---
title: "Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato | Sorai Tokyo"
description: Chuyên gia bất động sản phân tích môi trường sống và giá thuê nhà ga Roppongi-itchome (1K 165.000 yên, 1LDK 289.000 yên). Kết nối trực tiếp Ark Hills, Izumi Garden, Azabudai Hills và so sánh với Roppongi, Tameike-sanno, Azabu-juban.
image: https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch19_09_duplex_maisonette_oak_stair_void.jpg
---
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
[SorAi - Tính phí ban đầu Tính toán chi tiết phí dọn vào tức thì](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi - Báo cáo thẩm định Thẩm định khách quan chi phí & rủi ro](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request AI đề xuất căn hộ thuê tối ưu nhất](https://soraitokyo.jp/vi/request) [SorAi - Tư vấn điện thoại AI phản hồi 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484)
- [Tìm nhà](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
[Tư vấn căn hộ qua link URL Phí môi giới 0.55 tháng • Căn hộ trên SUUMO, HOME'S](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Căn hộ mới (Plegio Kita-Ayase) Cách ga đầu tuyến Chiyoda 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian) [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Căn hộ đầy đủ nội thất công tác & tạm trú](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental) [Tư vấn trực tuyến cùng Chuyên viên Tắt camera OK • 30–45 phút tư vấn khách quan](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Trang cá nhân Khách hàng (My Page) Kiểm tra tiến độ hồ sơ & tài liệu lưu trữ](https://resident.soraitokyo.jp)
- [Cẩm nang & Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[Cẩm nang 9 Tuyến Tokyo Metro So sánh giá thuê & đi lại trên toàn bộ 185 ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí Sorai Kinh nghiệm thuê nhà & thị trường Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Về Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
[Giới thiệu & Lãnh đạo Câu chuyện thành lập & cam kết minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Đánh giá từ khách hàng Trải nghiệm thực tế từ các cư dân](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials) [Câu hỏi thường gặp (FAQ) Giải đáp về thủ tục, bảo lãnh & visa](https://soraitokyo.jp/vi/faqs) [Bảo mật & Quyền riêng tư Không hồ sơ giấy, không đào tạo AI & mã hóa an toàn](https://soraitokyo.jp/vi/security)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=id)
VN
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=id)
[Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SORAI TOKYO Bất động sản Tokyo
[Tính phí ban đầu Dự toán minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Cẩm nang khu vực 9 tuyến Metro & Giá thuê](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Về chúng tôi Cam kết & Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ Đặt lịch xem nhà](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
SorAi Suite
- [SorAi - Tính phí ban đầu Dự toán nhanh](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
- [SorAi - Báo cáo thẩm định Rủi ro & Chi phí](https://soraitokyo.jp/vi/inspection)
- [SorAi Request Gợi ý AI](https://soraitokyo.jp/vi/request)
- [SorAi - Tư vấn điện thoại 03-6161-8484](tel:0361618484)
Tìm nhà
- [Tư vấn qua link nhà Phí 0.55 tháng](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge)
- [Căn hộ nổi bật: Plegio Kita-Ayase 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
- [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Thuê ngắn hạn](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental)
Cẩm nang & Tạp chí
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro 9 tuyến & Giá thuê từng ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai & Tin tức Kiến thức thuê nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
Về chúng tôi
- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Giới thiệu công ty Câu chuyện & Niềm tin](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Ý kiến khách hàng Cư dân nói gì](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Câu hỏi thường gặp Giải đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Bảo mật & Quyền riêng tư Bảo mật & Không huấn luyện AI](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Tư vấn & Liên hệ
- [Đặt lịch tư vấn trực tuyến Gọi video](https://soraitokyo.jp/vi/consultation)
- [Biểu mẫu liên hệ Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [Tư vấn qua LINE chính thức Gửi link portal](https://page.line.me/soraitokyo)
Ngôn ngữ / Language
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=id)
Giờ làm việc: 10:00 - 18:00
Nghỉ: Thứ Ba & Thứ Tư
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC)
株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許
[Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/) [Khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
Công cụ
Mục lục
[LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom)
Chọn ngôn ngữ
×
[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=id)
Công cụ SorAi
×
[Ước tính chi phí ban đầu Chuyên viên / Miễn phí Tự động ước tính chi phí chỉ trong 10 giây từ link bất động sản hoặc tự nhập](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Báo cáo kiểm định SorAi Kiểm định khách quan Tải sơ đồ căn hộ để kiểm định kết cấu, độ an toàn và mức giá thuê hợp lý](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [Yêu cầu tìm nhà SorAi 100% Online / Không gọi Không cuộc gọi làm phiền. Chỉ cần gửi tiêu chí mong muốn và thư giãn](https://soraitokyo.jp/vi/request)
SORAI SUITE
[SorAi Tính phí ban đầu](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi Báo cáo thẩm định](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request) [Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [SorAi Tư vấn điện thoại](tel:0361618484)
MENU
[Tư vấn qua link nhà](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [Về chúng tôi](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
[Tư vấn LINE miễn phí](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail)
1. [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
2. /
3. [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
4. /
5. [Tuyến Nanboku](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line)
6. /
7. Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato
Cẩm nang Khu vực & Ga [Bảng giá ga Roppongi-Itchome](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line#stn-roppongi-itchome)
[Quay lại Tuyến Nanboku](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line)
# Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato
Đăng ngày: 05/11/2026 Cập nhật: 05/11/2026 [Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS)](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
## Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
[Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí) 24/7 Phản hồi ngay Tư vấn khu vực, giá thuê, kiểm tra phòng trống & chi phí →](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=fv_cta&utm_content=line) [Báo cáo thẩm định SorAi Web Đã có link hoặc sơ đồ? Kiểm tra chi phí hợp lý ngay ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_top_cta&lang=vi) [SorAi Lọc tiêu chí Sắp xếp ngân sách và điều kiện thuê trên web →](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_top_cta&hsLang=vi) [Dự toán chi phí SorAi Ước tính nhanh chi phí ban đầu chỉ từ tiền thuê →](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_top_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
Mục lục
Mục lục
Thu gọn
Vào một buổi chiều mưa tan tầm, bước qua cổng soát vé phía Tây của ga Roppongi-itchome trên tuyến Tokyo Metro Nanboku, rảo bước từ sảnh lớn của tòa nhà Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower hướng về phía Ark Hills, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp những bước chân thong thả, điềm tĩnh của giới văn phòng và cư dân đang trở về nhà mà chẳng cần bung dù. Ánh đèn vàng dịu nhẹ tỏa sáng qua giếng trời ốp kính hiện đại, tiếng xe cộ hối hả trên đại lộ Roppongi-dori bên ngoài dường như bị giữ lại thật xa phía sau những lối đi bộ có mái che trên cao. Thế nhưng, khoảnh khắc cùng khách hàng bước ra khỏi khuôn viên khu phức hợp đa chức năng và đứng trước con dốc dẫn vào khu dân cư, không ít người đã khựng lại vài giây rồi đặt ra cùng một câu hỏi: "Đi làm ngày trong tuần thì quả thật thuận tiện không gì sánh bằng, nhưng đến cuối tuần, liệu việc mặc đồ thoải mái ra ngoài mua rau củ quả, nhu yếu phẩm, hay tận hưởng một không gian tĩnh lặng bên khung cửa sổ mỗi tối có thực sự dễ chịu và trọn vẹn không?"
Mặt bằng giá thuê nhà tại khu vực ga Roppongi-itchome thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất ngay tại trung tâm Tokyo, với mức trung vị cho căn hộ 1K là 165.000 yên/tháng (đơn giá khoảng 5.900 yên/m²), 1LDK là 289.000 yên/tháng và 2LDK lên đến 425.000 yên/tháng. Nơi đây sở hữu sự liên kết không gian ba chiều vô cùng hoàn hảo giữa nhà ga với các đại phức hợp danh tiếng như Ark Hills, Izumi Garden, Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower, và lối kết nối ngầm trực tiếp tại cửa số 4 dẫn sang Azabudai Hills, tạo nên một chuẩn mực xuất sắc cho phong cách sống "gần nơi làm việc, tiện chốn an cư" (work-live proximity). Dẫu vậy, khi bắt tay vào tìm kiếm căn hộ thực tế, người thuê nhà thường đối mặt với ba băn khoăn rất thực tế: "Xung quanh toàn cao ốc văn phòng thì liệu việc mua sắm thực phẩm tươi sống hàng ngày có gặp trở ngại?", "Sự ồn ào, náo nhiệt về đêm từ khu phố giải trí ngã tư Roppongi có tràn sang đây hay không?", và "Sân ga nằm sâu dưới lòng đất kết hợp với những con dốc gắt từ thung lũng lên đồi cao có trở thành gánh nặng đi lại mỗi ngày?"
Ngay tại cùng một khu vực lấy ga Roppongi-itchome làm ga gần nhất, chỉ cần thay đổi cửa ra bạn sử dụng hoặc bước qua một con phố sang phân khu quy hoạch đô thị khác, bầu không khí tĩnh mịch ban đêm lẫn lộ trình mua sắm trên đường về nhà đã khoác lên một diện mạo hoàn toàn khác biệt. Không quyết định vội vã chỉ vì hình ảnh hào nhoáng xa hoa của khu phố, cũng không vội loại bỏ nơi này vì định kiến đây chỉ là khu văn phòng khô cứng, bài viết này sẽ phân tích chi tiết thực tế các tuyến di chuyển và môi trường sống tại chỗ, giúp bạn đưa ra lựa chọn an cư sáng suốt và phù hợp nhất với nhịp sống của riêng mình.
Tóm Tắt Nhanh & Kết Luận Trong 30 GiâySorAi Summary
- Tách biệt hoàn toàn khỏi khu giải trí sầm uất ngã tư Roppongi nhờ khoảng cách địa lý và chênh lệch độ cao địa hình; các khu dân cư trên đồi như Akasaka 6-chome duy trì không gian sống cực kỳ yên tĩnh ngay cả về đêm.
- Mua sắm thực phẩm linh hoạt bằng cách kết hợp giữa siêu thị tuyển chọn cao cấp "Fukushimaya Roppongi", "Seijo Ishii Akasaka Ark Hills" bên trong Ark Hills và siêu thị mini tiện lợi "My Basket Roppongi 1-chome" trên mặt đất. Không phù hợp cho nhu cầu mua sỉ số lượng lớn giá rẻ tại các đại siêu thị ngoại ô.
- Bên trong các khu phức hợp tái thiết đô thị có thang máy và thang cuốn hỗ trợ di chuyển đa tầng mượt mà, nhưng chỉ cần bước vào khu dân cư hiện hữu sẽ gặp nhiều dốc đứng liên tiếp. Khi xem nhà thực tế, bắt buộc phải kiểm tra độ dốc và số bậc thang thực tế từ cổng soát vé về đến tận cửa căn hộ.
## Sân ga ngầm tầng B4 và mạng lưới cầu đi bộ trên cao định hình nhịp đi lại hàng ngày
Ga Roppongi-itchome là ga ngầm với 1 sân ga đảo phục vụ 2 đường ray, được trang bị hệ thống cửa chắn ke ga dạng kính kín hoàn toàn (full-height screen doors) đảm bảo an toàn tuyệt đối. Nằm trên **đoạn vận hành độc lập của tuyến Nanboku** (tách biệt khỏi đoạn dùng chung đường ray với tuyến Toei Mita giữa ga Meguro và ga Shirokane-takanawa), biểu đồ chạy tàu vào giờ cao điểm buổi sáng tại đây rất ổn định và trật tự, giúp hành khách di chuyển êm ả hướng về phía Tameike-sanno, Nagata-cho, Iidabashi hoặc ngược về phía Meguro. Nếu bạn muốn có cái nhìn toàn cảnh về đặc tính vận hành cũng như nhịp sống tại các ga dọc toàn tuyến, hãy tham khảo thêm bài viết hướng dẫn đời sống dọc tuyến Nanboku để có sự so sánh đa chiều và chuẩn xác.
Một điểm mấu chốt mà người thuê nhà cần nắm rõ trước khi chuyển đến sinh sống chính là cấu trúc sân ga tuyến Nanboku nằm ở **độ sâu tương đương tầng hầm thứ 4 (B4F)**. Khác với những ga ngầm nông chỉ cần bước lên vài bậc cầu thang là ra ngay mặt đất, tại đây bạn phải tính thêm thời gian chuyển tiếp qua hệ thống thang cuốn hoặc thang máy từ sân ga lên tầng soát vé, rồi từ tầng soát vé lên mặt đất hoặc các tầng cầu đi bộ trên cao của từng tòa nhà. Thông tin "cách ga 3 phút đi bộ" trên các bản giới thiệu bất động sản tại Nhật Bản vốn chỉ tính khoảng cách mặt phẳng nằm ngang từ cửa ra trên mặt đất. Vì vậy, việc trực tiếp trải nghiệm khoảng thời gian di chuyển thẳng đứng thực tế từ sân ga về đến cửa nhà sẽ giúp bạn chủ động và thảnh thơi hơn rất nhiều trong lịch trình mỗi sáng.
### Bản đồ kết nối các cổng soát vé Trung Tâm - Phía Tây và các khu phức hợp liên kết
Nhà ga được bố trí tinh gọn với 2 cổng soát vé chính là **Cổng Trung Tâm (Central Gate)** và **Cổng Phía Tây (West Gate)**, từ đó tỏa ra các cửa ra từ số 1 đến số 4 cùng lối đi thang máy chuyên dụng. Do các cửa ra tại đây không đặt tên theo hướng đông tây nam bắc thông thường, việc ghi nhớ cửa số mấy kết nối trực tiếp với khu phức hợp nào chính là thước đo đầu tiên khi lựa chọn vị trí căn hộ.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Cửa Ra & Cổng Soát Vé | Công Trình Trực Tiếp & Khu Vực Lân Cận | Đặc Điểm Tiện Ích & Tuyến Di Chuyển |
| --- | --- | --- |
| **Cửa Ra Số 1** (Phía Cổng Tây) | Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower, Roppongi T-Cube, Roppongi Grand Plaza | Trang bị thang máy. Cực kỳ tiện lợi khi di chuyển trong nhà từ khu văn phòng, quảng trường thương mại sang phía tây bắc đại lộ Roppongi-dori hoặc hướng về phía ga Roppongi. |
| **Cửa Ra Số 2** (Phía Cổng Trung Tâm) | Izumi Garden Tower, Ark Hills Sengokuyama Mori Tower, Bưu điện Azabu, Đại sứ quán Tây Ban Nha, siêu thị My Basket Roppongi 1-chome (gần lối ra mặt đất) | Trang bị thang máy. Tận dụng tối đa mạng lưới giao thông lập thể của Izumi Garden, đóng vai trò làm điểm xuất phát lý tưởng về các khu dân cư phía Sengokuyama và Kamiyacho. |
| **Cửa Ra Số 3** (Phía Cổng Trung Tâm) | Quần thể Ark Hills (Ark Mori Building, Ark Hills South Tower, Suntory Hall, Khách sạn ANA InterContinental Tokyo), siêu thị Seijo Ishii Akasaka Ark Hills, siêu thị Fukushimaya Roppongi | Kết nối thẳng vào khu ẩm thực thương mại tầng hầm và cụm Ark Hills mà không sợ ướt mưa. Đây là lộ trình mua sắm thực phẩm trên đường đi làm về được cư dân sử dụng nhiều nhất. |
| **Cửa Ra Số 4** | Azabudai Hills (Mori JP Tower, hướng Quảng trường Trung tâm) | Hành lang ngầm kết nối trực tiếp. Hòa nhập vào mạng lưới phố đi bộ Azabudai, giúp việc đi lại những ngày mưa gió hay nắng gắt trở nên thảnh thơi, dễ chịu. |
| **Cửa Thang Máy Chuyên Dụng** | Kết nối thẳng từ Cổng Soát Vé Trung Tâm lên mặt đất | Thang máy mặt đất chuyên dụng nối từ cổng soát vé trung tâm. Lộ trình cứu cánh tuyệt vời khi bạn mang vác vali lớn đi công tác, đón xe taxi hoặc di chuyển cùng xe đẩy em bé. |
Khi dẫn khách hàng đi xem nhà thực tế, các chuyên gia bất động sản của chúng tôi luôn khuyến nghị bạn quan sát kỹ xem: Căn hộ bạn đang nhắm tới có thể tiếp cận từ cửa ra số mấy, và có thể tận dụng lối đi trong nhà hay thang cuốn của tòa nhà phức hợp nào trên đường về? Ví dụ, với các căn hộ nằm ở ranh giới Akasaka và Roppongi, bạn có thể thiết lập lộ trình từ cửa số 3 qua Ark Hills South Tower để mua sắm thực phẩm rồi mới đi bộ về ngõ nhỏ yên tĩnh. Với các căn hộ hướng về phía Toranomon hoặc Azabudai, việc đi từ cửa số 2 qua các mảng xanh thoáng đãng của Izumi Garden hoặc dùng hành lang cửa số 4 thông sang Azabudai Hills sẽ giúp bạn tránh hoàn toàn mưa gió hay cái nắng gay gắt mùa hè. Chính vì nhà ga đóng vai trò như một trạm trung chuyển ngầm đa tầng kết nối các khối tháp, việc rút ngắn tối đa quãng đường đi bộ ngoài trời là một đặc quyền mang lại sự thư thái độc nhất chỉ có tại khu vực này.
### Sự tương phản giữa cầu đi bộ hiện đại trong khu phức hợp và những con dốc đứng bên ngoài
Về mặt địa hình, ga Roppongi-itchome nằm lọt thỏm giữa vùng thũng dốc bị kẹp bởi hai cao nguyên địa chất danh tiếng: cao nguyên Akasaka và cao nguyên Azabu. Bên trong khuôn viên các đại dự án tái thiết đô thị phía trước ga (Ark Hills, Izumi Garden, Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower), các kiến trúc sư đã khéo léo khắc phục độ chênh lệch địa hình này bằng hệ thống cầu bộ hành trên cao (pedestrian deck), thang cuốn ngoài trời cỡ lớn và thang máy xuyên tầng. Nhờ đó, bạn gần như không cảm thấy sự mệt mỏi khi phải leo dốc để vươn lên độ cao của khu đồi lân cận.
Tuy nhiên, chỉ cần bước chân ra khỏi các sàn deck bóng bẩy của các tổ hợp hiện đại để tiến vào các khu phố dân cư truyền thống, bạn sẽ chạm mặt ngay một loạt con dốc có độ nghiêng rất lớn: **dốc Tây Ban Nha (Spain-zaka), dốc Dozo-zaka, dốc Okumi-zaka, dốc Enoki-zaka**. Dốc Spain-zaka đi từ cạnh Izumi Garden lên Đại sứ quán Tây Ban Nha, hay dốc Dozo-zaka leo từ phía đại lộ Roppongi-dori lên đỉnh đồi, đều là những thử thách không nhỏ cho bắp chân nếu bạn đi giày da hoặc giày cao gót mang theo đồ đạc vào những ngày ẩm ướt. Với những ai thích thong thả đạp xe dạo phố trên đường bằng phẳng, địa hình trập trùng này có thể là một trở ngại thực sự. Ngược lại, nếu bạn nắm được mẹo sử dụng thang máy bên trong các tòa nhà cao ốc để lên đến đỉnh đồi trước, rồi từ đó thong dong tản bộ dọc theo triền sống đồi bằng phẳng về nhà, bạn sẽ hoàn toàn né tránh được sự vất vả của dốc đứng mà vẫn trọn vẹn tận hưởng sự tĩnh mịch tuyệt đối của các khu biệt thự trên cao.
Công Cụ Miễn Phí • Tính Toán Tức Thì Sorai Tokyo Official
[【SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào】Tính Toán Chi Phí Thuê Nhà Minh Bạch Trong 10 Giây](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
Nhập tiền thuê và tiền cọc từ link phòng để tự động tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Dùng thử bộ tính chi phí →](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=vi)
## Môi trường mua sắm và cách kết hợp 3 siêu thị phục vụ cuộc sống thường nhật
"Ở một khu phố mà phần lớn mọi người đều mặc âu phục chỉn chu, liệu vào ngày nghỉ tôi có thể mặc quần áo thoải mái, xách giỏ đi mua đồ nấu nướng một cách tự nhiên không?" Đây là câu hỏi mà cả những người sống độc thân lẫn các cặp vợ chồng trẻ người nước ngoài đều thường xuyên đặt ra. Quanh ga Roppongi-itchome hoàn toàn không có các đại siêu thị quy mô lớn kiểu ngoại ô với những quầy hàng giảm giá rầm rộ hay phố mua sắm shotengai truyền thống. Bù lại, trong bán kính đi bộ ngắn, nơi đây sở hữu 3 siêu thị với định vị phân khúc hoàn toàn khác nhau. Chỉ cần biết cách phối hợp linh hoạt theo từng nhu cầu, cuộc sống tự nấu ăn tại nhà của bạn vẫn diễn ra vô cùng chất lượng và ấm cúng.
### Phân chia vai trò giữa Fukushimaya, Seijo Ishii và My Basket
Tọa lạc tại tầng hầm B1 của Ark Hills South Tower (nằm trong khu Ark Kitchen) kết nối thẳng từ cửa ra số 3, siêu thị **"Fukushimaya Roppongi"** là chỗ dựa ẩm thực cốt lõi của những cư dân yêu thích nấu ăn tại nhà. Nơi đây nổi tiếng với các loại rau củ hữu cơ, thịt cá tươi sống được tuyển chọn khắt khe từ các vùng nông trại uy tín trên khắp Nhật Bản, đi kèm các món ăn chế biến sẵn (deli) và hộp cơm bento thủ công thanh đạm, ít chất phụ gia, cùng khu vực quầy ăn tại chỗ (eat-in). Sau một ngày làm việc bận rộn và kiệt sức, đây là điểm dừng chân hoàn hảo để chọn cho mình một bữa tối ấm nóng, lành mạnh, xoa dịu dạ dày sau những chuỗi ngày ăn ngoài nhiều gia vị.
Cũng từ lối ra số 3 bước sang tầng 1 của Ark Mori Building, bạn sẽ bắt gặp siêu thị **"Seijo Ishii Akasaka Ark Hills"**. Đây là nơi vô cùng đắc lực khi bạn cần tìm mua các mặt hàng thực phẩm nhập khẩu, phô mai châu Âu, rượu vang hảo hạng, xúc xích, bánh mì tươi nướng buổi sáng hay các món tráng miệng phương Tây tinh tế. Và mảnh ghép thứ ba không thể thiếu cho những nhu cầu thiết yếu hàng ngày – như chai gia vị, hộp sữa tươi, nước ngọt hay cuộn giấy vệ sinh giá bình dân – chính là siêu thị mini **"My Basket Roppongi 1-chome"**, nằm ngay trên mặt đất gần lối ra số 2 (khu Roppongi 1-chome, lô số 7). Thực phẩm tươi ngon cho dịp đặc biệt hoặc các món ăn bổ dưỡng hãy ghé Fukushimaya và Seijo Ishii; đồ khô, nước ngọt và đồ gia dụng hàng ngày hãy ghé My Basket – đó là công thức mua sắm nhịp nhàng mà bất kỳ cư dân nào ở đây cũng nhanh chóng nằm lòng.
### Nhịp sống ẩm thực: Cặp đôi bận rộn chuộng đồ chế biến sẵn và người muốn tối ưu ngân sách
Hệ sinh thái mua sắm này sẽ là thiên đường đối với những ai có phong cách sống: "Ngày thường bận rộn tận dụng các nhà hàng chất lượng cao hoặc quầy deli cao cấp trong tòa nhà phức hợp, cuối tuần thảnh thơi vào bếp nấu những món ngon từ nguyên liệu tuyển chọn". Dưới chân Ark Hills, Izumi Garden hay Azabudai Hills là bạt ngàn các quán cà phê sân vườn yên tĩnh, tiệm bánh ngọt Pháp và nhà hàng ẩm thực phong phú. Cảm giác thức dậy vào sáng thứ Bảy, dạo bước qua quảng trường ngập tràn ánh nắng le lói qua kẽ lá, thưởng thức chiếc bánh sừng bò mới ra lò cùng tách cappuccino ấm áp chính là khoảng lặng thanh bình đặc trưng mà khu phố này dành tặng bạn.
Trái lại, nếu bạn là người quen mua sỉ các khay thịt lớn hay rổ rau củ giảm giá cuối tuần để tiết kiệm chi phí sinh hoạt tối đa, hoặc mong muốn trước cửa ga có sẵn các chuỗi quán cơm bình dân, cửa hàng đồng giá 100 yên hay tiệm tạp hóa giá rẻ san sát nhau, bạn cần chuẩn bị tâm lý rằng chi phí mua sắm tại chỗ ở đây sẽ nhỉnh hơn mặt bằng chung. Các nhà thuốc lớn bán đồ gia dụng hay siêu thị điện máy, nội thất cũng không nằm trong phạm vi bước chân quanh ga, buộc cư dân phải kết hợp đặt hàng qua các kênh siêu thị trực tuyến (net-super) và dịch vụ giao hàng tận nhà.
Góc Nhìn Thực Tế Từ Chuyên Gia Bất Động Sản
### Số lượng tủ nhận đồ giao hàng tự động và luồng đổ rác quyết định chất lượng sống
Tại một khu vực ít đại siêu thị như Roppongi-itchome, tần suất bạn đặt nước khoáng đóng chai, thực phẩm và đồ gia dụng qua Amazon hoặc các trang thương mại điện tử sẽ tăng lên đáng kể. Khi đi xem nhà, hãy đặc biệt lưu ý kiểm tra xem hệ thống tủ khóa nhận đồ tự động (delivery box) ở sảnh chung cư có đủ nhiều so với tổng số căn hộ hay không, và có ngăn chứa vừa các thùng hàng cỡ lớn hay không. Ngoài ra, việc ưu tiên chọn các tòa nhà có phòng thu gom rác khép kín 24/7 ở từng tầng (hoặc đường thu gom rác trong nhà) sẽ giúp không gian sống của bạn luôn ngăn nắp, sạch sẽ mà không phải lo canh cánh lịch đổ rác vào những buổi sáng bận rộn.
Bài viết liên quan nên đọc
[So Sánh Mặt Bằng Thuê Nhà Cặp Đôi: Căn Hộ Cải Tạo 2DK Hay 1LDK? Hướng Dẫn Chọn 2 Phòng Riêng Tại Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
[Đọc tiếp →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/cohabitation-renovated-2dk-vs-1ldk-cost-privacy?hsLang=vi)
SORAI SIMULATOR / Xong online trong 10 giây
### \[SorAi - Mô Phỏng Chi Phí Đầu Vào\] Tính toán chi phí thuê nhà ước tính trong 10 giây
Chỉ cần nhập tiền thuê và tiền cọc để tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
[Mở toàn màn hình / Tab mới](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_embed_ext&ref=blog_mid_cta&lang=vi&hsLang=vi) [Tư vấn trực tiếp qua LINE](https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo)
Khám phá công cụ SorAi miễn phí khác: [Báo cáo thẩm định SorAi →](https://soraitokyo.jp/inspection?ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi&hsLang=vi) [SorAi Request →](https://hearing.soraitokyo.jp/?start=true&ref=blog_mid_cta_aux&lang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí ・ Hoàn thành online.
## So sánh mặt bằng giá thuê ga Roppongi-itchome và 2 trục tham chiếu (Tuyến Nanboku & Các tuyến lân cận)
Khi bắt đầu tìm nhà tại Roppongi-itchome, ngoài hai ga lân cận trên cùng tuyến Nanboku là Tameike-sanno và Azabu-juban, tầm mắt của bạn chắc chắn cũng sẽ hướng tới các ga thuộc các tuyến khác chỉ cách đó khoảng 10 phút đi bộ như Roppongi, Kamiyacho hay Akasaka. Để giúp bạn xác định rõ: "Trong cùng một khu vực ranh giới giữa quận Minato và quận Chiyoda, đâu là ga phù hợp nhất với ngân sách và tuyến đường đi làm của mình?", dưới đây là bảng tổng hợp mặt bằng giá thuê trung vị thực tế tại các ga mục tiêu và vùng phụ cận.
Cuộn ngang để xem toàn bộ bảng →
| Tên Ga (Quận Huyện) | Tuyến Đường & Tiêu Chí So Sánh | Đơn Giá Tham Khảo/m² | 1R | 1K | 1DK | 1LDK | 2LDK |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Roppongi-itchome** (Quận Minato) | Ga khảo sát chính (Tuyến Nanboku) | 5.900 yên/㎡ | 122.000 yên | 165.000 yên | 203.000 yên | 289.000 yên | 425.000 yên |
| **Tameike-sanno** (Quận Chiyoda) | Ga liền kề phía Bắc (Chuyển sang Tuyến Ginza...) | 5.800 yên/㎡ | 120.000 yên | 162.000 yên | 200.000 yên | 284.000 yên | 418.000 yên |
| **Azabu-juban** (Quận Minato) | Ga liền kề phía Nam (Chuyển sang Tuyến Oedo) | 5.900 yên/㎡ | 122.000 yên | 165.000 yên | 203.000 yên | 289.000 yên | 425.000 yên |
| **Roppongi** (Quận Minato) | Đi bộ lân cận (Tuyến Hibiya, Tuyến Oedo) | 6.000 yên/㎡ | 127.000 yên | 171.000 yên | 210.000 yên | 299.000 yên | 443.000 yên |
| **Kamiyacho** (Quận Minato) | Đi bộ lân cận (Tuyến Hibiya) | 5.600 yên/㎡ | 114.000 yên | 154.000 yên | 189.000 yên | 267.000 yên | 394.000 yên |
| **Akasaka** (Quận Minato) | Đi bộ lân cận (Tuyến Chiyoda) | 5.700 yên/㎡ | 118.000 yên | 159.000 yên | 196.000 yên | 284.000 yên | 421.000 yên |
| **Shirokane-takanawa** (Quận Minato) | Cách 2 ga về phía Nam (Dùng chung Tuyến Mita) | 5.500 yên/㎡ | 112.000 yên | 151.000 yên | 186.000 yên | 263.000 yên | 387.000 yên |
### Mức ngân sách theo từng bố cục phòng và thực tế phân khúc căn hộ
Khu vực Roppongi-itchome có tỷ trọng rất lớn các khu căn hộ cao cấp xây dựng cùng dự án tái thiết đô thị và các tòa chung cư phân lô cho thuê lại (bunsō chintai). Do đó, khi diện tích căn hộ tăng lên, mặt bằng giá thuê cũng bật tăng rất mạnh. Nếu bạn là người độc thân muốn tìm một căn hộ 1K tiêu chuẩn có khóa từ tự động (auto-lock), bồn rửa mặt độc lập tách rời nhà vệ sinh, và máy sấy sưởi phòng tắm, mức ngân sách khởi điểm thực tế bạn cần chuẩn bị là **từ khoảng 155.000 yên đến 170.000 yên/tháng**. Những căn hộ nằm trong tầm giá 120.000 đến 140.000 yên thường là các căn 1R diện tích khiêm tốn đã xây dựng trên 20 năm, hoặc các tòa nhà nhỏ mặt tiền đại lộ Roppongi-dori, đòi hỏi bạn phải cân nhắc và kiểm tra rất kỹ khả năng cách âm cũng như mức độ xuống cấp của hệ thống cấp thoát nước.
Khi bước lên phân khúc 1LDK trở lên, thị trường gần như hoàn toàn thuộc về các dự án chung cư hạng sang (high-grade) liền kề các tổ hợp lớn hoặc các tòa nhà thấp/trung tầng tọa lạc trên các khu đồi yên tĩnh. Phân khúc này thu hút lượng lớn khách thuê là các cặp đôi chuyên gia nước ngoài hoặc nhân sự quản lý cấp cao có công ty hỗ trợ nhà ở. Đổi lại số tiền thuê đắt đỏ, bạn sẽ nhận được chất lượng sống vượt trội với hệ thống quản lý chuyên nghiệp, an ninh đa lớp, sảnh hành lang trải thảm kín khang trang (hotel-like indoor corridor) đảm bảo sự tĩnh lặng và riêng tư tối đa. Nếu bạn muốn mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn bám sát tuyến Nanboku, đồng thời giảm bớt chi phí từ 20.000 đến 30.000 yên mỗi tháng, việc mở rộng phạm vi tìm kiếm xuống phía nam 2 ga tại Shirokane-takanawa sẽ mở ra thêm rất nhiều lựa chọn sáng giá.
### So sánh trục tuyến Nanboku: Khác biệt cảm giác sống giữa Tameike-sanno và Azabu-juban
Hai ga lân cận trên cùng tuyến Nanboku là Tameike-sanno và Azabu-juban đều chia sẻ chung lợi thế kết nối trực tiếp cực nhanh đến Meguro, Nagata-cho hay Iidabashi. Vì vậy, yếu tố then chốt để bạn lựa chọn chính là: các tuyến tàu giao cắt để chuyển tuyến, và bầu không khí thực tế ngay khi bước chân ra khỏi cửa ga.
Ga liền kề phía bắc là **ga Tameike-sanno**, một nút giao thông đầu mối quan trọng kết nối trực tiếp với tuyến Ginza và liên kết qua hầm ngầm với tuyến Marunouchi, tuyến Chiyoda (tại ga Kokkai-gijidomae). Tuy nhiên, xung quanh ga này hầu như toàn bộ là cơ quan công quyền, đại sứ quán và trụ sở chính của các tập đoàn lớn, khiến nguồn cung căn hộ cho thuê để ở tại đây cực kỳ khan hiếm. Phân khu thương mại như Akasaka 2-chome nằm ở vùng trũng bằng phẳng có nhiều quán ăn uống tấp nập, nhưng xét về mật độ và không gian thuần để ở yên bình thì Roppongi-itchome vượt trội hơn hẳn.
Ngược lại, ga liền kề phía nam là **ga Azabu-juban** có mức giá thuê tương đương Roppongi-itchome nhưng mang một màu sắc đời sống hoàn toàn đối lập. Azabu-juban nổi tiếng với con phố mua sắm shotengai sầm uất lâu đời xen lẫn các tiệm cà phê, quán ăn thời thượng, đi kèm ưu thế kết nối thẳng đến Shinjuku hay Shiodome qua tuyến Toei Oedo. Khu vực bằng phẳng quanh Azabu-juban 2-chome rất dễ đi bộ và việc mua sắm đồ ăn vặt hàng ngày vô cùng náo nhiệt, nhưng vào mỗi dịp cuối tuần, lượng khách du lịch và người ngoài đổ về đây rất đông. Nếu phương châm sống của bạn là: "Muốn hòa mình vào sự ấm áp, nhộn nhịp của phố thị địa phương, hãy chọn Azabu-juban; muốn tránh xa dòng người đông đúc bên ngoài, tìm kiếm sự quy củ của các đại tổ hợp và sự tĩnh mịch trên đồi cao, hãy chọn Roppongi-itchome". Chọn đúng tiêu chí này, bạn sẽ không bao giờ cảm thấy hụt hẫng sau khi dọn vào ở.
### So sánh trục các ga lân cận đi bộ: Roppongi, Kamiyacho và Akasaka
Chỉ trong bán kính đi bộ thong thả từ 8 đến 12 phút từ Roppongi-itchome, bạn có thể dễ dàng chạm tới **ga Roppongi** (tuyến Hibiya, tuyến Oedo), **ga Kamiyacho** (tuyến Hibiya) và **ga Akasaka** (tuyến Chiyoda). Rất nhiều khách hàng thường phân vân: "Nếu đã đi bộ tới được, liệu thuê nhà ngay gần những ga đó luôn có tiện hơn không?"
Trước hết, **ga Roppongi** sở hữu 2 tuyến tàu điện và hệ thống trung tâm mua sắm, ẩm thực vô cùng phong phú, nhưng khu vực quanh ngã tư Roppongi lại là trung tâm giải trí đêm rực rỡ ánh đèn neon với dòng người tấp nập đến tận rạng sáng. Giá thuê nhà tại Roppongi thậm chí còn đắt hơn Roppongi-itchome một bậc, và việc tìm được căn hộ yên tĩnh tuyệt đối tại đây là một bài toán khó. Nhiều người chọn sống tại Roppongi-itchome vì họ thích khoảng cách đi bộ vừa phải: ngày thường được hưởng sự yên tĩnh, cuối tuần chỉ mất vài phút thả bộ sang Roppongi xem phim hoặc dự tiệc rồi lại thong thả đi bộ về nhà, phân định rạch ròi giữa công việc và nghỉ ngơi.
Với những ai thường xuyên đi làm hoặc giải trí hướng Ginza, Ebisu, Nakameguro thì **ga Kamiyacho** là điểm đến hấp dẫn; còn ai muốn đi thẳng 1 chuyến tàu đến Omotesando hay Otemachi thì **ga Akasaka** là lựa chọn tối ưu. Cả hai ga này đều có giá thuê căn hộ 1K đến 1LDK mềm hơn Roppongi-itchome một chút. Tuy nhiên, khu vực trước cửa ga Akasaka tập trung dày đặc các quán rượu, nhà hàng hoạt động khuya, còn quanh ga Kamiyacho lại mang đậm tính chất công sở dọc theo các trục đường lớn Sakurada-dori và Gaien-higashi-dori. Trong khi đó, Roppongi-itchome lại kề cận với khu vực quy hoạch thuần nhà ở Akasaka 6-chome và các triền đồi Sengokuyama, Azabudai, đáp ứng hoàn hảo cho những khách thuê đặt ra tiêu chí: "Vừa có thể đi bộ đến nhiều tuyến tàu, nhưng không gian quanh cửa nhà mình bắt buộc phải là một khu dân cư lịch thiệp, tĩnh tại".
## Sự chuyển biến môi trường sống: Phân khu quy hoạch và sự đối lập giữa mặt phố và đồi cao
Điểm thú vị và kỳ diệu nhất khi tìm nhà tại khu vực Roppongi-itchome chính là: chỉ cần bạn đi bộ vài trăm mét, tính chất phân khu quy hoạch đô thị theo luật định và hình thái địa hình sẽ thay đổi ngoạn mục. Dọc theo mặt tiền đại lộ Roppongi-dori ngay trên nóc nhà ga so với khi bước lên đỉnh đồi cách đó chỉ một đoạn dốc ngắn, môi trường âm thanh lẫn điều kiện đón ánh sáng tự nhiên khác biệt đến mức khó tin chúng cùng thuộc một ga tàu.
Ưu Tiên Kết Nối Nhanh & Tiện Đi Lại
### Phân Khu Thương Mại (Đại Lộ Roppongi-dori, Azabudai 3-chome...)
- *✓* Lộ trình về nhà cực ngắn, kết nối trực tiếp từ cửa ga và các cầu bộ hành hiện đại
- *✓* Vỉa hè dọc đại lộ lớn luôn sáng sủa suốt đêm, cực kỳ dễ đón xe buýt hay vẫy taxi
- *✓* Thuộc khu vực hệ số sử dụng đất cao; bắt buộc phải kiểm tra cấp độ cửa cách âm và nguy cơ khu đất bên cạnh bị đập đi xây lại cao ốc
Rất phù hợp cho người độc thân thường xuyên làm việc về khuya hoặc các cặp đôi muốn tối ưu từng phút di chuyển mỗi ngày.
Ưu Tiên Sự Tĩnh Lặng & Môi Trường Sống
### Khu Dân Cư Chuyên Dụng Trên Đồi (Hướng Akasaka 6-chome...)
- *✓* Quy hoạch Phân khu Nhà ở Trung/Cao tầng Loại 1, tuyệt đối không có quán pachinko hay cơ sở kinh doanh ồn ào
- *✓* Tọa lạc trên nền địa chất đồi tro núi lửa (đất mùn Loam) rất kiên cố; tập trung nhiều chung cư thấp/trung tầng sang trọng
- *✓* Đường về nhà có dốc và bậc thang; cần kiểm tra kỹ hệ thống đèn đường chiếu sáng vào ban đêm khi đi xem nhà
Lựa chọn lý tưởng cho những ai thường xuyên làm việc từ xa (remote work) hoặc coi trọng sự tĩnh mịch, an lành khi ở nhà vào cuối tuần.
### Khu dân cư trên đồi Akasaka 6-chome: Nền địa chất vững chãi và sự an tâm trước rủi ro ngập lụt
Rảo bước từ phía bắc của Ark Hills men theo con dốc thoai thoải hướng sang khu Akasaka 6-chome, khung cảnh các tòa tháp kính chọc trời bỗng chốc nhường chỗ cho những con ngõ thanh bình rợp bóng cây xanh, nơi tọa lạc của những dinh thự tư nhân và các tòa chung cư trung tầng được chăm chút tỉ mỉ từng bụi hoa tiểu cảnh. Phần lớn diện tích khu vực này được quy hoạch là **Phân khu chuyên dụng nhà ở trung và cao tầng loại 1 (Dai-ichi-shu Chūkōsō Jūkyo Sen'yō Chiiki)** với hệ số sử dụng đất khống chế quanh mức 300%. Luật quy hoạch đô thị Nhật Bản nghiêm cấm các loại hình kinh doanh giải trí ban đêm hay quán xá xô bồ tại phân khu này. Nhờ đó, cùng một mức ngân sách, bạn sẽ dễ dàng tìm được sự cân bằng tuyệt vời giữa diện tích phòng ốc rộng rãi hơn và không gian sống an tĩnh hơn so với các khu nhà bám mặt đường lớn.
Xét về mặt địa chất và phòng chống thiên tai, các khu vực trên đồi cao như Akasaka 6-chome hay Azabudai 3-chome đều nằm trên **thềm đất mùn núi lửa (cao nguyên Kanto Loam)** có nền đất cổ rất chắc chắn và ổn định. Trên bản đồ cảnh báo thiên tai chính thức (Hazard Map) của quận Minato, các phân khu này đều nằm ngoài vùng cảnh báo ngập lụt (được đánh giá an toàn tuyệt đối trước nguy cơ lũ lụt do tràn sông). Đây là điểm tựa tâm lý vững vàng cho những người thuê nhà quan tâm đến an toàn thiên tai. Dù vậy, do địa hình đồi dốc xen kẽ thung lũng, có không ít tòa nhà được xây dựng với hệ thống tường chắn bê tông cao (yōheki) ngăn cách giữa lô đất và mặt đường. Khi đi xem nhà, bạn nên quan sát kỹ chân móng tòa nhà và bờ tường chắn xem có vết nứt lớn hay lỗ thoát nước bị tắc nghẽn hay không, đồng thời kiểm tra hướng dốc thoát nước của mặt sân để đảm bảo nước mưa lớn không bao giờ chảy ngược vào sảnh tòa nhà.
### Lưu ý về khả năng cách âm và ánh sáng tại phân khu thương mại quanh đại lộ Roppongi-dori và Azabudai
Mặt khác, các dải đất bám theo đại lộ Roppongi-dori hoặc trục đường chính Azabudai 3-chome lại được quy hoạch là **Phân khu thương mại (Shōgyō Chiiki)** với hệ số sử dụng đất cho phép rất cao (từ 500% đến hơn 700%). Đây là khu vực được giới chuyên gia trẻ độc thân và các gia đình bận rộn săn đón vì lợi thế tiếp cận siêu tốc đến nhà ga, siêu thị và hàng loạt tiện ích ẩm thực. Tuy nhiên, đại lộ Roppongi-dori chạy song song ngay dưới tuyến đường cao tốc trên cao Shuto Expressway Inner Circular Route (C1), nơi lưu lượng phương tiện lưu thông cả ngày lẫn đêm đều rất lớn, thỉnh thoảng sẽ có còi hú của xe cứu thương hoặc xe tuần tra.
Khi bước vào xem các căn hộ ở phân khu thương mại này, bạn không chỉ nên kiểm tra độ yên tĩnh khi đã đóng kín cửa kính, mà cần xác nhận cụ thể **cấp độ cách âm của khung cửa sổ (tiêu chuẩn cách âm T-2 đến T-4, hoặc cửa kính hai lớp double-glazed)**, đồng thời chú ý lắng nghe xem tiếng ồn động cơ xe cộ có bị lọt qua lỗ thông khí trao đổi gió 24/7 trên tường hay không. Thêm vào đó, do phân khu thương mại áp dụng quy chuẩn hạn chế góc xiên đón sáng (slant line restriction) khá thông thoáng, kể cả khi khung cửa sổ hướng nam của căn hộ hiện tại đang đón nắng chan hòa và có tầm nhìn thoáng đãng, nếu khu đất liền kề đang là bãi đỗ xe lộ thiên hay tòa nhà văn phòng cũ thấp tầng, bạn cũng nên lường trước khả năng trong tương lai khu đất đó có thể được tái phát triển thành một tòa cao ốc mới chắn tầm nhìn.
## Những trường hợp nên cân nhắc bỏ qua Roppongi-itchome và quy trình xem nhà, ký hợp đồng an toàn
Dù một khu phố có hoa lệ và tiện nghi đến đâu, nếu không ăn khớp với hệ giá trị ưu tiên và thói quen sinh hoạt của bạn, nó vẫn sẽ vô tình tạo ra những áp lực ngấm ngầm mỗi ngày. Dựa trên phân tích toàn diện về giao thông, mua sắm và mặt bằng giá cả, nếu bạn nhận thấy mình thuộc vào 3 trường hợp dưới đây, việc chủ động mở rộng tầm ngắm sang các ga lân cận hoặc các khu vực khác dọc tuyến sẽ mang lại sự hài lòng và thoải mái hơn rất nhiều cho cuộc sống mới tại Tokyo.
### 3 trường hợp nên lựa chọn ga khác để cuộc sống thoải mái hơn
Trường hợp thứ nhất: **"Bạn muốn kiểm soát chặt chẽ chi tiêu ăn uống hàng ngày, thích đi chợ tại các khu phố mua sắm truyền thống sầm uất hoặc đại siêu thị giá rẻ."** Dù bộ ba siêu thị Fukushimaya, Seijo Ishii và My Basket hoàn toàn đáp ứng đủ nhu cầu thiết yếu, sự lựa chọn về hàng tươi sống giảm giá hay các quán ăn bình dân, tiệm thuốc giá rẻ ở đây rất hạn chế. Nếu trải nghiệm mua sắm sôi nổi và tối ưu sinh hoạt phí là ưu tiên số một, việc chuyển hướng sang Azabu-juban (nơi có con phố thương mại nhộn nhịp) hoặc Shirokane-takanawa, Meguro (nơi có nhiều siêu thị dân sinh quy mô lớn) sẽ giúp bạn cảm thấy dễ thở và thư thái hơn nhiều.
Trường hợp thứ hai: **"Bạn muốn di chuyển bằng xe đạp trên những cung đường bằng phẳng, hoặc ngại việc phải leo dốc và đi thang máy ngầm tầng sâu."** Độ sâu tương đương tầng B4 của sân ga Nanboku cộng với độ dốc lớn của dốc Spain-zaka hay Dozo-zaka là một thử thách thể lực có thật, đặc biệt nếu bạn thường xuyên phải đẩy xe nôi trẻ em hoặc mang vác hành lý cồng kềnh. Chọn các khu vực có địa hình phẳng phiu ở vùng thung lũng hoặc các ga có sân ga gần mặt đất sẽ giúp mỗi lần ra ngoài của bạn trở nên nhẹ nhõm hơn hẳn.
Trường hợp thứ ba: **"Bạn muốn thuê căn hộ 1K với ngân sách dưới 150.000 yên/tháng nhưng vẫn đòi hỏi nhà mới xây, có bồn rửa mặt tách riêng và diện tích phòng rộng rãi."** Nếu giữ mức ngân sách này tại Roppongi-itchome, bạn buộc phải chấp nhận đánh đổi: hoặc chịu tiếng ồn sát mặt đường lớn, hoặc diện tích phòng ngủ cực kỳ chật chội. Trong khi đó, nếu mở rộng tầm nhìn về phía bắc tuyến Nanboku từ ga Iidabashi trở đi (như ga Korakuen, Hon-komagome, Komagome với giá thuê 1K trung vị chỉ từ 104.000 đến 119.000 yên), cùng số tiền đó bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn 1DK rộng thênh thang hoặc căn hộ 1LDK mới tinh tươm mà vẫn đi làm thẳng một chuyến tàu vào trung tâm.
### 4 bước từ khâu chọn lọc căn hộ, xem nhà thực địa đến thẩm định chi phí ban đầu
Ngược lại, nếu bạn là người đặc biệt trân quý "quỹ thời gian buổi sáng và buổi tối quý báu nhờ ở sát nơi làm việc" cùng "sự tĩnh lặng, văn minh của khu dân cư cao cấp trên đồi tách biệt khỏi chốn ăn chơi", Roppongi-itchome chắc chắn là một bến đỗ không thể thay thế. Dưới đây là quy trình 4 bước chuẩn xác giúp bạn tìm và thuê nhà thành công, tránh tối đa các rủi ro phát sinh.
BƯỚC 01 **Xác định số cửa ra và tuyến đường trong nhà** Không chỉ nhìn khoảng cách ngắn nhất trên bản đồ điện thoại, hãy xác định lộ trình thực tế có thể dùng thang máy qua Ark Hills hay Izumi Garden để giảm leo dốc.
BƯỚC 02 **Xem nhà thực tế cả ban ngày lẫn ban đêm** Với nhà mặt phố, lắng nghe kỹ tiếng ồn xe cộ qua khung cửa và lỗ thông gió; với nhà trên đồi, kiểm tra độ sáng đèn đường ban đêm và cảm giác khi đi bộ leo dốc.
BƯỚC 03 **Thẩm định khách quan chi phí đầu vào ban đầu** Ở phân khúc giá cao, tiền lễ (reikin), phí môi giới và các khoản dịch vụ hỗ trợ đi kèm có thể chênh lệch hàng trăm nghìn yên; hãy kiểm tra kỹ trước khi nộp hồ sơ.
BƯỚC 04 **Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng khi giải thích** Lưu ý loại hợp đồng thuê định hạn (teiki shakuya) rất phổ biến tại đây, cũng như các điều khoản đặc biệt về dọn dẹp vệ sinh khi trả phòng theo Pháp lệnh Tokyo.
#### BƯỚC 01 Xác định số cửa ra và tuyến đường trong nhà
Không chỉ nhìn khoảng cách ngắn nhất trên bản đồ điện thoại, hãy xác định lộ trình thực tế có thể dùng thang máy qua Ark Hills hay Izumi Garden để giảm leo dốc.
#### BƯỚC 02 Xem nhà thực tế cả ban ngày lẫn ban đêm
Với nhà mặt phố, lắng nghe kỹ tiếng ồn xe cộ qua khung cửa và lỗ thông gió; với nhà trên đồi, kiểm tra độ sáng đèn đường ban đêm và cảm giác khi đi bộ leo dốc.
#### BƯỚC 03 Thẩm định khách quan chi phí đầu vào ban đầu
Ở phân khúc giá cao, tiền lễ (reikin), phí môi giới và các khoản dịch vụ hỗ trợ đi kèm có thể chênh lệch hàng trăm nghìn yên; hãy kiểm tra kỹ trước khi nộp hồ sơ.
#### BƯỚC 04 Kiểm tra kỹ điều khoản hợp đồng khi giải thích
Lưu ý loại hợp đồng thuê định hạn (teiki shakuya) rất phổ biến tại đây, cũng như các điều khoản đặc biệt về dọn dẹp vệ sinh khi trả phòng theo Pháp lệnh Tokyo.
Đặc biệt đối với các căn hộ chung cư phân lô cao cấp quanh Roppongi-itchome, một số lượng không nhỏ được chào thuê dưới dạng **Hợp đồng thuê nhà định hạn (Teiki Shakuya Keiyaku)** thay vì hợp đồng thuê nhà thông thường. Đây là hình thức rất phù hợp với chủ nhà là chuyên gia đi công tác nước ngoài vài năm, nhưng nếu bạn có dự định an cư lâu dài, bạn bắt buộc phải kiểm tra thông qua chuyên gia tư vấn xem: "Khi hết hạn hợp đồng, liệu hai bên có thể thỏa thuận tái ký tiếp hay không?" và "Chi phí tái ký nếu có là bao nhiêu?" ngay từ trước khi nộp hồ sơ đăng ký thuê, nhằm đảm bảo mọi kế hoạch tương lai luôn nằm trong tầm kiểm soát.
## Lời kết: Tìm kiếm chốn an cư ưng ý và trọn vẹn tại Roppongi-itchome
Đời sống tại ga Roppongi-itchome được kiến tạo dựa trên sự giao thoa hài hòa giữa hai giá trị tưởng như đối lập: một bên là sự tiện nghi lập thể đỉnh cao của các đại đô thị chọc trời như Ark Hills, Izumi Garden, Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower và Azabudai Hills; bên kia là vẻ đẹp thanh tao, tĩnh lặng trường tồn của những khu biệt thự trên đồi cao như Akasaka 6-chome. Dù khu vực này có thể không sở hữu những rổ hàng giảm giá rầm rộ hay sự bình dị của các khu phố cổ, nhưng cảm giác thong thả bước chân ra khỏi cổng ga vào một chiều mưa mà không cần che ô, ghé qua Fukushimaya hay Seijo Ishii chọn những nguyên liệu tươi ngon nhất rồi trở về căn hộ ấm cúng, tĩnh mịch của mình sẽ đem lại một khoảng lặng an yên vô giá giữa nhịp sống hối hả của Tokyo.
Trong hành trình tìm kiếm tổ ấm, không có một công thức duy nhất nào đúng cho tất cả mọi người. Chọn sự năng động vượt trội của các tòa nhà kết nối trực tiếp, hay chọn sự thanh tịnh trên những con dốc cao, điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào nhịp sống và triết lý an cư của riêng bạn. Khi bạn chọn được vị trí và lộ trình tương thích nhất với thói quen của mình, đó cũng là lúc căn nhà trở thành nơi bạn thực sự gắn bó và yêu thương dài lâu.
Nếu bạn tìm thấy một căn hộ ưng ý trên mạng nhưng còn phân vân về tính xác thực, hoặc đang đắn đo so sánh giữa Roppongi-itchome với Tameike-sanno, Azabu-juban, Kamiyacho hay Akasaka, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Sorai Tokyo. Bạn chỉ cần gửi đường link căn hộ quan tâm qua tài khoản LINE chính thức (@soraitokyo / https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo), đội ngũ chuyên viên bất động sản có chứng chỉ quốc gia của chúng tôi sẽ tra cứu ngay trên mạng lưới cơ sở dữ liệu nội bộ liên kết toàn ngành (REINS) để kiểm tra tình trạng trống thực tế, đồng thời cung cấp dịch vụ đánh giá ý kiến chuyên môn độc lập (Second Opinion) và thẩm định minh bạch toàn bộ các khoản chi phí đầu vào ban đầu hoàn toàn miễn phí. Hơn thế nữa, bạn hoàn toàn có thể sử dụng các công cụ thông minh (SorAi) ngay ở thanh menu dưới màn hình điện thoại hoặc chân trang máy tính mà không cần cung cấp số điện thoại, không lo bị gọi điện làm phiền, hỗ trợ xét duyệt visa và người bảo lãnh trơn tru. Hãy cứ thong thả trải nghiệm theo nhịp độ của riêng bạn, nhẹ nhàng và thư thái như đang nhâm nhi một tách trà ấm.
## Câu hỏi thường gặp về việc thuê nhà tại ga Roppongi-itchome (FAQ)
### QKhu vực quanh ga Roppongi-itchome có bị ồn ào, xô bồ như khu giải trí đêm ngã tư Roppongi không?
AGa Roppongi-itchome hoàn toàn tách biệt khỏi khu phố giải trí ngã tư Roppongi nhờ cả khoảng cách địa lý lẫn sự chênh lệch độ cao địa hình. Quần thể quanh ga chủ yếu là các tòa nhà văn phòng cao cấp, khách sạn 5 sao và chung cư hạng sang, tạo nên một không gian vô cùng lịch thiệp và trật tự. Về đêm, nơi đây không có cảnh ồn ào của các quán nhậu hay quán bar; đặc biệt khi bước vào các khu dân cư trên đồi như Akasaka 6-chome (khu vực quy hoạch thuần nhà ở), bạn sẽ cảm nhận được sự tĩnh mịch hiếm thấy ngay giữa lòng Tokyo. Tuy nhiên, nếu thuê nhà ngay mặt tiền đại lộ Roppongi-dori, bạn vẫn nên kiểm tra kỹ khả năng cách âm của cửa kính trước lưu lượng xe cộ lưu thông.
### QXung quanh ga có siêu thị tiện lợi nào phục vụ nhu cầu mua sắm nấu nướng hàng ngày không?
ACó 3 siêu thị chủ lực: Siêu thị thực phẩm hữu cơ và tươi sống cao cấp "Fukushimaya Roppongi" tại tầng B1 Ark Hills South Tower (kết nối trực tiếp cửa số 3); siêu thị đồ nhập khẩu "Seijo Ishii Akasaka Ark Hills" tại tầng 1 Ark Mori Building; và siêu thị thực phẩm thường nhật giá bình dân "My Basket Roppongi 1-chome" nằm ngay trên mặt đất gần lối ra số 2. Dù không có các đại siêu thị bán sỉ giá rẻ, nhưng sự kết hợp giữa 3 siêu thị này cùng các dịch vụ đi chợ trực tuyến (net-super) hoàn toàn đáp ứng trọn vẹn và thoải mái nhu cầu tự nấu ăn hàng ngày của bạn.
### QNghe nói khu vực này có nhiều dốc đứng, việc đi bộ hàng ngày hoặc đẩy xe nôi trẻ em có quá vất vả không?
ANếu đi bộ đơn thuần theo các con ngõ dân cư mặt đất, những con dốc như Spain-zaka hay Dozo-zaka quả thực có độ dốc khá lớn và có thể gây mỏi chân. Tuy nhiên, điểm độc đáo của Roppongi-itchome là bạn có thể tận dụng thang máy tại cửa số 1, số 2, cửa thang máy chuyên dụng, hoặc đi xuyên qua hệ thống thang máy và thang cuốn trong nhà của Ark Hills, Izumi Garden, Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower để hóa giải hầu hết độ cao chênh lệch mà không tốn sức. Khi đi xem nhà thực tế, bạn nên đi thử các lộ trình kết hợp qua các tòa nhà này dưới góc nhìn đẩy xe nôi hoặc mang hành lý để cảm nhận sự thuận tiện thực sự.
### QNếu tìm thuê căn hộ cho người độc thân (1R hoặc 1K), tôi nên dự trù ngân sách khoảng bao nhiêu tiền mỗi tháng?
AMức giá thuê trung vị tại ga Roppongi-itchome là 122.000 yên/tháng cho căn 1R và 165.000 yên/tháng cho căn 1K. Để sở hữu một căn hộ 1K chất lượng tiêu chuẩn với khóa cửa bảo mật tự động, bồn rửa mặt tách rời và máy sấy sưởi phòng tắm, bạn nên chuẩn bị ngân sách từ 155.000 đến 170.000 yên. Nếu muốn tối ưu chi phí xuống khoảng 140.000 đến 150.000 yên mà vẫn giữ nguyên đẳng cấp trang thiết bị, bạn có thể tham khảo thêm ga lân cận Kamiyacho (1K trung vị 154.000 yên) hoặc đi về phía nam 2 ga đến Shirokane-takanawa (1K trung vị 151.000 yên) để tìm được căn nhà ưng ý nhất.
SorAi Tư vấn Nhà ở Trực tuyến Trực tuyến 24/7
AI chính thức giải đáp thắc mắc 24/7
[Tiếp tục tư vấn qua LINE chính thức (24/7 Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn) [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy)
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết. Tôi là SorAi, đối tác AI chính thức về nhà ở.
Hãy thoải mái đặt bất kỳ câu hỏi nào về các điểm cần kiểm tra khi xem phòng, so sánh bố cục căn hộ, khả năng cách âm hoặc ánh sáng tự nhiên tại Tokyo.
Đặt câu hỏi nhanh:
Tóm tắt điểm xem phòng quan trọng
Đo đạc và kiểm tra cách âm khi xem phòng
So sánh các kiểu bố cục phòng
Ánh sáng, độ ẩm và môi trường xung quanh
[Tiếp tục qua LINE chính thức (Miễn phí)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=blog_inline_chat&utm_campaign=line_btn)
Gửi
Không yêu cầu số điện thoại. Bạn có thể thoải mái tham khảo bất kỳ lúc nào 24/7.
### Hướng dẫn cuộc sống Tokyo nổi bật
SorAi Biên tập
Vuốt
#### [ 9 Tuyến Tokyo Metro / So sánh Thuê Nhà Tokyo Từ 120.000 Yên: So Sánh 9 Tuyến Tokyo Metro, 1K Trung Tâm Hay 1LDK Ga Đầu Tuyến | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/tokyo-metro-all-9-lines-comparison-guide?hsLang=vi)
#### [ Mặt bằng / Loại phòng So Sánh 2SLDK và 2LDK Tại Tokyo: Phòng Dịch Vụ (S) Là Gì, Chênh Lệch Giá Thuê & Lưu Ý Lắp Điều Hòa | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/2sldk-2ldk-difference-guide?hsLang=vi)
#### [ Xét duyệt hồ sơ / Hướng dẫn Hướng Dẫn Xét Duyệt Hồ Sơ Thuê Nhà Tokyo 2026: Lý Do Trượt & Bí Quyết Vượt Qua | Sorai Tokyo Đọc hướng dẫn →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/apartment-screening-checklist-guide?hsLang=vi)
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.
 SORAI TOKYO | Tư vấn cùng AI "SorAi" 24/7 qua LINE
### Đang tìm hiểu khu vực hay phòng thuê tại Tokyo? Trò chuyện cùng AI "SorAi" bất cứ lúc nào qua LINE
Chưa có link phòng cụ thể cũng không sao. Từ tư vấn chọn ga, giá thuê, độ an toàn đến kiểm tra chi phí đầu vào và phòng trống—hãy hỏi SorAi 24/7 qua LINE, hoàn toàn không gọi làm phiền.
STEP 1
Nhắn tin qua LINE
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng bất kỳ
→
STEP 2
SorAi phản hồi 24/7
Dữ liệu khu vực khách quan, phòng trống & chi phí
→
STEP 3
Tìm phòng theo nhịp độ riêng
Không gọi làm phiền. Chỉ đi xem thực tế khi ưng ý
24/7 Phản hồi ngay
#### ① Chat với AI "SorAi" qua LINE (Miễn phí)
Hỏi về khu vực, giá thuê hoặc gửi link phòng qua LINE. AI SorAi & đội ngũ hỗ trợ kiểm tra phòng trống, minh bạch chi phí thuê 24/7 mà không gọi làm phiền.
[Chat với SorAi qua LINE (Miễn phí) ➔](https://lin.ee/VE8fd8b?utm_source=soraitokyo_blog&utm_medium=cta&utm_campaign=bottom_cta&utm_content=line)
Web
#### ② Báo cáo thẩm định SorAi
Đã tìm thấy phòng ưng ý? Gửi link hoặc sơ đồ trực tuyến để nhận báo cáo phân tích chi tiết các khoản phí đầu vào.
[Xem báo cáo (Miễn phí) ↗](https://inspection.soraitokyo.jp/?ref=blog_bottom_cta&lang=vi)
Đăng ký nhận phòng mới
#### ③ SorAi Lọc tiêu chí
Chọn ngân sách, diện tích và điều kiện ưu tiên trong 30 giây để nhận thông báo khi có phòng phù hợp.
[Lọc tiêu chí (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/request?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
Biết ngay ước tính chi phí
#### ④ Dự toán chi phí SorAi
Chỉ cần nhập tiền thuê và phí quản lý để xem ngay ước tính tổng chi phí ban đầu khi ký hợp đồng.
[Xem ước tính (Miễn phí) ➔](https://soraitokyo.jp/vi/quote?ref=blog_bottom_cta&hsLang=vi)
※ Hoàn toàn miễn phí. Không cần số điện thoại, không gọi làm phiền—mọi thủ tục đều hỗ trợ trực tuyến qua LINE.
### Cẩm nang toàn diện 19 ga Tuyến Nanboku
So sánh giá thuê theo diện tích (1K, 1LDK, 2LDK), thời gian di chuyển đến các ga trung tâm và cẩm nang chi tiết từng ga trên Tuyến Nanboku.
[Xem Cẩm nang Tuyến Nanboku](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line)
この記事をシェアする
[Roppongi-Itchome Station Karte](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line#stn-roppongi-itchome) [N Nanboku Line](https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line) [# エリアガイド](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
[ SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)
Công ty Cổ phần Sorai Tokyo
Phòng 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006
03-6161-8484
[contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp)
Giấy phép Thống đốc Tokyo (1) Số 113297
(Ngày cấp phép: 20/12/2025)
### Danh mục
- [Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Khách hàng](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Hỏi & Đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request)
### Thời gian làm việc
**10:00 〜 18:00**
Ngày nghỉ: **Thứ Ba & Thứ Tư**
Các yêu cầu qua LINE, SNS and email được tiếp nhận 24/7.
[Xem trên Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Đặt lịch họp trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation?hsLang=vi)
### Hỗ trợ Đa ngôn ngữ
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi thông thạo tiếng Nhật, Anh, Việt, Nga và Indonesia sẽ đồng hành cùng bạn tìm nhà và hoàn tất hợp đồng.
[🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line?hsLang=id)
### Liên hệ qua Mạng xã hội
[Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy) | [Quyền riêng tư & Bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/security)
Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved.
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover)
Chat với SorAi
#### SorAi
Trực tuyến (Hỗ trợ đa ngôn ngữ)
×
[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Gửi Email](https://soraitokyo.jp/vi/contact?hsLang=vi)
[Nhận Trợ lý "SorAi" qua LINE (Miễn phí 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn)
 SorAi | Tư vấn AI 24/7 Không đăng ký・Hoàn toàn online
Mục lục
### Mục lục
×
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"name" : "ソライ東京編集部",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/author/ソライ東京編集部"
},
"datePublished" : "2026-11-05T08:04:39.000Z",
"headline" : "Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato | Sorai Tokyo",
"image" : [ "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch19_09_duplex_maisonette_oak_stair_void.jpg" ],
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/small_logo(color)%20(2)-1.png"
},
"name" : "株式会社ソライ東京"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "FAQPage",
"mainEntity" : [ {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Ga Roppongi-itchome hoàn toàn tách biệt khỏi khu phố giải trí ngã tư Roppongi nhờ cả khoảng cách địa lý lẫn sự chênh lệch độ cao địa hình. Quần thể quanh ga chủ yếu là các tòa nhà văn phòng cao cấp, khách sạn 5 sao và chung cư hạng sang, tạo nên một không gian vô cùng lịch thiệp và trật tự. Về đêm, nơi đây không có cảnh ồn ào của các quán nhậu hay quán bar; đặc biệt khi bước vào các khu dân cư trên đồi như Akasaka 6-chome (khu vực quy hoạch thuần nhà ở), bạn sẽ cảm nhận được sự tĩnh mịch hiếm thấy ngay giữa lòng Tokyo. Tuy nhiên, nếu thuê nhà ngay mặt tiền đại lộ Roppongi-dori, bạn vẫn nên kiểm tra kỹ khả năng cách âm của cửa kính trước lưu lượng xe cộ lưu thông."
},
"name" : "Khu vực quanh ga Roppongi-itchome có bị ồn ào, xô bồ như khu giải trí đêm ngã tư Roppongi không?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Có 3 siêu thị chủ lực: Siêu thị thực phẩm hữu cơ và tươi sống cao cấp \"Fukushimaya Roppongi\" tại tầng B1 Ark Hills South Tower (kết nối trực tiếp cửa số 3); siêu thị đồ nhập khẩu \"Seijo Ishii Akasaka Ark Hills\" tại tầng 1 Ark Mori Building; và siêu thị thực phẩm thường nhật giá bình dân \"My Basket Roppongi 1-chome\" nằm ngay trên mặt đất gần lối ra số 2. Dù không có các đại siêu thị bán sỉ giá rẻ, nhưng sự kết hợp giữa 3 siêu thị này cùng các dịch vụ đi chợ trực tuyến (net-super) hoàn toàn đáp ứng trọn vẹn và thoải mái nhu cầu tự nấu ăn hàng ngày của bạn."
},
"name" : "Xung quanh ga có siêu thị tiện lợi nào phục vụ nhu cầu mua sắm nấu nướng hàng ngày không?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Nếu đi bộ đơn thuần theo các con ngõ dân cư mặt đất, những con dốc như Spain-zaka hay Dozo-zaka quả thực có độ dốc khá lớn và có thể gây mỏi chân. Tuy nhiên, điểm độc đáo của Roppongi-itchome là bạn có thể tận dụng thang máy tại cửa số 1, số 2, cửa thang máy chuyên dụng, hoặc đi xuyên qua hệ thống thang máy và thang cuốn trong nhà của Ark Hills, Izumi Garden, Sumitomo Fudosan Roppongi Grand Tower để hóa giải hầu hết độ cao chênh lệch mà không tốn sức. Khi đi xem nhà thực tế, bạn nên đi thử các lộ trình kết hợp qua các tòa nhà này dưới góc nhìn đẩy xe nôi hoặc mang hành lý để cảm nhận sự thuận tiện thực sự."
},
"name" : "Nghe nói khu vực này có nhiều dốc đứng, việc đi bộ hàng ngày hoặc đẩy xe nôi trẻ em có quá vất vả không?"
}, {
"@type" : "Question",
"acceptedAnswer" : {
"@type" : "Answer",
"text" : "Mức giá thuê trung vị tại ga Roppongi-itchome là 122.000 yên/tháng cho căn 1R và 165.000 yên/tháng cho căn 1K. Để sở hữu một căn hộ 1K chất lượng tiêu chuẩn với khóa cửa bảo mật tự động, bồn rửa mặt tách rời và máy sấy sưởi phòng tắm, bạn nên chuẩn bị ngân sách từ 155.000 đến 170.000 yên. Nếu muốn tối ưu chi phí xuống khoảng 140.000 đến 150.000 yên mà vẫn giữ nguyên đẳng cấp trang thiết bị, bạn có thể tham khảo thêm ga lân cận Kamiyacho (1K trung vị 154.000 yên) hoặc đi về phía nam 2 ga đến Shirokane-takanawa (1K trung vị 151.000 yên) để tìm được căn nhà ưng ý nhất."
},
"name" : "Nếu tìm thuê căn hộ cho người độc thân (1R hoặc 1K), tôi nên dự trù ngân sách khoảng bao nhiêu tiền mỗi tháng?"
} ]
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"jobTitle" : "Chuyên viên giao dịch bất động sản được cấp phép (Tokyo (1) Số 113297)",
"name" : "Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-05T08:04:39Z",
"datePublished" : "2026-11-05T08:04:39Z",
"description" : "Chuyên gia bất động sản phân tích môi trường sống và giá thuê nhà ga Roppongi-itchome (1K 165.000 yên, 1LDK 289.000 yên). Kết nối trực tiếp Ark Hills, Izumi Garden, Azabudai Hills và so sánh với Roppongi, Tameike-sanno, Azabu-juban.",
"headline" : "Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato",
"inLanguage" : "vi",
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp"
}
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Organization",
"knowsAbout" : [ "東京メトロ9路線", "賃貸不動産仲介", "宅地建物取引業", "初期費用適正化", "重要事項説明（IT重説）" ],
"name" : "Ban biên tập Sorai Tokyo (Chuyên viên BĐS được cấp phép giám sát)",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/about-us"
},
"dateModified" : "2026-11-05T08:05:41+0000",
"datePublished" : "2026-11-05T08:04:39+0000",
"description" : "Chuyên gia bất động sản phân tích môi trường sống và giá thuê nhà ga Roppongi-itchome (1K 165.000 yên, 1LDK 289.000 yên). Kết nối trực tiếp Ark Hills, Izumi Garden, Azabudai Hills và so sánh với Roppongi, Tameike-sanno, Azabu-juban.",
"headline" : "Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato",
"image" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/blog-eyecatches/batch19_09_duplex_maisonette_oak_stair_void.jpg",
"inLanguage" : "vi",
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject",
"url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
},
"name" : "Sorai Tokyo",
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/"
},
"url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line"
}
```
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BreadcrumbList",
"itemListElement" : [ {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/",
"name" : "Trang chủ",
"position" : 1
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guides",
"name" : "Cẩm nang khu vực",
"position" : 2
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/area-guide-nanboku-line",
"name" : "Tuyến Nanboku",
"position" : 3
}, {
"@type" : "ListItem",
"item" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog/area-guide-roppongi-itchome-nanboku-line",
"name" : "Kinh Nghiệm Thuê Nhà Tại Ga Roppongi-itchome: Giá Thuê, Tiện Ích Và Môi Trường Sống Yên Tĩnh Giữa Lòng Minato",
"position" : 4
} ]
}
```