執筆者：Sorai Tokyo 編集部（宅地建物取引士 監修）
足立区・葛飾区など東京城東エリアの住まい選びと生活QOL向上を専門とする不動産コンサルティングチーム。宅地建物取引士の専門知識に基づき、初期費用の適正化や地域の住みやすさ、失敗しないお部屋探しのポイントをわかりやすくお届けします。
東京での賃貸物件探しにおいて、「不動産ポータルサイトで良さそうな部屋を見つけて問い合わせたら、すでに成約済みでおとり物件だった」「問い合わせた瞬間に複数の不動産屋からしつこい営業電話がかかってくる」「店舗に行かされて希望と違う部屋を延々と紹介された」といった苦い経験を持つ方は少なくありません。
賃貸市場におけるこうした構造的なストレスや無駄な時間を根絶し、テクノロジーと宅建士プロフェッショナルの専任サポートを融合させた住まい探しの新基準が、SORAI TOKYOの提供する「SorAi（ソライ）リクエスト」です。このたび、ユーザーの利便性をさらに高めるため、UI/UXの刷新と機能拡充を含む大幅アップデートを実施いたしました。
営業電話ゼロ・完全無料！SorAi リクエストが選ばれる理由
SorAi リクエストは、スマートフォンやPCから希望のエリア・家賃予算・間取り・こだわり条件を選択するだけで、専任のプロとAIが最適な最新空室情報・非公開物件をピックアップしてお届けする次世代の物件リクエストサービスです。
✓ しつこい営業電話・来店勧誘ゼロ
物件のご提案や空室状況の確認は、すべてLINEまたはメールにてご連絡いたします。突然の電話連絡や、店舗への強引な来店誘導は一切行いません。
✓ 仲介手数料は最大無料（0円〜50%OFF）
無駄な店舗運営コストを徹底的に削減し、仲介手数料を最大無料（0円〜最大半額）としてお客様へ還元。初期費用を大幅に圧縮できます。
✓ 千代田線特化 ＆ 都内全域・全路線カバー
北千住・大手町・代々木上原をはじめとする千代田線沿線の深い知見に加え、都内全域23区内外のあらゆる路線・駅のお部屋探しに対応しています。
大幅アップデートで進化した注目ポイント
今回のアップデートでは、ユーザーの皆様から寄せられたお声をもとに、操作性・探索性・柔軟性を大幅に強化いたしました。
千代田線と都内主要ハブの2タブ切り替え
希望エリア選択において、「千代田線（おすすめ）」タブと「都内主要ハブ」タブを瞬時に切り替えられるようになりました。通勤・通学の利便性や家賃相場に合わせて、東京駅・新宿駅・渋谷駅・池袋駅・品川駅・秋葉原駅・上野駅・銀座駅・恵比寿駅・中目黒駅・新橋駅・飯田橋駅といった都内屈指の主要12ターミナル駅をワンタップで複数選択可能です。
都内全域・全路線対応のガイダンスカード
選択肢に表示されている駅だけでなく、都内全域および23区内外のあらゆる駅や市区町村にも対応。画面内のフリーワード入力欄からご希望のエリアを自由に入力してリクエストを追加できるガイダンスカードを配置しました。
モバイル実機に最適化された極上の片手操作UI
スマートフォンの画面幅に完全に最適化し、横スクロールのはみ出しを根絶。親指が届く範囲で軽快にタップできるボタンレイアウト、画面右下に常駐するSorAiチャット相談ボタン（フローティングFAB）、なめらかに開閉するボトムシートドロワーにより、移動中やスキマ時間でも快適にリクエストを作成できます。
最大15分の音声対話リクエストに対応
「条件を細かく入力するのが手間に感じる」「希望がまとまっておらず、口頭で相談しながら進めたい」という方向けに、最大15分の音声対話リクエスト機能を搭載。AIアドバイザーと自然に話すだけで、あなたの潜在的なご希望条件が自動で整理されます。
実機画面で体験するSorAi リクエストの使い方
実際の操作画面に沿って、SorAi リクエストの具体的な流れをご紹介します。
トップ画面では「SorAi リクエストを始める」をタップするだけで、すぐにヒアリングが開始されます。初期状態では余計な入力欄はなく、約1分で完了するスマートな導線です。
千代田線タブでは、始発電車で座って通える北千住や北綾瀬、下町情緒豊かな谷根千（西日暮里・千駄木・根津）、都心西側の拠点である代々木上原など、魅力的な駅が網羅されています。駅選びに迷った場合は上部の「迷ったらこれ！おすすめ提案」ボタンをタップするだけで、ライフスタイルに合ったエリアが自動選択されます。
「都内主要ハブ」タブに切り替えると、山手線を中心とした巨大ターミナル12駅がグリッド形式で展開されます。複数路線が乗り入れる利便性の高い駅をまとめて検討したいときに最適です。
間取り選択では、単身向け（1R/1K/1DK）からカップル・二人暮らし向け（1LDK/2K/2DK/2LDK）、ファミリー向けまで直感的に選択可能。さらにオートロック・バストイレ別・独立洗面台などの設備について、「譲れない必須」と「できれば欲しい希望」を分けて指定できるため、条件が厳しすぎて物件が見つからないといったミスマッチを防ぎます。
通勤途中やベッドの中でも、片手操作でストレスなく進められるモバイルUIを実現しました。選択した条件は画面上部にリアルタイムでバッジ表示され、いつでもワンタップで解除や変更が行えます。
確認画面では、これまでに選択したエリア・家賃・間取り・必須設備が一目で把握できます。受取方法としてLINEを選択いただくと、公式アカウント宛に最新の非公開物件や空室状況がスピーディに届きます。
従来の賃貸探し vs 一般ポータル vs SorAi リクエスト 徹底比較
賃貸物件を探す際の主な手段について、使い勝手やコスト、安心感を比較しました。
| 比較項目 | 街の一般的な不動産屋 | 大手ポータルサイト（SUUMO等） | SorAi リクエスト |
|---|---|---|---|
| 営業時間・対応 | 店舗営業時間のみ（水曜定休など） | 24時間閲覧可能（問合せは各店舗） | 24時間受付 / AI＆専門スタッフが即応 |
| 突然の営業電話 | 頻繁にかかってくる場合が多い | 掲載店から複数電話がかかるリスクあり | 完全ゼロ（LINE・メールのみ） |
| おとり物件リスク | 店頭で「終了した」と言われるリスク | 掲載終了タイムラグや集客物件が存在 | 最新元付システム直結でゼロ化 |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋税（満額請求が通例） | 店舗により異なる（多くは1ヶ月分） | 最大無料（0円〜50%OFF還元） |
| 対応エリア | 自社店舗周辺の特定地域のみ | 全国（ただし店舗巡りが必要） | 千代田線・主要ハブ・都内全域対応 |
よくある質問（FAQ）
Q リクエストの送信や物件提案を受けるのに費用はかかりますか？
A 一切かかりません。SorAi リクエストのご利用、条件ヒアリング、AIおよび専門スタッフによる物件提案、空室確認はすべて完全無料です。ご成約に至るまで費用が発生することはございません。
Q 千代田線以外のエリアでも探してもらえますか？
A はい、都内全域および近郊すべてのエリアに対応しています。「都内主要ハブ」タブから山手線や各主要ターミナルを選択できるほか、フリー入力欄にご希望の駅名や市区町村をご自由に入力いただけます。
Q 本当に営業電話は一切かかってきませんか？
A お電話での営業活動は一切行わない方針を徹底しております。すべてLINE公式アカウントまたはご登録いただいたメールアドレス宛てにテキスト形式で情報をお届けするため、ご自身のペースで気兼ねなくお部屋探しをご検討いただけます。
Q LINEを利用していなくてもリクエストできますか？
A もちろん可能です。確認画面にて「メールで受け取る」をお選びいただければ、メールアドレス宛てに物件のご提案資料をお送りいたします。
Q 仲介手数料が最大無料になるのはどうしてですか？
A SORAI TOKYOでは、無駄な多店舗展開を行わず、AIとオンラインシステムによる高効率な運営を行っています。削減された固定費をお客様に直接還元し、対象物件では仲介手数料0円、その他の物件でも最大半額など、業界最安水準の初期費用を実現しています。
最短1分！今すぐ希望条件をリクエストしてみましょう
お部屋探しは、情報収集の早さと鮮度が成否を分けます。特に人気の千代田線沿線や都心主要ハブの好条件物件は、ポータルサイトに一般公開される前に申込が入ってしまうことも珍しくありません。
以下のウィジェットから直接条件を入力してリクエストを送信いただけます。理想の住まいを、営業電話のストレスゼロでスマートに見つけてみてください。
【今すぐ体験】スマホで約1分！SorAi リクエストで理想の条件を整理
記事を読みながら、この画面上で気になる条件をスムーズに選択可能。しつこい営業電話は一切なく、整理した希望条件はLINEやメールでそのまま受け取ることができます。
※ 入力は最短1分・完全無料。しつこい営業電話は一切かかりません