

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/faqs?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/faqs?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/faqs?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/faqs?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/faqs?hsLang=id)

Alat SorAi

×

[Kalkulator Biaya Awal Verifikasi Agen / Gratis Estimasi biaya otomatis dalam 10 detik dari link properti atau input manual](https://soraitokyo.jp/id/quote) [Laporan Inspeksi SorAi Audit Objektif Unggah denah untuk diagnosis objektif ketahanan gempa, struktur & sewa wajar](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [Permintaan Cari Kamar SorAi 100% Online / Tanpa Telp Bebas telepon penjualan. Cukup kirim kriteria idaman Anda dan santai](https://soraitokyo.jp/id/request)

SORAI SUITE

[SorAi Simulasi Biaya](https://soraitokyo.jp/id/quote) [SorAi Laporan Inspeksi](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/id/request) [Konsultasi Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [SorAi Konsultasi Telepon](tel:0361618484)

MENU

[Panduan Area](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line) [Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/blog) [Tentang Kami](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact)

[Konsultasi LINE Gratis](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail)

Pusat Tanya & Jawab

# Pertanyaan yang Sering Diajukan

Panduan lengkap sewa rumah via LINE, verifikasi dokumen WNA, biaya awal masuk, dan kehidupan di Tokyo.

 Topik Cepat:

Cek via LINE

Kontrak Online

Tanpa Penjamin

Hemat Biaya Awal

Harga Sewa Jalur Chiyoda

Layanan DX & LINE

Mencari Rumah

Dokumen & Verifikasi

Biaya & Kontrak

Tinggal & Keluar

Q. Apakah saya bisa hanya mengirim link properti dari SUUMO atau HOME'S untuk cek ketersediaan dan rincian biaya?

**\[Kesimpulan\] Ya, tentu saja. Cukup kirim URL atau tangkapan layar properti via LINE.**

Sebagian besar properti sewa di Jepang terdaftar dalam basis data resmi REINS. Kirimkan link properti dari portal mana pun ke LINE resmi Sorai Tokyo, dan kami akan langsung memeriksa ketersediaan kamar secara real-time serta memberikan simulasi biaya awal yang transparan.

- **Bebas Iklan Palsu (Ghost Listings):** Verifikasi langsung status resmi tanpa keterlambatan update portal.
- **Konsultasi Satu Pintu:** Cek banyak pilihan kamar dari berbagai situs web dalam satu chat.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Pelajari cara verifikasi langsung via database REINS dan asisten AI 24/7 menghemat waktu dan biaya sewa Anda.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Bisakah saya menyelesaikan seluruh proses kontrak (IT Jusetso) secara online tanpa datang ke kantor?

**\[Kesimpulan\] Ya, seluruh proses kontrak dapat diselesaikan 100% secara online.**

Berdasarkan hukum Jepang, spesialis transaksi real estat berlisensi akan melakukan "Penjelasan Hal Penting (IT Setsumei)" melalui panggilan video. Kontrak ditandatangani secara digital dengan aman.

- **IT Setsumei Online:** Penjelasan rincian kontrak dan tata letak ruangan via video call.
- **Tanda Tangan Digital Cloud:** Kontrak elektronik yang sah dan bebas repot tanpa dokumen fisik.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Panduan Lengkap Penjelasan Kontrak Online (IT Setsumei) & Sewa Jarak Jauh

Langkah-langkah praktis dan persyaratan teknis untuk menandatangani kontrak sewa Tokyo dari jarak jauh.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/it-jusetsu-online-contract-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apakah saya akan menerima panggilan telepon penawaran yang mengganggu setelah mengajukan pertanyaan?

**\[Kesimpulan\] Tidak pernah. Kami menerapkan kebijakan nol panggilan telepon tanpa persetujuan.**

Di Sorai Tokyo, semua komunikasi dilakukan melalui chat LINE atau email sesuai kenyamanan Anda. Anda dapat membandingkan properti dengan tenang tanpa tekanan promosi agresif.

- **Konsultasi via Chat:** Fleksibel bagi Anda yang sibuk bekerja atau beraktivitas.
- **Riwayat Transparan:** Semua rincian biaya dan denah tersimpan rapi di chat.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Keuntungan mencari apartemen di Tokyo dengan alur digital dan komunikasi bebas telepon.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apakah memungkinkan untuk melihat ruangan secara online (virtual live viewing)?

**\[Kesimpulan\] Ya, kami menyediakan layanan peninjauan langsung via video call LINE atau Zoom.**

Staf kami akan mengunjungi lokasi dan menyiarkan kondisi ruangan secara real-time, mulai dari pencahayaan, posisi stopkontak, tekanan air, hingga keamanan lingkungan sekitar. Anda juga dapat meminta pengukuran ruangan secara langsung.

- **Hemat Biaya Transportasi:** Survei apartemen di Tokyo dari luar kota maupun luar negeri.
- **Pemeriksaan Real-Time:** Cek sirkulasi udara, kebisingan, dan pemandangan luar tanpa manipulasi foto.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Tips memilih apartemen di Tokyo melalui peninjauan virtual jarak jauh.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Stasiun mana di sepanjang jalur Chiyoda/Joban yang menawarkan sewa terjangkau dengan akses cepat ke pusat Tokyo?

**\[Kesimpulan\] Area Kita-Ayase, Ayase, dan Machiya menawarkan value tertinggi.**

Jalur Chiyoda menghubungkan langsung ke Otemachi, Kasumigaseki, dan Omotesando tanpa transit. Sewa apartemen 1K di area ini rata-rata berkisar 65.000 - 78.000 yen/bulan, menghemat 25.000 - 35.000 yen dibandingkan tinggal di jalur Yamanote.

- **Kita-Ayase:** Stasiun awal keberangkatan (pasti dapat tempat duduk) + pusat perbelanjaan baru.
- **Machiya:** Akses ke 3 jalur kereta dan sangat dekat dengan stasiun Nippori.

 Panduan Lengkap

#### \[Perbandingan 2026\] Panduan Sewa & Kenyamanan Hidup di Jalur Chiyoda & Joban

Perbandingan lengkap harga sewa, waktu tempuh ke Otemachi, dan fasilitas hidup di Kita-Senju dan sekitarnya.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/chiyoda-joban-line-rent-comparison-2026)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Untuk pasangan yang tinggal bersama, mana denah yang lebih baik antara 1LDK dan 2DK?

**\[Kesimpulan\] Pilihan terbaik tergantung pada frekuensi kerja dari rumah (WFH) dan ritme hidup.**

Jika mengutamakan ruang tamu luas untuk bersantai bersama, 1LDK (umumnya gedung baru) adalah pilihan ideal. Jika salah satu pasangan sering WFH atau memiliki jam tidur berbeda, 2DK dengan 2 ruangan terpisah dan harga sewa lebih hemat sangat direkomendasikan.

- **1LDK:** Modern, ruang tengah terbuka, dan fasilitas terkini.
- **2DK:** Privasi terjaga, area kerja mandiri, dan efisiensi biaya maksimal.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Cari Rumah untuk Pasangan di Tokyo: Perbandingan 1LDK vs 2DK di Jalur Chiyoda

Panduan memilih tata letak ruangan yang tepat untuk kehidupan berdua yang harmonis dan hemat.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/chiyoda-line-couple-1ldk-2dk-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apakah tersedia apartemen yang ramah hewan peliharaan (pet) atau sewa jangka pendek?

**\[Kesimpulan\] Ya, kami menyediakan properti ramah hewan peliharaan dan opsi sewa jangka pendek.**

Sewa dengan hewan peliharaan umumnya memerlukan tambahan deposit 1 bulan sewa. Untuk tinggal jangka pendek, kami juga memiliki pilihan apartemen servis bulanan berperabot lengkap.

- **Hewan Peliharaan:** Verifikasi aturan gedung untuk anjing/kucing secara transparan.
- **Jangka Pendek:** Rekomendasi solusi hemat biaya sesuai durasi tinggal Anda.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Pilihan sewa fleksibel bagi ekspatriat dengan kebutuhan khusus di Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Sebagai warga negara asing, dokumen apa saja yang diperlukan untuk menyewa apartemen di Jepang?

**\[Kesimpulan\] Visa yang sah, Zairyu Card, bukti penghasilan, dan nomor telepon Jepang.**

Anda memerlukan paspor dan Zairyu Card (bolak-balik). Untuk bukti penghasilan, siapkan slip gaji terbaru, kontrak kerja, atau surat penerimaan kerja (pelajar dapat menggunakan surat penerimaan sekolah dan bukti penjamin biaya).

- **Identitas:** Zairyu Card (Kartu Kediaman) + Paspor.
- **Bukti Finansial:** Slip gaji, bukti potong pajak, atau Offer Letter.
- **Kontak:** Nomor telepon aktif di Jepang & kontak darurat.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Daftar periksa dokumen dan tips lolos penyaringan sewa rumah di Tokyo untuk WNA.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Saya tidak memiliki penjamin orang Jepang. Apakah saya masih bisa menyewa apartemen?

**\[Kesimpulan\] Ya, Anda dapat menggunakan jasa perusahaan penjamin profesional (Hoshou Gaisha).**

Sewa properti di Jepang saat ini hampir seluruhnya menggunakan perusahaan penjamin sebagai pengganti penjamin pribadi. Sorai Tokyo bekerja sama dengan berbagai penyedia penjamin yang ramah WNA.

- **Biaya Penjamin:** Sekitar 40% hingga 100% dari 1 bulan sewa pada awal kontrak.
- **Dukungan Seleksi:** Kami memilihkan perusahaan penjamin terbaik sesuai jenis visa Anda.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Panduan Lengkap Penjelasan Kontrak Online (IT Setsumei) & Sewa Jarak Jauh

Penjelasan sistem perusahaan penjamin sewa di Jepang bagi penyewa asing.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/it-jusetsu-online-contract-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apakah wajib memiliki kontak darurat orang Jepang untuk menyewa apartemen?

**\[Kesimpulan\] Ya, sebagian besar penyedia meminta kontak darurat di Jepang yang bisa berbahasa Jepang.**

Kontak darurat BUKAN penjamin finansial dan sama sekali tidak memiliki tanggung jawab pembayaran sewa. Mereka hanya dihubungi jika terjadi bencana atau Anda tidak dapat dihubungi dalam situasi darurat.

- **Bebas Beban Keuangan:** Tidak bertanggung jawab atas pembayaran sewa sama sekali.
- **Kriteria Kontak:** Rekan kerja, teman, guru, atau atasan di tempat kerja.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Panduan Lengkap Penjelasan Kontrak Online (IT Setsumei) & Sewa Jarak Jauh

Perbedaan hukum antara Kontak Darurat dan Penjamin Sewa di Jepang.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/it-jusetsu-online-contract-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Bisakah saya mengajukan sewa jika masa berlaku visa habis dalam beberapa bulan?

**\[Kesimpulan\] Ya, asalkan Anda menunjukkan bukti tanda terima perpanjangan visa dari imigrasi.**

Jika masa berlaku visa Anda hampir berakhir, Anda cukup melampirkan salinan tanda terima dengan stempel resmi dari Biro Imigrasi Jepang atau surat kontrak kerja baru untuk proses penyaringan.

- **Tanda Terima Imigrasi:** Bukti bahwa proses perpanjangan visa sedang berjalan aktif.
- **Surat Penawaran Kerja:** Bukti kontinuitas penghasilan dan izin tinggal di Jepang.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Solusi aman menyewa apartemen saat masa transisi perpanjangan status visa.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Berapa rincian dan rata-rata biaya awal yang dibutuhkan saat menyewa apartemen di Tokyo?

**\[Kesimpulan\] Rata-rata biaya awal adalah sekitar 4 hingga 5 kali uang sewa bulanan.**

Rincian meliputi: Deposit Shikikin (1 bln), Uang jasa Reikin (0-1 bln), Biaya agen (1 bln + pajak), Sewa bulan pertama, Biaya perusahaan penjamin (0.5-1 bln), Asuransi kebakaran (¥15.000-¥20.000), dan Biaya ganti kunci (¥15.000-¥25.000).

- **Properti 0 Shikikin 0 Reikin:** Mengurangi total biaya awal menjadi sekitar 2.5 - 3 bulan sewa saja.
- **Kutipan Transparan:** Sorai Tokyo memberikan rincian angka pasti sebelum Anda mengajukan aplikasi.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan Biaya 2026\] Biaya Hidup Sendiri di Tokyo: Rata-rata Sewa & Simulasi Biaya Awal

Simulasi nyata biaya masuk untuk apartemen seharga ¥70.000 dan tips menghindari biaya siluman.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/kita-senju-single-living-costs-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Bisakah saya menghapus biaya opsi seperti "disinfeksi ruangan" atau "paket dukungan 24 jam" dari invoice?

**\[Kesimpulan\] Ya, dalam banyak kasus biaya tambahan opsional dapat dihapus sepenuhnya.**

Sebagian agen menambahkan biaya semprot antibakteri (¥15.000-¥30.000) atau biaya admin. Kecuali jika diwajibkan oleh pengelola gedung, biaya ini bersifat opsional. Sorai Tokyo selalu menghapus biaya tidak perlu secara default.

- **Hemat ¥30.000 - ¥50.000+:** Kurangi biaya awal secara signifikan.
- **Harga Jujur:** Hanya menagih biaya resmi yang diwajibkan pemilik properti.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Cara memeriksa rincian tagihan sewa dan menghindari biaya tambahan yang tidak perlu.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Berapa perkiraan biaya hidup bulanan untuk yang tinggal sendiri di Tokyo (area Adachi/Katsushika)?

**\[Kesimpulan\] Total pengeluaran bulanan berkisar antara 130.000 hingga 160.000 yen (termasuk sewa).**

Di area Adachi/Katsushika (sewa ¥65.000-¥75.000), estimasi pengeluaran: Makan (¥35.000-¥45.000), Utilitas (¥10.000-¥13.000), Komunikasi (¥4.000-¥6.000), dan Lain-lain (¥20.000-¥30.000).

- **Belanja Hemat:** Dekat dengan supermarket grosir (Gyomu Super) dan Shotengai.
- **Keuangan Sehat:** Menjaga rasio sewa di bawah 30% dari total pendapatan bulanan.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan Biaya 2026\] Biaya Hidup Sendiri di Tokyo: Rata-rata Sewa & Simulasi Biaya Awal

Model simulasi keuangan bulanan realistis bagi warga asing yang tinggal di Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/kita-senju-single-living-costs-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apa perbedaan antara uang jaminan (Shikikin), uang jasa (Reikin), dan biaya agen?

**\[Kesimpulan\] Shikikin adalah deposit yang dapat dikembalikan, Reikin adalah uang jasa non-refundable, dan biaya agen adalah komisi perantara.**

Shikikin dikembalikan setelah dikurangi biaya pembersihan saat pindah keluar. Reikin tidak dapat dikembalikan. Biaya agen dibatasi maksimal 1 bulan sewa + pajak oleh hukum Jepang.

- **Shikikin (Deposit):** Dikembalikan setelah dipotong biaya perbaikan/pembersihan.
- **Reikin (Uang Jasa):** Hadiah tradisional untuk pemilik rumah (tidak dikembalikan).
- **Biaya Agen:** Kompensasi layanan bagi perusahaan real estat yang memfasilitasi kontrak.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan Biaya 2026\] Biaya Hidup Sendiri di Tokyo: Rata-rata Sewa & Simulasi Biaya Awal

Penjelasan istilah-istilah unik sewa properti di Jepang bagi penyewa pemula.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/kita-senju-single-living-costs-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apakah biaya awal sewa dapat dibayar menggunakan kartu kredit atau dicicil?

**\[Kesimpulan\] Ya, kami menyediakan banyak properti yang mendukung pembayaran kartu kredit.**

Anda dapat membayar biaya awal menggunakan kartu kredit dan memanfaatkan fitur cicilan dari bank penerbit kartu untuk meringankan beban pengeluaran sekaligus saat pindah rumah.

- **Poin Reward:** Dapatkan poin kartu kredit dari pembayaran biaya sewa.
- **Pembayaran Digital Cepat:** Praktis tanpa perlu transfer manual di ATM.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Kemudahan transaksi sewa tanpa uang tunai di Sorai Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apa yang harus dilakukan saat pertama kali masuk agar tidak dikenakan biaya perbaikan berlebih saat pindah keluar?

**\[Kesimpulan\] Foto semua goresan/noda yang sudah ada sebelumnya dengan stempel tanggal dan serahkan lembar cek masuk.**

Berdasarkan pedoman Kementerian Pertanahan Jepang (MLIT), keausan wajar karena pemakaian normal adalah tanggung jawab pemilik rumah. Mendokumentasikan kondisi awal ruangan akan melindungi uang deposit Anda 100% saat pindah keluar.

- **Lembar Cek Masuk:** Isi dan kirimkan ke perusahaan pengelola dalam 2 minggu pertama.
- **Dokumentasi Foto:** Ambil foto detail sudut dinding, lantai, dan peralatan dapur.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Panduan Lengkap Penjelasan Kontrak Online (IT Setsumei) & Sewa Jarak Jauh

Tips mencegah sengketa biaya restorasi (Genjo Kaifuku) saat keluar dari apartemen Jepang.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/it-jusetsu-online-contract-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Saya khawatir tentang aturan pemilahan sampah di Jepang yang rumit. Apakah ada panduannya?

**\[Kesimpulan\] Ya, kami memberikan buku panduan pemilahan sampah multibahasa saat serah terima kunci.**

Aturan sampah (dapat dibakar, tidak dapat dibakar, daur ulang, barang besar) berbeda di setiap distrik. Kami menyediakan jadwal pengumpulan lengkap untuk membantu Anda hidup berdampingan dengan nyaman.

- **Panduan Multibahasa:** Format bahasa Indonesia, Inggris, Vietnam, dan Rusia.
- **Pembuangan Barang Besar:** Panduan pendaftaran sampah perabot besar (Sodai Gomi) via LINE.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Panduan adaptasi kehidupan sehari-hari dan etika pembuangan sampah di Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Apa yang harus saya lakukan jika terjadi keadaan darurat (kebocoran air, AC rusak) setelah pindah masuk?

**\[Kesimpulan\] Hubungi layanan darurat 24 jam pengelola gedung atau hubungi LINE Sorai Tokyo.**

Masalah kebocoran air, kunci hilang, atau AC rusak ditangani oleh layanan darurat asuransi kebakaran Anda. Jika terkendala bahasa Jepang, kirimkan foto dan info ke LINE resmi kami agar staf kami membantu menghubungi pihak pengelola.

- **Layanan Cepat 24 Jam:** Bantuan darurat pembukaan kunci dan penanganan pipa air.
- **Bantuan Bahasa:** Kami membantu mengatur jadwal kunjungan teknisi perbaikan.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Langkah penanganan darurat perbaikan fasilitas rumah bagi penyewa asing di Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

Q. Prosedur apa yang diperlukan untuk memasang Internet (Wi-Fi) di apartemen baru?

**\[Kesimpulan\] Apartemen "Gratis Internet" langsung aktif hari pertama; kami juga memandu pendaftaran ISP yang ramah WNA.**

Pada apartemen dengan fasilitas internet gratis, cukup sambungkan router ke port LAN untuk langsung terhubung Wi-Fi cepat. Jika butuh kontrak terpisah, kami dapat membantu pendaftaran router 5G instan tanpa instalasi bor dinding.

- **Apartemen Bebas Internet:** Hemat pengeluaran ¥4.000 - ¥5.000/bulan.
- **Pilihan Praktis:** Router plug-and-play siap pakai tanpa penalti kontrak yang kaku.

 Panduan Lengkap

#### \[Panduan 2026\] Bebas Stres Cari Rumah di Tokyo dengan Teknologi: Panduan Lengkap Layanan DX & AI Sorai Tokyo

Panduan memilih koneksi internet apartemen yang cepat dan hemat untuk WNA di Tokyo.

[Baca Artikel Lengkap](https://soraitokyo.jp/id/blog/dx-real-estate-service-guide)

[Tanya hal ini via LINE (Gratis)](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

 Konsultasi Gratis via LINE

## Masih ada pertanyaan yang belum terjawab?

 Kirim link properti dari situs mana pun. Kami cek ketersediaan dan hitung biaya transparan tanpa telepon sales mengganggu.

[Chat via LINE](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)

## Jelajahi Panduan Lengkap Sewa Hunian di Tokyo

 Temukan tips ahli, wawasan wilayah, dan pengetahuan penting tentang sewa untuk memulai kehidupan Anda di Tokyo. 

[Lihat Semua Artikel Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/blog)

[![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/id/)

 Sorai Tokyo Co., Ltd.

Kamar 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006

03-6161-8484

[contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp)

 Lisensi Gubernur Metropolitan Tokyo (1) No. 113297  
(Tanggal Lisensi: 20 Desember 2025)

### Peta Situs

- [Tentang Kami](https://soraitokyo.jp/id/about-us)
- [Testimoni](https://soraitokyo.jp/id/testimonials)
- [Panduan Jalur Chiyoda](https://soraitokyo.jp/id/area-guide-chiyoda-line)
- [Jurnal Sorai](https://soraitokyo.jp/id/blog)
- [FAQ](https://soraitokyo.jp/id/faqs)
- [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact)
- [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/id/request)

### Jam Operasional

**10:00 〜 18:00**

 Hari Libur: **Selasa & Rabu**

 Pertanyaan via LINE, SNS, dan email diterima 24/7.

[Lihat di Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Pesan Pertemuan Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation?hsLang=id)

### Layanan Multibahasa

 Staf profesional kami fasih berbahasa Jepang, Inggris, Vietnam, Rusia, dan Indonesia untuk mendukung Anda mulai dari pencarian kamar hingga tanda tangan kontrak.

[🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/faqs?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/faqs?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/faqs?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/faqs?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/faqs?hsLang=id)

### Hubungi via Media Sosial

<https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=footer_sns> <https://www.facebook.com/1168140463045963>

[Kebijakan Privasi](https://soraitokyo.jp/id/privacy-policy) | [Privasi & Keamanan](https://soraitokyo.jp/id/security)

Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved.

[Chat SorAi di LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover)

 Chat SorAi

![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg)

#### SorAi

 Online (Dukungan Multibahasa)

<https://soraitokyo.jp/id/privacy-policy>

×

[Chat SorAi di LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Kirim Email](https://soraitokyo.jp/id/contact?hsLang=id)

[Dapatkan AI "SorAi" di LINE (Gratis 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn)

![](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SorAi | Chat Sewa AI 24 Jam Tanpa registrasi・100% online

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://soraitokyo.jp/id/",
    "name" : "Beranda",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://soraitokyo.jp/id/faqs",
    "name" : "Tanya Jawab",
    "position" : 2
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "FAQPage",
  "mainEntity" : [ {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, tentu saja. Cukup kirim URL atau tangkapan layar properti via LINE. Sebagian besar properti sewa di Jepang terdaftar dalam basis data resmi REINS. Kirimkan link properti dari portal mana pun ke LINE resmi Sorai Tokyo, dan kami akan langsung memeriksa ketersediaan kamar secara real-time serta memberikan simulasi biaya awal yang transparan."
    },
    "name" : "Apakah saya bisa hanya mengirim link properti dari SUUMO atau HOME'S untuk cek ketersediaan dan rincian biaya?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, seluruh proses kontrak dapat diselesaikan 100% secara online. Berdasarkan hukum Jepang, spesialis transaksi real estat berlisensi akan melakukan \"Penjelasan Hal Penting (IT Setsumei)\" melalui panggilan video. Kontrak ditandatangani secara digital dengan aman."
    },
    "name" : "Bisakah saya menyelesaikan seluruh proses kontrak (IT Jusetso) secara online tanpa datang ke kantor?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Tidak pernah. Kami menerapkan kebijakan nol panggilan telepon tanpa persetujuan. Di Sorai Tokyo, semua komunikasi dilakukan melalui chat LINE atau email sesuai kenyamanan Anda. Anda dapat membandingkan properti dengan tenang tanpa tekanan promosi agresif."
    },
    "name" : "Apakah saya akan menerima panggilan telepon penawaran yang mengganggu setelah mengajukan pertanyaan?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, kami menyediakan layanan peninjauan langsung via video call LINE atau Zoom. Staf kami akan mengunjungi lokasi dan menyiarkan kondisi ruangan secara real-time, mulai dari pencahayaan, posisi stopkontak, tekanan air, hingga keamanan lingkungan sekitar. Anda juga dapat meminta pengukuran ruangan secara langsung."
    },
    "name" : "Apakah memungkinkan untuk melihat ruangan secara online (virtual live viewing)?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Area Kita-Ayase, Ayase, dan Machiya menawarkan value tertinggi. Jalur Chiyoda menghubungkan langsung ke Otemachi, Kasumigaseki, dan Omotesando tanpa transit. Sewa apartemen 1K di area ini rata-rata berkisar 65.000 - 78.000 yen/bulan, menghemat 25.000 - 35.000 yen dibandingkan tinggal di jalur Yamanote."
    },
    "name" : "Stasiun mana di sepanjang jalur Chiyoda/Joban yang menawarkan sewa terjangkau dengan akses cepat ke pusat Tokyo?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Pilihan terbaik tergantung pada frekuensi kerja dari rumah (WFH) dan ritme hidup. Jika mengutamakan ruang tamu luas untuk bersantai bersama, 1LDK (umumnya gedung baru) adalah pilihan ideal. Jika salah satu pasangan sering WFH atau memiliki jam tidur berbeda, 2DK dengan 2 ruangan terpisah dan harga sewa lebih hemat sangat direkomendasikan."
    },
    "name" : "Untuk pasangan yang tinggal bersama, mana denah yang lebih baik antara 1LDK dan 2DK?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, kami menyediakan properti ramah hewan peliharaan dan opsi sewa jangka pendek. Sewa dengan hewan peliharaan umumnya memerlukan tambahan deposit 1 bulan sewa. Untuk tinggal jangka pendek, kami juga memiliki pilihan apartemen servis bulanan berperabot lengkap."
    },
    "name" : "Apakah tersedia apartemen yang ramah hewan peliharaan (pet) atau sewa jangka pendek?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Visa yang sah, Zairyu Card, bukti penghasilan, dan nomor telepon Jepang. Anda memerlukan paspor dan Zairyu Card (bolak-balik). Untuk bukti penghasilan, siapkan slip gaji terbaru, kontrak kerja, atau surat penerimaan kerja (pelajar dapat menggunakan surat penerimaan sekolah dan bukti penjamin biaya)."
    },
    "name" : "Sebagai warga negara asing, dokumen apa saja yang diperlukan untuk menyewa apartemen di Jepang?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, Anda dapat menggunakan jasa perusahaan penjamin profesional (Hoshou Gaisha). Sewa properti di Jepang saat ini hampir seluruhnya menggunakan perusahaan penjamin sebagai pengganti penjamin pribadi. Sorai Tokyo bekerja sama dengan berbagai penyedia penjamin yang ramah WNA."
    },
    "name" : "Saya tidak memiliki penjamin orang Jepang. Apakah saya masih bisa menyewa apartemen?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, sebagian besar penyedia meminta kontak darurat di Jepang yang bisa berbahasa Jepang. Kontak darurat BUKAN penjamin finansial dan sama sekali tidak memiliki tanggung jawab pembayaran sewa. Mereka hanya dihubungi jika terjadi bencana atau Anda tidak dapat dihubungi dalam situasi darurat."
    },
    "name" : "Apakah wajib memiliki kontak darurat orang Jepang untuk menyewa apartemen?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, asalkan Anda menunjukkan bukti tanda terima perpanjangan visa dari imigrasi. Jika masa berlaku visa Anda hampir berakhir, Anda cukup melampirkan salinan tanda terima dengan stempel resmi dari Biro Imigrasi Jepang atau surat kontrak kerja baru untuk proses penyaringan."
    },
    "name" : "Bisakah saya mengajukan sewa jika masa berlaku visa habis dalam beberapa bulan?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Rata-rata biaya awal adalah sekitar 4 hingga 5 kali uang sewa bulanan. Rincian meliputi: Deposit Shikikin (1 bln), Uang jasa Reikin (0-1 bln), Biaya agen (1 bln + pajak), Sewa bulan pertama, Biaya perusahaan penjamin (0.5-1 bln), Asuransi kebakaran (¥15.000-¥20.000), dan Biaya ganti kunci (¥15.000-¥25.000)."
    },
    "name" : "Berapa rincian dan rata-rata biaya awal yang dibutuhkan saat menyewa apartemen di Tokyo?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, dalam banyak kasus biaya tambahan opsional dapat dihapus sepenuhnya. Sebagian agen menambahkan biaya semprot antibakteri (¥15.000-¥30.000) atau biaya admin. Kecuali jika diwajibkan oleh pengelola gedung, biaya ini bersifat opsional. Sorai Tokyo selalu menghapus biaya tidak perlu secara default."
    },
    "name" : "Bisakah saya menghapus biaya opsi seperti \"disinfeksi ruangan\" atau \"paket dukungan 24 jam\" dari invoice?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Total pengeluaran bulanan berkisar antara 130.000 hingga 160.000 yen (termasuk sewa). Di area Adachi/Katsushika (sewa ¥65.000-¥75.000), estimasi pengeluaran: Makan (¥35.000-¥45.000), Utilitas (¥10.000-¥13.000), Komunikasi (¥4.000-¥6.000), dan Lain-lain (¥20.000-¥30.000)."
    },
    "name" : "Berapa perkiraan biaya hidup bulanan untuk yang tinggal sendiri di Tokyo (area Adachi/Katsushika)?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Shikikin adalah deposit yang dapat dikembalikan, Reikin adalah uang jasa non-refundable, dan biaya agen adalah komisi perantara. Shikikin dikembalikan setelah dipotong biaya perbaikan/pembersihan. Reikin tidak dapat dikembalikan. Biaya agen dibatasi maksimal 1 bulan sewa + pajak oleh hukum Jepang."
    },
    "name" : "Apa perbedaan antara uang jaminan (Shikikin), uang jasa (Reikin), dan biaya agen?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, kami menyediakan banyak properti yang mendukung pembayaran kartu kredit. Anda dapat membayar biaya awal menggunakan kartu kredit dan memanfaatkan fitur cicilan dari bank penerbit kartu untuk meringankan beban pengeluaran sekaligus saat pindah rumah."
    },
    "name" : "Apakah biaya awal sewa dapat dibayar menggunakan kartu kredit atau dicicil?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Foto semua goresan/noda yang sudah ada sebelumnya dengan stempel tanggal dan serahkan lembar cek masuk. Berdasarkan pedoman Kementerian Pertanahan Jepang (MLIT), keausan wajar karena pemakaian normal adalah tanggung jawab pemilik rumah. Mendokumentasikan kondisi awal ruangan akan melindungi uang deposit Anda 100% saat pindah keluar."
    },
    "name" : "Apa yang harus dilakukan saat pertama kali masuk agar tidak dikenakan biaya perbaikan berlebih saat pindah keluar?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Ya, kami memberikan buku panduan pemilahan sampah multibahasa saat serah terima kunci. Aturan sampah (dapat dibakar, tidak dapat dibakar, daur ulang, barang besar) berbeda di setiap distrik. Kami menyediakan jadwal pengumpulan lengkap untuk membantu Anda hidup berdampingan dengan nyaman."
    },
    "name" : "Saya khawatir tentang aturan pemilahan sampah di Jepang yang rumit. Apakah ada panduannya?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Hubungi layanan darurat 24 jam pengelola gedung atau hubungi LINE Sorai Tokyo. Masalah kebocoran air, kunci hilang, atau AC rusak ditangani oleh layanan darurat asuransi kebakaran Anda. Jika terkendala bahasa Jepang, kirimkan foto dan info ke LINE resmi kami agar staf kami membantu menghubungi pihak pengelola."
    },
    "name" : "Apa yang harus saya lakukan jika terjadi keadaan darurat (kebocoran air, AC rusak) setelah pindah masuk?"
  }, {
    "@type" : "Question",
    "acceptedAnswer" : {
      "@type" : "Answer",
      "text" : "[Kesimpulan] Apartemen \"Gratis Internet\" langsung aktif hari pertama; kami juga memandu pendaftaran ISP yang ramah WNA. Pada apartemen dengan fasilitas internet gratis, cukup sambungkan router ke port LAN untuk langsung terhubung Wi-Fi cepat. Jika butuh kontrak terpisah, kami dapat membantu pendaftaran router 5G instan tanpa instalasi bor dinding."
    },
    "name" : "Prosedur apa yang diperlukan untuk memasang Internet (Wi-Fi) di apartemen baru?"
  } ]
}
```