Kita-Senju luôn nằm trong top những khu vực lý tưởng và đáng sống nhất Tokyo dành cho các bạn trẻ, du học sinh, người đi làm và các cặp đôi. Là đầu mối giao thông sầm uất sở hữu 5 tuyến tàu điện trọng điểm, Kita-Senju kết hợp hài hòa giữa các trung tâm thương mại hiện đại như Lumine, Marui với những con phố mua sắm đậm chất Showa hoài cổ.
Tuy nhiên, đối với người nước ngoài đang tìm nhà tại Tokyo, không ít bạn còn băn khoăn: "Khu quán nhậu buổi tối có an toàn không?", "Nên chọn ở Cổng Đông hay Cổng Tây?", hay "Xét duyệt hồ sơ thuê nhà có khó không nếu không có người bảo lãnh tại Nhật?"
Dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản am hiểu khu vực, bài viết này sẽ chia sẻ thực tế tình hình an ninh tại Kita-Senju, so sánh chi tiết ưu nhược điểm Cổng Đông - Cổng Tây, cùng những bí quyết thuê nhà nhanh chóng, dễ duyệt cho người nước ngoài.
1. An ninh tại Kita-Senju có tốt không? Sự thật từ Đồn cảnh sát và Dữ liệu Cảnh sát
Mặc dù khu phố quán nhậu phía Cổng Tây Ga Kita-Senju có đôi lúc đông đúc về đêm, tỷ lệ tội phạm tại đây giảm đều hàng năm. Với đồn cảnh sát lớn ngay trước ga và sự xuất hiện của các trường đại học, Kita-Senju đã trở thành một khu vực an toàn và rất đáng sống.
Với lượng hành khách trung bình khoảng 1,5 triệu người mỗi ngày, Ga Kita-Senju là một trong những đầu mối giao thông lớn nhất Tokyo. Khu vực "Nomi-yoko" (phố quán nhậu) ở Cổng Tây có thể xuất hiện một số va chạm nhỏ hoặc trộm cắp xe đạp vào ban đêm do lượng người tập trung đông.
Tuy nhiên, ngay phía trước ga là Đồn cảnh sát Kita-Senju (thuộc Sở Cảnh sát Senju), nơi luôn có lực lượng cảnh sát tuần tra 24/7 dọc theo cầu vượt đi bộ và các con phố thương mại lân cận.
Đặc biệt, kể từ khi cơ sở mới của Trường Đại học Điện tử Tokyo (Tokyo Denki University) đi vào hoạt động ở Cổng Đông năm 2012, diện mạo khu vực này đã hoàn toàn thay đổi thành một "đô thị đại học văn minh". Hệ thống đèn đường được đầu tư hiện đại, học sinh sinh viên đi lại đông đúc ngay cả ban đêm, giúp các bạn nữ sống một mình hoàn toàn yên tâm khi đi bộ về nhà.
2. [So sánh Đông - Tây] Đặc điểm đáng sống giữa Cổng Đông và Cổng Tây Ga Kita-Senju
Nếu ưu tiên môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt và hỗ trợ người nước ngoài dễ dàng, hãy chọn "Cổng Đông (Senju Asahi-cho)". Nếu muốn tận hưởng mua sắm sầm uất và trải nghiệm văn hóa Nhật Bản, "Cổng Tây (Senju Nakai-cho)" là lựa chọn hoàn hảo.
Khi tìm thuê căn hộ tại Kita-Senju, việc lựa chọn giữa "Cổng Đông" và "Cổng Tây" là quyết định quan trọng nhất quyết định chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn.
① Khu vực Cổng Đông (Senju Asahi-cho, Hinode-cho, Yanagihara): An ninh tuyệt vời & Khu dân cư yên tĩnh
Khu vực này tập trung khuôn viên rộng lớn của Đại học Điện tử Tokyo và con phố thương mại Gakuen-dori trải dài. Hoàn toàn không có các cơ sở kinh doanh dịch vụ nhạy cảm, bầu không khí vô cùng văn minh và sạch sẽ. Bờ sông Arakawa gần đó cũng là điểm đến lý tưởng để chạy bộ, đi dạo vào cuối tuần. Đây là khu vực được giới thiệu hàng đầu cho du học sinh và các bạn nữ sống một mình.
② Khu vực Cổng Tây (Senju 1–3 chome, Senju Nakai-cho): Trung tâm Mua sắm & Văn hóa Sầm uất
Kết nối trực tiếp với ga là trung tâm thương mại Lumine Kita-Senju và Marui, giúp bạn đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm quần áo, thực phẩm ngay khi bước xuống tàu. Dọc theo con phố cổ Shukuba-machi dori là hàng loạt quán cafe phong cách retro và nhà hàng ẩn mình. Chỉ cần đi bộ khoảng 5 phút ra khỏi khu vực sầm uất quanh ga, bạn sẽ bước vào khu dân cư vô cùng yên bình và an ninh.
🏢 Tìm phòng thông minh tại khu vực Kita-Senju
Gợi ý căn hộ thân thiện với người nước ngoài qua LINE!
Hỗ trợ tìm phòng không cần người bảo lãnh tại Nhật, duyệt hồ sơ visa/thu nhập nhanh chóng, giá thuê từ 70.000 JPY cách ga 8 phút. Nhận danh sách phòng trống mới nhất tư vấn bằng tiếng Việt/tiếng Anh qua LINE ngay hôm nay!
3. Giá thuê nhà tại Kita-Senju & Mẹo tìm phòng duyệt xét duyệt dễ dàng cho người nước ngoài
Mức giá thuê trung bình tại Kita-Senju là khoảng 78.000 JPY cho căn 1K, 135.000 JPY cho 1LDK và 115.000 JPY cho 2DK. Đi bộ xa ga khoảng 10–12 phút sẽ giúp du học sinh và người đi làm nước ngoài dễ dàng tìm được phòng chất lượng tốt với chi phí hợp lý.
Vì Kita-Senju là ga giao thoa của 5 tuyến đường sắt đắc địa tại Tokyo, giá thuê căn hộ trong bán kính 5 phút đi bộ quanh ga thường tương đối cao. Tuy nhiên, nếu mở rộng phạm vi tìm kiếm ra khoảng 8–12 phút đi bộ, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy rất nhiều căn hộ đẹp, mới xây với mức giá cực kỳ phải chăng.
1K / 1R: Khoảng 72.000 〜 82.000 JPY (Phù hợp cho du học sinh và người đi làm độc thân)
1LDK: Khoảng 125.000 〜 145.000 JPY (Rất được các cặp đôi và vợ chồng mới cưới yêu thích)
2DK / 2LDK: Khoảng 105.000 〜 150.000 JPY (Căn hộ rộng rãi cho gia đình hoặc ở ghép bạn bè)
Đối với người nước ngoài (du học sinh, kỹ sư, người đi làm), bí quyết để dễ vượt qua bước xét duyệt hồ sơ (審査) là lựa chọn các chủ nhà hỗ trợ công ty bảo lãnh (保証会社) mà không bắt buộc có người bảo lãnh cá nhân người Nhật.
Ngoài ra, nếu muốn tiết kiệm ngân sách thuê nhà, bạn cũng có thể cân nhắc các ga lân cận trên cùng tuyến Chiyoda như Ga Ayase (1K khoảng 68.000 JPY) hoặc Ga Kita-Ayase (1K khoảng 63.000 JPY) để sở hữu căn hộ rộng rãi hơn trong cùng tầm giá.
4. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Thuê nhà và An ninh tại Kita-Senju
💡Câu hỏi thường gặp về Kita-Senju
Q
Người nước ngoài hoặc nữ giới sống một mình nên chọn Cổng Đông hay Cổng Tây Kita-Senju?
A
Khu vực Cổng Đông (Senju Asahi-cho, Hinode-cho) là lựa chọn hàng đầu. Nơi đây có trường đại học, đường phố học đường sáng rực đèn vào ban đêm, tách biệt khỏi khu quán nhậu nên rất an toàn và yên tĩnh.
Q
Giờ cao điểm di chuyển từ Ga Kita-Senju có bị quá tải không?
A
Tuyến Chiyoda và Hibiya khá đông vào giờ cao điểm buổi sáng, nhưng bạn có thể chọn các chuyến tàu xuất phát từ Ga Kita-Senju (tàu đầu tuyến - 始発) để có chỗ ngồi thoải mái. Ngoài ra còn có tuyến Tsukuba Express và Tobu.
Q
Sorai Tokyo có hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và làm thủ tục tại Kita-Senju không?
A
Có! Sorai Tokyo chuyên hỗ trợ du học sinh và người đi làm nước ngoài tìm căn hộ không cần người bảo lãnh, tư vấn đa ngôn ngữ qua LINE và hỗ trợ xem nhà trực tiếp tại chỗ.
5. Tổng kết: Chọn khu vực phù hợp để bắt đầu cuộc sống lý tưởng tại Kita-Senju
Kita-Senju sở hữu khả năng kết nối giao thông vượt trội, hệ thống trung tâm thương mại tiện nghi cùng sự giao thoa nét đẹp truyền thống và hiện đại của Tokyo.
Về mặt an ninh, chỉ cần ưu tiên khu vực Cổng Đông hoặc các tuyến phố dân cư cách ga 8–10 phút đi bộ, bạn hoàn toàn có thể tận hưởng môi trường sống cực kỳ yên tĩnh và an toàn.
Sorai Tokyo luôn sẵn sàng đồng hành cùng cộng đồng du học sinh và người đi làm nước ngoài tại Nhật Bản. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn căn hộ không cần người bảo lãnh và cập nhật thông tin phòng trống quanh Kita-Senju nhanh nhất qua LINE. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tâm!
Cẩm nang khu vực Sorai Tokyo
Xem thêm gợi ý quán ngon, địa điểm nổi bật và tin tức mới nhất dọc các khu vực Kita-Senju, Ayase và Kita-Ayase.
SORAI TOKYO