---
title: Cẩm nang sống & thuê nhà tại Tokyo | Blog | Sorai Tokyo
description: Cẩm nang thuê căn hộ tại Nhật Bản, giải thích chi phí ban đầu (tiền lễ/cọc), lịch dọn nhà và mẹo tìm phòng cho người nước ngoài tại Tokyo từ Sorai Tokyo.
image: https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/hero.jpg
---

[![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png?width=60&height=60&name=logo.png) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)

- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [SorAi Suite](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
  
  [SorAi - Tính phí ban đầu Tính toán chi tiết phí dọn vào tức thì](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi - Báo cáo thẩm định Thẩm định khách quan chi phí & rủi ro](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request AI đề xuất căn hộ thuê tối ưu nhất](https://soraitokyo.jp/vi/request) [SorAi - Tư vấn điện thoại AI phản hồi 24/7 (03-6161-8484)](tel:0361618484)
- [Tìm nhà](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
  
  [Tư vấn căn hộ qua link URL Phí môi giới 0.55 tháng • Căn hộ trên SUUMO, HOME'S](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Căn hộ mới (Plegio Kita-Ayase) Cách ga đầu tuyến Chiyoda 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian) [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Căn hộ đầy đủ nội thất công tác & tạm trú](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental) [Tư vấn trực tuyến cùng Chuyên viên Tắt camera OK • 30–45 phút tư vấn khách quan](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Trang cá nhân Khách hàng (My Page) Kiểm tra tiến độ hồ sơ & tài liệu lưu trữ](https://resident.soraitokyo.jp)
- [Cẩm nang & Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
  
  [Cẩm nang 9 Tuyến Tokyo Metro So sánh giá thuê & đi lại trên toàn bộ 185 ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí Sorai Kinh nghiệm thuê nhà & thị trường Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Về Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
  
  [Giới thiệu & Lãnh đạo Câu chuyện thành lập & cam kết minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Đánh giá từ khách hàng Trải nghiệm thực tế từ các cư dân](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials) [Câu hỏi thường gặp (FAQ) Giải đáp về thủ tục, bảo lãnh & visa](https://soraitokyo.jp/vi/faqs) [Bảo mật & Quyền riêng tư Không hồ sơ giấy, không đào tạo AI & mã hóa an toàn](https://soraitokyo.jp/vi/security)

VN

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog?hsLang=id)

VN

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog?hsLang=id)

[Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)

SORAI TOKYO Bất động sản Tokyo

[Tính phí ban đầu Dự toán minh bạch](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Cẩm nang khu vực 9 tuyến Metro & Giá thuê](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Về chúng tôi Cam kết & Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ Đặt lịch xem nhà](https://soraitokyo.jp/vi/contact)

SorAi Suite

- [SorAi - Tính phí ban đầu Dự toán nhanh](https://soraitokyo.jp/vi/quote)
- [SorAi - Báo cáo thẩm định Rủi ro & Chi phí](https://soraitokyo.jp/vi/inspection)
- [SorAi Request Gợi ý AI](https://soraitokyo.jp/vi/request)
- [SorAi - Tư vấn điện thoại 03-6161-8484](tel:0361618484)

Tìm nhà

- [Tư vấn qua link nhà Phí 0.55 tháng](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge)
- [Căn hộ nổi bật: Plegio Kita-Ayase 2 phút đi bộ](https://soraitokyo.jp/vi/properties/plegio-kitaayase-asian)
- [Căn hộ dịch vụ & Ngắn hạn Thuê ngắn hạn](https://soraitokyo.jp/vi/short-term-rental)

Cẩm nang & Tạp chí

- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro 9 tuyến & Giá thuê từng ga](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai & Tin tức Kiến thức thuê nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog)

Về chúng tôi

- [Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/)
- [Giới thiệu công ty Câu chuyện & Niềm tin](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Ý kiến khách hàng Cư dân nói gì](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Câu hỏi thường gặp Giải đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Bảo mật & Quyền riêng tư Bảo mật & Không huấn luyện AI](https://soraitokyo.jp/vi/security)

Tư vấn & Liên hệ

- [Đặt lịch tư vấn trực tuyến Gọi video](https://soraitokyo.jp/vi/consultation)
- [Biểu mẫu liên hệ Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [Tư vấn qua LINE chính thức Gửi link portal](https://page.line.me/soraitokyo)

Ngôn ngữ / Language

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog?hsLang=id)

 Giờ làm việc: 10:00 - 18:00

 Nghỉ: Thứ Ba & Thứ Tư

[LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC)

株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許

[Trang chủ](https://soraitokyo.jp/vi/) [Khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)

Công cụ 

[Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom)

Chọn ngôn ngữ

×

[JP 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/blog?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog?hsLang=id)

Công cụ SorAi

×

[Ước tính chi phí ban đầu Chuyên viên / Miễn phí Tự động ước tính chi phí chỉ trong 10 giây từ link bất động sản hoặc tự nhập](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [Báo cáo kiểm định SorAi Kiểm định khách quan Tải sơ đồ căn hộ để kiểm định kết cấu, độ an toàn và mức giá thuê hợp lý](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [Yêu cầu tìm nhà SorAi 100% Online / Không gọi Không cuộc gọi làm phiền. Chỉ cần gửi tiêu chí mong muốn và thư giãn](https://soraitokyo.jp/vi/request)

SORAI SUITE

[SorAi Tính phí ban đầu](https://soraitokyo.jp/vi/quote) [SorAi Báo cáo thẩm định](https://soraitokyo.jp/vi/inspection) [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request) [Tư vấn trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation) [SorAi Tư vấn điện thoại](tel:0361618484)

MENU

[Tư vấn qua link nhà](https://soraitokyo.jp/vi/suumo-concierge) [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides) [Tạp chí](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [Về chúng tôi](https://soraitokyo.jp/vi/about-us) [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)

[Tư vấn LINE miễn phí](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=left_sidebar&utm_campaign=persistent_rail)

[Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/?hsLang=vi) › Blog

# Cẩm nang Bất động sản Tokyo

Cung cấp cẩm nang tìm nhà, giải thích chi phí thuê nhà và lịch dọn nhà bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt.

📘 Cẩm nang Thuê nhà Chi phí ban đầu, xét duyệt & thủ tục hợp đồng [📍 Cẩm nang Khu vực Giá thuê & Cẩm nang 9 tuyến Tokyo Metro](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)

Danh mục: [Tất cả 0](https://soraitokyo.jp/vi/blog) [Chi phí ban đầu 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/初期費用) [Tìm kiếm nhà đất 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/お部屋探し) [Hướng dẫn cuộc sống 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/暮らし-吉日) [Cho người nước ngoài 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/外国人向け) [Sống chung & Cặp đôi 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/同棲-二人暮らし) [Thông báo 0](https://soraitokyo.jp/ja/blog/tag/お知らせ) [Cẩm nang khu vực](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)

×

## Tất cả bài viết

### [![【Mới nhất 2026】Phân tích xu hướng thị trường bất động sản & thuê nhà Tokyo: Biến động lãi suất, giá thuê tăng và bí quyết tìm nhà thông minh](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/blog-eyecatches/batch22_07_bedroom_fluted_oak_headboard_sconce.jpg?width=400&height=250&name=batch22_07_bedroom_fluted_oak_headboard_sconce.jpg) Tìm kiếm nhà đất 2026.06.22 2026.10.08 【Mới nhất 2026】Phân tích xu hướng thị trường bất động sản & thuê nhà Tokyo: Biến động lãi suất, giá thuê tăng và bí quyết tìm nhà thông minh Cập nhật 2026: Phân tích xu hướng thị trường bất động sản, giá thuê và lãi suất tại Tokyo. Chuyên gia Sorai Tokyo chia sẻ bí quyết tìm nhà và ký hợp đồng thông minh. ST →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/tokyo-real-estate-market-trends-2026)

### [![\[Không Hối Tiếc\] 8 Điểm Cần Kiểm Tra Khi Xem Nhà Thuê ở Nhật: Đồ Cần Mang, Đo Đạc, An Ninh Đêm & Cách Âm | Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/blog-eyecatches/batch27_08_hallway_console_niche_brass_picture_light.jpg?width=400&height=250&name=batch27_08_hallway_console_niche_brass_picture_light.jpg) Tìm kiếm nhà đất 2026.06.21 2026.10.08 \[Không Hối Tiếc\] 8 Điểm Cần Kiểm Tra Khi Xem Nhà Thuê ở Nhật: Đồ Cần Mang, Đo Đạc, An Ninh Đêm & Cách Âm | Sorai Tokyo Chuyên gia bất động sản hướng dẫn chi tiết 8 điểm quan trọng khi đi xem nhà thuê tại Nhật để không hối tiếc. Tổng hợp danh sách đồ cần mang, cách đo đạc nội thất, kiểm tra đường đi ban đêm, khả năng cách âm và khu vực vệ sinh. Cẩm nang thực tế giúp bạn tối ưu chi phí đầu vào và chọn đúng căn phòng ư ST →](https://soraitokyo.jp/vi/blog/tokyo-apartment-viewing-tips)

### Không tìm thấy bài viết phù hợp

Vui lòng thử từ khóa khác hoặc đặt lại bộ lọc.

 Đặt lại bộ lọc

<https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/5#all-posts-section> [1](https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/1#all-posts-section)[2](https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/2#all-posts-section)[3](https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/3#all-posts-section)[4](https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/4#all-posts-section)[5](https://soraitokyo.jp/vi/blog/page/5#all-posts-section)6

🏷 Từ khóa liên quan

[Thuê nhà người nước ngoài Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Thue+nha+Tokyo) [Tiền cọc Shiki Rei](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Tien+coc+Shiki+Rei) [Ngày tốt chuyển nhà 2026](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Ngay+tot+chuyen+nha) [Lý do phòng SUUMO đã thuê](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Ly+do+SUUMO+da+thue) [Hồ sơ xét duyệt thuê nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Ho+so+xet+duyet) [Mẹo tìm phòng Tokyo](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Meo+tim+phong) [Lịch cát tường chuyển nhà](https://soraitokyo.jp/vi/blog?q=Lich+cat+tuong)

![ソライ東京](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SORAI TOKYO | AI độc quyền "SorAi" × Chuyên gia địa phương

### Tìm thấy căn phòng ưng ý? Hãy để SorAi & chuyên gia địa phương tư vấn

 Chỉ cần gửi link phòng từ bất kỳ trang nào. Không gọi làm phiền, minh bạch mọi chi phí, giúp bạn an tâm thuê nhà tại Tokyo.

[Dự toán chi phí SorAi 10s • Miễn phí Dự toán chênh lệch giá & chi phí hợp lý ngay →](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [Báo cáo thẩm định SorAi Thẩm định khách quan Kiểm tra rủi ro thiên tai, độ bền & phí thực tế →](https://soraitokyo.jp/vi/inspection?hsLang=vi) [Yêu cầu SorAi AI Lọc tiêu chí Sắp xếp điều kiện sống lý tưởng dễ dàng cùng AI →](https://soraitokyo.jp/vi/request?hsLang=vi) [Tư vấn LINE cùng SorAi & Chuyên viên Online 100% Gửi link phòng nhận phản hồi nhanh →](https://soraitokyo.jp/line?hsLang=vi)

[![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/vi/)

 Công ty Cổ phần Sorai Tokyo

Phòng 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006

03-6161-8484

[contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp)

 Giấy phép Thống đốc Tokyo (1) Số 113297  
(Ngày cấp phép: 20/12/2025)

### Danh mục

- [Giới thiệu](https://soraitokyo.jp/vi/about-us)
- [Khách hàng](https://soraitokyo.jp/vi/testimonials)
- [Cẩm nang 9 Tuyến Metro](https://soraitokyo.jp/vi/area-guides)
- [Tạp chí Sorai](https://soraitokyo.jp/vi/blog)
- [Hỏi & Đáp](https://soraitokyo.jp/vi/faqs)
- [Liên hệ](https://soraitokyo.jp/vi/contact)
- [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/vi/request)

### Thời gian làm việc

**10:00 〜 18:00**

 Ngày nghỉ: **Thứ Ba & Thứ Tư**

 Các yêu cầu qua LINE, SNS and email được tiếp nhận 24/7.

[Xem trên Google Maps](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Đặt lịch họp trực tuyến](https://soraitokyo.jp/vi/consultation?hsLang=vi)

### Hỗ trợ Đa ngôn ngữ

 Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của chúng tôi thông thạo tiếng Nhật, Anh, Việt, Nga và Indonesia sẽ đồng hành cùng bạn tìm nhà và hoàn tất hợp đồng.

[🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/ja/blog?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/blog?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/blog?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/blog?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/blog?hsLang=id)

### Liên hệ qua Mạng xã hội

<https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=footer_sns> <https://www.facebook.com/1168140463045963>

[Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy) | [Quyền riêng tư & Bảo mật](https://soraitokyo.jp/vi/security)

Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved.

[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover)

 Chat với SorAi

![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg)

#### SorAi

 Trực tuyến (Hỗ trợ đa ngôn ngữ)

<https://soraitokyo.jp/vi/privacy-policy>

×

[Tư vấn SorAi qua LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Gửi Email](https://soraitokyo.jp/vi/contact?hsLang=vi)

[Nhận Trợ lý "SorAi" qua LINE (Miễn phí 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn)

![](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SorAi | Tư vấn AI 24/7 Không đăng ký・Hoàn toàn online

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://soraitokyo.jp",
    "name" : "Sorai Tokyo",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog",
    "name" : "Blog",
    "position" : 2
  } ]
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "Blog",
  "description" : "Kênh thông tin bất động sản và đời sống dành cho người nước ngoài tại Tokyo",
  "name" : "Sorai Tokyo Blog",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png"
    },
    "name" : "Sorai Tokyo"
  },
  "url" : "https://soraitokyo.jp/vi/blog"
}
```