Bắt đầu cuộc sống tự lập ở các khu vực thuộc quận Adachi như Kita-Senju, Ayase hay Kita-Ayase với tràn ngập kỳ vọng về một cuộc sống mới. Mỗi ngày trôi qua thật thú vị khi bạn được tự tay chọn đồ nội thất mới hay khám phá những quán cà phê yêu thích của riêng mình. Tuy nhiên, giữa sự bận rộn khi chuyển nhà, có một việc rất dễ bị trì hoãn, đó chính là "chuẩn bị cho những tình huống thiên tai khẩn cấp".
Lần đầu tiên sống một mình ở Tokyo. Khác với khi ở cùng gia đình, khi có sự cố xảy ra, bạn sẽ phải tự mình đưa ra quyết định hành động. Adachi là một quận rất dễ sống với địa hình bằng phẳng, nhưng về mặt địa lý, đây cũng là vùng đất trũng được bao quanh bởi các con sông lớn. Chính vì vậy, việc kiểm tra "Bản đồ nguy hiểm (Hazard Map)" ngay trong tuần đầu tiên chuyển đến sẽ là biện pháp bảo vệ tốt nhất giúp cứu nguy cho bạn trong tương lai.
1. Thực tế về nguy cơ ngập lụt và đặc điểm địa hình cần biết khi sống tại Quận Adachi
Nằm giữa sông Arakawa và sông Nakagawa, quận Adachi có những khu vực trũng thấp với nguy cơ ngập lụt cao. Nguyên tắc phòng chống thiên tai cơ bản là tra cứu trước độ sâu ngập lụt dự kiến tại nơi bạn ở trên Bản đồ nguy hiểm để kịp thời lánh nạn khi cần thiết.
Adachi là một khu vực rất dễ sống với địa hình bằng phẳng. Nhờ không có dốc, việc di chuyển bằng xe đạp diễn ra vô cùng thuận tiện. Tuy nhiên, sự "bằng phẳng" này đồng nghĩa với việc đây là vùng đất trũng (vùng thấp) được bao quanh bởi các con sông lớn như sông Arakawa hay sông Nakagawa.
Nếu có siêu bão đổ bộ hoặc mưa lớn kỷ lục gây tràn bờ các con sông này, chuyện gì sẽ xảy ra? Ở những khu vực có cao độ thấp, đường sá sẽ bị ngập sâu và các căn hộ ở tầng 1 có nguy cơ bị ngập nước. Thay vì chủ quan nghĩ "chắc không sao đâu", việc tìm hiểu trước các rủi ro ngập lụt là bước đầu tiên giúp bạn ứng phó một cách bình tĩnh.
Để biết điều này, bạn cần kiểm tra "Bản đồ nguy hiểm (Hazard Map)" do chính quyền địa phương công bố. Bản đồ này không chỉ để cảnh báo mối nguy, mà nó là một "bản đồ sinh mệnh" chỉ ra một cách khoa học "khu vực nào sẽ bị ngập bao nhiêu mét" khi xảy ra sự cố. Bạn có thể dễ dàng kiểm tra bản đồ này bằng điện thoại thông minh trên trang web của quận Adachi. Trước khi mở cửa bước vào nhà mới, hãy nhớ tra cứu nó ít nhất một lần.
＼ Tư vấn 100% miễn phí bằng tiếng Việt / tiếng Anh ／
Tìm căn hộ hỗ trợ người nước ngoài tại Tokyo qua LINE
Không cần người bảo lãnh (Guarantor-free)! Hãy gửi cho chúng tôi ngân sách và khu vực bạn muốn sống (ví dụ: Kita-Senju).
Đội ngũ song ngữ của chúng tôi sẽ tìm kiếm trên cơ sở dữ liệu thời gian thực và gửi trực tiếp các căn hộ dễ duyệt hồ sơ cho bạn qua LINE.
2. 【Hình minh họa】Hoàn thành 3 bước chuẩn bị phòng chống thiên tai trong 10 phút đầu tiên chuyển nhà
Trước khi dọn đồ vào nhà mới, hãy kiểm tra mức độ rủi ro qua Bản đồ nguy hiểm, chuẩn bị nước uống và thực phẩm đủ dùng trong ít nhất 3 ngày, đồng thời cài đặt Ứng dụng phòng chống thiên tai Tokyo.
Khi nghe đến phòng chống thiên tai, bạn có thể cảm thấy "chuẩn bị thật phiền phức". Nhưng thực ra không cần đến những buổi diễn tập quy mô lớn. Chỉ với khoảng 10 phút ngay trong ngày chuyển nhà, bạn đã có thể hoàn thành hầu hết các khâu chuẩn bị cần thiết.
Những việc cần làm vô cùng đơn giản. Đầu tiên là kiểm tra nguy cơ ngập lụt của căn hộ bằng điện thoại. Tiếp theo, hãy mua khoảng 3 chai nước lọc loại 2 lít và một số đồ ăn đóng hộp ăn liền tại cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị để dự trữ. Cuối cùng, hãy tải xuống "Ứng dụng phòng chống thiên tai Tokyo" (Tokyo Disaster Prevention App) có tích hợp bản đồ ngoại tuyến sử dụng được ngay cả khi sóng điện thoại yếu. Chỉ cần 3 bước này là đủ.
3. Động đất và Bão: Hành động lánh nạn phù hợp với đặc tính của từng loại thiên tai
Khi xảy ra động đất, việc đảm bảo an toàn tại chỗ là ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, khi có ngập lụt do bão hoặc mưa lớn, bạn cần đưa ra quyết định lánh nạn phù hợp với số tầng căn hộ của mình (lánh nạn theo phương ngang hoặc phương đứng).
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Có thể lấy Bản đồ nguy hiểm (Hazard Map) của Quận Adachi ở đâu? Có thể xem trên điện thoại thông minh không?
A. Bản đồ nguy hiểm về lũ lụt/ngập lụt và bản đồ phòng chống động đất của quận Adachi được phát miễn phí dưới dạng bản đồ giấy hoặc sách hướng dẫn nhỏ tại các quầy tiếp dân của Ủy ban quận Adachi. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải xuống và xem bản PDF hoặc bản đồ trực tuyến trên trang web chính thức của quận. Do phiên bản bản đồ trực tuyến đã được tối ưu hóa cho điện thoại thông minh, bạn có thể dễ dàng kiểm tra mức độ ngập lụt dự kiến cũng như địa điểm lánh nạn xung quanh nhà mới hoặc nhà ga trước khi chuyển đến. Để đề phòng trường hợp đường truyền internet bị gián đoạn khi xảy ra thiên tai, chúng tôi thực sự khuyên bạn nên chụp ảnh màn hình các khu vực liên quan và lưu vào điện thoại trước.
Q. Khi xảy ra mưa lớn hoặc ngập lụt do bão, một người sống một mình trong căn hộ nên thực hiện các bước lánh nạn như thế nào?
A. Hành động cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào 'số tầng' căn hộ của bạn và 'độ sâu ngập lụt dự kiến' trên bản đồ nguy hiểm. Nếu sống ở tầng 1, bạn cần nhanh chóng di chuyển theo phương ngang (lánh nạn ngang) đến 'địa điểm lánh nạn khẩn cấp' an toàn được chỉ định trước khi nước bắt đầu ngập. Nếu sống từ tầng 2 trở lên trong một tòa nhà chung cư kiên cố bằng bê tông cốt thép (kết cấu RC), việc ở lại tầng trên gọi là 'lánh nạn theo phương đứng' (đảm bảo an toàn tại chỗ) có thể an toàn hơn là di chuyển ngoài trời trong điều kiện bão gió lớn. Tuy nhiên, vì các dịch vụ thiết yếu như điện, ga, nước có thể bị mất trong vài ngày, bạn cần tích trữ nước uống, thực phẩm, nhà vệ sinh di động và pin sạc dự phòng đủ dùng cho ít nhất 3 ngày.
Khi sinh sống tại Nhật Bản, động đất và bão là hai loại thiên tai không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, cơ chế xảy ra cũng như cách ứng phó của hai loại thiên tai này hoàn toàn khác nhau.
Động đất có thể ập đến bất ngờ vào bất kỳ ngày nào mà không hề có dấu hiệu cảnh báo trước. Việc vội vàng chạy ra ngoài ngay khi cảm nhận được độ rung lắc là điều tối kỵ, bởi bạn sẽ phải đối mặt với nguy cơ bị các vật thể rơi từ trên cao xuống (như biển hiệu quảng cáo hay mảnh kính vỡ) đập trúng. Hãy nhanh chóng ẩn nấp dưới một chiếc bàn vững chắc và chờ cho đến khi cơn rung chấn kết thúc. Đây là nguyên tắc cơ bản nhất.
Ngược lại, bão và mưa lớn có thể dự báo trước được vài ngày. Lúc này, điều then chốt là "làm thế nào để tránh nước ngập". Nếu bạn sống ở tầng 1 của một căn hộ và khu vực đó nằm trong vùng ngập lụt dự kiến trên Bản đồ nguy hiểm, hãy nhanh chóng di chuyển đến địa điểm lánh nạn trước khi gió bão mạnh lên (lánh nạn theo phương ngang). Nếu bạn ở từ tầng 2 trở lên và đường sá bên ngoài đã bắt đầu ngập, đừng cố gắng đi ra ngoài trong cơn bão mà hãy ở lại phòng của mình trên tầng cao (lánh nạn theo phương đứng). Sự ứng phó linh hoạt và bình tĩnh tùy theo tình huống chính là ranh giới giữa sự sống và cái chết.
4. Sorai Tokyo - Chuyên gia bất động sản địa phương, đồng hành cùng cuộc sống mới an toàn của bạn
Việc chuẩn bị cho thiên tai, quan trọng hơn hết, bắt đầu từ chính "mức độ an toàn của căn hộ bạn sinh sống". Căn hộ có nằm ở khu vực địa hình vững chắc hay không, khả năng chống động đất và kết cấu của bản thân tòa nhà có kiên cố không? Kiểm tra kỹ các điều kiện này ngay từ giai đoạn tìm nhà chính là biện pháp phòng chống thiên tai hiệu quả nhất.
Tại Sorai Tokyo, chúng tôi nắm rõ đặc điểm địa lý cũng như Bản đồ nguy hiểm khu vực Kita-Senju, Ayase và Kita-Ayase. Chúng tôi chuyên giới thiệu các căn hộ chung cư kết cấu bê tông cốt thép (RC - có khả năng chống cháy và chống động đất vượt trội) đạt tiêu chuẩn an toàn cao. Đặc biệt, đối với các bạn du học sinh và người nước ngoài đi làm, chúng tôi hỗ trợ tìm kiếm các căn hộ dễ duyệt hồ sơ (foreigner-friendly approval), không cần người bảo lãnh (guarantor-free support) cùng dịch vụ tư vấn song ngữ tận tình.
Nếu bạn có bất kỳ lo lắng nào như "Khu vực này có thực sự an toàn trước nguy cơ ngập lụt không?" hay "Lần đầu tiên sống một mình tại Nhật Bản thì thuê căn hộ nào là yên tâm nhất?", xin vui lòng liên hệ với chúng tôi. Là những chuyên gia bất động sản am hiểu địa phương, chúng tôi sẽ tận tình giải đáp mọi thắc mắc. Sorai Tokyo luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn hết mình trong việc tìm nhà để bạn có một khởi đầu suôn sẻ và an tâm nhất tại Tokyo.
SORAI TOKYO