--- title: Sewa Apartemen dari SUUMO atau HOME'S dengan Komisi 0,55 Bulan, Tanpa Biaya Tambahan Opsional | Sorai Tokyo description: "Kirimkan URL apartemen dari SUUMO atau HOME'S: unit dan sewa yang sama, komisi 0,55 bulan (termasuk pajak) dan ¥0 biaya opsional. Gunakan Simulator Biaya, Inspeksi Properti, dan Permintaan SorAi langsung di halaman ini." image: https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-images/hero_sorai_signature_v2_20261014.jpg --- [![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png?width=60&height=60&name=logo.png) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/id/) - [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/) - [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/id/quote) [SorAi - Simulasi Biaya Awal Hitung estimasi biaya awal secara instan](https://soraitokyo.jp/id/quote) [SorAi - Laporan Inspeksi Evaluasi objektif biaya & risiko](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [SorAi Request Rekomendasi sewa hunian berbasis AI](https://soraitokyo.jp/id/request) [SorAi - Konsultasi Telepon Respons suara AI 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484) - [Cari Properti](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian) [Konsultasi via URL Properti Komisi 0,55 bulan • Iklan SUUMO & HOME'S](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge) [Properti Baru (Plegio Kita-Ayase) 2 menit jalan kaki dari stasiun awal Chiyoda](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian) [Apartemen Bulanan Furnished Sewa jangka pendek untuk bisnis & relokasi](https://soraitokyo.jp/id/short-term-rental) [Konsultasi Online Agen Berlisensi Tanpa kamera OK • 30–45 mnt saran objektif](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [My Page Klien & Penghuni Cek status aplikasi & dokumen tersimpan](https://resident.soraitokyo.jp) - [Panduan & Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) [Panduan 9 Jalur Tokyo Metro Bandingkan sewa & komuter di seluruh 185 stasiun](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) [Jurnal Sorai Wawasan sewa & info properti Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/blog) - [Tentang Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Profil & Manajemen Kisah kami & komitmen transparansi sewa](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Testimoni Klien Pengalaman nyata penyewa & rekam jejak](https://soraitokyo.jp/id/testimonials) [Tanya Jawab (FAQ) Jawaban seputar sewa, penjamin & visa](https://soraitokyo.jp/id/faqs) [Privasi & Keamanan Tanpa kertas, tanpa pelatihan AI & enkripsi aman](https://soraitokyo.jp/id/security) ID [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/suumo-concierge?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/suumo-concierge?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/suumo-concierge?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge?hsLang=id) ID [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/suumo-concierge?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/suumo-concierge?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/suumo-concierge?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge?hsLang=id) [Konsultasi Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact) SORAI TOKYO Properti Tokyo [Simulasi Biaya Estimasi Cepat & Tepat](https://soraitokyo.jp/id/quote) [Panduan Area 9 Jalur Metro & Sewa](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) [Tentang Kami Komitmen & Profil](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Hubungi Kami Janji temu survei](https://soraitokyo.jp/id/contact) SorAi Suite - [SorAi - Simulasi Biaya Awal Hitung Cepat](https://soraitokyo.jp/id/quote) - [SorAi - Laporan Inspeksi Risiko & Biaya](https://soraitokyo.jp/id/inspection) - [SorAi Request Sistem AI](https://soraitokyo.jp/id/request) - [SorAi - Konsultasi Telepon 03-6161-8484](tel:0361618484) Cari Properti - [Konsultasi via URL Komisi 0,55 bln](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge) - [Properti Unggulan: Plegio Kita-Ayase 2 menit jalan](https://soraitokyo.jp/id/properties/plegio-kitaayase-asian) - [Apartemen Bulanan Furnished Sewa Jangka Pendek](https://soraitokyo.jp/id/short-term-rental) Panduan & Jurnal - [Panduan 9 Jalur Metro 9 Jalur & Sewa per Stasiun](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) - [Jurnal Sorai & Info Panduan sewa](https://soraitokyo.jp/id/blog) Tentang Kami - [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/) - [Profil Perusahaan Kisah & Amanah](https://soraitokyo.jp/id/about-us) - [Ulasan Pelanggan Suara Penyewa](https://soraitokyo.jp/id/testimonials) - [Tanya Jawab (FAQ) Bantuan](https://soraitokyo.jp/id/faqs) - [Privasi & Keamanan Aman & Tanpa Latih AI](https://soraitokyo.jp/id/security) Konsultasi & Kontak - [Reservasi Konsultasi Online Panggilan video](https://soraitokyo.jp/id/consultation) - [Formulir Kontak Kirim pesan](https://soraitokyo.jp/id/contact) - [Konsultasi Resmi LINE Kirim tautan](https://page.line.me/soraitokyo) Bahasa / Language [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/suumo-concierge?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/suumo-concierge?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/suumo-concierge?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge?hsLang=id) Jam Operasional: 10:00 - 18:00 Libur: Selasa & Rabu [LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC) 株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許 [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/) [Area](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) Alat [Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/blog) [LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom) Pilih Bahasa × [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/suumo-concierge?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/suumo-concierge?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/suumo-concierge?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge?hsLang=id) Alat SorAi × [Kalkulator Biaya Awal Verifikasi Agen / Gratis Estimasi biaya otomatis dalam 10 detik dari link properti atau input manual](https://soraitokyo.jp/id/quote) [Laporan Inspeksi SorAi Audit Objektif Unggah denah untuk diagnosis objektif ketahanan gempa, struktur & sewa wajar](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [Permintaan Cari Kamar SorAi 100% Online / Tanpa Telp Bebas telepon penjualan. Cukup kirim kriteria idaman Anda dan santai](https://soraitokyo.jp/id/request) SORAI SUITE [SorAi Simulasi Biaya](https://soraitokyo.jp/id/quote) [SorAi Laporan Inspeksi](https://soraitokyo.jp/id/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/id/request) [Konsultasi Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation) [SorAi Konsultasi Telepon](tel:0361618484) MENU [Konsultasi via URL](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge) [Panduan Area](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) [Jurnal](https://soraitokyo.jp/id/blog) [Tentang Kami](https://soraitokyo.jp/id/about-us) [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact) [Konsultasi LINE Gratis](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail) 1. [Beranda](https://soraitokyo.jp/id/) 2. Konsultasi via URL Properti URL Concierge Konsultasi via URL # Apartemen yang Anda temukan di SUUMO atau HOME'S, dengan komisi 0,55 bulan. Cukup kirim URL iklan — unit dan syarat pemilik yang sama, biaya awal lebih ringan. Komisi (termasuk pajak) 0,55bln Biaya opsional ¥0 Basis data bersama 90%+ [Kirim URL di LINE](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_lp&utm_medium=cta&utm_campaign=suumo_lp) [Via Email](https://soraitokyo.jp/id/contact?ref=suumo_lp&hsLang=id) 24 jam · Cukup tempel URL - Spesialis berlisensi - 5 bahasa - Tanpa nomor telepon Sample Contoh Obrolan Tanpa telepon 1. Anda: Dibaca14:12 https://suumo.jp/chintai/jnc\_00009... Unit ini masih kosong? Bisa pakai GTN? 2. S Sorai Tokyo · Spesialis Berlisensi Masih tersedia — mendukung GTN, komisi 0,55 bulan, ¥0 biaya opsional. 14:18 3. Anda: Dibaca14:20 Sabtu siang bisa survei? Saya ada satu link lagi. 4. S Sorai Tokyo · Spesialis Berlisensi: Sabtu 14:00 bisa di lokasi atau video. Silakan kirim link lainnya. 14:21 [Hitung biaya awal di bawah](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) Alat langsung di halaman · Gratis [01 ~10 dtk **Simulator Biaya Awal** Dari URL, foto penawaran, atau sewa Ke simulator](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) [02 ~10 dtk **Inspeksi Lokasi & Risiko** Risiko bencana, elevasi & harga pasar Ke inspeksi](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-inspection) [03 ~60 dtk **Cari Sesuai Kriteria** Termasuk unit basis data bersama Ke permintaan](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-request) Daftar isi 1. [01Simulator Biaya](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) 2. [02Inspeksi SorAi](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-inspection) 3. [03Permintaan SorAi](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-request) 4. [04Perbandingan biaya](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#cost) 5. [05Screening & alur](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#screening) 6. [06Tanya jawab](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#faq) 01SorAi Cost Simulator ## Hitung biaya awal langsung di sini. Mendukung URL SUUMO/HOME'S, foto penawaran agen lain, atau sewa bulanan. ### ご相談を受け付けました 公式LINEトークルームにて、AIアシスタントのSorAiがすぐにご案内をお届けします。専任宅建士も確認次第ご連絡いたしますので、トークルームをご確認ください。 [公式LINEトークを開く](https://line.me/R/ti/p/%40soraitokyo) Hitung dari URL Hitung Cepat (10 Detik) Hitung dari Tangkapan Layar URL Detail Properti (SUUMO, HOME'S, at home, dll.) Hitung Biaya Awal Belum ada URL? Estimasi 1-tap: Stasiun Ayase 1K (Sewa ¥115,000) Stasiun Kita-Ayase 1LDK (Sewa ¥148,000) Hitung Cepat (10 Detik) → Uang Sewa Bulanan man JPY (x10.000) ¥60,000 ¥85,000 ¥100,000 ¥120,000 ¥150,000 Biaya Pemeliharaan JPY 0 JPY ¥5,000 ¥10,000 Uang Jaminan (Shikikin) Tidak ada (0 bln) 1 bulan (Standar) 2 bulan Uang Jasa (Reikin) Tidak ada (0 bln) 1 bulan (Standar) 2 bulan Hitung Biaya Awal \*Estimasi total biaya awal termasuk deposit, uang kunci, sewa muka, komisi agen, biaya penjamin, asuransi, dan ganti kunci. Tarik & lepas gambar tangkapan layar ke sini atau Pilih File (Bisa langsung tempel dengan Cmd + V / Ctrl + V di PC) ✕ Ganti Gambar Hitung dari Tangkapan Layar Memeriksa informasi properti... Memeriksa secara akurat uang sewa, deposit, uang kunci, biaya pemeliharaan, dan syarat kontrak Informasi Hitung dari Gambar Tangkapan Layar Simulasi Akurat Berlisensi Real Estate Total Estimasi Biaya Awal ¥0 \*Estimasi dihitung berdasarkan kondisi listing dan biaya terkait. Jumlah pasti dikonfirmasi melalui lembar denah resmi properti. PORTAL Standar Estimasi Transparan ## Property Name Tokyo... Uang Sewa ¥0 Biaya Pemeliharaan / Umum ¥0 Tanggal Masuk (Perhitungan Prorata): ## Rincian Biaya Awal (Estimasi) \*Termasuk deposit, uang kunci, sewa di muka, biaya penjamin, dan biaya wajib lainnya | Rincian Biaya | Jumlah (Termasuk Pajak) | Dasar Perhitungan / Keterangan | | --- | --- | --- | | Total Biaya Awal (Estimasi) | ¥0 | \*Dapat sedikit berbeda tergantung kontrak resmi dan tanggal mulai sewa | Salin Hasil Simulasi Catatan Penting Mengenai Estimasi (Info Portal vs Biaya Kontrak Asli) Simulasi ini merupakan **estimasi yang dihitung dari informasi publik di situs portal** seperti SUUMO dan HOME'S. Tergantung properti dan pihak pengelola, **mungkin terdapat biaya wajib yang tidak tercantum di portal (paket penjamin khusus, ganti kunci, pembersihan saat keluar, asuransi, disinfeksi, dll.)**. **Untuk mendapatkan rincian biaya yang 100% akurat:** Kirimkan URL atau tangkapan layar ke LINE resmi Sorai Tokyo. Agen berlisensi kami akan mengecek langsung database REINS dan **memberikan surat penawaran resmi yang transparan secara gratis**. [Kolom Properti: Kenapa Unit di SUUMO Selalu "Sudah Tersewa"? Cara Mengenali Iklan Palsu →](https://soraitokyo.jp/id/blog/portal-site-information-delay?hsLang=id) Layanan cek ketersediaan unit, kartu diagnostik properti, dan pendampingan sewa di Sorai Tokyo khusus untuk properti di wilayah Tokyo. Anda tetap dapat menggunakan dan menyalin hasil estimasi biaya awal di atas. Cek Ketersediaan & Simpan Estimasi Tanpa Kunjungan Kantor · Tanpa Telepon Sales ### Cek Ketersediaan & Simpan Hasil Estimasi (Gratis) Informasi properti terbawa otomatis. Tanpa perlu datang ke kantor dan tanpa telepon promosi. Contoh kartu yang dikirim ke LINE Sorai Tokyo · Kartu Penilaian Properti Ringkasan properti yang disimulasikan Estimasi total biaya awal — Sewa bulanan — Rincian wajar — [Cek Ketersediaan & Simpan Estimasi di LINE](https://liff.line.me/2010314899-M7Vu6C94?action=quote_callback&ref=quote_sim&utm_source=quote_simulator&utm_medium=result_cta&utm_campaign=portal_quote) Minta Cek Ketersediaan atau Survei via Email (Gratis) Tanpa Kunjungan Kantor · Tanpa Telepon Sales 最新の募集状況や正式な初期費用明細をお調べします。内見をご希望の場合も店舗への来店は不要です（現地集合・現地解散）。回答はお電話ではなく、メールにてお届けします。 \- ご希望の進め方を選択してください 現地で内見したい 店舗来店不要 無駄な店舗への来店や拘束は一切なし。現地集合・現地解散でスマートにご案内します。 正式な初期費用明細が欲しい 管理会社から正規の募集図面・見積書を取り寄せ、実際の削減額を確定してお届けします。 まずは募集状況（空室か）だけ確認したい ポータルサイトの募集が現在も有効か、お申込みが入っていないかのみを客観照会します。 結果のお届け先メールアドレス \* 🌙 **夜間の静音お約束（午前10:00以降に連絡）** 深夜・早朝の連絡は行いません。管理会社の営業開始後、午前10時以降に専任宅建士よりメールにて静かに結果をお届けします。 空室状況・内見手配を依頼する（無料） ※ 本依頼によって費用や契約が発生することはございません。お電話番号の入力は不要です。 [Minta rekomendasi properti serupa yang nyaman dengan kriteria ini](https://liff.line.me/2010314899-MnrGpKt7?start=true&ref=quote_sim) #### 空室照会の受付を完了いたしました 専任の宅建士が元付会社および業者間流通システムにて最新の募集状況を確認いたします。 受付番号 Q-XXXXXX 対象物件 - ご希望内容 - 回答お届け先 - 回答予定 - **安心のお約束：** お電話によるセールスは一切行いません。結果は上記メールアドレスへ静かにお届けします。 Lihat laporan lengkap ±10 detik · Gratis Data properti otomatis terbawa. Standar gempa, ketinggian, dan data risiko resmi, gratis, dalam sekitar 10 detik. 物件カルテを読み込み中... ✕ Standar Estimasi Transparan ### Konsultasi Web: Cek Ketersediaan & Biaya Awal Bagi pelanggan yang tidak memiliki akun LINE atau berdomisili di luar negeri, Anda dapat berkonsultasi cukup dengan alamat email. Properti yang Diminati: **-** Nama Lengkap (Wajib) Alamat Email (Wajib) Pertanyaan / Permintaan (Opsional) Sesuai Undang-Undang Bisnis Real Estat Jepang, data Anda dikelola dengan cermat. Kirim Permintaan Cek Ketersediaan & Biaya ### Permintaan Berhasil Diterima Spesialis properti berlisensi kami akan memverifikasi ketersediaan unit melalui jaringan resmi REINS dan membalas ke email Anda dalam 24 jam. Tutup [Lihat grafik perbandingan biaya](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#cost) [Layar penuh](https://soraitokyo.jp/id/quote?ref=suumo_lp_ext&hsLang=id) 02SorAi Inspection ## Periksa risiko bencana & acuan sewa sekitar. Tempel URL properti atau unggah denah (PDF/gambar). Memuat… [Kembali ke Simulator Biaya](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) [Layar penuh](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=suumo_lp_ext&lang=id) 03SorAi Request ## Cari kandidat lain & unit belum tayang. Pilihan dari REINS & ITANDI BB dengan komisi 0,55 bulan dan ¥0 biaya opsional. Memuat… [Atau kirim pesan di LINE](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_lp&utm_medium=cta&utm_campaign=suumo_lp) [Layar penuh](https://hearing.soraitokyo.jp/?ref=suumo_lp_ext&start=true&lang=id&v=11) 04Mechanism & Cost ## Apartemen yang sama. Hanya biaya komisi yang lebih ringan. Lebih dari 90% iklan sewa Tokyo terhubung di REINS & ITANDI BB — syarat pemilik tetap sama meski ganti agen. ### Tidak berubah - Unit apartemen - Sewa & pengelolaan - Deposit & key money - Pemilik & pengelola - Kriteria screening ### Ditinjau ulang Komisi (termasuk pajak) Umumnya1,1 bulan Sorai Tokyo0,55 bulan Biaya opsional Umumnya¥30.000–90.000 Sorai Tokyo¥0 Biaya awal 1LDK sewa ¥180.000 (perkiraan) Penawaran umum ¥992,000 Sorai Tokyo ¥795,000 - Deposit, key money, sewa awal, penjamin, kunci (sama) - Asuransi - Komisi - Biaya opsional & admin - Selisih hemat Selisih −¥197,000 hemat ~20% Rincian per pos Lihat semua 9 pos | Pos biaya | Umum | Sorai Tokyo | Selisih | | --- | --- | --- | --- | | Deposit (1 bln) Sesuai syarat pemilik | ¥180,000 | ¥180,000 | ±¥0 | | Key money (1 bln) Sesuai syarat pemilik | ¥180,000 | ¥180,000 | ±¥0 | | Sewa & pengelolaan bln pertama Prorata tanggal masuk | ¥192,000 | ¥192,000 | ±¥0 | | Penjamin awal (50%) Sesuai penjamin resmi | ¥96,000 | ¥96,000 | ±¥0 | | Ganti kunci Sesuai aturan pengelola | ¥33,000 | ¥33,000 | ±¥0 | | Asuransi kebakaran (2 thn) Paket setara bila bisa dipilih | ¥25,000 | ¥15,000 | −¥10,000 | | Komisi (termasuk pajak) 1,1 bln → 0,55 bln | ¥198,000 | ¥99,000 | −¥99,000 | | Disinfeksi, dukungan 24j (ops.) Tidak diwajibkan pemilik | ¥66,000 | ¥0 | −¥66,000 | | Biaya dokumen & admin Biaya tambahan agen | ¥22,000 | ¥0 | −¥22,000 | | Total (perkiraan) | ¥992,000 | ¥795,000 | −¥197,000 | ### Perkiraan selisih per sewa bulanan Klik Hitung untuk mengisi sewa tersebut ke simulator di atas. | Sewa bulanan | Umum | Sorai Tokyo | Selisih | Simulator | | --- | --- | --- | --- | --- | | ¥150,0001LDK | ¥851,000 | ¥670,500 | −¥180,500 | [Hitung ¥150,000](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) | | ¥180,0001LDK / 2DK | ¥992,000 | ¥795,000 | −¥197,000 | [Hitung ¥180,000](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) | | ¥240,0002LDK | ¥1,272,500 | ¥1,042,500 | −¥230,000 | [Hitung ¥240,000](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) | | ¥320,0002LDK / 3LDK | ¥1,648,000 | ¥1,374,000 | −¥274,000 | [Hitung ¥320,000](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#sorai-simulator) | \*Asumsi biaya pengelolaan 6–7%, deposit & key money 1 bln. Menolak biaya opsional tidak memengaruhi screening. 05Screening & Process ## Kriteria screening & alur kontrak. Menyiapkan dokumen sesuai kriteria penjamin mempercepat persetujuan. Acuan penghasilan (sewa ¥180.000 + pengelolaan ¥12.000) ¥192,000 Total sewa/bln × 36 kali \= ¥6,912,000 Penghasilan tahunan bruto Tersedia juga unit yang menerima penggabungan penghasilan pasangan atau tabungan. ### Dukungan 5 bahasa - 日本語 - English - Tiếng Việt - Русский - Bahasa Indonesia Penjelasan kontrak dan penjamin WNA (GTN, dll.) dalam bahasa Anda. ### Kontrak jarak jauh / luar negeri Survei video dan IT-Jusetsu daring tanpa perlu datang ke kantor. Kriteria & dokumen per profil Lihat detail per profil | Profil | Kriteria | Dokumen utama | Dukungan Sorai Tokyo | | --- | --- | --- | --- | | Lajang / profesional | Penghasilan bruto ~36× sewa (offer letter bisa) | ID, bukti pajak atau offer letter | Urutan pengajuan sesuai kriteria penjamin | | Pasangan / suami istri | Prioritas unit gabung penghasilan | ID & bukti penghasilan berdua | Konfirmasi awal izin berdua & gabung gaji | | WNA & pindahan LN | Izin tinggal, masa kontrak, GTN | Zairyu card (paspor + visa), kontrak kerja | Penjelasan 5 bahasa & pengaturan GTN | | Sewa korporat | Profil perusahaan & kebijakan | Akta/profil perusahaan, ID penghuni | Tinjau draf kontrak & invoice perusahaan | ### Dari kirim URL hingga terima kunci 1. 01 Mulai 3 mnt #### Kirim / inspeksi URL Lewat alat di halaman, LINE, atau email 2. 02 Hari yang sama #### Cek unit & rincian Cek basis data + rincian ¥0 biaya opsional 3. 03 Lokasi / Video #### Survei & pengajuan Survei langsung atau video, daftar daring 4. 04 Daring #### IT-Jusetsu & kunci Penjelasan kontrak daring & serah terima kunci [Panduan kawasan dan jalur kereta di Tokyo](https://soraitokyo.jp/id/area-guide?ref=suumo_lp&hsLang=id) 06Q&A ## Tanya jawab Q Apakah komisi 0,55 bulan berlaku untuk semua unit di SUUMO atau HOME'S? Lebih dari 90% iklan sewa swasta terhubung di REINS & ITANDI BB, sehingga dapat disewa dengan syarat sama, komisi 0,55 bulan, dan ¥0 biaya opsional. Jika unit eksklusif satu agen, kami infokan jujur. Q Bisakah beralih setelah survei atau menerima penawaran agen lain? Bisa, selama pengajuan screening resmi belum dikirim. Jika sudah disetujui di agen lain, kami sarankan lanjut di sana. Q Mengapa bisa komisi 0,55 bulan tanpa biaya tambahan opsional? Tanpa toko tepi jalan atau iklan ganda — AI SorAi dan alur daring menjaga efisiensi sesuai standar UU Real Estat Jepang. Q Apakah tersedia pendampingan bahasa Indonesia atau Inggris? Ya — 5 bahasa (Jepang, Inggris, Vietnam, Rusia, Indonesia), mencakup rincian biaya, GTN, hingga panduan listrik, air, gas. Q Apakah semua bisa lewat LINE atau email tanpa nomor telepon? Bisa. Seluruh komunikasi cukup lewat pesan LINE atau email tanpa perlu nomor telepon. ## Sudah ada unit incaran? Kirimkan URL-nya kepada kami. Kami memeriksa ketersediaan unit dan membalas rincian biaya awal lewat pesan. Tanpa telepon sales. [Kirim URL di LINE](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_lp&utm_medium=cta&utm_campaign=suumo_lp) [Kirim lewat formulir email](https://soraitokyo.jp/id/contact?ref=suumo_lp&hsLang=id) Tanpa nomor telepon · Gratis hingga kontrak ditandatangani [![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/id/) Sorai Tokyo Co., Ltd. Kamar 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006 03-6161-8484 [contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp) Lisensi Gubernur Metropolitan Tokyo (1) No. 113297 (Tanggal Lisensi: 20 Desember 2025) ### Peta Situs - [Tentang Kami](https://soraitokyo.jp/id/about-us) - [Testimoni](https://soraitokyo.jp/id/testimonials) - [Panduan 9 Jalur Metro](https://soraitokyo.jp/id/area-guides) - [Jurnal Sorai](https://soraitokyo.jp/id/blog) - [FAQ](https://soraitokyo.jp/id/faqs) - [Hubungi Kami](https://soraitokyo.jp/id/contact) - [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/id/request) ### Jam Operasional **10:00 〜 18:00** Hari Libur: **Selasa & Rabu** Pertanyaan via LINE, SNS, dan email diterima 24/7. [Lihat di Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Pesan Pertemuan Online](https://soraitokyo.jp/id/consultation?hsLang=id) ### Layanan Multibahasa Staf profesional kami fasih berbahasa Jepang, Inggris, Vietnam, Rusia, dan Indonesia untuk mendukung Anda mulai dari pencarian kamar hingga tanda tangan kontrak. [🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/suumo-concierge?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/suumo-concierge?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/suumo-concierge?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge?hsLang=id) ### Hubungi via Media Sosial [Kebijakan Privasi](https://soraitokyo.jp/id/privacy-policy) | [Privasi & Keamanan](https://soraitokyo.jp/id/security) Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved. [Chat SorAi di LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover) Chat SorAi ![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) #### SorAi Online (Dukungan Multibahasa) × [Chat SorAi di LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Kirim Email](https://soraitokyo.jp/id/contact?hsLang=id) [Dapatkan AI "SorAi" di LINE (Gratis 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn) ![](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SorAi | Chat Sewa AI 24 Jam Tanpa registrasi・100% online ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#breadcrumb", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://soraitokyo.jp/id/", "name" : "Beranda", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge", "name" : "Konsultasi via URL Properti", "position" : 2 } ] } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/#organization", "@type" : "RealEstateAgent", "address" : { "@type" : "PostalAddress", "addressCountry" : "JP", "addressLocality" : "Adachi-ku", "addressRegion" : "Tokyo" }, "logo" : "//246269021.fs1.hubspotusercontent-na2.net/hubfs/246269021/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png", "name" : "Sorai Tokyo", "priceRange" : "¥¥", "url" : "https://soraitokyo.jp/" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#service", "@type" : "Service", "areaServed" : "Tokyo, Japan", "description" : "Kirimkan URL apartemen dari SUUMO atau HOME'S: unit dan sewa yang sama, komisi 0,55 bulan (termasuk pajak) dan ¥0 biaya opsional. Gunakan Simulator Biaya, Inspeksi Properti, dan Permintaan SorAi langsung di halaman ini.", "name" : "Konsultasi via URL Properti", "provider" : { "@id" : "https://soraitokyo.jp/#organization" } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/id/suumo-concierge#faq", "@type" : "FAQPage", "mainEntity" : [ { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Lebih dari 90% iklan sewa swasta terhubung di REINS & ITANDI BB, sehingga dapat disewa dengan syarat sama, komisi 0,55 bulan, dan ¥0 biaya opsional. Jika unit eksklusif satu agen, kami infokan jujur." }, "name" : "Apakah komisi 0,55 bulan berlaku untuk semua unit di SUUMO atau HOME'S?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Bisa, selama pengajuan screening resmi belum dikirim. Jika sudah disetujui di agen lain, kami sarankan lanjut di sana." }, "name" : "Bisakah beralih setelah survei atau menerima penawaran agen lain?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Tanpa toko tepi jalan atau iklan ganda — AI SorAi dan alur daring menjaga efisiensi sesuai standar UU Real Estat Jepang." }, "name" : "Mengapa bisa komisi 0,55 bulan tanpa biaya tambahan opsional?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Ya — 5 bahasa (Jepang, Inggris, Vietnam, Rusia, Indonesia), mencakup rincian biaya, GTN, hingga panduan listrik, air, gas." }, "name" : "Apakah tersedia pendampingan bahasa Indonesia atau Inggris?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Bisa. Seluruh komunikasi cukup lewat pesan LINE atau email tanpa perlu nomor telepon." }, "name" : "Apakah semua bisa lewat LINE atau email tanpa nomor telepon?" } ] } ```