“Mình đang tìm phòng dọc tuyến Chiyoda, nhưng giữa Ayase và Kita-Ayase thì nên chọn bên nào để sống nhỉ?”
📋 Mục lục
- So sánh thông số cơ bản: Ga Ayase vs Ga Kita-Ayase
- 【So sánh giá thuê】Ga Kita-Ayase rẻ hơn từ 1 đến 2Man Yên!
- 【Tiện ích mua sắm】Khu mua sắm truyền thống sầm uất vs Đô thị tái phát triển hiện đại
- 【Di chuyển đi làm】Cuộc chiến giành ghế ngồi trên các chuyến tàu xuất phát từ ga đầu
- 【An ninh & Độ dễ sống】An toàn ban đêm và không khí khu phố
- Kết luận: Bạn nên chọn ga nào để sinh sống?
Trong quá trình tư vấn tìm nhà cho các bạn người Việt tại Tokyo, đây là một trong những câu hỏi mà chúng mình nhận được nhiều nhất. Dù là hai ga nằm sát cạnh nhau, nhưng không khí sinh hoạt và sự nhộn nhịp trước ga lại hoàn toàn trái ngược. Với mức giá thuê phòng khá mềm, cả hai khu vực này luôn thu hút sự quan tâm của các bạn du học sinh, người mới đi làm lần đầu ra ở riêng, hay các gia đình muốn tìm một không gian sống rộng rãi hơn.
Bài viết này sẽ chia sẻ những so sánh thực tế nhất dựa trên cuộc sống thường ngày tại đây: từ tác động của trung tâm thương mại “Lala Terrace Kita-Ayase” mở cửa năm 2025 làm thay đổi bộ mặt khu phố, chuyện đi làm bằng tàu xuất phát từ ga đầu của tuyến Chiyoda, tình hình an ninh thực tế, cho đến sự chênh lệch rõ ràng về giá thuê phòng.
So sánh thông số cơ bản: Ga Ayase vs Ga Kita-Ayase
“Nằm ngay cạnh nhau mà cảm giác khác hẳn luôn” — đó là điều ai cũng thốt lên khi đặt chân đến đây. Trước tiên, hãy cùng điểm qua những khác biệt cơ bản giữa hai ga này nhé.
| Tiêu chí so sánh | Ga Ayase | Ga Kita-Ayase |
|---|---|---|
| Các tuyến tàu đi qua | Tokyo Metro Chiyoda JR Joban (Tàu thường) |
Tokyo Metro Chiyoda |
| Thời gian đến ga Otemachi | Khoảng 30 phút (Đi thẳng) | Khoảng 35 phút (Đi thẳng hoặc đổi tàu) |
| Tàu xuất phát từ ga (Tàu đầu bến) | Có (Có cả vào giờ cao điểm sáng, nhưng số lượng ít) | Có (Tất cả các chuyến xuất phát từ đây, cực kỳ dễ có ghế ngồi) |
| Khu mua sắm quanh ga | Ito-Yokado, M's Town Ayase Phố mua sắm nhộn nhịp, nhiều quán ăn |
「Lala Terrace Kita-Ayase」（Kết nối ga） Khu dân cư yên tĩnh và công viên rộng |
| Không khí khu phố | Khu phố bình dân nhộn nhịp mang đậm nét truyền thống (Shitamachi) | Khu đô thị mới đang phát triển năng động, phù hợp gia đình |
【So sánh giá thuê】Ga Kita-Ayase rẻ hơn từ 1 đến 2Man Yên!
“Muốn tiết kiệm chi phí cố định hàng tháng nhiều nhất có thể” — Nếu bạn đang có suy nghĩ này, khu vực quanh ga Kita-Ayase chắc chắn là một lựa chọn cực kỳ đáng giá. Dù là hai ga sát nhau, nhưng mặt bằng giá thuê phòng lại chênh lệch rất rõ rệt.
| Loại căn hộ | Giá phòng trung bình tại Ga Ayase | Giá phòng trung bình tại Ga Kita-Ayase |
|---|---|---|
| 1R / 1K (Studio) | 7.0Man ~ 9.0Man Yên (Trung bình ~7.5Man Yên) |
6.0Man ~ 8.0Man Yên (Trung bình ~6.8Man Yên) |
| 1DK / 1LDK (1 phòng ngủ) | 9.0Man ~ 12.0Man Yên (Trung bình ~10.5Man Yên) |
8.0Man ~ 10.0Man Yên (Trung bình ~9.0Man Yên) |
| 2DK / 2LDK (2 phòng ngủ) | 12.0Man ~ 16.0Man Yên (Trung bình ~14.0Man Yên) |
10.0Man ~ 13.0Man Yên (Trung bình ~11.5Man Yên) |
Ví dụ, khi tìm phòng 1K cho một người ở Ga Ayase với ngân sách 7.5Man Yên, bạn thường chỉ thuê được những căn hộ gỗ (Apato) hơi cũ hoặc chung cư (Mansion) có trang thiết bị tối giản. Tuy nhiên, nếu bạn chịu khó đi thêm một ga nữa tới Kita-Ayase, cũng với 7.5Man Yên đó, bạn đã có thể sở hữu một căn hộ chung cư đời mới có khóa tự động (Auto-lock), nhà tắm và nhà vệ sinh riêng biệt (Bath/Toilet tách riêng), và có cả hộp nhận đồ thông minh (Takuhai box). Đặc biệt với những ai đang lo lắng về an ninh hay đường sá ban đêm có đủ sáng hay không khi lần đầu tiên ra ở riêng tại Kita-Ayase, thì hiệu suất chi phí (P/P) cực tốt này chính là một sự lựa chọn rất đáng cân nhắc. Khoản chênh lệch này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày của các bạn du học sinh hay những người mới đi làm muốn tiết kiệm chi phí.
Bên cạnh giá thuê rẻ, khu vực Ayase và Kita-Ayase cũng rất thân thiện với người nước ngoài. Tại Sorai Tokyo, chúng tôi hỗ trợ tìm nhà không cần người bảo lãnh (Guarantor), tư vấn hoàn toàn bằng tiếng Việt qua LINE, giúp các bạn du học sinh và người lao động Việt Nam tại Tokyo dễ dàng vượt qua vòng xét duyệt hồ sơ thuê nhà.
【Tiện ích mua sắm】Khu mua sắm truyền thống sầm uất vs Đô thị tái phát triển hiện đại
Ga Ayase: Chiến trường siêu thị giá rẻ và vô vàn quán ăn gia đình
Điểm mạnh lớn nhất của Ayase chính là sự tiện lợi mộc mạc và gần gũi. Tòa nhà siêu thị Ito-Yokado Ayase trước ga là “pháo đài” mua sắm đáp ứng mọi nhu cầu từ nhu yếu phẩm đến thực phẩm hàng ngày. Bên cạnh đó, các siêu thị giá rẻ hoạt động đến tận đêm khuya như Big-A hay Maruetsu cạnh tranh gay gắt giúp giá thực phẩm ở đây luôn ở mức rất rẻ, cực kỳ thích hợp cho các bạn muốn tự nấu ăn để tiết kiệm chi phí. Khi đêm xuống, Ayase lại khoác lên mình vẻ nhộn nhịp với các quán mì Ramen, quán ăn gia đình và quán nhậu Izakaya bình dân. Sau một ngày làm việc mệt mỏi, ghé vào làm một cốc bia mát lạnh và thưởng thức đĩa mồi bình dân — phong cách sống giản dị này cực kỳ hợp với các bạn trẻ độc thân đang sinh sống và làm việc tại Tokyo.
Ga Kita-Ayase: Sự lột xác nhờ “Lala Terrace Kita-Ayase” và không gian công viên xanh mát
Trước đây, Kita-Ayase thường bị gắn mác là “yên tĩnh nhưng ít hàng quán”, nhưng việc khai trương trung tâm thương mại “Lala Terrace Kita-Ayase” ngay sát ga đã thay đổi hoàn toàn cục diện. Siêu thị lớn “Life”, các quán cà phê ấm cúng và các phòng khám đa khoa đều được kết nối trực tiếp với lối ra của ga, giúp bạn mua sắm hay khám bệnh sau giờ làm vào những ngày mưa mà không cần phải che ô. Chỉ cách ga vài bước chân là công viên tỉnh lỵ Higashi-Ayase ngập tràn sắc xanh, nơi bạn có thể thấy tiếng cười đùa của trẻ nhỏ hay những người chạy bộ vào mỗi cuối tuần. Tránh xa sự xô bồ của những khu phố ăn chơi, không gian sống trong lành và hiện đại này cực kỳ hấp dẫn các gia đình cũng như những ai yêu thích sự yên bình.
Sorai Tokyo sẽ lập tức đối chiếu với cơ sở dữ liệu thực tế xem phòng còn trống hay không và gửi lại thông tin kèm bảng ước tính chi phí ban đầu cho bạn.
【Di chuyển đi làm】Cuộc chiến giành ghế ngồi trên các chuyến tàu xuất phát từ ga đầu
Nếu bạn đi làm hoặc đi học vào trung tâm thành phố (các ga như Otemachi, Hibiya, Akasaka, Omotesando...) bằng tuyến Chiyoda, ga nào sẽ mang lại sự thoải mái hơn? Sự khác biệt mấu chốt nằm ở chỗ ga đó có phải là “ga đầu tuyến” hay không.
Ga Kita-Ayase ban đầu là ga cuối của tuyến nhánh Chiyoda, vì vậy tất cả các chuyến tàu xuất phát từ đây đều bắt đầu hành trình mới. Kể từ đợt điều chỉnh lịch trình tàu năm 2019, ga không chỉ chạy các chuyến tàu ngắn 3 toa trung chuyển về Ayase mà đã có rất nhiều chuyến tàu dài 10 toa chạy thẳng vào khu vực trung tâm Otemachi và hướng Yoyogi-Uehara. Vào giờ cao điểm buổi sáng, bạn chỉ cần đợi khoảng 1-2 chuyến tàu là chắc chắn có ghế ngồi. Thời gian di chuyển trên tàu lúc này sẽ được tận dụng hiệu quả để đọc sách, tự học tiếng Nhật hoặc tranh thủ chợp mắt thoải mái. Đối với những ai muốn tránh xa nỗi ám ảnh chen chúc trên những chuyến tàu chật cứng người ở Tokyo, lợi thế xuất phát đầu bến của Kita-Ayase là vô cùng đắt giá.
Mặt khác, Ga Ayase là ga giao nhau giữa tuyến chính và tuyến nhánh Chiyoda, đồng thời liên kết trực tiếp với tuyến tàu thường JR Joban (chạy từ hướng Matsudo, Kashiwa), khiến sân ga vào buổi sáng cực kỳ đông đúc. Dù ga Ayase cũng có một số chuyến xuất phát tại đây, nhưng lượng người xếp hàng chờ tàu rất dài và bạn phải đến thật sớm để có cơ hội ngồi ghế. Tuy nhiên, ưu điểm của Ayase là có rất nhiều loại tàu như tàu nhanh (Express), tàu bán nhanh (Semi-Express) dừng đỗ, đồng thời đổi sang tuyến Joban rất thuận tiện, giúp việc di chuyển đến các hướng khác linh hoạt hơn nhiều so với Kita-Ayase. Để có cái nhìn tổng quan và dễ so sánh với các khu vực khác hướng đi vào trung tâm, chúng mình đã tổng hợp sẵn Dữ liệu so sánh giá thuê phòng và tình hình đi lại tại các ga chính trên tuyến Chiyoda giúp bạn dễ dàng cân nhắc hơn.
【An ninh & Độ dễ sống】An toàn ban đêm và không khí khu phố
Nhờ chiến dịch phòng chống tội phạm triệt để trên toàn quận Adachi (như phong trào Beautiful Windows), định kiến về trị an kém trước đây giờ đã hoàn toàn biến mất. Nếu bạn vẫn đang băn khoăn so sánh với các ga khác trong cùng quận, bài viết tổng hợp về So sánh tổng hợp giá thuê nhà và thực tế an ninh trị an tại các ga lớn ở quận Adachi sẽ giúp bạn có thêm cái nhìn toàn diện để yên tâm lựa chọn.
- Trị an và đặc điểm khu vực Ayase: Phía Nam và phía Bắc ga tập trung nhiều quán nhậu Izakaya, quán Karaoke nên đường phố luôn sáng đèn và đông đúc người qua lại tới đêm muộn. Sự sầm uất trước ga rất tiện lợi, nhưng cũng không tránh khỏi tiếng ồn ào vào ban đêm. Với các bạn nữ ở một mình hoặc các gia đình có con nhỏ, tìm phòng cách ga khoảng 5-10 phút đi bộ hướng về khu dân cư yên tĩnh như “Higashi-Ayase” sẽ là phương án an tâm nhất.
- Trị an và đặc điểm khu vực Kita-Ayase: Xung quanh ga hoàn toàn không có các khu phố ăn chơi, quán bar ồn ào nên ban đêm ở đây cực kỳ yên tĩnh. Nhờ sự xuất hiện của trung tâm thương mại “Lala Terrace Kita-Ayase” và hàng loạt tòa nhà chung cư mới được xây dựng, số lượng các gia đình trẻ chuyển đến sinh sống tăng vọt, giúp các con đường về đêm luôn sáng sủa và thông thoáng. Đối với những ai ưu tiên hàng đầu yếu tố “an ninh và yên tĩnh”, Kita-Ayase mang lại không gian sống thực sự an tâm.
- Xét duyệt thuê nhà, chi phí ban đầu và bảo lãnh: Vì giá phòng quanh Ayase và Kita-Ayase khá rẻ, có rất nhiều căn hộ liên kết với công ty bảo lãnh uy tín giúp các bạn du học sinh mới sang Nhật, người đi làm hay freelancer dễ dàng đỗ vòng xét duyệt hồ sơ (審査). Dù bạn mới thuê nhà lần đầu và còn nhiều bỡ ngỡ về thủ tục, chúng mình vẫn hỗ trợ tận tình từ A-Z để bạn bắt đầu cuộc sống mới một cách thuận lợi nhất.
Kết luận: Bạn nên chọn ga nào để sinh sống?
Dựa trên những so sánh chi tiết ở trên, chúng mình đã tổng hợp lại các đặc điểm phù hợp với từng phong cách sống dưới đây để bạn dễ hình dung.
- Muốn thoải mái ăn ngoài hoặc làm vài ly bia sau giờ làm việc
- Thích khu vực tiện lợi có nhiều lựa chọn siêu thị và cửa hàng mua sắm hàng ngày
- Bên cạnh tuyến Chiyoda, cần sử dụng tuyến Joban để di chuyển đi Chiba, Ibaraki hoặc phía Đông Tokyo thuận tiện
- Yêu thích sự đông đúc, tấp nập trước ga và bầu không khí thân thiện của khu phố bình dân
- Với cùng mức ngân sách, muốn thuê phòng mới hơn, thiết bị đầy đủ hơn (giá phòng trung bình 1K chỉ khoảng 6.8Man Yên)
- Muốn thảnh thơi ngồi ghế trên các chuyến tàu xuất phát từ ga đầu để ngủ hoặc đọc sách lúc đi làm/đi học
- Muốn sống yên tĩnh gần công viên xanh rộng lớn và khu phố mới khang trang quanh “Lala Terrace Kita-Ayase”
- Ưu tiên hàng đầu về an ninh trị an tốt, chọn môi trường sống sạch sẽ, yên tĩnh kể cả ban đêm cho các bạn nữ hoặc gia đình
