SorAi 初期費用シミュレーター

気になるお部屋の初期費用を、その場で試算

家賃の入力、またはSUUMO・HOME'Sなどの物件URLやスクリーンショットから、概算初期費用をすぐに確認できます。

SUUMO / HOME'S / at home 等の物件詳細URL

試算サンプル：

月額家賃

万円

管理費・共益費

円

敷金

礼金

※敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換代を含めた総額目安を算出します

スマホのスクリーンショット画像をここにドラッグ＆ドロップ

またはファイルを選択（PCなら画面上で Cmd + V ペーストも可能）

宅建士監修・適正価格シミュレーション

概算初期費用 ¥0

※募集条件および諸費用に基づいた概算試算です。正式な金額は正規募集図面にて確定します

掲載ポータル宅建士監修・適正見積もり基準

Property Name

Tokyo...

賃料 ¥0

管理費・共益費 ¥0

入居予定日 (日割り計算)：

※敷金・礼金・前家賃・保証料等の実費を含む総額明細

費用項目	金額（税込・概算）	内訳・算出基準
初期費用合計（概算）	¥0	※実費や契約開始日により前後します

本シミュレーションは、SUUMOやHOME'S等のポータルサイト募集ページに公開されている情報から算出した概算シミュレーションです。

物件や管理会社によっては、ポータルサイトの募集画面に記載されていない実費項目（指定保証会社プラン・鍵交換代・退去時クリーニング費用・少額短期保険料・室内消毒等）が契約時に必須となる場合があります。

正確な初期費用を知るには： ソライ東京の公式LINEへ物件URLまたは募集図面・スクリーンショットをお送りいただければ、専任の宅建士が業者間流通システム（REINS）および管理会社の正規図面を直接照会し、正規条件に基づく適正な初期費用お見積もりを無料でご案内いたします。

宅建士解説コラム

「なぜポータルサイトの掲載費用と実際の見積もりが違うの？」「なぜ気になった物件がすぐに成約済みと言われてしまうの？」不動産業界のリアルタイム流通構造（REINS）とお部屋探しの裏ワザを分かりやすく解説しています。

URLまたは診断結果をLINEに送るだけ。しつこい営業電話なしで、専任の宅建士が最新の空室状況と正式な初期費用見積書をご案内します。