---
title: "Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo | Sorai Tokyo"
description: "Chuyên gia đánh giá mức sống và giá thuê ga Aoyama-itchome (1K: 154.000¥, 1LDK: 270.000¥). Chi tiết tiện ích 3 tuyến tàu, mua sắm tiện lợi và môi trường sống Minami-Aoyama, Akasaka."
image: https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch22_09_living_sliding_glass_partition_1ldk.jpg
---
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
[SorAi - Tính phí ban đầu Tính toán chi tiết phí dọn vào tức thì](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi - Báo cáo thẩm định Thẩm định khách quan chi phí & rủi ro](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request AI đề xuất căn hộ thuê tối ưu nhất](https://soraitokyo.jp/vi/request) [SorAi - Tư vấn điện thoại AI phản hồi 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484)
- [Tìm nhà](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
[Tư vấn căn hộ qua link URL Phí môi giới 0.55 tháng • Căn hộ trên SUUMO, HOME'S](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Căn hộ mới (Plegio Kita-Ayase) Cách ga đầu tuyến Chiyoda 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian) [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Căn hộ đầy đủ nội thất công tác & tạm trú](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental) [Tư vấn trực tuyến cùng Chuyên viên Tắt camera OK • 30–45 phút tư vấn khách quan](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Trang cá nhân Khách hàng (My Page) Kiểm tra tiến độ hồ sơ & tài liệu lưu trữ](https://resident.soraitokyo.jp)
- [Cẩm nang & Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[Cẩm nang 9 Tuyến Tokyo Metro So sánh giá thuê & đi lại trên toàn bộ 185 ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí Sorai Kinh nghiệm thuê nhà & thị trường Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Về Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
[Giới thiệu & Lãnh đạo Câu chuyện thành lập & cam kết minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Đánh giá từ khách hàng Trải nghiệm thực tế từ các cư dân](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials) [Câu hỏi thường gặp (FAQ) Giải đáp về thủ tục, bảo lãnh & visa](https://soraitokyo.jp/vi/faqs) [Bảo mật & Quyền riêng tư Không hồ sơ giấy, không đào tạo AI & mã hóa an toàn](https://soraitokyo.jp/vi/security)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=id)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=id)
[Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SORAI TOKYO Bất động sản Tokyo
[Tính phí ban đầu Dự toán minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Cẩm nang khu vực 9 tuyến Metro & Giá thuê](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Về chúng tôi Cam kết & Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ Đặt lịch xem nhà](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SorAi Suite
- [SorAi - Tính phí ban đầu Dự toán nhanh](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
- [SorAi - Báo cáo thẩm định Rủi ro & Chi phí](https://soraitokyo.jp/vi/inspection)
- [SorAi Request Gợi ý AI](https://soraitokyo.jp/vi/request)
- [SorAi - Tư vấn điện thoại 03-6161-8484](tel:0361618484)
Tìm nhà
- [Tư vấn qua link nhà Phí 0.55 tháng](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge)
- [Căn hộ nổi bật: Plegio Kita-Ayase 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
- [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Thuê ngắn hạn](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental)
Cẩm nang & Tạp chí
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro 9 tuyến & Giá thuê từng ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai & Tin tức Kiến thức thuê nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
Về chúng tôi
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Giới thiệu công ty Câu chuyện & Niềm tin](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Ý kiến khách hàng Cư dân nói gì](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Câu hỏi thường gặp Giải đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Bảo mật & Quyền riêng tư Bảo mật & Không huấn luyện AI](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Tư vấn & Liên hệ
- [Đặt lịch tư vấn trực tuyến Gọi video](https://soraitokyo.jp/vi/consultation)
- [Biểu mẫu liên hệ Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [Tư vấn qua LINE chính thức Gửi link portal](https://page.line.me/soraitokyo)
Ngôn ngữ / Language
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=id)
Giờ làm việc: 10:00 - 18:00
Nghỉ: Thứ Ba & Thứ Tư
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC)
株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許
[Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/) [Khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
Công cụ
Mục lục
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom)
Chọn ngôn ngữ
×
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=id)
Công cụ SorAi
×
[Ước tính chi phí ban đầu Chuyên viên / Miễn phí Tự động ước tính chi phí chỉ trong 10 giây từ link bất động sản hoặc tự nhập](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Báo cáo kiểm định SorAi Kiểm định khách quan Tải sơ đồ căn hộ để kiểm định kết cấu, độ an toàn và mức giá thuê hợp lý](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [Yêu cầu tìm nhà SorAi 100% Online / Không gọi Không cuộc gọi làm phiền. Chỉ cần gửi tiêu chí mong muốn và thư giãn](https://soraitokyo.jp/vi/request)
SORAI SUITE
[SorAi Tính phí ban đầu](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi Báo cáo thẩm định](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request) [Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [SorAi Tư vấn điện thoại](tel:0361618484)
MENU
[Tư vấn qua link nhà](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [Về chúng tôi](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
[Tư vấn LINE miễn phí](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail)
1. [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
2. /
3. [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
4. /
5. [Tuyến Ginza](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line)
6. /
7. Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo
Cẩm nang Khu vực & Ga [Bảng giá ga Aoyama-Itchome](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line#stn-aoyama-itchome)
[Quay lại Tuyến Ginza](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line)
# Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo
Đăng ngày: 04/11/2026 Cập nhật: 04/11/2026 [Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS)](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
## Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
[Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí) 24/7 Phản hồi ngay Tư vấn khu vực, giá thuê, kiểm tra phòng trống & chi phí →](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=fv_cta&utm_content=line) [Báo cáo thẩm định SorAi Web Đã có link hoặc sơ đồ? Kiểm tra chi phí hợp lý ngay ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_top_cta&lang=vi) [SorAi Lọc tiêu chí Sắp xếp ngân sách và điều kiện thuê trên web →](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_top_cta&hsLang=vi) [Dự toán chi phí SorAi Ước tính nhanh chi phí ban đầu chỉ từ tiền thuê →](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_top_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
Mục lục
Mục lục
Thu gọn
Vào một buổi chiều tối trong tuần, sau khi hoàn tất buổi xem nhà và bước lên mặt đất từ Tòa nhà Shin-Aoyama (Aoyama Twin) kết nối trực tiếp với lối ra số 3, dòng người tan sở tấp nập qua lại dưới bầu trời thoáng đãng nơi giao lộ giữa Đại lộ Aoyama và Đại lộ Gaien-Higashi, trong khi bóng cây râm mát của Khu đất Hoàng gia Akasaka ở ngay phía đông bắc ngã tư phủ xuống một vẻ tĩnh lặng trang nghiêm. Nơi đây là điểm giao cắt của 3 tuyến metro gồm Tokyo Metro Ginza Line, Hanzomon Line và Toei Oedo Line, giúp kết nối thẳng tới Otemachi trong khoảng 10 phút, Shibuya khoảng 4 phút, Roppongi khoảng 2 phút và Shinjuku khoảng 7 phút; dạo bước quanh khu phố này, hầu hết mọi người trước hết đều bị cuốn hút bởi sự tiện lợi vượt trội trong việc di chuyển.
Nhìn vào mặt bằng giá thuê, giá trung vị cho căn hộ 1K là 154.000 yên và 1LDK là 270.000 yên, thấp hơn đôi chút so với các ga lân cận như Omotesando (trung vị 1K là 162.000 yên, 1LDK là 284.000 yên) hay Akasaka-mitsuke (trung vị 1K là 159.000 yên, 1LDK là 279.000 yên). Dẫu vậy, khi bắt tay vào tìm kiếm căn hộ thực tế, điều khiến khách hàng phải băn khoăn lại là những yếu tố sinh hoạt rất thực tế: "không có siêu thị quy mô lớn ở ngay trước ga để phục vụ nhu cầu nấu nướng hàng ngày" và "chênh lệch độ sâu lòng đất giữa tuyến Ginza nông với tuyến Oedo rất sâu, cùng sự phân tách các khu phố bởi các đại lộ lớn". Khi đối chiếu với [Hướng dẫn dọc tuyến Ginza Line](https://soraitokyo.jp/area-guide-ginza-line?hsLang=vi), chính vì đây là một vị trí hiếm có—vừa là đầu mối giao thông hàng đầu trung tâm thủ đô, vừa mở ra khu dân cư yên bình ngay khi bước vào các ngõ trong—nên việc thói quen mua sắm hàng ngày và lộ trình đi làm có thực sự hòa hợp với nhịp sống của bạn hay không sẽ là tiêu chí then chốt để đưa ra quyết định.
Tóm Tắt Nhanh & Kết Luận Trong 30 GiâySorAi Summary
- Đơn giá tham khảo theo mét vuông là 5.600 yên/m². Giá thuê trung vị cho căn 1K là 154.000 yên, 1LDK là 270.000 yên và 2LDK là 394.000 yên, ở mức dễ chịu hơn một chút so với Omotesando, Akasaka-mitsuke hay ga Nogizaka trong phạm vi đi bộ.
- Dù có thể đi thẳng tới các khu văn phòng trung tâm thông qua Ginza Line, Hanzomon Line và Toei Oedo Line, sự chênh lệch độ cao giữa tầng hầm B2 của Ginza Line và tầng hầm B4 của Oedo Line khiến việc chuyển tuyến hàng ngày tốn khá nhiều sức đi bộ.
- Hệ thống mua sắm thực phẩm quanh ga chủ yếu gồm 2 cửa hàng "My Basket" và nhà thuốc "Very Shin-Aoyama" tại tầng hầm Tòa nhà Shin-Aoyama. Các khu dân cư tại Akasaka 8-chome và Minami-Aoyama 2-chome duy trì cảnh quan khu phố yên tĩnh trên nền địa chất đồi cao vững chắc.
## Kha nang di chuyen di lam va thuc te cau truc ga noi giao thoa giua tuyen Ginza, Hanzomon va Oedo
Gia tri thuc su cua ga Aoyama-itchome duoc cam nhan ro net nhat vao nhung buoi sang di lam va khi tro ve nha sau nhung buoi gap go doi tac hay tang ca muon. Voi ba tuyen tau dien ngam toa ra bon phuong dong tay nam bac theo cac huong khac nhau, day la diem tua vung chac giup tiet kiem dang ke thoi gian di chuyen hang ngay cho cac cap vo chong co noi lam viec khac huong, cung nhu nhung nguoi thuong xuyen phai ra ngoai gap go khach hang.
### Phan chia vai tro cua ba tuyen tau ket noi Otemachi, Shibuya, Shinjuku va Roppongi trong vong 10 phut
Tuyen Hanzomon chay o tang ham B3 ket noi truc tiep den cac khu trung tam thuong mai nhu Nagatacho, Kudanshita va Otemachi, chi mat khoang 10 phut de den Otemachi. Di theo huong nguoc lai, tau di qua Omotesando va den Shibuya chi trong khoang 4 phut. Nho do, ngay ca khi mot nguoi lam viec tai khu vuc Marunouchi hay Otemachi con nguoi kia lam viec tai Shibuya, ca hai deu khong phai ganh chiu ap luc chuyen tuyen phuc tap.
Tuyen Ginza chay o tang ham B2 ket noi chat che voi cac khu vuc Akasaka-mitsuke, Tameike-sanno, Toranomon, Shimbashi, Ginza va Nihombashi. Voi mat do chuyen day dac cung khoang cach tu san soat ve xuong san ga rat ngan nho cac bac cau thang ngan, day la tuyen tau giup ban de dang uoc tinh chinh xac thoi gian tu luc buoc ra khoi cua nha den khi len tau. Ngoai ra, tuyen Toei Oedo o tang ham B4 dua ban den Roppongi chi sau 1 ga (khoang 2 phut), den Shinjuku trong khoang 7 phut, dong thoi di chuyen khong can doi tau den Shiodome va Daimon. Ngay ca vao nhung buoi sang mot tuyen gap su co hoac cham chuyen, su yen tam khi co the lap tuc chuyen sang lo trinh khac ngay trong cung mot nha ga chinh la nen tang vung chac dong hanh cung nhung ngay lam viec ban ron.
### Do chenh lech do sau giua tuyen Ginza va Oedo, lua chon cua soat ve quyet dinh cu ly di bo moi ngay
Dau tren ban do tau dien day chi la mot nha ga duy nhat, nhung khong gian ngam thuc te lai co khoang cach va do cao chenh lech rat ro ret giua cac tang. Tang ham B1 gom hai cong soat ve chinh la "Cong soat ve huong Kita-Aoyama" va "Cong soat ve huong Minami-Aoyama". Tuyen Ginza (tang ham B2) duoc thiet ke theo dang san ga doi dien (hai san ga, hai duong ray). Cong soat ve huong Kita-Aoyama nam o phia cac loi ra so 0, so 1 va so 2, tao su thuan tien khi ket noi voi san ga tuyen Ginza huong Asakusa va tuyen Hanzomon (tang ham B3, dang san ga dao mot san hai duong ray). Nguoc lai, cong soat ve huong Minami-Aoyama nam o phia cac loi ra so 3, so 4 va so 5, dan truc tiep den san ga tuyen Ginza huong Shibuya va hanh lang ket noi tuyen Toei Oedo.
Yeu to thuong bi bo qua khi di xem nha thuc te la do sau cua tuyen Toei Oedo (san ga dao mot san hai duong ray) o tang ham B4. Du o tang ham B4 co "Cua soat ve chuyen tuyen rieng cho tuyen Oedo" ket noi noi khu giua Tokyo Metro va tuyen Toei, viec di chuyen tu san ga tuyen Ginza o tang B2 xuong san ga tuyen Oedo o tang B4 doi hoi phai vua leo xuong cac tang vua di bo doc theo hanh lang lien ket. Neu tuyen Toei Oedo la phuong tien chinh moi ngay, viec chon cac can ho o phia Minami-Aoyama gan cac loi ra so 3 den so 5 se giup tuyen duong di bo tren mat dat toi uu hon. Co the noi, thay vi su dung nha ga de "chuyen tuyen hang ngay tu tuyen Oedo gan nha sang tuyen Ginza tai Aoyama-itchome", cau truc ga nay phu hop nhat voi loi song lay chinh ga nay lam diem xuat phat de tan dung truc tiep ca ba tuyen tau.
### Bon khu pho mang sac thai rieng biet va lo trinh ve nha qua cac loi ra tu so 0 den so 5
Tren mat dat, duong Aoyama-dori va duong Gaien-higashi-dori cat nhau tao thanh nga tu, va tuy vao loi ra ban su dung, canh quan doc duong ve nha cung nhu cac tien ich co the ghe qua se thay doi ro ret.
O phia tay bac nga tu la **Loi ra so 0 va so 1 (huong Kita-Aoyama 1-chome va 2-chome)**, noi quy tu cac toa nha van phong khang trang nhu tru so chinh cua Honda Motor, trong do loi ra so 1 co thang may dan len mat dat. Khu vuc nay dan den Truong Trung hoc co so Aoyama va hang cay bach qua Meiji Jingu Gaien noi tieng, mang lai cam giac thoang dang ly tuong cho nhung buoi sang cuoi tuan dao bo duoi anh nang qua kẽ la, dong thoi la tuyen duong dan ve cac khu can ho thap tang va trung tang yen tinh tai Kita-Aoyama.
O phia dong bac, **Loi ra so 2 (huong Akasaka 8-chome va Moto-Akasaka 2-chome)** cung duoc trang bi thang may len mat dat, nam lien ke Don canh sat Aoyama-itchome, Meiji Kinenkan va mang xanh bat ngat cua Khu dat Hoang gia Akasaka (Nha khach Chinh phu Geihinkan va Hoang cung Akasaka). Chi can re vao mot nhanh duong nho cach xa truc lo chinh, ban se buoc vao khu dan cu trung tang Akasaka 8-chome yen binh den muc kho tin ngay giua long do thi, rat duoc ua chuong boi nhung ai de cao su thanh tinh vao ban dem.
O phia dong nam, **Loi ra so 3 va so 4 (huong Minami-Aoyama 1-chome)** la phan khu tap trung day du nhat cac tien ich sinh hoat thuong nhat. Loi ra so 3 ket noi truc tiep voi Toa nha Shin-Aoyama (Aoyama Twin toa Dong va toa Tay), giup ban de dang ghe qua khu pho am thuc duoi tang ham hay hieu thuoc ma khong lo bi uot mua, dong thoi cung la loi vao dan ve Thu vien Akasaka quan Minato va Nghia trang Aoyama. Loi ra so 4 huong ve Don canh sat Akasaka, Buu dien Akasaka va Benh vien Sanno, co them cau thang ket noi voi Toa nha Shin-Aoyama (gio mo cua gioi han), tao nen lo trinh tien loi giup ban co the ghe qua mot sieu thi mini cach do khoang 2 phut di bo tren duong ve nha.
O phia tay nam, **Loi ra so 5 (huong Minami-Aoyama 2-chome)** co thang may len mat dat va cung la huong loi ra cua tuyen Toei Oedo. Voi loi di tien loi qua mot sieu thi nho cach khoang 3 phut di bo, ban co the di thang ve khu can ho cao cap tram lang o Minami-Aoyama 2-chome, Nha tang le Aoyama hay Nghia trang Aoyama. Day la loi ra rat thuan tien va an tam khi ban phai day xe em be hoac keo vali.
Công Cụ Miễn Phí • Tính Toán Tức Thì Sorai Tokyo Official
[【SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào】Tính Toán Chi Phí Thuê Nhà Minh Bạch Trong 10 Giây](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
Nhập tiền thuê và tiền cọc từ link phòng để tự động tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Dùng thử bộ tính chi phí →](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
## Mặt Bằng Giá Thuê Chung Cư Tại Ga Aoyama-itchome và Bí Quyết Chọn Căn Hộ Theo Ngân Sách, Diện Tích
Nằm ngay trung tâm quận Minato, khu vực quanh ga Aoyama-itchome ghi nhận đơn giá tham chiếu theo mét vuông ở mức khá cao là 5.600 yen/m². Tuy nhiên, so với các khu thương mại sầm uất như Omotesando hay Roppongi, nhờ có sự hiện diện của các khu quy hoạch thuần dân cư, nơi đây vẫn mang đến những lựa chọn thực tế và hợp lý cho từng nhóm diện tích bố trí mặt bằng.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Mặt bằng | Giá thuê trung vị | Khoảng giá phổ biến (P20 - P80) | Đơn giá tham chiếu/m² | Đặc điểm nguồn căn hộ chủ đạo |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **1R** | 114.000 yen | 97.000 - 136.000 yen | 5.600 yen/m² | Chủ yếu là căn hộ nhỏ thuộc chung cư phân lô cho thuê dọc các tuyến phố lớn hoặc các tòa nhà đã có tuổi đời |
| **1K** | 154.000 yen | 136.000 - 173.000 yen | 5.600 yen/m² | Phân khúc nòng cốt, tập trung các căn hộ tầm trung cho người độc thân trang bị bồn rửa mặt riêng biệt và khóa tự động |
| **1DK** | 189.000 yen | 170.000 - 216.000 yen | 5.600 yen/m² | Diện tích khoảng 30m², thuận tiện tách biệt không gian ăn uống và nghỉ ngơi, lý tưởng cho người độc thân làm việc từ xa |
| **1LDK** | 270.000 yen | 239.000 - 311.000 yen | 5.600 yen/m² | Phù hợp cho các cặp đôi đi làm hoặc người độc thân muốn không gian rộng rãi; chia rõ đặc tính giữa cao tầng mặt đường và trung tầng khu dân cư |
| **2LDK** | 394.000 yen | 338.000 - 469.000 yen | 5.600 yen/m² | Chủ yếu là các căn hộ cao cấp hoặc chung cư phân lô chất lượng cao tại khu vực Akasaka 8-chome và Minami-Aoyama |
### Cân Đối Giữa Tuổi Đời Tòa Nhà và Vị Trí Khi Tìm Căn Hộ Đơn Thân (1R, 1K, 1DK) Trong Tầm Giá 130.000 - 170.000 Yen
Đối với người sống độc thân đang cân nhắc thuê nhà tại Aoyama-itchome, mốc tham chiếu đầu tiên nên lưu ý là mức giá trung vị của loại hình 1K, rơi vào khoảng 154.000 yen. Nếu muốn giữ ngân sách ở mức cuối 130.000 đến đầu 140.000 yen, các lựa chọn phổ biến sẽ là những căn hộ nhỏ gọn trong các tòa nhà phân lô có tuổi đời trên 20 năm nằm dọc trục đường Aoyama-dori hoặc Gaien-higashi-dori, hoặc các căn hộ ở phía nam thoải dần xuống dốc về hướng Nogizaka. Dù các tòa chung cư cổ điển dọc trục đường lớn thường sở hữu ban quản lý rất chỉn chu, song thiết kế khu vệ sinh khép kín ba món liền khối hay vị trí đặt máy giặt đôi khi vẫn mang dấu ấn của thập niên trước; vì vậy, việc kiểm tra kỹ lịch sử cải tạo hệ thống cấp thoát nước sẽ giúp quý khách an tâm hơn.
Trái lại, khi nâng mức ngân sách lên khoảng 160.000 đến đầu 170.000 yen, các căn hộ mới xây hoặc có tuổi đời vừa phải, tọa lạc tại các con ngõ yên tĩnh của Minami-Aoyama 1-chome, 2-chome hay Akasaka 8-chome, trang bị khóa tự động, tủ nhận bưu phẩm thông minh và bàn trang điểm có bồn rửa độc lập sẽ trở thành những ứng viên hoàn toàn khả thi. Nếu làm việc từ xa vài ngày trong tuần và không muốn đặt bàn làm việc ngay cạnh giường ngủ, hướng tầm nhìn sang loại hình 1DK với mức trung vị 189.000 yen cũng là một quyết định mang lại sự thoải mái xứng đáng. Đối với những ai tiết kiệm được hơn 40 phút đi lại mỗi ngày, khoản chênh lệch này hoàn toàn là một sự đầu tư tương xứng để đổi lấy khoảng không gian thư thái trọn vẹn tại tư gia.
### Lựa Chọn Giữa Trục Đường Lớn và Khu Dân Cư Yên Tĩnh Cho Cặp Đôi, Gia Đình (1LDK, 2LDK) Để Không Nuối Tiếc
Ở phân khúc giá khoảng 270.000 yen cho căn 1LDK và từ 390.000 đến 400.000 yen cho căn 2LDK, với cùng một mức chi phí thuê, quý khách sẽ thấy hiện diện hai phong cách sống hoàn toàn khác biệt: một bên là các tòa tháp chung cư cao tầng nằm trong khu thương mại cách ga chỉ dưới 3 phút đi bộ, và một bên là các khu căn hộ thấp tầng đến trung tầng tọa lạc trong khu dân cư cách ga khoảng 6 đến 9 phút tản bộ.
Các tòa căn hộ cao tầng dọc theo các đại lộ tại Minami-Aoyama 1-chome và 2-chome cung cấp chuỗi tiện ích chung hoàn chỉnh như quầy lễ tân và khu tập kết rác riêng biệt ở từng tầng, đồng thời mang lại cảm giác an tâm khi chỉ mất vài phút đi bộ từ cửa ra số 3, số 4 hoặc số 5 về nhà qua những vỉa hè sáng đèn dù vào đêm muộn. Bù lại, ở các tầng thấp và trung tầng, tiếng ồn từ phương tiện giao thông trên trục đường chính có thể dễ dàng lọt vào, khiến các trang bị cách âm như cửa sổ kính hai lớp trở thành yếu tố quyết định sự êm ái của không gian sống. Ngược lại, hướng về Akasaka 8-chome, nơi tản bộ từ cửa ra số 2 với mảng xanh của Dinh thự Hoàng gia Akasaka trải dài bên tầm mắt, dòng sản phẩm chủ đạo lại là các tòa nhà trung tầng mang nét tĩnh tại, đem đến bầu không khí thanh bình ngay cả khi mở toang cửa sổ vào ban ngày dịp cuối tuần. Việc cùng bạn đời thống nhất từ sớm về việc ưu tiên tính cơ động trong ngày làm việc hay đề cao sự tĩnh lặng tại gia vào những ngày nghỉ sẽ giúp quý khách tiết kiệm đáng kể thời gian và tránh phân vân khi đi xem phòng thực tế.
Bài viết liên quan nên đọc
[So Sánh Mặt Bằng Thuê Nhà Cặp Đôi: Căn Hộ Cải Tạo 2DK Hay 1LDK? Hướng Dẫn Chọn 2 Phòng Riêng Tại Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
[Đọc tiếp →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
SORAI SIMULATOR / Xong online trong 10 giây
### \[SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào\] Tính toán chi phí thuê nhà ước tính trong 10 giây
Chỉ cần nhập tiền thuê và tiền cọc để tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Mở toàn màn hình / Tab mới](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_embed_ext&ref=blog_mid_cta&lang=vi&hsLang=vi) [Tư vấn trực tiếp qua LINE](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)
Khám phá công cụ SorAi miễn phí khác: [Báo cáo thẩm định SorAi →](https://soraitokyo.jp/inspection?ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi&hsLang=vi) [SorAi Request →](https://hearing.soraitokyo.jp/?start=true&ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí ・ Hoàn thành online.
## So sánh giá thuê và môi trường sống với Gaienmae, Akasaka-mitsuke, Omotesando và Nogizaka
Khi tìm kiếm bất động sản tại Aoyama-itchome, người thuê thường đắn đo giữa khu vực này với các ga lân cận trên cùng tuyến Ginza Line, Hanzomon Line hoặc ga Nogizaka thuộc tuyến Tokyo Metro Chiyoda Line cách đó khoảng 8 đến 10 phút đi bộ. Dưới đây là bảng tổng hợp và so sánh chi tiết về kết nối giao thông, mặt bằng giá thuê cũng như đặc trưng không gian sống của từng khu vực.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Tên ga (Khu vực) | Đơn giá tham khảo / m² | Mặt bằng giá 1R / 1K (Trung vị · Khoảng phổ biến) | Mặt bằng giá 1DK / 1LDK (Trung vị · Khoảng phổ biến) | Mặt bằng giá 2LDK (Trung vị · Khoảng phổ biến) | Các tuyến tàu khả dụng và đặc trưng khu vực |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Aoyama-itchome** (Minato-ku) | 5.600 Yên/m² | 1R: 114.000 Yên (P20: 97.000 〜 P80: 136.000 Yên) 1K: 154.000 Yên (P20: 136.000 〜 P80: 173.000 Yên) | 1DK: 189.000 Yên (P20: 170.000 〜 P80: 216.000 Yên) 1LDK: 270.000 Yên (P20: 239.000 〜 P80: 311.000 Yên) | 394.000 Yên (P20: 338.000 〜 P80: 469.000 Yên) | Ginza Line, Hanzomon Line, Toei Oedo Line. Sự kết hợp hài hòa giữa các tòa nhà văn phòng, mảng xanh thiên nhiên và khu dân cư yên tĩnh |
| **Gaienmae** (Minato-ku) | 5.500 Yên/m² | 1R: 112.000 Yên (P20: 96.000 〜 P80: 133.000 Yên) 1K: 151.000 Yên (P20: 133.000 〜 P80: 170.000 Yên) | 1DK: 186.000 Yên (P20: 167.000 〜 P80: 212.000 Yên) 1LDK: 263.000 Yên (P20: 232.000 〜 P80: 303.000 Yên) | 387.000 Yên (P20: 332.000 〜 P80: 461.000 Yên) | Chỉ có Ginza Line. Nhiều quán cà phê và có siêu thị "Seijo Ishii Minami-Aoyama", mang lại lựa chọn mua sắm đa dạng hơn đôi chút |
| **Akasaka-mitsuke** (Minato-ku) | 5.700 Yên/m² | 1R: 118.000 Yên (P20: 101.000 〜 P80: 141.000 Yên) 1K: 159.000 Yên (P20: 141.000 〜 P80: 180.000 Yên) | 1DK: 196.000 Yên (P20: 176.000 〜 P80: 224.000 Yên) 1LDK: 279.000 Yên (P20: 247.000 〜 P80: 322.000 Yên) | 411.000 Yên (P20: 352.000 〜 P80: 489.000 Yên) | Ginza Line, Marunouchi Line (kết nối trực tiếp Nagata-cho). Kết nối thuận tiện hướng ga Tokyo, khu phố ẩm thực sầm uất và nhộn nhịp |
| **Omotesando** (Minato-ku) | 5.800 Yên/m² | 1R: 120.000 Yên (P20: 103.000 〜 P80: 143.000 Yên) 1K: 162.000 Yên (P20: 143.000 〜 P80: 183.000 Yên) | 1DK: 200.000 Yên (P20: 179.000 〜 P80: 228.000 Yên) 1LDK: 284.000 Yên (P20: 251.000 〜 P80: 328.000 Yên) | 418.000 Yên (P20: 358.000 〜 P80: 498.000 Yên) | Ginza Line, Hanzomon Line, Chiyoda Line. Trung tâm thương mại thời thượng, lượng người qua lại rất đông đúc vào dịp cuối tuần |
| **Nogizaka** (Minato-ku) | 5.700 Yên/m² | 1R: 118.000 Yên (P20: 101.000 〜 P80: 141.000 Yên) 1K: 159.000 Yên (P20: 141.000 〜 P80: 180.000 Yên) | 1DK: 196.000 Yên (P20: 176.000 〜 P80: 224.000 Yên) 1LDK: 279.000 Yên (P20: 247.000 〜 P80: 322.000 Yên) | 411.000 Yên (P20: 352.000 〜 P80: 489.000 Yên) | Chỉ có Chiyoda Line. Nằm gần Tokyo Midtown, mở ra không gian sống thấp tầng và trung tầng vô cùng yên tĩnh |
### So sánh với Gaienmae, Omotesando và Akasaka-mitsuke | Lựa chọn theo số tuyến tàu và bầu không khí quanh ga
Ga lân cận phía tây, Gaienmae, có cùng lợi thế kết nối thẳng tới Shibuya, Shimbashi và Ginza qua tuyến Ginza Line như Aoyama-itchome. Tuy nhiên, do chỉ phục vụ duy nhất tuyến Ginza Line, giá thuê trung vị tại đây mềm hơn khoảng 3.000 Yên đối với căn 1K và khoảng 7.000 Yên đối với căn 1LDK. Xung quanh ga có siêu thị "Seijo Ishii Minami-Aoyama", xen lẫn các cửa hàng nội thất và quán ăn gia đình độc lập. Vì vậy, Gaienmae rất phù hợp với những ai chỉ cần di chuyển trên tuyến Ginza Line để đi làm và yêu thích việc mua sắm thực phẩm tươi ngon, món ăn chế biến sẵn trên đường về nhà. Ngược lại, với những ai muốn di chuyển thẳng không cần chuyển tuyến đến Otemachi, Shinjuku hay Roppongi, thì tính thực dụng vượt trội của Aoyama-itchome – với việc bổ sung thêm tuyến Hanzomon Line và Oedo Line dù chênh lệch giá thuê rất nhỏ – sẽ là điểm cộng sáng giá.
Đi tiếp thêm một ga nữa là Omotesando – một khu phố lộng lẫy nơi hội tụ cả ba tuyến Ginza Line, Hanzomon Line và Chiyoda Line. Tuy nhiên, vỉa hè tại đây thường chật kín du khách và người mua sắm vào cuối tuần, đẩy giá trung vị căn hộ 1LDK lên tới 284.000 Yên. Trong khi đó, ga lân cận phía đông là Akasaka-mitsuke sở hữu ưu thế kết nối thẳng đến ga Tokyo và Yotsuya qua tuyến Marunouchi Line, nhưng quanh ga lại tập trung dày đặc các tòa nhà thương mại và quán ăn, duy trì bầu không khí huyên náo cho tới tận đêm khuya. Đối với những ai muốn dễ dàng tiếp cận các dãy cửa hiệu tại Omotesando hay khu phố ẩm thực Akasaka-mitsuke chỉ với 1 ga tàu (khoảng 2 phút) hoặc đạp xe, đi bộ, nhưng vẫn muốn giữ cho tổ ấm của mình sự thanh bình, thư thái bên cạnh Khu dinh ngự Akasaka Goyochi và Meiji Jingu Gaien, thì Aoyama-itchome chính là sự lựa chọn tối ưu.
### Phân định ranh giới với Nogizaka cách 8–10 phút đi bộ | Tuyến Chiyoda Line đi thẳng và không gian sống quanh Tokyo Midtown
Khi xem nhà tại Akasaka 8-chome hoặc Minami-Aoyama 1–2-chome, nhiều người thường tự hỏi: "Nếu từ tòa chung cư này đi bộ 9 phút là tới ga Nogizaka, liệu có nên tìm nhà ngay gần ga Nogizaka từ đầu không?". Dù Nogizaka chỉ có một tuyến Chiyoda Line duy nhất, nhưng nhờ nằm trọn trong bán kính sinh hoạt của Tokyo Midtown (có siêu thị cao cấp Precce) và công viên Hinokicho Park, cộng hưởng cùng giá trị thương hiệu liền kề Roppongi, giá thuê tại đây nhỉnh hơn Aoyama-itchome đôi chút với trung vị 1K là 159.000 Yên và 1LDK là 279.000 Yên (đặc biệt, nếu di chuyển sâu vào khu vực quanh ga Roppongi, giá thuê trung vị còn tăng mạnh lên 171.000 Yên cho căn 1K và 299.000 Yên cho căn 1LDK).
Cả Aoyama-itchome (tuyến Hanzomon Line) và Nogizaka (tuyến Chiyoda Line) đều kết nối thẳng tới Otemachi và Omotesando. Tuy nhiên, sự phân định rất rõ ràng: nếu bạn ưu tiên hướng đi thẳng đến Hibiya, Kasumigaseki, Yoyogi-uehara và mua sắm hàng ngày tại Midtown, Nogizaka sẽ là lựa chọn phù hợp; còn nếu bạn đề cao khả năng cơ động của 3 tuyến tàu bao quát toàn bộ Shinjuku, Roppongi, Shibuya, Ginza, Otemachi cùng lối đi bộ bằng phẳng trên gò đất cao dẫn thẳng vào ga, Aoyama-itchome là câu trả lời thuyết phục hơn. Lựa chọn an cư tại khu vực giáp ranh như Akasaka 8-chome hoặc Minami-Aoyama 1-chome, bạn còn có thể kết hợp trọn vẹn sức hút của cả hai khu vực: đi làm ngày thường qua ga Aoyama-itchome và mua sắm, thư giãn cuối tuần tại phía Nogizaka và Tokyo Midtown.
Kết nối trực tiếp 3 tuyến tàu × Không gian yên tĩnh trên gò cao
### Phong cách sống lấy ga Aoyama-itchome làm tâm điểm
- *✓* Muốn đi làm không cần chuyển tuyến đến Otemachi, Shibuya, Shinjuku, Roppongi
- *✓* Muốn tận hưởng môi trường sống thanh bình với mức giá thuê hợp lý hơn Omotesando hay Akasaka-mitsuke
- *✓* Hoàn toàn thoải mái khi mua sắm hàng ngày tại "My Basket" kết hợp siêu thị trực tuyến
Lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn giảm thiểu căng thẳng đi lại hàng ngày và trân trọng những khoảng lặng thư thái sáng tối trên vùng đất cao êm ả tại Akasaka 8-chome hay Minami-Aoyama 2-chome.
Tiện ích mua sắm thực phẩm phong phú × Di chuyển chuyên biệt trên một tuyến tàu
### Phong cách sống lấy ga Gaienmae hoặc Nogizaka làm tâm điểm
- *✓* Muốn ghé qua Seijo Ishii hoặc siêu thị trong Tokyo Midtown mỗi ngày để tự nấu ăn
- *✓* Lộ trình đi làm, đi học khép kín hoàn toàn chỉ với một tuyến Ginza Line hoặc Chiyoda Line
- *✓* Đặt trọng tâm vào vị trí gần các tiện ích thương mại, văn hóa hơn là khu phố văn phòng tại ngã tư lớn
Phương án sống thư thái cho những ai ưu tiên niềm vui chọn mua nguyên liệu tươi ngon trên đường về nhà và sự tiện lợi kết nối thẳng của một tuyến tàu cố định hơn là tính cơ động đa tuyến.
## Thực tế môi trường mua sắm và những lưu ý cốt lõi khi xem nhà, khảo sát địa chất, độ dốc tại khu vực Akasaka 8-chome và Minami-Aoyama
Yếu tố thực sự quyết định mức độ hài lòng khi sinh sống lâu dài thường không thể hiện rõ trên bản vẽ mặt bằng, mà nằm ở "lộ trình mua sắm vào các buổi tối trong tuần" cùng sự thay đổi rõ rệt về "quy hoạch phân vùng sử dụng đất và địa hình dốc thoải" chỉ qua một con phố.
### Lộ trình sinh hoạt thường nhật kết nối trực tiếp Shin-Aoyama Building và kinh nghiệm mua sắm linh hoạt quanh 2 cửa hàng My Basket
Đóng vai trò là hạt nhân thương mại tại ga là tòa nhà Shin-Aoyama Building (Aoyama Twin), kết nối trực tiếp với lối ra số 3. Tại tầng hầm B1, nơi đây quy tụ hiệu thuốc kiêm cửa hàng nhu yếu phẩm "Berry Shin-Aoyama", cùng hàng loạt nhà hàng ẩm thực Nhật - Âu - Hoa, quán cà phê và phòng khám đa khoa, mang lại sự an tâm tuyệt đối khi bạn có thể mua sắm đồ dùng hay dùng bữa tối mà không cần che ô vào những ngày mưa. Ngoài ra, hướng về lối ra số 4 là Bưu điện Akasaka và Bệnh viện Sanno, còn trong phạm vi đi bộ từ lối ra số 3 là Thư viện Akasaka quận Minato; toàn bộ hạ tầng công cộng và y tế hỗ trợ đời sống đều được quy hoạch chỉn chu, đồng bộ.
Mặt khác, các siêu thị thực phẩm tươi sống nằm gần ga chủ yếu tập trung vào 2 siêu thị mini đô thị: "My Basket Chi nhánh Aoyama-itchome" (tầng 1 tòa Park Axis Aoyama Itchome Tower, cách lối ra số 4 khoảng 2 phút đi bộ) và "My Basket Chi nhánh Phía Tây Ga Aoyama-itchome" (tầng 1 Win Aoyama, cách lối ra số 5 khoảng 3 phút đi bộ). Dù hoàn toàn đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm thực phẩm hàng ngày như sữa, trứng, rau củ cắt sẵn hay thịt tươi, khu vực trước ga lại thiếu vắng các đại siêu thị cho phép lựa chọn từng con cá tươi nguyên con hay so sánh nhiều dòng gia vị cao cấp. Đa số cư dân duy trì thói quen tự nấu ăn thoải mái tại khu vực này thường chọn cách ghé nhanh các cửa hàng My Basket gần ga vào các ngày trong tuần, và dành cuối tuần đi dạo khoảng 8 đến 10 phút đến "Seijo Ishii Chi nhánh Minami-Aoyama" hoặc siêu thị Precce bên trong Tokyo Midtown, kết hợp linh hoạt cùng dịch vụ đi chợ trực tuyến.
### Nền địa chất ổn định trải dài trên sống lưng cao nguyên Musashino cùng sự chuyển biến phân vùng quy hoạch và dốc thoải qua từng con phố
Dưới góc độ địa chất và phòng chống thiên tai, khu vực xung quanh ga Aoyama-itchome tọa lạc trên sống lưng của cao nguyên đất phù sa cổ Musashino (độ cao khoảng 30m so với mực nước biển), thuộc vùng gò đồi có nền địa chất tương đối kiên cố và ổn định. Bao gồm cả các khu dân cư tại Akasaka 8-chome và Minami-Aoyama 2-chome, khu vực này đều nằm ngoài vùng dự báo ngập lụt theo bản đồ cảnh báo thiên tai của quận Minato. So với khu vực trũng thấp quanh ga Shibuya hay vùng đồng bằng trũng phía đông trung tâm Tokyo, địa hình nơi đây mang lại sự an tâm vượt trội về mặt nền móng và rủi ro ngập úng.
Tuy nhiên, việc tọa lạc trên sống lưng cao nguyên cũng đồng nghĩa với việc địa hình sẽ bắt đầu dốc thoai thoải dần xuống các vùng trũng lân cận. Đặc biệt, trên các trục đường hướng về phía nam như Nogizaka, Roppongi hoặc hướng về phía tây như Harajuku, sẽ xuất hiện các con dốc thoải rõ rệt dẫn xuống đáy thung lũng. Dù trên bản đồ khoảng cách từ ga có vẻ rất gần, nhưng thực tế có những vị trí đòi hỏi bạn phải đi bộ lên dốc mỗi khi về nhà. Vì vậy, những ai có kế hoạch di chuyển bằng xe đạp hoặc thường xuyên mang giày cao gót, giày da công sở cần đặc biệt lưu ý tự mình trải nghiệm và kiểm tra độ dốc thực tế.
Thêm vào đó, yếu tố bảo đảm sự yên tĩnh cho khu phố về mặt pháp lý chính là ranh giới phân vùng sử dụng đất. Khu vực gần nút giao giữa Đại lộ Aoyama-dori và Đại lộ Gaien-Higashi-dori (dọc theo các trục đường lớn của Minami-Aoyama 2-chome) được quy hoạch là Khu thương mại với hệ số sử dụng đất lên tới 700%, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cửa hàng thương mại và chung cư cao tầng. Ngược lại, chỉ cần rẽ vào một dãy phố từ lối ra số 2 sang khu vực Akasaka 8-chome, quy hoạch lập tức chuyển thành Khu dân cư chuyên dụng trung - cao tầng loại 1 (hệ số sử dụng đất 300%). Tại đây, các cơ sở kinh doanh pachinko hay trung tâm thương mại quy mô lớn bị nghiêm cấm xây dựng, trật tự không gian sống thanh bình với trọng tâm là các tòa căn hộ trung tầng được gìn giữ nghiêm ngặt, cho phép cư dân thảnh thơi tản bộ về nhà dưới ánh đèn đường êm dịu dù ở giữa trung tâm thủ đô. Đáng chú ý, tuyến trường công lập cũng được phân chia theo địa chỉ cụ thể: khu vực Akasaka 8-chome thuộc tuyến Trường Tiểu học - THCS Akasaka quận Minato, trong khi Minami-Aoyama 2-chome thuộc tuyến Trường Tiểu học - THCS Aoyama quận Minato. Do đó, các gia đình có con nhỏ nên chủ động tra cứu chính xác tuyến học theo số nhà để an tâm tuyệt đối.
BƯỚC 01 **Trực tiếp đi bộ từ lối ra chỉ định, kiểm tra độ dốc và đèn đường ban đêm** Trải nghiệm đi bộ thực tế từ sân ga của tuyến tàu dự kiến sử dụng qua lối ra tương ứng (lối ra số 0 đến số 5) về tới bất động sản để cảm nhận độ dốc hướng về Nogizaka, độ rộng vỉa hè, hệ thống chiếu sáng ban đêm và sự tiện lợi khi ghé My Basket.
BƯỚC 02 **Khảo sát thực địa khả năng cách âm của khung cửa sổ, khu đất liền kề và thoát nước** Dọc theo các trục đường thuộc khu thương mại, cần đánh giá lưu lượng giao thông vào cuối tuần, ban đêm và kiểm tra khung cửa cách âm (cấp T hoặc cửa hai lớp); tại khu dân cư, cần xem xét tiềm năng xây dựng lại của các lô đất liền kề phía lấy sáng chính cũng như tình trạng móng và tường chắn đất.
BƯỚC 03 **Dự toán chi phí ban đầu và rà soát kỹ các điều khoản đặc biệt khi trả nhà trước khi nộp hồ sơ** Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ nội dung giải thích dựa trên Quy chế Phòng ngừa Tranh chấp Nhà ở Cho thuê Tokyo (Quy tắc Tokyo), rà soát các điều khoản đặc biệt như mức phí dọn dẹp cố định hay khấu trừ tiền đặt cọc, đảm bảo thấu hiểu và đồng thuận hoàn toàn trước khi tiến hành thủ tục.
Góc nhìn chuyên môn từ Chuyên viên Giao dịch Bất động sản (Takken)
### Cấp độ cách âm của khung cửa sổ dọc trục đường lớn và kiểm tra các điều khoản đặc biệt khi trả nhà tại phân khúc giá thuê cao cấp
Khi đi xem các căn hộ dọc tuyến Aoyama-dori và Gaien-Higashi-dori, ngoài việc cảm nhận độ tĩnh lặng khi đóng kín cửa sổ, việc kiểm tra nhãn dán kỹ thuật trên khung cửa để xác định cấp độ cách âm (như cấp T-2 đến T-4) hoặc sự hiện diện của hệ cửa hai lớp sẽ giúp bạn hình dung chính xác môi trường âm thanh khi có xe ưu tiên lưu thông hay vào những ngày nghỉ cuối tuần. Hơn nữa, đối với phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại quận Minato có mức giá từ 250.000 đến hơn 400.000 yên/tháng, bên cạnh điều khoản chi phí vệ sinh nhà ở thông thường, hợp đồng thường xuất hiện điều khoản đặc biệt như "khấu trừ 1 tháng tiền đặt cọc khi trả nhà" hoặc chi phí vệ sinh máy lạnh do bên thuê chi trả. Theo "Hướng dẫn và giải quyết tranh chấp liên quan đến việc phục hồi nguyên trạng" của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT), hao mòn tự nhiên theo thời gian và hao mòn thông thường (giấy dán tường có niên hạn sử dụng là 6 năm) về nguyên tắc thuộc trách nhiệm chi trả của bên cho thuê. Tiền lệ của Tòa án Tối cao Nhật Bản (phán quyết ngày 16 tháng 12 năm 2005 - Heisei 17) cũng quy định rằng để một điều khoản đặc biệt có hiệu lực pháp lý, nó phải đáp ứng các điều kiện: phạm vi và số tiền chi trả phải được nêu rõ ràng, có sự đồng thuận minh bạch của bên thuê và không mang tính chất trục lợi quá mức. Rà soát thấu đáo từng câu chữ của các điều khoản đặc biệt trước khi nộp hồ sơ đăng ký thuê chính là bước chuẩn bị then chốt để đảm bảo một trải nghiệm sống thoải mái, trọn vẹn cho tới tận ngày chuyển đi.
## Nhung dieu kien nen can nhac bo qua Aoyama-itchome va ket luan de dua ra lua chon thuc su hai long
Tuy Aoyama-itchome so huu giao thong vo cung thuan tien va khong gian xanh mat, nhung day khong han la khu vuc hoan hao danh cho tat ca moi nguoi. Ban nen doi chieu voi nhip song ca nhan va luu y nhung truong hop ma viec lua chon mot ga khac co the mang lai su hai long cao hon cho cuoc song moi ngay.
### 3 truong hop nen can nhac cac ga lan can thay vi khu vuc nay de co cuoc song thoai mai hon
Thu nhat la **khi ban yeu cau mot sieu thi lon voi quay thuc pham tuoi song phong phu ngay truoc ga de tu nau an hang ngay**. Trong vong 3 phut di bo quanh ga, chu yeu chi co 2 cua hang My Basket. Vi vay, neu cam thay bat tien khi phai di bo khoang 8 den 10 phut toi Seijo Ishii Minami-Aoyama hoac sieu thi Precce ben trong Tokyo Midtown, hay viec phai ket hop dung sieu thi truc tuyen, ban nen mo rong pham vi tim kiem sang Gaienmae, Nogizaka hoac cac khu vuc doc tuyen Hanzomon co he thong sieu thi quy mo lon de co che do an uong tien loi, khong ap luc.
Thu hai la **khi tuyen duong di lam hang ngay bat buoc phai chuyen doi giua tuyen Toei Oedo va tuyen Ginza**. Do ga tuyen Ginza o tang ham 2 con ga tuyen Oedo nam o tang ham 4, giua hai tuyen co do chenh do cao ro ret va duong ham ket noi kha dai. Thay vi xem day la mot diem trung chuyen, tinh linh hoat von co cua nha ga nay se phat huy toi da voi nhung ai co the di thang den noi lam viec bang mot trong ba tuyen tau dien di qua day.
Thu ba la **khi ban muon tranh cac con doc dan xuong vung trung phia Nogizaka va Roppongi**. O cac phan khu do doc ve phia nam tu suon song nui cua cao nguyen, quang duong ve nha vao nhung ngay mua hoac khi mang nhieu do dac se la doan duong len doc. Neu coi trong moi truong di bo bang phang, ban nen thuc te va sang suot khoanh vung tim kiem o cac khu vuc tren go dat cao gan nha ga hoac dai lo Aoyama-dori, hoac quanh khu vuc Akasaka 8-chome noi co the di bo hoan toan bang phang tu cua ra so 2.
### Bien su linh hoat cua 3 tuyen tau thanh khoang lang binh yen cho cuoc song thu thai
Aoyama-itchome khong phai la noi de tieu ton ngay nghi vao cac khu thuong mai xa hoa ngay truoc ga, ma la noi giup ban rut ngan thoi gian di chuyen ve moi huong trung tam Tokyo, lay lai nhung khoang lang tinh tai buoi sang va toi trong khong gian song an lanh gan mang xanh cua Akasaka Goyochi va vuon ngoai Meiji Jingu. Duoc bao quanh boi cac ga lan can day ca tinh nhu Omotesando, Akasaka-mitsuke hay Nogizaka, noi day vua co nen dat cao nguyen vung chai, vua giu duoc trat tu chuan muc cua mot khu vuc chuyen dung de o, san sang dong hanh lau dai cung nhung ai muon chuyen doi nhip nhang giua cong viec va cuoc song thu thai.
Neu van con ban khoan truoc cac phuong an can ho, ban chi can gui lien ket bat dong san quan tam den kenh LINE chinh thuc cua Sorai Tokyo. Chuyen vien bat dong san duoc cap chung chi hanh nghe se doi chieu voi co so du lieu luu thong giua cac cong ty de kiem tra tinh trang mo tuyen moi nhat, dong thoi tham dinh khach quan chi phi ban dau va dua ra danh gia chuyen mon thu hai (second opinion). Ban co the trai nghiem dich vu mot cach hoan toan an danh va khong can de lai so dien thoai. Voi dien thoai thong minh, ban co the su dung bang menu co dinh o cuoi man hinh, hoac voi may tinh, ban co the truy cap cac cong cu thong minh (SorAi) tu chan trang. Hay chia se nhung du dinh cua ban theo nhip do rieng, thoai mai va thu thai nhu dang thuong thuc mot tach tra.
## Nhung cau hoi thuong gap khi tim nha tai khu vuc ga Aoyama-itchome (FAQ)
### QXung quanh ga Aoyama-itchome khong co sieu thi quy mo lon, vay can sap xep viec mua sam hang ngay nhu the nao?
AQuy vi hoan toan co the dap ung nhu cau thuc pham tuoi song va do dung thiet yeu trong tuan nho sieu thi My Basket chi nhanh Aoyama-itchome cach loi ra so 4 khoang 2 phut di bo, sieu thi My Basket chi nhanh Tay ga Aoyama-itchome cach loi ra so 5 khoang 3 phut di bo, cung hieu thuoc Berry Shin-Aoyama tai tang ham toa nha Shin Aoyama Building ket noi truc tiep voi loi ra so 3. Vao nhung ngay muon lua chon phong phu hon, cu dan thuong di bo khoang 8 den 10 phut den sieu thi Seijo Ishii chi nhanh Minami-Aoyama hoac sieu thi Precce ben trong Tokyo Midtown, dong thoi ket hop su dung dich vu di cho truc tuyen cho cac mat hang nang nhu gao va do uong dong chai.
### QMoi truong song giua khu vuc Akasaka 8-chome va Minami-Aoyama 1, 2-chome co diem gi khac biet?
AKhu vuc Akasaka 8-chome phia loi ra so 2 nam lien ke khu dat Hoang gia Akasaka Goyochi, khi buoc vao ben trong la khong gian can ho trung tang yen tinh duoc quy hoach thuoc khu vuc chuyen dung dan cu trung va cao tang loai 1. Nguoc lai, khu vuc Minami-Aoyama 1 va 2-chome phia loi ra so 3 den so 5 lai rat thuan tien cho sinh hoat nho gan toa nha Shin Aoyama Building va 2 chi nhanh sieu thi My Basket; tuy nhien do doc theo dai lo Aoyama-dori va Gaien-higashi-dori la khu vuc thuong mai, quy vi nen kiem tra ky kha nang cach am cua cua so neu chon bat dong san mat pho, hoac uu tien cac lo dat phia sau mot day nha de dam bao su tinh lang tuyet doi.
### QNen chon noi o gan loi ra phia tuyen Toei Oedo hay tuyen Ginza, Hanzomon de di lam thuan tien hon?
ANhung ai thuong xuyen di chuyen huong Asakusa, Ginza tren tuyen Ginza hoac su dung tuyen Hanzomon nen chon phia Kita-Aoyama va Akasaka gan cac loi ra so 0, 1 va 2. Neu chu yeu di chuyen huong Shibuya tren tuyen Ginza hoac su dung tuyen Toei Oedo o tang ham B4, quy vi nen uu tien phia Minami-Aoyama gan cac loi ra so 3, 4 va 5 de rut ngan thoi gian di chuyen tu cua soat ve den san ga. Ngoai ra, cac loi ra so 1, 2 va 5 deu co trang bi thang may len mat dat.
### QNeu phan van giua ga Aoyama-itchome voi ga Nogizaka (trong pham vi di bo) hoac ga ke ben la Gaienmae, nen dua vao tieu chi nao de quyet dinh?
ANeu coi trong kha nang ket noi truc tiep da huong toi Otemachi, Shibuya, Shinjuku, Roppongi cung dia hinh bang phang tren vung dat cao de tiep can ga, Aoyama-itchome (gia thue trung vi 1K khoang 154.000 yen, 1LDK khoang 270.000 yen) la su lua chon toi uu. Neu uu tien di lam tien loi bang mot tuyen Ginza va muon o gan sieu thi Seijo Ishii chi nhanh Minami-Aoyama cung day pho ca phe soi dong, Gaienmae (gia thue trung vi 1K khoang 151.000 yen, 1LDK khoang 263.000 yen) se rat phu hop. Con neu uu tien hang dau la ket noi truc tiep tren tuyen Chiyoda cung khong gian song thu thai lien ke Tokyo Midtown, Nogizaka (gia thue trung vi 1K khoang 159.000 yen, 1LDK khoang 279.000 yen) se mang lai trai nghiem song ly tuong nhat.
SorAi Tư vấn Nhà ở Trực tuyến Trực tuyến 24/7
AI chính thức giải đáp thắc mắc 24/7
[Tiếp tục tư vấn qua LINE chính thức (24/7 Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn) [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy)
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết. Tôi là SorAi, đối tác AI chính thức về nhà ở.
Hãy thoải mái đặt bất kỳ câu hỏi nào về các điểm cần kiểm tra khi xem phòng, so sánh bố cục căn hộ, khả năng cách âm hoặc ánh sáng tự nhiên tại Tokyo.
Đặt câu hỏi nhanh:
Tóm tắt điểm xem phòng quan trọng
Đo đạc và kiểm tra cách âm khi xem phòng
So sánh các kiểu bố cục phòng
Ánh sáng, độ ẩm và môi trường xung quanh
[Tiếp tục qua LINE chính thức (Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn)
Gửi
Không yêu cầu số điện thoại. Bạn có thể thoải mái tham khảo bất kỳ lúc nào 24/7.
### Hướng dẫn cuộc sống Tokyo nổi bật
SorAi Biên tập
Vuốt
#### [ 9 Tuyến Tokyo Metro / So sánh Thuê Nhà Tokyo Từ 120.000 Yên: So Sánh 9 Tuyến Tokyo Metro, 1K Trung Tâm Hay 1LDK Ga Đầu Tuyến | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/tokyo-metro-all-9-lines-comparison-guide?hsLang=vi)
#### [ Mặt bằng / Loại phòng So Sánh 2SLDK và 2LDK Tại Tokyo: Phòng Dịch Vụ (S) Là Gì, Chênh Lệch Giá Thuê & Lưu Ý Lắp Điều Hòa | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/2sldk-2ldk-difference-guide?hsLang=vi)
#### [ Xét duyệt hồ sơ / Hướng dẫn Hướng Dẫn Xét Duyệt Hồ Sơ Thuê Nhà Tokyo 2026: Lý Do Trượt & Bí Quyết Vượt Qua | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=vi)
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
### Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
STEP 1
Nhắn tin qua LINE
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng bất kỳ
→
STEP 2
SorAi phản hồi 24/7
Dữ liệu khu vực khách quan, phòng trống & chi phí
→
STEP 3
Tìm phòng theo nhịp độ riêng
Không gọi làm phiền. Chỉ đi xem thực tế khi ưng ý
24/7 Phản hồi ngay
#### ① Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí)
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng qua LINE. AI SorAi & đội ngũ hỗ trợ kiểm tra phòng trống, minh bạch chi phí thuê 24/7 mà không gọi làm phiền.
[Chat với SorAi qua LINE (Miễn phí) ➔](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=bottom_cta&utm_content=line)
Web
#### ② Báo cáo thẩm định SorAi
Đã tìm thấy phòng ưng ý? Gửi link hoặc sơ đồ trực tuyến để nhận báo cáo phân tích chi tiết các khoản phí đầu vào.
[Xem báo cáo (Miễn phí) ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_bottom_cta&lang=vi)
Đăng ký nhận phòng mới
#### ③ SorAi Lọc tiêu chí
Chọn ngân sách, diện tích và điều kiện ưu tiên trong 30 giây để nhận thông báo khi có phòng phù hợp.
[Lọc tiêu chí (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
Biết ngay ước tính chi phí
#### ④ Dự toán chi phí SorAi
Chỉ cần nhập tiền thuê và phí quản lý để xem ngay ước tính tổng chi phí ban đầu khi ký hợp đồng.
[Xem ước tính (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
### Cẩm nang toàn diện 19 ga Tuyến Ginza
So sánh giá thuê theo diện tích (1K, 1LDK, 2LDK), thời gian di chuyển đến các ga trung tâm và cẩm nang chi tiết từng ga trên Tuyến Ginza.
[Xem Cẩm nang Tuyến Ginza](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line)
この記事をシェアする
[Aoyama-Itchome Station Karte](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line#stn-aoyama-itchome) [G Ginza Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line) [Z Hanzomon Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line) [E Toei Oedo Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-oedo-line) [# エリアガイド](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
Công ty Cổ phần Sorai Tokyo
Phòng 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006
03-6161-8484
[contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp)
Giấy phép Thống đốc Tokyo (1) Số 113297
(Ngày cấp phép: 20/12/2025)
### Danh mục
- [Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Khách hàng](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Hỏi & Đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request)
### Thời gian làm việc
**10:00 〜 18:00**
Ngày nghỉ: **Thứ Ba & Thứ Tư**
Các yêu cầu qua LINE, SNS and email được tiếp nhận 24/7.
[Xem trên Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Đặt lịch họp trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation?hsLang=vi)
### Hỗ trợ Đa ngôn ngữ
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi thông thạo tiếng Nhật, Anh, Việt, Nga và Indonesia sẽ đồng hành cùng bạn tìm nhà và hoàn tất hợp đồng.
[🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line?hsLang=id)
### Liên hệ qua Mạng xã hội
[Điều khoản sử dụng](https://soraitokyo.jp/vi/terms) | [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy) | [Quyền riêng tư & Bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved.
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover)
Chat với SorAi
#### SorAi
Trực tuyến (Hỗ trợ đa ngôn ngữ)
×
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Gửi Email](https://soraitokyo.jp/vi/contact?hsLang=vi)
[Nhận Trợ lý "SorAi" qua LINE (Miễn phí 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn)
 SorAi | Tư vấn AI 24/7 Không đăng ký・Hoàn toàn online
Mục lục
### Mục lục
×
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"name" : "ソライ東京編集部",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/author/ソライ東京編集部"
},
"datePublished" : "2026-11-03T23:20:15.000Z",
"headline" : "Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo | Sorai Tokyo",
"image" : [ "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch22_09_living_sliding_glass_partition_1ldk.jpg" ],
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/small_logo(color)%20(2)-1.png"
},
"name" : "株式会社ソライ東京"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "FAQPage",
"mainEntity" : [ {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Quy vi hoan toan co the dap ung nhu cau thuc pham tuoi song va do dung thiet yeu trong tuan nho sieu thi My Basket chi nhanh Aoyama-itchome cach loi ra so 4 khoang 2 phut di bo, sieu thi My Basket chi nhanh Tay ga Aoyama-itchome cach loi ra so 5 khoang 3 phut di bo, cung hieu thuoc Berry Shin-Aoyama tai tang ham toa nha Shin Aoyama Building ket noi truc tiep voi loi ra so 3. Vao nhung ngay muon lua chon phong phu hon, cu dan thuong di bo khoang 8 den 10 phut den sieu thi Seijo Ishii chi nhanh Minami-Aoyama hoac sieu thi Precce ben trong Tokyo Midtown, dong thoi ket hop su dung dich vu di cho truc tuyen cho cac mat hang nang nhu gao va do uong dong chai."
},
"name" : "Xung quanh ga Aoyama-itchome khong co sieu thi quy mo lon, vay can sap xep viec mua sam hang ngay nhu the nao?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Khu vuc Akasaka 8-chome phia loi ra so 2 nam lien ke khu dat Hoang gia Akasaka Goyochi, khi buoc vao ben trong la khong gian can ho trung tang yen tinh duoc quy hoach thuoc khu vuc chuyen dung dan cu trung va cao tang loai 1. Nguoc lai, khu vuc Minami-Aoyama 1 va 2-chome phia loi ra so 3 den so 5 lai rat thuan tien cho sinh hoat nho gan toa nha Shin Aoyama Building va 2 chi nhanh sieu thi My Basket; tuy nhien do doc theo dai lo Aoyama-dori va Gaien-higashi-dori la khu vuc thuong mai, quy vi nen kiem tra ky kha nang cach am cua cua so neu chon bat dong san mat pho, hoac uu tien cac lo dat phia sau mot day nha de dam bao su tinh lang tuyet doi."
},
"name" : "Moi truong song giua khu vuc Akasaka 8-chome va Minami-Aoyama 1, 2-chome co diem gi khac biet?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Nhung ai thuong xuyen di chuyen huong Asakusa, Ginza tren tuyen Ginza hoac su dung tuyen Hanzomon nen chon phia Kita-Aoyama va Akasaka gan cac loi ra so 0, 1 va 2. Neu chu yeu di chuyen huong Shibuya tren tuyen Ginza hoac su dung tuyen Toei Oedo o tang ham B4, quy vi nen uu tien phia Minami-Aoyama gan cac loi ra so 3, 4 va 5 de rut ngan thoi gian di chuyen tu cua soat ve den san ga. Ngoai ra, cac loi ra so 1, 2 va 5 deu co trang bi thang may len mat dat."
},
"name" : "Nen chon noi o gan loi ra phia tuyen Toei Oedo hay tuyen Ginza, Hanzomon de di lam thuan tien hon?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Neu coi trong kha nang ket noi truc tiep da huong toi Otemachi, Shibuya, Shinjuku, Roppongi cung dia hinh bang phang tren vung dat cao de tiep can ga, Aoyama-itchome (gia thue trung vi 1K khoang 154.000 yen, 1LDK khoang 270.000 yen) la su lua chon toi uu. Neu uu tien di lam tien loi bang mot tuyen Ginza va muon o gan sieu thi Seijo Ishii chi nhanh Minami-Aoyama cung day pho ca phe soi dong, Gaienmae (gia thue trung vi 1K khoang 151.000 yen, 1LDK khoang 263.000 yen) se rat phu hop. Con neu uu tien hang dau la ket noi truc tiep tren tuyen Chiyoda cung khong gian song thu thai lien ke Tokyo Midtown, Nogizaka (gia thue trung vi 1K khoang 159.000 yen, 1LDK khoang 279.000 yen) se mang lai trai nghiem song ly tuong nhat."
},
"name" : "Neu phan van giua ga Aoyama-itchome voi ga Nogizaka (trong pham vi di bo) hoac ga ke ben la Gaienmae, nen dua vao tieu chi nao de quyet dinh?"
} ]
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"jobTitle" : "Chuyên viên giao dịch bất động sản được cấp phép (Tokyo (1) Số 113297)",
"name" : "Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-03T23:20:15Z",
"datePublished" : "2026-11-03T23:20:15Z",
"description" : "Chuyên gia đánh giá mức sống và giá thuê ga Aoyama-itchome (1K: 154.000¥, 1LDK: 270.000¥). Chi tiết tiện ích 3 tuyến tàu, mua sắm tiện lợi và môi trường sống Minami-Aoyama, Akasaka.",
"headline" : "Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo",
"inLanguage" : "vi",
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Organization",
"knowsAbout" : [ "東京メトロ9路線", "賃貸不動産仲介", "宅地建物取引業", "初期費用適正化", "重要事項説明（IT重説）" ],
"name" : "Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS được cấp phép giám sát)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-03T23:21:08+0000",
"datePublished" : "2026-11-03T23:20:15+0000",
"description" : "Chuyên gia đánh giá mức sống và giá thuê ga Aoyama-itchome (1K: 154.000¥, 1LDK: 270.000¥). Chi tiết tiện ích 3 tuyến tàu, mua sắm tiện lợi và môi trường sống Minami-Aoyama, Akasaka.",
"headline" : "Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo",
"image" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch22_09_living_sliding_glass_partition_1ldk.jpg",
"inLanguage" : "vi",
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/"
},
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line"
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BreadcrumbList",
"itemListElement" : [ {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/",
"name" : "Trang chủ",
"position" : 1
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guides",
"name" : "Cẩm nang khu vực",
"position" : 2
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-ginza-line",
"name" : "Tuyến Ginza",
"position" : 3
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-aoyama-itchome-ginza-line",
"name" : "Ga Aoyama-itchome: Mức Sống & Giá Thuê Nhà | Chuyên Gia Bất Động Sản Đánh Giá Tuyến Ginza, Hanzomon & Oedo",
"position" : 4
} ]
}
```