---
title: "Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo | Sorai Tokyo"
description: Chuyên gia bất động sản phân tích giá thuê căn hộ ga Kiyosumi-shirakawa (1K khoảng 117.000 yên, 1LDK 196.000 yên), kết nối Otemachi 7 phút, chuyến tàu xuất phát điểm Oedo, so sánh Suitengumao, Morishita.
image: https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch15_09_living_dining_glass_sliding_screen.jpg
---
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
[SorAi - Tính phí ban đầu Tính toán chi tiết phí dọn vào tức thì](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi - Báo cáo thẩm định Thẩm định khách quan chi phí & rủi ro](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request AI đề xuất căn hộ thuê tối ưu nhất](https://soraitokyo.jp/vi/request) [SorAi - Tư vấn điện thoại AI phản hồi 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484)
- [Tìm nhà](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
[Tư vấn căn hộ qua link URL Phí môi giới 0.55 tháng • Căn hộ trên SUUMO, HOME'S](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Căn hộ mới (Plegio Kita-Ayase) Cách ga đầu tuyến Chiyoda 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian) [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Căn hộ đầy đủ nội thất công tác & tạm trú](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental) [Tư vấn trực tuyến cùng Chuyên viên Tắt camera OK • 30–45 phút tư vấn khách quan](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Trang cá nhân Khách hàng (My Page) Kiểm tra tiến độ hồ sơ & tài liệu lưu trữ](https://resident.soraitokyo.jp)
- [Cẩm nang & Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[Cẩm nang 9 Tuyến Tokyo Metro So sánh giá thuê & đi lại trên toàn bộ 185 ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí Sorai Kinh nghiệm thuê nhà & thị trường Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Về Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
[Giới thiệu & Lãnh đạo Câu chuyện thành lập & cam kết minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Đánh giá từ khách hàng Trải nghiệm thực tế từ các cư dân](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials) [Câu hỏi thường gặp (FAQ) Giải đáp về thủ tục, bảo lãnh & visa](https://soraitokyo.jp/vi/faqs) [Bảo mật & Quyền riêng tư Không hồ sơ giấy, không đào tạo AI & mã hóa an toàn](https://soraitokyo.jp/vi/security)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=id)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=id)
[Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SORAI TOKYO Bất động sản Tokyo
[Tính phí ban đầu Dự toán minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Cẩm nang khu vực 9 tuyến Metro & Giá thuê](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Về chúng tôi Cam kết & Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ Đặt lịch xem nhà](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SorAi Suite
- [SorAi - Tính phí ban đầu Dự toán nhanh](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
- [SorAi - Báo cáo thẩm định Rủi ro & Chi phí](https://soraitokyo.jp/vi/inspection)
- [SorAi Request Gợi ý AI](https://soraitokyo.jp/vi/request)
- [SorAi - Tư vấn điện thoại 03-6161-8484](tel:0361618484)
Tìm nhà
- [Tư vấn qua link nhà Phí 0.55 tháng](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge)
- [Căn hộ nổi bật: Plegio Kita-Ayase 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
- [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Thuê ngắn hạn](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental)
Cẩm nang & Tạp chí
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro 9 tuyến & Giá thuê từng ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai & Tin tức Kiến thức thuê nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
Về chúng tôi
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Giới thiệu công ty Câu chuyện & Niềm tin](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Ý kiến khách hàng Cư dân nói gì](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Câu hỏi thường gặp Giải đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Bảo mật & Quyền riêng tư Bảo mật & Không huấn luyện AI](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Tư vấn & Liên hệ
- [Đặt lịch tư vấn trực tuyến Gọi video](https://soraitokyo.jp/vi/consultation)
- [Biểu mẫu liên hệ Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [Tư vấn qua LINE chính thức Gửi link portal](https://page.line.me/soraitokyo)
Ngôn ngữ / Language
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=id)
Giờ làm việc: 10:00 - 18:00
Nghỉ: Thứ Ba & Thứ Tư
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC)
株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許
[Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/) [Khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
Công cụ
Mục lục
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom)
Chọn ngôn ngữ
×
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=id)
Công cụ SorAi
×
[Ước tính chi phí ban đầu Chuyên viên / Miễn phí Tự động ước tính chi phí chỉ trong 10 giây từ link bất động sản hoặc tự nhập](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Báo cáo kiểm định SorAi Kiểm định khách quan Tải sơ đồ căn hộ để kiểm định kết cấu, độ an toàn và mức giá thuê hợp lý](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [Yêu cầu tìm nhà SorAi 100% Online / Không gọi Không cuộc gọi làm phiền. Chỉ cần gửi tiêu chí mong muốn và thư giãn](https://soraitokyo.jp/vi/request)
SORAI SUITE
[SorAi Tính phí ban đầu](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi Báo cáo thẩm định](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request) [Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [SorAi Tư vấn điện thoại](tel:0361618484)
MENU
[Tư vấn qua link nhà](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [Về chúng tôi](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
[Tư vấn LINE miễn phí](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail)
1. [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
2. /
3. [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
4. /
5. [Tuyến Hanzomon](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line)
6. /
7. Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo
Cẩm nang Khu vực & Ga [Bảng giá ga Kiyosumi-Shirakawa](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line#stn-kiyosumi-shirakawa)
[Quay lại Tuyến Hanzomon](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line)
# Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo
Đăng ngày: 04/11/2026 Cập nhật: 04/11/2026 [Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS)](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
## Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
[Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí) 24/7 Phản hồi ngay Tư vấn khu vực, giá thuê, kiểm tra phòng trống & chi phí →](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=fv_cta&utm_content=line) [Báo cáo thẩm định SorAi Web Đã có link hoặc sơ đồ? Kiểm tra chi phí hợp lý ngay ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_top_cta&lang=vi) [SorAi Lọc tiêu chí Sắp xếp ngân sách và điều kiện thuê trên web →](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_top_cta&hsLang=vi) [Dự toán chi phí SorAi Ước tính nhanh chi phí ban đầu chỉ từ tiền thuê →](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_top_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
Mục lục
Mục lục
Thu gọn
Khi bước lên mặt đất tại ngã tư nơi đường Kiyosubashi và đường Kiyosumi giao nhau, dạo bước dưới bóng râm xanh mát của những tán thông đen vườn Kiyosumi Teien hay tận hưởng bầu không khí thơm nồng hương cà phê rang xay thủ công lan tỏa từ những con ngõ nhỏ khu Miyoshi và Shirakawa, nhiều khách hàng cùng chúng tôi đi xem nhà thường dừng chân ngắm nhìn bản vẽ căn hộ với ánh mắt thích thú. Nơi đây sở hữu sự tiện lợi giao thông vượt trội khi kết nối thẳng đến Otemachi chỉ khoảng 7 phút, đến Shibuya khoảng 23 phút bằng tuyến Tokyo Metro Hanzomon, đồng thời còn có các chuyến tàu xuất phát điểm từ chính ga này trên tuyến Toei Oedo. Thế nhưng chỉ cần rẽ vào một con phố nhánh, bạn sẽ bắt gặp một không gian sống vô cùng yên bình, phảng phất nét hoài niệm của một khu phố kho bãi ven sông xưa cũ.
Tuy vậy, khi đi đến quyết định ký hợp đồng thuê nhà thực tế, không ít khách hàng lại phải đắn đo suy nghĩ. Mặt bằng giá thuê tại ga Kiyosumi-shirakawa hiện có mức trung vị khoảng 117.000 yên cho căn hộ 1K, 196.000 yên cho căn hộ 1LDK và 280.000 yên cho căn hộ 2LDK (đơn giá thuê bình quân khoảng 4.500 yên/m²), thuộc nhóm phân khúc giá cao hàng đầu tại quận Koto, tương đương với Monzen-nakacho. Mặc dù so với ga Suitengumao thuộc quận Chuo nằm ngay bên kia sông Sumida (giá trung vị 1LDK khoảng 233.000 yên), bạn có thể tiết kiệm được khoảng 37.000 yên mỗi tháng, nhưng người thuê vẫn băn khoăn: liệu cung đường mua sắm thực phẩm hàng ngày có thuận tiện không khi ngay trước cửa ga ít có siêu thị lớn, và cần trang bị kinh nghiệm gì trước nguy cơ ngập nước đặc thù của vùng đồng bằng trũng quận Koto?
Thay vì chỉ quyết định dựa trên ấn tượng rực rỡ của các quán cà phê hay phòng triển lãm nghệ thuật vào những ngày cuối tuần thảnh thơi, bạn nên đối chiếu kỹ lưỡng lối đi từ cửa soát vé khi tan sở về muộn, khoảng cách đi bộ đến các siêu thị phục vụ nấu nướng hàng ngày, cũng như hệ thống phòng chống thiên tai của tòa nhà. Dưới góc nhìn thực tế của một chuyên gia môi giới bất động sản được cấp phép hành nghề tại Nhật Bản, bài viết này sẽ phân tích toàn diện để giúp bạn xác định liệu nhịp sống tại Kiyosumi-shirakawa có thực sự phù hợp với gia đình mình hay không.
Tóm Tắt Nhanh & Kết Luận Trong 30 GiâySorAi Summary
- Kết nối trực tiếp đến Otemachi khoảng 7 phút, Shibuya khoảng 23 phút bằng tuyến Hanzomon; tuyến Toei Oedo đi thẳng đến Shiodome, Roppongi, Shinjuku với các chuyến tàu khởi hành tại ga cực kỳ thuận lợi cho việc có ghế ngồi vào giờ cao điểm buổi sáng.
- Mức giá thuê trung vị là 117.000 yên cho 1K và 196.000 yên cho 1LDK, thuộc phân khúc cao trong quận Koto nhưng vẫn tiết kiệm hơn ga lân cận Suitengumao (quận Chuo) khoảng 37.000 yên/tháng đối với căn 1LDK trong khi duy trì cự ly sát trung tâm.
- Siêu thị ngay sát ga chủ yếu là ABAB Akafundado chi nhánh Kiyosumi cạnh cửa B1; các siêu thị lớn như OK hay Maruetsu nằm trong bán kính đi bộ 7-10 phút. Thang máy lên mặt đất chỉ có duy nhất tại cửa ra A3.
## Giao Điểm Tiện Lợi Giữa Tuyến Hanzomon Và Toei Oedo Cùng Sự Khác Biệt Giữa Các Cửa Ra Ga
### Kết nối Otemachi 7 phút, Shibuya 23 phút và lợi thế tàu khởi hành đầu tuyến trên đường Oedo
Lý do hàng đầu khiến ga Kiyosumi-shirakawa được cả người độc thân lẫn các gia đình trẻ tin tưởng lựa chọn là vị trí giao thoa giữa hai tuyến tàu điện ngầm có đặc tính bổ trợ hoàn hảo, giúp tiếp cận hầu hết các khu văn phòng trọng điểm của Tokyo mà hầu như không cần đổi tàu. Lựa chọn tuyến Tokyo Metro Hanzomon, bạn sẽ chỉ mất vài phút để đến các trung tâm tài chính và thương mại lớn quanh Mitsukoshimae hay Otemachi (khoảng 7 phút), rồi chạy thẳng qua Jimbocho, Kudanshita, Nagatacho, Aoyama-itchome, Omotesando cho đến Shibuya (khoảng 23 phút). Đối với các cặp đôi có người làm việc tại khu vực Marunouchi, Otemachi và người kia làm việc tại Shibuya hay Omotesando, tuyến tàu này đem lại sự cân bằng hoàn hảo, không dồn áp lực đi lại lên bất kỳ ai. Để hiểu thêm về đặc trưng từng khu vực dọc tuyến này, bạn có thể tham khảo thêm cẩm nang so sánh các ga trên tuyến Hanzomon.
Trục giao thông thứ hai là tuyến Toei Oedo, kết nối hướng tây nam đi Tsukishima, Shiodome, Daimon, Roppongi, Shinjuku và hướng bắc đi Morishita, Ryogoku, Ueno-okachimachi. Điểm cộng vô cùng đáng giá trong cuộc sống thường nhật chính là các chuyến tàu mang ký hiệu xuất phát điểm từ ga Kiyosumi-shirakawa trên tuyến Oedo. Ngay cả vào khung giờ cao điểm sáng sớm, chỉ cần xuống sân ga tầng hầm B3 và chờ 1-2 chuyến tàu xuất phát tại đây, bạn hoàn toàn có thể tìm cho mình một chỗ ngồi êm ái, thảnh thơi đọc sách báo hay kiểm tra lịch làm việc trên đường đến Shiodome hoặc Roppongi. Với tuyến Hanzomon, chiều tàu vào trung tâm (hướng Shibuya) vào buổi sáng có thể khá đông từ phía Kinshicho và Sumiyoshi, nhưng vì khoảng cách đến Suitengumao, Mitsukoshimae hay Otemachi chỉ vỏn vẹn 2-3 ga (khoảng 7 phút), sự mệt mỏi do chen chúc trên tàu sẽ được giảm thiểu tối đa.
### Phân biệt cửa soát vé phố Kiyosumi và phố Mitsume: Vị trí thang máy và lộ trình về nhà
Ga Kiyosumi-shirakawa có cấu trúc ngầm sâu với sân ga của cả tuyến Hanzomon và Toei Oedo nằm tại tầng hầm B3, sảnh chờ và các cửa soát vé đặt tại tầng hầm B1. Một chi tiết thực tế mà người thuê nhà rất dễ bỏ qua nếu chỉ nhìn vào số phút đi bộ trên giấy tờ: sảnh soát vé tầng B1 được chia thành hai khu vực tách biệt là Cửa soát vé hướng đường Kiyosumi và Cửa soát vé hướng đường Mitsume. Tùy thuộc vào việc bạn sử dụng cửa ra nào trong tổng số 5 cửa (A1 đến A3, B1, B2), khung cảnh trên mặt đất và sự thuận tiện khi di chuyển không rào cản sẽ khác biệt hoàn toàn.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Cửa soát vé (Tầng B1) | Cửa ra chính thức | Vị trí mặt đất & Phía tuyến tàu | Thang máy lên mặt đất | Tiện ích xung quanh tiêu biểu |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **Cửa soát vé hướng đường Kiyosumi** (Có thang máy từ sân ga lên soát vé / Gần phía đầu tàu đi Shibuya của tuyến Hanzomon) | **A1** | Phía tuyến Toei Oedo (Phía tây đường Kiyosumi) | Không có | Bảo tàng Tưởng niệm Basho, hướng Tokiwa 1-chome |
| **A2** | Phía tuyến Toei Oedo (Phía đông đường Kiyosumi) | Không có | Trường tiểu học Fukagawa, Trung tâm Văn hóa Morishita, hướng Takahashi | |
| **A3** | Phía tuyến Toei Oedo (Phía tây đường Kiyosumi, trước Vườn Kiyosumi) | **Có** | Vườn Kiyosumi Teien, Công viên Kiyosumi, Bảo tàng Lịch sử Fukagawa Edo, Thư viện Fukagawa, Văn phòng Chi nhánh Shirakawa UBND Quận Koto, đầu phía tây Phố mua sắm Fukagawa Shiryokan-dori | |
| **B1** | Phía tuyến Hanzomon (Phía bắc đường Kiyosubashi) | Không có | Siêu thị ABAB Akafundado chi nhánh Kiyosumi (ngay sát cửa), Khách sạn Comfort Hotel Tokyo Kiyosumi Shirakawa, Trường THCS Fukagawa Dai-ichi, Trường THPT Kỹ thuật Sumida | |
| **Cửa soát vé hướng đường Mitsume** (Không có thang máy từ sân ga lên soát vé / Gần phía đầu tàu đi Oshiage của tuyến Hanzomon) | **B2** | Phía tuyến Hanzomon (Phía nam đường Kiyosubashi, gần đường Mitsume) | Không có | Siêu thị mini My Basket Shirakawa 3-chome (đi bộ 3 phút), Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại Tokyo (MOT), Công viên Kiba, Trường THCS Fukagawa Dai-roku, khu phố cà phê Miyoshi 4-chome |
Một lưu ý vô cùng quan trọng đối với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người dùng xe lăn: tuyến đường duy nhất có thang máy kết nối liên tục từ sân ga qua tầng soát vé lên thẳng mặt đất **chỉ duy nhất nằm tại Cửa ra A3 (trước Vườn Kiyosumi)**, thông qua Cửa soát vé hướng đường Kiyosumi. Ở đầu ngược lại, Cửa soát vé hướng đường Mitsume (Cửa ra B2) vốn là lối đi tắt rất tiện để đến các khu phố Shirakawa 3-4 chome, Miyoshi, Hirano, hay Bảo tàng MOT và Công viên Kiba, nhưng hoàn toàn không được trang bị thang máy từ sân ga lên sảnh vé lẫn từ sảnh vé lên mặt đất.
Do đó, nếu gia đình bạn thường xuyên sử dụng xe đẩy trẻ em, hoặc thường xuyên phải mang vác vali hành lý cồng kềnh cho các chuyến công tác xa, việc tìm nhà ở mạn phía đông như Shirakawa 3-4 chome hay Miyoshi, Hirano cần được tính toán cẩn thận. Để di chuyển bằng thang máy, bạn sẽ phải lên mặt đất ở Cửa A3 rồi đi bộ ngược lại theo đường Kiyosubashi hoặc phố Shiryokan-dori. Hãy cộng thêm khoảng 3-5 phút so với thời gian đi bộ được ghi trên bản vẽ căn hộ (vốn tính theo khoảng cách đến cửa B2 gần nhất) để tránh cảm giác hụt hẫng khi dọn về ở thực tế.
Góc Nhìn Thực Tế Từ Chuyên Gia Bất Động Sản
### Khoảng cách đi bộ thực tế phụ thuộc lớn vào việc bạn đi tuyến Hanzomon hay Oedo
Không gian ngầm của ga Kiyosumi-shirakawa trải dài từ đông sang tây. Sân ga tuyến Toei Oedo nằm hẳn về phía tây (phía đường Kiyosumi, cửa A1-A3), trong khi sân ga tuyến Hanzomon kéo dài về phía đông (gần đường Mitsume, cửa B1-B2). Chẳng hạn, nếu bạn sống tại căn hộ ở Miyoshi 3-4 chome hay Shirakawa 4-chome và đi làm bằng tuyến Toei Oedo, dù bạn bước xuống cửa B2 rất nhanh thì vẫn sẽ phải đi bộ một đoạn hành lang ngầm khá dài để tới sân ga Oedo. Khi đi xem nhà thực tế, đừng chỉ bấm giờ từ cửa nhà đến cửa ra mặt đất, hãy thử đi bộ thẳng xuống tận sân ga tuyến tàu mà bạn dự định đi mỗi ngày để có con số thời gian chính xác nhất.
Công Cụ Miễn Phí • Tính Toán Tức Thì Sorai Tokyo Official
[【SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào】Tính Toán Chi Phí Thuê Nhà Minh Bạch Trong 10 Giây](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
Nhập tiền thuê và tiền cọc từ link phòng để tự động tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Dùng thử bộ tính chi phí →](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
## Mặt Bằng Giá Thuê Nhà Tại Ga Kiyosumi-shirakawa Và Xu Hướng Theo Từng Khu Phố
### Chi phí thuê theo từng loại diện tích và định mức ngân sách nhà ở hợp lý
Thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực Kiyosumi-shirakawa luôn duy trì nhu cầu ổn định nhờ vị trí sát trung tâm và môi trường sống thanh bình, văn minh. Đơn giá thuê bình quân dao động quanh mức 4.500 yên/m². Tùy thuộc vào năm xây dựng, loại hình kết cấu và khoảng cách tới các trục đường lớn, mức giá có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc diện tích.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Loại phòng | Giá thuê trung vị | Khoảng giá phổ biến (P20 - P80) | Đối tượng người thuê & Tiêu chí lựa chọn phù hợp |
| --- | --- | --- | --- |
| **1R** | **86.000 yên** | 74.000 yên - 103.000 yên | Người độc thân ưu tiên đi tàu thẳng vào trung tâm, muốn tối ưu chi phí cố định. Chủ yếu là tòa nhà có tuổi thọ xây dựng hoặc diện tích nhỏ gọn. |
| **1K** | **117.000 yên** | 103.000 yên - 131.000 yên | Nhân viên văn phòng độc thân tìm kiếm căn hộ chung cư phân lô cao cấp (mansion) hoặc nhà mới xây, có bồn rửa mặt riêng biệt và khóa cửa tự động auto-lock. |
| **1DK** | **143.000 yên** | 129.000 yên - 164.000 yên | Người sống một mình cần không gian rộng rãi để bố trí bàn làm việc từ xa (remote work) và muốn tách biệt khu vực nấu ăn với phòng ngủ. |
| **1LDK** | **196.000 yên** | 173.000 yên - 226.000 yên | Phân khúc chủ lực cho các cặp đôi cùng đi làm hoặc gia đình chưa có con (DINKS). Căn hộ dưới 7 phút đi bộ hoặc mới xây thường có giá trên 200.000 yên. |
| **2LDK** | **280.000 yên** | 240.000 yên - 334.000 yên | Gia đình có con nhỏ hoặc các cặp đôi cần 2 phòng làm việc độc lập. Có thể tìm thấy nhiều căn hộ chung cư cao cấp quanh Công viên Kiba và Vườn Kiyosumi. |
Đối với khách hàng độc thân, việc có thể chi trả mức ngân sách khoảng 120.000 yên/tháng (đã bao gồm phí quản lý) hay không sẽ là cột mốc quyết định chất lượng trang thiết bị căn hộ loại 1K. Nếu bạn muốn kiểm soát chi phí thuê ở mức dưới 100.000 yên/tháng, hãy cân nhắc mở rộng tìm kiếm sang căn hộ 1R đã được cải tạo nội thất hiện đại, hoặc mở rộng bán kính đi bộ lên khoảng 10-12 phút về hướng Hirano, Ishijima hoặc Sengoku. Tại đây, bạn sẽ dễ dàng tìm được những không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh nắng với mức giá mềm hơn đáng kể.
Với các cặp đôi và gia đình cân nhắc căn 1LDK hoặc 2LDK, mức chi phí thuê trung vị dao động từ gần 200.000 yên đến khoảng 280.000 yên đòi hỏi sự tính toán cẩn trọng theo thu nhập ròng hàng tháng của cả hai người. Kiyosumi-shirakawa có rất nhiều tòa nhà hiện đại xây dựng trong vòng 10 năm trở lại đây với tiện ích hoàn hảo, nhưng đi kèm với đó, nhiều chủ nhà yêu cầu tiền lễ (reikin) từ 1 đến 2 tháng tiền nhà. Thay vì chỉ nhìn vào giá thuê niêm yết, bạn nên tính toán tổng chi phí chi trả trong 2 năm (bao gồm tiền đầu vào như phí môi giới, phí bảo lãnh, bảo hiểm) để có một khởi đầu tài chính vững vàng và an tâm nhất.
### Sự khác biệt giữa khu thương mại mặt đường lớn và khu bán công nghiệp trong ngõ
Dù cùng thuộc bán kính đi bộ quanh ga Kiyosumi-shirakawa, nhịp sống và đặc tính quy hoạch đô thị giữa các dãy nhà mặt tiền đại lộ và các con ngõ bên trong lại mang hai sắc thái hoàn toàn khác biệt. Khu vực mặt đường Kiyosumi và đường Kiyosubashi (chẳng hạn như Kiyosumi 3-chome) được quy hoạch là Khu thương mại (Commercial Zone). Nơi đây có vỉa hè rộng rãi, hệ thống đèn đường sáng sủa suốt đêm và tập trung các tòa nhà chung cư cao tầng hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người độc thân muốn rút ngắn thời gian di chuyển, tiết kiệm 15 phút mỗi sáng, hoặc các cặp đôi thường xuyên đi làm về khuya cần sự an toàn tuyệt đối trên đường về.
Ngược lại, chỉ cần rẽ vào các con ngõ thuộc Kiyosumi 2-chome, Shirakawa, Miyoshi hay Hirano, quy hoạch đất đai sẽ chuyển sang Khu bán công nghiệp (Quasi-industrial Zone). Khi nghe đến thuật ngữ này, nhiều người nước ngoài thường e ngại tiếng ồn nhà xưởng, nhưng trên thực tế tại vùng Fukagawa - Kiyosumi-shirakawa, đây là khu vực kế thừa các lô đất rộng rãi của các kho bãi và xưởng gỗ từ thời kỳ trước. Ngày nay, chúng đã chuyển mình thành các khu chung cư tầm trung đan xen hài hòa với các xưởng rang cà phê thủ công, tiệm bánh ngọt, xưởng nghệ thuật và nhà phố dân cư yên bình. Tiếng ồn xe cộ giảm đi rõ rệt so với mặt đường lớn và giá thuê cũng dễ chịu hơn, tạo nên một không gian sống thư thái cho những ai tìm kiếm giấc ngủ đêm tĩnh lặng và cân bằng ngân sách.
Bài viết liên quan nên đọc
[So Sánh Mặt Bằng Thuê Nhà Cặp Đôi: Căn Hộ Cải Tạo 2DK Hay 1LDK? Hướng Dẫn Chọn 2 Phòng Riêng Tại Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
[Đọc tiếp →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
SORAI SIMULATOR / Xong online trong 10 giây
### \[SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào\] Tính toán chi phí thuê nhà ước tính trong 10 giây
Chỉ cần nhập tiền thuê và tiền cọc để tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Mở toàn màn hình / Tab mới](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_embed_ext&ref=blog_mid_cta&lang=vi&hsLang=vi) [Tư vấn trực tiếp qua LINE](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)
Khám phá công cụ SorAi miễn phí khác: [Báo cáo thẩm định SorAi →](https://soraitokyo.jp/inspection?ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi&hsLang=vi) [SorAi Request →](https://hearing.soraitokyo.jp/?start=true&ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí ・ Hoàn thành online.
## So Sánh Giá Thuê & Môi Trường Sống Với 4 Ga Lân Cận: Suitengumao, Sumiyoshi, Morishita, Monzen-nakacho
### So sánh trục đông - tây tuyến Hanzomon: Ga Suitengumao quận Chuo và ga Sumiyoshi giá mềm
Khi tìm nhà lấy trục ga Kiyosumi-shirakawa làm trọng tâm, những cái tên đầu tiên được đưa lên bàn cân chính là hai ga liền kề trên tuyến Hanzomon: Suitengumao (phía tây) và Sumiyoshi (phía đông), cùng với hai ga lân cận cách khoảng 10 phút đi bộ dọc theo đường Kiyosumi: Morishita (phía bắc) và Monzen-nakacho (phía nam). Đặt 5 nhà ga này cạnh nhau sẽ giúp bạn định hình rõ nét giá trị thực tế của Kiyosumi-shirakawa.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Tên ga (Quận / Đơn giá m²) | Mặt bằng giá 1R - 1K | Mặt bằng giá 1DK - 1LDK | Mặt bằng giá 2LDK | Các tuyến tàu & Điểm khác biệt chính |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **Kiyosumi-shirakawa** Quận Koto / 4.500 yên/m² | 1R: **86.000 yên** (74.000 - 103.000 yên) 1K: **117.000 yên** (103.000 - 131.000 yên) | 1DK: **143.000 yên** (129.000 - 164.000 yên) 1LDK: **196.000 yên** (173.000 - 226.000 yên) | **280.000 yên** (240.000 - 334.000 yên) | Tuyến Hanzomon, tuyến Toei Oedo (có tàu xuất phát tại ga). Môi trường sống xanh mát, yên bình bên Vườn Kiyosumi và Công viên Kiba. |
| **Suitengumao** Quận Chuo / 5.100 yên/m² | 1R: **101.000 yên** (86.000 - 120.000 yên) 1K: **136.000 yên** (120.000 - 153.000 yên) | 1DK: **167.000 yên** (150.000 - 191.000 yên) 1LDK: **233.000 yên** (206.000 - 269.000 yên) | **338.000 yên** (290.000 - 403.000 yên) | Tuyến Hanzomon. Thuộc quận Chuo phía bờ tây sông Sumida, đi bộ sang Nihonbashi rất gần, nhưng giá thuê nhà tăng vọt lên một bậc. |
| **Sumiyoshi** Quận Koto / 4.000 yên/m² | 1R: **74.000 yên** (63.000 - 88.000 yên) 1K: **99.000 yên** (88.000 - 112.000 yên) | 1DK: **122.000 yên** (110.000 - 140.000 yên) 1LDK: **166.000 yên** (147.000 - 192.000 yên) | **235.000 yên** (201.000 - 280.000 yên) | Tuyến Hanzomon, tuyến Toei Shinjuku. Liền kề Công viên Sarue Onshi, khu dân cư bình dân, tối ưu chi phí để đổi lấy diện tích rộng hơn. |
| **Morishita** Quận Koto / 4.500 yên/m² | 1R: **86.000 yên** (74.000 - 103.000 yên) 1K: **117.000 yên** (103.000 - 131.000 yên) | 1DK: **143.000 yên** (129.000 - 164.000 yên) 1LDK: **196.000 yên** (173.000 - 226.000 yên) | **278.000 yên** (238.000 - 331.000 yên) | Tuyến Toei Oedo, tuyến Toei Shinjuku. Mức giá tương đương Kiyosumi-shirakawa; lợi thế tàu đi thẳng Ichigaya, Shinjuku và nhiều quán ăn bình dân lâu đời. |
| **Monzen-nakacho** Quận Koto / 4.600 yên/m² | 1R: **88.000 yên** (76.000 - 105.000 yên) 1K: **119.000 yên** (105.000 - 134.000 yên) | 1DK: **147.000 yên** (132.000 - 168.000 yên) 1LDK: **202.000 yên** (179.000 - 234.000 yên) | **292.000 yên** (250.000 - 347.000 yên) | Tuyến Tozai, tuyến Toei Oedo. Đi thẳng Kayabacho, Nihonbashi, Iidabashi; khu phố cổ sầm uất với mật độ hàng quán ẩm thực phong phú. |
Xét trên trục đông - tây của tuyến Hanzomon, cả 3 ga Suitengumao, Kiyosumi-shirakawa và Sumiyoshi đều có chung ưu điểm đi thẳng không đổi tàu tới Otemachi, Nagatacho, Omotesando và Shibuya. Tuy nhiên, ga Suitengumao (khu vực Nihonbashi Kakigaracho) nằm bên bờ tây cầu Kiyosubashi thuộc quận Chuo danh giá, cho phép bạn đi bộ hoặc đạp xe nhanh chóng vào trung tâm tài chính Nihonbashi. Đổi lại, chỉ cần vượt qua sông Sumida cách nhau đúng 1 ga tàu, mặt bằng giá thuê sẽ thay đổi rất lớn. Chọn Kiyosumi-shirakawa, bạn tiết kiệm được khoảng 37.000 yên/tháng cho căn 1LDK (tiết kiệm gần 444.000 yên/năm) và tới 58.000 yên/tháng cho căn 2LDK, đồng thời có thêm sự cơ động của tuyến Toei Oedo. Với những ai không đặt nặng địa chỉ quận Chuo mà muốn dùng cùng số tiền đó để thuê một căn hộ rộng rãi hơn, hiện đại hơn cạnh công viên cây xanh, Kiyosumi-shirakawa mang lại sự thỏa mãn tuyệt đối.
Ngược lại, nếu tiến thêm một ga về phía đông tới Sumiyoshi, giá thuê căn hộ 1K sẽ giảm xuống dưới 100.000 yên/tháng, căn 1LDK rẻ hơn khoảng 30.000 yên/tháng và 2LDK rẻ hơn tới 45.000 yên/tháng. Sumiyoshi là ga trung chuyển với tuyến Toei Shinjuku, có Công viên Sarue Onshi rộng lớn và mang tính chất một khu dân cư truyền thống, bình dị. Sự lựa chọn ở đây rất rành mạch: bạn sẵn sàng chi trả thêm 20.000 - 30.000 yên mỗi tháng để đổi lấy nhịp sống cà phê nghệ thuật tinh tế và tuyến Oedo đi Roppongi, hay muốn tiết kiệm tối đa ngân sách nhà ở và tận dụng tuyến Toei Shinjuku (đi Jimbocho, Ichigaya, Shinjuku)?
### So sánh trục bắc - nam trong cự ly đi bộ: Phố mua sắm Morishita và ẩm thực sầm uất Monzen-nakacho
Khi tìm kiếm các căn hộ cách ga Kiyosumi-shirakawa khoảng 8-12 phút đi bộ về phía bắc (khu Tokiwa, Takahashi) hoặc phía nam (khu Fukagawa, Fukuzumi), khách thuê thường tự hỏi: liệu có nên chuyển hẳn sang tìm nhà gần ga Morishita hay Monzen-nakacho? Cả 3 nhà ga này nằm thẳng hàng trên đường Kiyosumi bằng phẳng và đều có tuyến Toei Oedo đi qua, do đó việc tiếp cận Tsukishima, Shiodome, Roppongi hay Ueno là tương đương nhau. Điểm mấu chốt để phân định nằm ở tuyến tàu điện ngầm thứ hai và phong cách khu phố quanh ga.
Ga lân cận phía bắc là Morishita có mức giá thuê nhà gần như tương đương Kiyosumi-shirakawa. Điểm mạnh vượt trội của Morishita là ga dừng của tàu tốc hành (Express) tuyến Toei Shinjuku, giúp bạn di chuyển cực nhanh đến Bakuro-yokoyama, Iwamotocho (Akihabara), Jimbocho và Shinjuku. Quanh ngã tư Shin-ohashi và đường Kiyosumi là các dãy phố mua sắm lâu đời với những quán ăn truyền thống gần gũi, giá cả phải chăng. Ngược lại, nếu bạn bắt buộc phải dùng tuyến Hanzomon để tới Omotesando, Shibuya, hoặc chuộng không gian phố xá thoáng đãng, yên ắng thì Kiyosumi-shirakawa sẽ là bến đỗ lý tưởng. Lưu ý rằng nếu bạn sống tại khu Tokiwa hay Takahashi, bạn hoàn toàn có thể đi bộ linh hoạt đến cả hai ga Kiyosumi-shirakawa (tuyến Hanzomon) và Morishita (tuyến Toei Shinjuku) tùy theo điểm đến.
Ở phía nam, ga Monzen-nakacho kết nối với tuyến Tokyo Metro Tozai, đưa bạn đi thẳng đến Kayabacho, Nihonbashi, Otemachi, Iidabashi và Takadanobaba (cần lưu ý rằng ga Otemachi có thể đến thẳng từ cả Hanzomon của Kiyosumi-shirakawa lẫn Tozai của Monzen-nakacho). Dọc theo đại lộ Eitai-dori là các siêu thị, cửa hàng đồ ăn chế biến sẵn và hệ thống quán xá nhộn nhịp trước cổng đền Tomioka Hachimangu và chùa Fukagawa Fudoson. Những ai thích ăn ngoài tiện lợi và muốn mua sắm ngay khi vừa bước ra khỏi cửa ga sau giờ làm sẽ rất thích sự sôi động của Monzen-nakacho. Nhưng với những người đề cao sự yên tĩnh vào ban đêm và mong muốn được ngồi ghế thảnh thơi trên các chuyến tàu Oedo xuất phát đầu tuyến, Kiyosumi-shirakawa vẫn giữ trọn một sức hút trang nhã khó thay thế.
## Tiện Ích Mua Sắm Theo Từng Cửa Ra Và Bán Kính Đi Bộ Đến Các Không Gian Văn Hóa
### Nấu ăn tại nhà: Kết hợp siêu thị Akafundado sát cửa B1 và các siêu thị lớn OK, Maruetsu
Khi lên kế hoạch sinh hoạt thực tế tại Kiyosumi-shirakawa, việc đầu tiên cần làm là đối chiếu bản đồ để nắm rõ vị trí các siêu thị thực phẩm. Địa điểm duy nhất nằm ngay sát cửa ga bán đầy đủ từ rau củ tươi sống, thịt cá đến nhu yếu phẩm hàng ngày là siêu thị **ABAB Akafundado chi nhánh Kiyosumi**, tọa lạc ngay cạnh cửa ra B1 (thuộc Kiyosumi 3-chome, phía bắc đường Kiyosubashi). Nếu căn hộ của bạn nằm ở khu vực Kiyosumi 2-3 chome, Shirakawa 1-chome hay Tokiwa, việc ghé qua Akafundado khi vừa ra khỏi cửa soát vé hướng Kiyosumi là một lộ trình vô cùng tự nhiên và thuận đường.
Mặt khác, các siêu thị quy mô lớn với chủng loại phong phú và mức giá cạnh tranh lại phân bổ sâu hơn trong khu dân cư, cách ga khoảng 7-10 phút đi bộ. Về phía đông nam thuộc Hirano 2-chome có siêu thị giảm giá nổi tiếng **OK chi nhánh Hirano** (đi bộ khoảng 7-9 phút từ ga). Về phía đông thuộc Shirakawa 4-chome, bên trong khu phức hợp chung cư cao tầng East Commons Kiyosumi-shirakawa có siêu thị **Maruetsu chi nhánh Kiyosumi-shirakawa** (đi bộ khoảng 8-10 phút). Ngoài ra, phục vụ cho các nhu cầu mua sắm nhanh chóng gần nhà còn có siêu thị mini **My Basket chi nhánh Shirakawa 3-chome** (cách cửa B2 chỉ 3 phút) và **My Basket chi nhánh Kiyosumi 1-chome** gần bờ sông Sumida (cách ga khoảng 9 phút).
Điều quan trọng bạn cần cân nhắc là: các siêu thị này có nằm trên đường từ ga về nhà bạn hay không? Nếu bạn thuê nhà tại Shirakawa 3-4 chome hay Hirano 2-chome, bạn có thể dễ dàng tạt vào My Basket, Maruetsu hay siêu thị OK trên đường đi bộ từ ga về nhà, đem lại sự tiện lợi vượt trên cả số phút hiển thị trên giấy tờ. Ngược lại, nếu bạn sống trong căn hộ mặt đường lớn cách ga chỉ 2-3 phút nhưng lại muốn mua sắm chính tại OK hay Maruetsu, bạn sẽ phải đi bộ vượt qua nhà mình thêm một đoạn khá xa. Rất may mắn là toàn bộ khu vực này có địa hình hoàn toàn bằng phẳng, không có dốc, nên chỉ cần trang bị một chiếc xe đạp, bạn có thể kết hợp mượt mà giữa việc mua đồ nhanh tại Akafundado/My Basket ngày thường và đạp xe đi mua sắm tích trữ cuối tuần tại siêu thị OK Hirano hay Maruetsu.
### Trải nghiệm cuối tuần từ phố Shiryokan-dori đến Công viên Kiba và Vườn Kiyosumi
Dù không có các trung tâm thương mại đồ sộ chen chúc trước cửa ga, Kiyosumi-shirakawa lại mở ra cho cư dân một không gian sinh hoạt ngoài trời vô cùng khoáng đạt, nơi chính con phố trở thành khu vườn của ngôi nhà bạn. Chỉ cách cửa ra A3 khoảng 3 phút đi bộ, danh thắng cấp quốc gia **Vườn Kiyosumi Teien** nổi tiếng với hồ nước trong vắt và những khối đá quý cùng Công viên Kiyosumi liền kề mang đến cho bạn cảm giác thư thái, ngắm nhìn sự chuyển mình của bốn mùa cây cỏ mỗi sớm mai. Quanh cửa A3 còn tập trung Thư viện Fukagawa và Văn phòng Chi nhánh Shirakawa của UBND Quận Koto, giúp bạn giải quyết các thủ tục hành chính như đăng ký chuyển khẩu hay xin giấy chứng nhận cư trú một cách nhanh chóng ngay gần ga.
Kéo dài khoảng 800m từ cạnh Vườn Kiyosumi về phía đông tới đường Mitsume là **Phố mua sắm Fukagawa Shiryokan-dori** - biểu tượng cho nhịp sống bình yên của khu phố này. Quanh Bảo tàng Lịch sử Fukagawa Edo, những cửa hàng rau củ lâu đời, tiệm đồ muối tsukudani và tiệm bánh kẹo truyền thống wagashi vẫn hoạt động bền bỉ, xen lẫn tinh tế cùng các tiệm bánh mì nướng thủ công, quán cà phê espresso hiện đại và các phòng tranh nghệ thuật nhỏ. Nơi đây không có sự xô bồ, ồn ã của một địa điểm du lịch đông đúc; bước chân của người qua đường luôn giữ một nhịp điệu thong thả, an nhiên.
Đi xa hơn về phía đông, bạn sẽ chạm tới Công viên Kiba rộng lớn với những bãi cỏ xanh ngắt trải dài, lối chạy bộ rợp bóng mát và **Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại Tokyo (MOT)** tọa lạc ở mũi phía bắc công viên (Miyoshi 4-chome). Các trường tiểu học và trung học như Trường Tiểu học Meiji, Trường THCS Fukagawa Dai-roku đều nằm ẩn mình trong các cụm dân cư trật tự, an ninh cao. Vào ngày nghỉ, không cần phải chen chúc lên tàu điện vào các khu phố trung tâm náo nhiệt, chỉ cần thong thả tản bộ qua công viên, ghé bảo tàng xem triển lãm mới và thưởng thức tách cà phê tại quán quen là bạn đã có một ngày cuối tuần trọn vẹn và an yên.
## Bản Đồ Nguy Cơ Ngập Lụt Vùng Trũng Koto Và Những Tiêu Chí Cần Kiểm Tra Khi Đi Xem Nhà
### Đặc điểm vùng đất bồi bằng phẳng và phương châm ứng phó với rủi ro thiên tai
Khu vực quanh ga Kiyosumi-shirakawa nằm trong vùng trũng tam giác châu Koto (Koto Delta), được bao bọc bởi sông Sumida ở phía tây, kênh Onagigawa ở phía bắc và kênh Sendaiborigawa ở phía đông nam. Địa hình nơi đây vốn là đất bồi lấn biển và cải tạo từ thời kỳ Edo nên hoàn toàn bằng phẳng. Việc không có bậc thang dốc đứng hay cầu vượt gập ghềnh là một lợi thế cực kỳ lớn giúp việc đi bộ, đạp xe chở con nhỏ hay chở hàng hóa mua sắm không tốn sức.
Tuy nhiên, mặt trái của địa hình này là nguy cơ ngập nước trên Bản đồ cảnh báo thiên tai (Hazard Map). Mặc dù xét theo lũ lụt từ các sông nhỏ nội đô, có những ô phố cụ thể không nằm trong diện cảnh báo ngập, nhưng trên Bản đồ ngập lụt diện rộng của 5 quận vùng trũng Koto (trong kịch bản cực đoan mưa lớn lịch sử gây vỡ đê sông Arakawa kết hợp triều cường dâng cao), phần lớn khu vực Kiyosumi-shirakawa thuộc diện có nguy cơ ngập lụt kéo dài. Thêm vào đó, do nền đất phù sa bồi lắng, nguy cơ hóa lỏng nền đất khi xảy ra đại địa chấn cũng là yếu tố cần được tính đến.
Những thông tin địa chất này có thể khiến bạn cảm thấy lo lắng ban đầu. Tuy nhiên, khác với việc mua đứt bất động sản, việc thuê nhà mang lại sự linh hoạt rất cao. Bạn hoàn toàn có thể triệt tiêu phần lớn rủi ro bằng phương châm thực tế: hiểu đúng bản chất nguy cơ và chủ động chọn những tòa nhà có tầng ở cũng như trang thiết bị kỹ thuật chống ngập an toàn.
### 3 chi tiết kỹ thuật cốt lõi cần kiểm tra tại chỗ: Trạm điện nâng cao, kính cách âm và khoảng lùi xây dựng
Khi đến khảo sát thực tế căn hộ tại Kiyosumi-shirakawa, ngoài việc xem xét nội thất và phòng tắm, có 3 tiêu chí kỹ thuật cốt lõi của tòa nhà mà bạn nhất định phải kiểm tra tận mắt:
Thứ nhất, **ưu tiên chọn căn hộ từ tầng 2 trở lên và kiểm tra giải pháp chống ngập của tòa nhà (vị trí trạm biến áp, tấm chắn nước)**. Chọn căn hộ ở tầng 2 trở lên là nguyên tắc cơ bản để tránh hư hại tài sản cá nhân. Tuy nhiên, dù bạn ở tầng cao, nếu trạm biến áp tiếp nhận điện năng của toàn bộ tòa nhà (hộp biến áp cubicle hoặc phòng máy điện) đặt ở tầng hầm hoặc tầng 1 sát mặt đất, khi nước tràn vào sẽ gây mất điện, mất nước và ngừng thang máy kéo dài. Nhiều tòa chung cư mới xây dựng hoặc có thiết kế phòng chống thiên tai gần đây đã nâng trạm biến áp lên tầng 2 hoặc đặt trên bệ cao kiên cố, đồng thời trang bị sẵn các thanh chắn nước (tấm cản triều) tại sảnh vào và lối hầm gửi xe. Hãy quan sát khu vực kỹ thuật chung này khi đi xem nhà để an tâm hơn.
Thứ hai, **kiểm tra khả năng cách âm của khung cửa kính đối với căn hộ dọc đường Kiyosumi, Kiyosubashi và Mitsume**. Các tòa chung cư mặt tiền đường lớn sở hữu ưu thế đường về nhà sáng sủa và gần cửa ga, nhưng vào ban đêm hay sáng sớm vẫn có các xe tải vận chuyển hàng hóa lưu thông. Khi vào phòng, hãy đóng kín toàn bộ cửa sổ và giữ im lặng vài phút để lắng nghe tiếng ồn, đồng thời kiểm tra tem thông số cấp độ cách âm dán trên khung nhôm (ưu tiên cấp T-2 trở lên) hoặc xem phòng có trang bị hệ thống cửa kính hai lớp (cửa sổ kép bên trong) hay không.
Thứ ba, **đánh giá khoảng không gian và khả năng xây dựng lại của các lô đất liền kề phía ban công hướng sáng**. Tại các khu thương mại và bán công nghiệp quanh Kiyosumi-shirakawa, nhiều ô đất không bị khống chế chiều cao quá ngặt nghèo như khu dân cư thấp tầng loại 1. Dù hiện tại trước ban công phòng bạn rất thoáng đãng và chan hòa ánh sáng, nhưng nếu bãi đất sát bên đang là bãi đỗ xe tính giờ (coin parking), nhà kho cũ hay căn nhà cổ thấp tầng, trong tương lai hoàn toàn có thể mọc lên một tòa chung cư mới có chiều cao tương đương che khuất tầm nhìn. Hãy bước ra ban công quan sát hiện trạng sử dụng đất của các mảnh đất liền kề để dự liệu trước sự thay đổi cảnh quan sau này.
Góc Nhìn Thực Tế Từ Chuyên Gia Bất Động Sản
### Biến buổi giải thích điều khoản quan trọng thành cơ hội kiểm tra kịch bản sơ tán
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản Nhật Bản sửa đổi, môi giới có nghĩa vụ giải thích rõ vị trí của bất động sản trên bản đồ cảnh báo thiên tai của địa phương và mức ngập dự kiến trong bản Giải thích các điều khoản quan trọng (Juusetsu). Thay vì đợi đến sát ngày ký hợp đồng mới nghe và ngỡ ngàng, bạn nên chủ động làm rõ ngay từ khi đi xem nhà: mức ngập giả định này thì nên thuê từ tầng mấy, và kịch bản sơ tán theo phương thẳng đứng (lên tầng cao tòa nhà) hay sơ tán diện rộng sang vùng gò đồi khi có bão lớn sẽ được triển khai ra sao. Sự chuẩn bị này sẽ giúp bạn ký hợp đồng với tâm thế vững vàng nhất.
### Những trường hợp nên cân nhắc bỏ qua Kiyosumi-shirakawa để chọn ga khác hợp lý hơn
Dù sở hữu vô vàn điểm quyến rũ, Kiyosumi-shirakawa không hẳn là đáp án hoàn hảo cho mọi nhu cầu. Tùy thuộc vào thói quen sinh hoạt và mức độ ưu tiên cá nhân, việc lựa chọn một nhà ga khác có thể mang lại sự hài lòng cao hơn. Hãy đối chiếu với các tiêu chí dưới đây:
Người rất phù hợp với Kiyosumi-shirakawa
### Cần đi thẳng 2 tuyến vào trung tâm & yêu thích môi trường sống văn hóa xanh mát
- *✓* Muốn đi làm nhanh chóng, thoải mái đến Otemachi, Shibuya (tuyến Hanzomon) hoặc Roppongi, Shiodome (tàu khởi hành đầu tuyến Oedo)
- *✓* Tiết kiệm giá thuê so với ga Suitengumao (quận Chuo) để chọn căn hộ mới hơn hoặc diện tích rộng hơn
- *✓* Yêu thích không gian yên tĩnh bên Vườn Kiyosumi, Công viên Kiba và các quán cà phê nghệ thuật thay vì phố giải trí ồn ào
- *✓* Sẵn sàng sử dụng xe đạp để linh hoạt mua sắm tại siêu thị OK Hirano hay Maruetsu Kiyosumi-shirakawa
Rất thích hợp cho người độc thân và các cặp đôi đi làm coi trọng hiệu quả di chuyển ngày trong tuần và sự thảnh thơi, phong phú tâm hồn vào ngày nghỉ.
Trường hợp nên chọn ga khác
### Ưu tiên siêu thị lớn sát ga, thang máy tuyệt đối hoặc địa hình đồi cao
- *✓* Thường xuyên về rất muộn, muốn bước ra khỏi cửa ga là có ngay siêu thị lớn hoặc phố ăn uống giải quyết nhanh bữa tối
- *✓* Bắt buộc dùng xe đẩy trẻ em hàng ngày nhưng đang nhắm các căn hộ phía cửa B2 (Miyoshi, Shirakawa 3-4 chome)
- *✓* Muốn tối ưu chi phí nhà ở tối đa: căn 1K dưới 100.000 yên hoặc 1LDK trong tầm 160.000 yên
- *✓* Tâm lý e ngại vùng trũng ngập lụt hoặc bắt buộc tìm căn hộ ở tầng 1 trệt
Nếu muốn sầm uất hàng quán hãy chọn Monzen-nakacho hoặc Morishita; muốn tiết kiệm giá thuê hãy chọn Sumiyoshi; muốn địa chất đồi cao hãy chọn mạn phía tây tuyến Hanzomon (từ Kudanshita đến Hanzomon).
Tình huống dễ gặp nhất là các bạn trẻ độc thân thường xuyên tăng ca về muộn và muốn mua sắm thực phẩm trong vòng 1 phút ngay cửa ga. Nếu bạn sống ở phía đông nam (Miyoshi, Shirakawa, Hirano) cách xa siêu thị Akafundado ở cửa B1 và không sử dụng xe đạp, quãng đường đi bộ mua sắm mỗi ngày có thể tích tụ thành gánh nặng không nhỏ. Tương tự, với các gia đình dùng xe đẩy con nhỏ mỗi ngày tại khu vực cửa B2, việc phải đi vòng qua cửa ra A3 có thang máy có thể gây bất tiện trong những ngày mưa gió. Hãy cân nhắc kỹ bức tranh thực tế này để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
## Tổng Kết Tiêu Chí Lựa Chọn Nơi Ở Tại Ga Kiyosumi-shirakawa
Ga Kiyosumi-shirakawa là một điểm giao thông hiếm có ở phía đông Tokyo, vừa sở hữu đường tàu thẳng tới Otemachi, Omotesando, Shibuya qua tuyến Hanzomon, vừa mang lại sự thoải mái khi có ghế ngồi trên các chuyến tàu Toei Oedo xuất phát đầu tuyến. Với mức giá thuê tiết kiệm được khoảng 37.000 yên/tháng cho căn 1LDK so với ga Suitengumao thuộc quận Chuo nằm ngay bên kia sông, bạn có thể tận hưởng một không gian sống chan hòa mảng xanh của Vườn Kiyosumi, Công viên Kiba và những dãy phố cà phê yên ả kế thừa nét đẹp lịch sử vùng ven sông.
Tuy nhiên, chìa khóa để tìm được một căn hộ ưng ý và hài lòng lâu dài nằm ở việc đối chiếu 3 yếu tố thực tế: cửa ra ga bạn sử dụng có thang máy không, vị trí căn hộ so với các siêu thị (Akafundado, OK, Maruetsu, My Basket) có thuận đường di chuyển không, và các biện pháp ứng phó ngập lụt của tòa nhà (chọn từ tầng 2 trở lên, vị trí trạm biến áp). Khi trực tiếp dạo bước qua các con ngõ bán công nghiệp yên bình hay đạp xe trên những con đường phẳng lặng, bạn sẽ cảm nhận trọn vẹn chất lượng sống đích thực mà những con số trên giấy tờ không thể diễn tả hết.
Nếu bạn đang phân vân giữa các căn hộ đang mở bán/cho thuê hoặc muốn so sánh chi tiết Kiyosumi-shirakawa với các ga lân cận, hãy liên hệ ngay với Sorai Tokyo. Bạn chỉ cần gửi đường link bất động sản mình đang quan tâm qua tài khoản LINE chính thức (@soraitokyo hoặc https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo). Đội ngũ chuyên gia bất động sản được cấp phép hành nghề tại Nhật Bản của chúng tôi sẽ tra cứu tình trạng phòng trống mới nhất trên hệ thống cơ sở dữ liệu nội bộ liên ngành bất động sản (REINS), kiểm tra tính minh bạch của bảng dự toán chi phí ban đầu và đưa ra ý kiến chuyên môn độc lập (second opinion) hoàn toàn miễn phí. Dịch vụ không yêu cầu số điện thoại, không gọi điện làm phiền, hoàn toàn hỗ trợ online không cần đến văn phòng, có sẵn các gói giải pháp không cần người bảo lãnh và hỗ trợ xét duyệt visa thuận lợi. Bạn có thể sử dụng các công cụ thông minh SorAi ở menu cố định dưới màn hình điện thoại hoặc chân trang máy tính, thoải mái trò chuyện bất cứ lúc nào 24/7 theo nhịp sống của riêng bạn.
## Câu Hỏi Thường Gặp Về Cuộc Sống Và Thuê Nhà Tại Ga Kiyosumi-shirakawa
### QTàu Toei Oedo xuất phát từ ga Kiyosumi-shirakawa thuận tiện cho hướng đi làm nào nhất?
ACác chuyến tàu bắt đầu hành trình từ ga Kiyosumi-shirakawa trên tuyến Toei Oedo mang lại lợi thế có chỗ ngồi rất lớn cho hướng di chuyển đi Tsukishima, Shiodome, Daimon, Roppongi và Shinjuku. Chỉ cần xuống sân ga tầng hầm B3 sớm hơn một chút và xếp hàng chờ chuyến tàu xuất phát tại đây, bạn có thể thoải mái ngồi nghỉ ngơi trên suốt chặng đường đi làm buổi sáng mà không phải chịu cảnh chen chúc.
### QNếu sử dụng xe đẩy em bé tại ga Kiyosumi-shirakawa thì nên đi qua cửa soát vé và lối ra nào?
AThang máy lên mặt đất chỉ được lắp đặt duy nhất tại Cửa ra A3 (trước Vườn Kiyosumi), kết nối với Cửa soát vé hướng đường Kiyosumi ở tầng hầm B1. Cửa soát vé này cũng liên thông với thang máy từ sân ga tuyến Hanzomon (đầu tàu hướng Shibuya). Ngược lại, Cửa soát vé hướng đường Mitsume (Cửa ra B2) gần Bảo tàng MOT và Công viên Kiba hoàn toàn không có thang máy. Do đó, nếu gia đình bạn thuê nhà ở Shirakawa 3-4 chome hay Miyoshi, Hirano và dùng xe đẩy hàng ngày, hãy tính toán lộ trình đi vòng qua cửa A3 để đảm bảo di chuyển an toàn và không bị bậc thang cản trở.
### QTôi rất lo lắng về nguy cơ ngập lụt ở vùng trũng, cần kiểm tra gì khi chọn thuê căn hộ tại đây?
AKhu vực quanh ga Kiyosumi-shirakawa là địa hình bằng phẳng dễ đi lại nhưng thuộc vùng trũng có nguy cơ ngập kéo dài trong kịch bản cực đoan trên bản đồ thiên tai 5 quận Koto. Khi chọn thuê nhà, giải pháp thiết thực nhất là ưu tiên chọn phòng từ tầng 2 trở lên để tránh ngập trực tiếp vào nơi ở, đồng thời hỏi kỹ đơn vị môi giới hoặc quan sát khi đi xem nhà xem trạm biến áp của tòa nhà có được đặt trên bệ cao hoặc tầng 2 hay không, và lối vào sảnh có trang bị tấm cản nước hay không nhằm đảm bảo hệ thống điện nước sinh hoạt không bị gián đoạn kéo dài khi có sự cố.
SorAi Tư vấn Nhà ở Trực tuyến Trực tuyến 24/7
AI chính thức giải đáp thắc mắc 24/7
[Tiếp tục tư vấn qua LINE chính thức (24/7 Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn) [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy)
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết. Tôi là SorAi, đối tác AI chính thức về nhà ở.
Hãy thoải mái đặt bất kỳ câu hỏi nào về các điểm cần kiểm tra khi xem phòng, so sánh bố cục căn hộ, khả năng cách âm hoặc ánh sáng tự nhiên tại Tokyo.
Đặt câu hỏi nhanh:
Tóm tắt điểm xem phòng quan trọng
Đo đạc và kiểm tra cách âm khi xem phòng
So sánh các kiểu bố cục phòng
Ánh sáng, độ ẩm và môi trường xung quanh
[Tiếp tục qua LINE chính thức (Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn)
Gửi
Không yêu cầu số điện thoại. Bạn có thể thoải mái tham khảo bất kỳ lúc nào 24/7.
### Hướng dẫn cuộc sống Tokyo nổi bật
SorAi Biên tập
Vuốt
#### [ 9 Tuyến Tokyo Metro / So sánh Thuê Nhà Tokyo Từ 120.000 Yên: So Sánh 9 Tuyến Tokyo Metro, 1K Trung Tâm Hay 1LDK Ga Đầu Tuyến | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/tokyo-metro-all-9-lines-comparison-guide?hsLang=vi)
#### [ Mặt bằng / Loại phòng So Sánh 2SLDK và 2LDK Tại Tokyo: Phòng Dịch Vụ (S) Là Gì, Chênh Lệch Giá Thuê & Lưu Ý Lắp Điều Hòa | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/2sldk-2ldk-difference-guide?hsLang=vi)
#### [ Xét duyệt hồ sơ / Hướng dẫn Hướng Dẫn Xét Duyệt Hồ Sơ Thuê Nhà Tokyo 2026: Lý Do Trượt & Bí Quyết Vượt Qua | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=vi)
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
### Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
STEP 1
Nhắn tin qua LINE
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng bất kỳ
→
STEP 2
SorAi phản hồi 24/7
Dữ liệu khu vực khách quan, phòng trống & chi phí
→
STEP 3
Tìm phòng theo nhịp độ riêng
Không gọi làm phiền. Chỉ đi xem thực tế khi ưng ý
24/7 Phản hồi ngay
#### ① Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí)
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng qua LINE. AI SorAi & đội ngũ hỗ trợ kiểm tra phòng trống, minh bạch chi phí thuê 24/7 mà không gọi làm phiền.
[Chat với SorAi qua LINE (Miễn phí) ➔](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=bottom_cta&utm_content=line)
Web
#### ② Báo cáo thẩm định SorAi
Đã tìm thấy phòng ưng ý? Gửi link hoặc sơ đồ trực tuyến để nhận báo cáo phân tích chi tiết các khoản phí đầu vào.
[Xem báo cáo (Miễn phí) ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_bottom_cta&lang=vi)
Đăng ký nhận phòng mới
#### ③ SorAi Lọc tiêu chí
Chọn ngân sách, diện tích và điều kiện ưu tiên trong 30 giây để nhận thông báo khi có phòng phù hợp.
[Lọc tiêu chí (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
Biết ngay ước tính chi phí
#### ④ Dự toán chi phí SorAi
Chỉ cần nhập tiền thuê và phí quản lý để xem ngay ước tính tổng chi phí ban đầu khi ký hợp đồng.
[Xem ước tính (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
### Cẩm nang toàn diện 14 ga Tuyến Hanzomon
So sánh giá thuê theo diện tích (1K, 1LDK, 2LDK), thời gian di chuyển đến các ga trung tâm và cẩm nang chi tiết từng ga trên Tuyến Hanzomon.
[Xem Cẩm nang Tuyến Hanzomon](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line)
この記事をシェアする
[Kiyosumi-Shirakawa Station Karte](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line#stn-kiyosumi-shirakawa) [Z Hanzomon Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line) [E Toei Oedo Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-oedo-line) [# エリアガイド](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
Công ty Cổ phần Sorai Tokyo
Phòng 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006
03-6161-8484
[contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp)
Giấy phép Thống đốc Tokyo (1) Số 113297
(Ngày cấp phép: 20/12/2025)
### Danh mục
- [Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Khách hàng](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Hỏi & Đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request)
### Thời gian làm việc
**10:00 〜 18:00**
Ngày nghỉ: **Thứ Ba & Thứ Tư**
Các yêu cầu qua LINE, SNS and email được tiếp nhận 24/7.
[Xem trên Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Đặt lịch họp trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation?hsLang=vi)
### Hỗ trợ Đa ngôn ngữ
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi thông thạo tiếng Nhật, Anh, Việt, Nga và Indonesia sẽ đồng hành cùng bạn tìm nhà và hoàn tất hợp đồng.
[🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line?hsLang=id)
### Liên hệ qua Mạng xã hội
[Điều khoản sử dụng](https://soraitokyo.jp/vi/terms) | [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy) | [Quyền riêng tư & Bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved.
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover)
Chat với SorAi
#### SorAi
Trực tuyến (Hỗ trợ đa ngôn ngữ)
×
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Gửi Email](https://soraitokyo.jp/vi/contact?hsLang=vi)
[Nhận Trợ lý "SorAi" qua LINE (Miễn phí 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn)
 SorAi | Tư vấn AI 24/7 Không đăng ký・Hoàn toàn online
Mục lục
### Mục lục
×
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"name" : "ソライ東京編集部",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/author/ソライ東京編集部"
},
"datePublished" : "2026-11-04T00:51:30.000Z",
"headline" : "Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo | Sorai Tokyo",
"image" : [ "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch15_09_living_dining_glass_sliding_screen.jpg" ],
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/small_logo(color)%20(2)-1.png"
},
"name" : "株式会社ソライ東京"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "FAQPage",
"mainEntity" : [ {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Các chuyến tàu bắt đầu hành trình từ ga Kiyosumi-shirakawa trên tuyến Toei Oedo mang lại lợi thế có chỗ ngồi rất lớn cho hướng di chuyển đi Tsukishima, Shiodome, Daimon, Roppongi và Shinjuku. Chỉ cần xuống sân ga tầng hầm B3 sớm hơn một chút và xếp hàng chờ chuyến tàu xuất phát tại đây, bạn có thể thoải mái ngồi nghỉ ngơi trên suốt chặng đường đi làm buổi sáng mà không phải chịu cảnh chen chúc."
},
"name" : "Tàu Toei Oedo xuất phát từ ga Kiyosumi-shirakawa thuận tiện cho hướng đi làm nào nhất?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Thang máy lên mặt đất chỉ được lắp đặt duy nhất tại Cửa ra A3 (trước Vườn Kiyosumi), kết nối với Cửa soát vé hướng đường Kiyosumi ở tầng hầm B1. Cửa soát vé này cũng liên thông với thang máy từ sân ga tuyến Hanzomon (đầu tàu hướng Shibuya). Ngược lại, Cửa soát vé hướng đường Mitsume (Cửa ra B2) gần Bảo tàng MOT và Công viên Kiba hoàn toàn không có thang máy. Do đó, nếu gia đình bạn thuê nhà ở Shirakawa 3-4 chome hay Miyoshi, Hirano và dùng xe đẩy hàng ngày, hãy tính toán lộ trình đi vòng qua cửa A3 để đảm bảo di chuyển an toàn và không bị bậc thang cản trở."
},
"name" : "Nếu sử dụng xe đẩy em bé tại ga Kiyosumi-shirakawa thì nên đi qua cửa soát vé và lối ra nào?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Khu vực quanh ga Kiyosumi-shirakawa là địa hình bằng phẳng dễ đi lại nhưng thuộc vùng trũng có nguy cơ ngập kéo dài trong kịch bản cực đoan trên bản đồ thiên tai 5 quận Koto. Khi chọn thuê nhà, giải pháp thiết thực nhất là ưu tiên chọn phòng từ tầng 2 trở lên để tránh ngập trực tiếp vào nơi ở, đồng thời hỏi kỹ đơn vị môi giới hoặc quan sát khi đi xem nhà xem trạm biến áp của tòa nhà có được đặt trên bệ cao hoặc tầng 2 hay không, và lối vào sảnh có trang bị tấm cản nước hay không nhằm đảm bảo hệ thống điện nước sinh hoạt không bị gián đoạn kéo dài khi có sự cố."
},
"name" : "Tôi rất lo lắng về nguy cơ ngập lụt ở vùng trũng, cần kiểm tra gì khi chọn thuê căn hộ tại đây?"
} ]
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"jobTitle" : "Chuyên viên giao dịch bất động sản được cấp phép (Tokyo (1) Số 113297)",
"name" : "Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-04T00:51:30Z",
"datePublished" : "2026-11-04T00:51:30Z",
"description" : "Chuyên gia bất động sản phân tích giá thuê căn hộ ga Kiyosumi-shirakawa (1K khoảng 117.000 yên, 1LDK 196.000 yên), kết nối Otemachi 7 phút, chuyến tàu xuất phát điểm Oedo, so sánh Suitengumao, Morishita.",
"headline" : "Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo",
"inLanguage" : "vi",
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Organization",
"knowsAbout" : [ "東京メトロ9路線", "賃貸不動産仲介", "宅地建物取引業", "初期費用適正化", "重要事項説明（IT重説）" ],
"name" : "Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS được cấp phép giám sát)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-04T00:52:28+0000",
"datePublished" : "2026-11-04T00:51:30+0000",
"description" : "Chuyên gia bất động sản phân tích giá thuê căn hộ ga Kiyosumi-shirakawa (1K khoảng 117.000 yên, 1LDK 196.000 yên), kết nối Otemachi 7 phút, chuyến tàu xuất phát điểm Oedo, so sánh Suitengumao, Morishita.",
"headline" : "Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo",
"image" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch15_09_living_dining_glass_sliding_screen.jpg",
"inLanguage" : "vi",
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/"
},
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line"
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BreadcrumbList",
"itemListElement" : [ {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/",
"name" : "Trang chủ",
"position" : 1
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guides",
"name" : "Cẩm nang khu vực",
"position" : 2
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-hanzomon-line",
"name" : "Tuyến Hanzomon",
"position" : 3
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-kiyosumi-shirakawa-hanzomon-line",
"name" : "Kiyosumi-shirakawa: Đánh Giá Đáng Sống & Giá Thuê Nhà Tuyến Hanzomon, Oedo",
"position" : 4
} ]
}
```