Khi bạn làm việc muộn ở trung tâm thành phố và bước xuống ga, nếu khu vực trước ga tối đen như mực và các cửa hàng mở cửa chỉ có cửa hàng tiện lợi, một cảm giác mệt mỏi sẽ dồn dập kéo đến. Đối với những ai đang suy nghĩ rằng: "Tôi muốn sống ở một thị trấn mà dù có lỡ chuyến tàu cuối do làm thêm giờ, tôi vẫn có thể ăn một bữa cơm ấm cúng rồi mới về nhà" hay "Vì tôi là người thích tự nấu ăn, tôi muốn có siêu thị mở cửa qua 23 giờ hoặc 24 giờ trên đường đi làm về", thì ga Ayase và ga Kita-Ayase thuộc tuyến Tokyo Metro Chiyoda là những lựa chọn vô cùng hấp dẫn.
Dù nằm dọc theo tuyến Chiyoda có thể kết nối trực tiếp không cần đổi tàu đến Otemachi, Kasumigaseki hay Omotesando, cả hai ga này lại tự hào có mức giá thuê nhà hợp lý vốn có của quận Adachi cùng cơ sở hạ tầng sinh hoạt phong phú. Việc sân ga Kita-Ayase được kéo dài để tương thích với đoàn tàu 10 toa vào năm 2019 đã giúp tính tiện lợi tăng lên vượt bậc, khiến mức độ quan tâm của những người độc thân đi làm hoặc các cặp vợ chồng cùng đi làm tăng vọt.
Lần này, từ góc nhìn của một chuyên viên giao dịch bất động sản đã hỗ trợ tìm nhà tại Tokyo hơn 10 năm, chúng tôi sẽ phân tích triệt để về "tình hình ăn uống đêm muộn", "các siêu thị hoạt động sau 23 giờ", và "vấn đề an ninh, tuyến đường đi bộ ban đêm khi tan làm muộn" tại khu vực Kita-Ayase và Ayase. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn hình ảnh thực tế của thị trấn hỗ trợ cho đời sống ăn uống hằng ngày.
- 【Kết luận】 Khu vực trước ga Ayase tập trung Tokyu Store (đến 22 giờ), Ito-Yokado (đến 22 giờ) cùng nhiều quán ăn đêm phong phú, tạo ra môi trường dù về nhà muộn cũng không gặp khó khăn cho cả phái tự nấu ăn lẫn phái ăn ngoài. Khu vực trước ga Kita-Ayase có Summit Store (đến 22 giờ) và Big-A (đến 26 giờ đêm), với sự hình thành của khu thương mại trực tiếp gắn liền với ga "Merve Kita-Ayase Lietta" giúp môi trường mua sắm đêm muộn tiến hóa một cách kịch tính.
- 【Giá thuê nhà / Chi phí】 Giá thuê căn hộ 1K tại Ayase dao động khoảng 72.000 yên đến 78.000 yên, còn Kita-Ayase là khoảng 66.000 yên đến 72.000 yên. Bằng việc lựa chọn Kita-Ayase, bạn có thể tiết kiệm chi phí cố định khoảng 5.000 yên đến 8.000 yên mỗi tháng, đồng thời tận hưởng lợi thế đi lại có thể ngồi vì là ga xuất phát của tuyến Chiyoda.
- 【Điểm cốt lõi để tránh thất bại】 Tuyến đường về nhà vào ban đêm nên cài đặt tuyến đường cơ bản là "dọc theo các trục đường lớn (như đại lộ Kannana, đại lộ Kawanote, v.v.)", và điều quan trọng khi đi xem nhà thực tế là phải xác nhận xem tại các điểm rẽ trái, rẽ phải vào ngõ nhỏ của khu dân cư có được lắp đặt đèn đường phòng chống tội phạm hoặc camera an ninh hay không.
1. So sánh chi tiết siêu thị mở cửa đêm khuya tại Kita-Ayase và Ayase! Danh sách các cửa hàng phục vụ sau 23 giờ
Khi công việc khiến bạn về nhà muộn sau 23 giờ, cửa chớp của các siêu thị ở nhiều khu dân cư đã đóng lại, khiến bạn dễ phải phụ thuộc vào các hộp cơm bento hay đồ ăn đông lạnh ở cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, xung quanh khu vực ga Ayase và ga Kita-Ayase có rải rác một số siêu thị vẫn hoạt động sau 24 giờ hoặc mở cửa suốt 24 giờ, hỗ trợ đắc lực cho nhịp sống của những người có thói quen tự nấu ăn.
Khu vực xung quanh ga Ayase: Những siêu thị đáng tin cậy mở cửa sau 23 giờ
Khu vực xung quanh ga Ayase có một lợi thế lớn là các cơ sở thương mại tập trung ngay dưới gầm cầu cạn của nhà ga và dọc theo vòng xuyến trước nhà ga. Các siêu thị chính mà bạn có thể dễ dàng ghé qua sau giờ làm việc tăng ca bao gồm:
- Tokyu Store chi nhánh Ayase (Giờ đóng cửa: 22:00)
Nằm ngay dưới gầm cầu cạn ở cửa Tây và cửa Đông của ga Ayase, điểm hấp dẫn là tính tiện lợi khi bạn có thể mua sắm mà không lo bị ướt ngay cả trong những ngày trời mưa. Sau 22 giờ, cửa hàng có rất nhiều món ăn kèm và thực phẩm tươi sống được dán nhãn giảm giá, góp phần lớn vào việc tiết kiệm tiền ăn cho những người sống một mình. - Big-A chi nhánh Adachi Ayase (Hoạt động 24/24)
Cách cửa Đông ga Ayase khoảng 7 phút đi bộ, đây là siêu thị mở cửa 24 giờ nơi bạn có thể mua sắm thực phẩm, đồ uống và các mặt hàng thiết yếu hàng ngày với giá chiết khấu. Ngay cả vào khung giờ đêm muộn, bạn vẫn có thể mua bánh mì, đậu nát (natto) và đồ ăn đông lạnh với mức giá cực kỳ phải chăng, rất hữu ích cho việc mua sắm dự trữ. - Ito-Yokado chi nhánh Ayase (Giờ đóng cửa: 22:00 / Quầy thực phẩm tầng hầm)
Mặc dù đóng cửa trước 23 giờ, nhưng vào những ngày bạn có thể về nhà trước 21 giờ, bạn có thể mua được các nguyên liệu tươi ngon tại tầng hầm thực phẩm với chủng loại vô cùng phong phú.
Phần lớn những người sử dụng ga Ayase thường linh hoạt phân chia thời gian tùy thuộc vào giờ tan làm thông thường của họ: "Trước 22 giờ thì đi Ito-Yokado, sau 22 giờ thì đến Tokyu Store, và sau chuyến tàu cuối cùng thì ghé Big-A".
Khu vực xung quanh ga Kita-Ayase: Summit Store kết nối trực tiếp với nhà ga và các siêu thị mở cửa đêm khuya
Trước đây, ga Kita-Ayase từng bị coi là "hơi bất tiện trong việc mua sắm ban đêm", nhưng tình hình đã hoàn toàn thay đổi nhờ các dự án tái phát triển và công trình cải tạo nhà ga trong những năm gần đây.
- Summit Store Mav chi nhánh Kita-Ayase (Giờ đóng cửa: 25:00)
Là siêu thị nằm trong khu thương mại mới "M’av Kita-Ayase Rietta" nằm dưới gầm cầu cạn của ga Kita-Ayase. Cửa hàng hoạt động đến 25 giờ (1 giờ sáng), cho phép bạn mua sắm thực phẩm tươi sống hoặc hộp cơm bento chỉ trong vòng chưa đầy 1 phút sau khi bước qua cổng soát vé. Đây là một cửa hàng đáng tin cậy nổi tiếng với độ tươi ngon của thịt và cá. - Big-A chi nhánh Adachi Yanaka (Giờ đóng cửa: 26:00)
Là cửa hàng hoạt động 24 giờ nằm ở phía Nam ga Kita-Ayase, đi sâu vào trong một chút từ tuyến đường vòng 7 (Kannana-dori). Sự hiện diện của cửa hàng mang lại sự an tâm tuyệt đối khi bạn không phải lo lắng về việc mua sắm đột xuất hay cần bổ sung các vật dụng tiêu hao vào ban đêm. - Belx chi nhánh Adachi Ayase / Belx chi nhánh Adachi Kahei (Giờ đóng cửa: 21:00)
Là các siêu thị lớn mang đậm dấu ấn địa phương, rất hữu ích vào những ngày bạn có thể về nhà sớm hoặc vào ngày nghỉ. Với mức giá rẻ áp đảo cùng chủng loại phong phú về rau củ quả và hải sản tươi sống, đây là địa điểm lý tưởng để mua sắm nguyên liệu chuẩn bị sẵn cho dịp cuối tuần.
Lợi ích từ việc siêu thị Summit Store kết nối trực tiếp với nhà ga mở cửa đến 25 giờ là vô cùng lớn, giúp nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống cho những cư dân sống độc thân quanh khu vực ga Kita-Ayase.
Khung giờ dán tem giảm giá và thời điểm lý tưởng để mua đồ ăn chế biến sẵn tại siêu thị đêm
Điều mà những người sống một mình tự nấu ăn hoặc mua đồ ăn sẵn quan tâm chính là thời điểm siêu thị giảm giá cho các món ăn kèm và thực phẩm tươi sống. Tại Tokyu Store chi nhánh Ayase và Summit Store Mav chi nhánh Kita-Ayase, lịch giảm giá thông thường diễn ra như sau:
- Khoảng 20:00 đến 21:00: Khung giờ bắt đầu dán tem giảm giá 20% đến 30% cho các hộp cơm bento và món ăn kèm.
- Khoảng 21:30 đến 22:30: Thời điểm vàng (Golden Time) khi các loại thịt, cá tươi sống và đồ ăn kèm có hạn sử dụng trong ngày được chuyển sang mức "giảm nửa giá (giảm 50%)".
- Sau 23:00: Dù số lượng mặt hàng có hạn, nhưng đây là cơ hội vàng để mua được sashimi hoặc các món ăn kèm còn lại với mức giá cực hời. Bạn có thể tranh thủ mua đồ ăn sáng cho ngày hôm sau hoặc bữa ăn đêm một cách tiết kiệm.
Đối với các nhân viên văn phòng có giờ tan làm và về nhà rơi vào khoảng từ 21 giờ đến 22 giờ, các mặt hàng giảm giá trong khung giờ này chính là trợ thủ đắc lực giúp kìm hãm chi phí ăn uống.
2. 【Dành cho tín đồ ăn ngoài】Bản đồ các quán ăn, nhà hàng mở cửa sau 23h và đêm muộn
Chắc hẳn sẽ có những ngày bạn "kiệt sức và không còn chút năng lượng nào để tự nấu ăn" hay "chỉ muốn ăn nhanh một bữa cơm nóng hổi, mới nấu rồi đi ngủ ngay". Xung quanh ga Ayase và ga Kita-Ayase có rất nhiều quán ăn phục vụ các món ăn ấm cúng sau 23h đêm, thậm chí đến tận 2h hoặc 3h sáng.
Khu vực quanh ga Ayase: Từ đồ ăn nhanh đến mì ramen đêm và món Trung Hoa phong cách phố thị
Dưới khu vực cầu cạn ga Ayase và các con phố trước cửa ra phía Đông, phía Tây là nơi tập trung dày đặc các quán ăn mở cửa đêm muộn với chủ yếu là chỗ ngồi tại quầy, rất thuận tiện cho những ai đi ăn một mình.
- Các cửa hàng chuỗi quen thuộc (mở cửa 24h đến đêm muộn)
Bên cạnh sự góp mặt đầy đủ của 3 ông lớn ngành cơm bò gồm Matsuya, Yoshinoya và Sukiya ngay quanh ga, nơi đây còn tập trung các cửa hàng như Hidakaya chi nhánh phía Tây Ayase (mở cửa đến 2h sáng) hay Gyoza no Ohsho chi nhánh trước ga Ayase, nơi bạn có thể thưởng thức các món định lượng (teishoku) và món Trung Hoa với mức giá phải chăng. - Các quán mì ramen và mì tsukemen nổi tiếng phục vụ đêm muộn
Ayase cũng được biết đến là một "chiến trường" mì ramen khốc liệt hoạt động về đêm. Các quán ăn tư nhân và chuỗi cửa hàng nổi tiếng phục vụ mì ramen xương hầm béo ngậy, mì tsukemen hải sản đậm đà, hay mì ramen nước tương truyền thống vẫn mở cửa sau 24h đêm, giúp bạn thỏa mãn hoàn toàn cơn thèm ramen vào muộn đêm. - Sử dụng quán ăn định lượng và quán nhậu vào đêm muộn
Ngay trước ga có rải rác các quán rượu bình dân và quán ăn phục vụ nhu cầu uống một mình hoặc ăn tối muộn thị tết. Điểm tựa vững chắc là sự có mặt của các lựa chọn như Yayoi-ken chi nhánh Ayase, nơi bạn có thể thưởng thức những bữa ăn định lượng đầy đủ dinh dưỡng ngay cả trong đêm muộn.
Khu vực quanh ga Kita-Ayase: Chuỗi cửa hàng trước ga và các quán ven đường nổi tiếng trên đại lộ Kannana
Khu vực xung quanh ga Kita-Ayase nổi bật với cấu trúc hai tầng: các nhà hàng nhỏ gọn kết nối trực tiếp với nhà ga và các cửa hàng kiểu ven đường trải dài dọc theo đại lộ Kannana.
- Các nhà hàng bên trong tòa nhà Marv Kita-Ayase Lietta
Ngay dưới khu vực cầu cạn của ga có sự hiện diện của các thương hiệu như McDonald's, Yoshinoya, Tully's Coffee,... giúp bạn có thể giải quyết bữa ăn ngay khi bước xuống tàu. Các quán như Yoshinoya mở cửa đến tận muộn, rất tiện lợi cho những bữa ăn nhanh trên đường đi làm về muộn. - Dãy quán mì ramen đêm dọc đại lộ Kannana
Dọc theo đại lộ Kannana ngay sát ga Kita-Ayase là các quán mì ramen nổi tiếng được khách đi xe ô tô và cư dân địa phương yêu thích trong suốt nhiều năm qua. Có những quán ăn tên tuổi phục vụ mì ramen xương hầm hoặc mì trộn abura soba đến tận 2h hoặc 3h sáng, mang lại môi trường không lo lắng về vấn đề nạp năng lượng vào đêm muộn. - Nhà hàng gia đình và nhà hàng ven đường
Dọc theo đại lộ Kannana còn có các nhà hàng gia đình như Jonathan's hay Bamiyan, rất hữu ích trong những tình huống bạn muốn thong thả ăn uống hoặc làm việc cùng quầy nước uống (drink bar) vào ban đêm.
3. 【So sánh chi tiết】Cảm giác sống, giá thuê trung bình và tuyến sinh hoạt giữa Kita-Ayase và Ayase
Dù là hai nhà ga nằm sát nhau, nhưng bầu không khí của khu phố, mức giá thuê trung bình và tuyến sinh hoạt hằng ngày lại có những điểm khác biệt rõ rệt. Hãy cùng sắp xếp và so sánh các đặc điểm của từng khu vực nhé.
Bảng so sánh chi tiết theo từng hạng mục giữa Kita-Ayase và Ayase
Bảng dưới đây là danh sách so sánh các hạng mục quan trọng khi bạn cân nhắc sinh sống một mình hoặc sống cùng người yêu/vợ chồng.
| Hạng mục so sánh | Ga Ayase (Tuyến Chiyoda, Tuyến Joban) | Ga Kita-Ayase (Tuyến Chiyoda) |
|---|---|---|
| Giá thuê trung bình 1K / 1R | Khoảng 7,2 - 7,8 yên vạn | Khoảng 6,6 - 7,2 yên vạn (Rẻ hơn khoảng 6.000 yên) |
| Giá thuê trung bình 1LDK / 2LDK | Khoảng 12,5 - 14,5 yên vạn | Khoảng 11,0 - 13,0 yên vạn (Rẻ hơn khoảng 1,5 yên vạn) |
| Sự tiện lợi khi đi làm buổi sáng | Có thể sử dụng tàu chạy mọi ga tuyến Chiyoda và Joban. Có chuyến xuất phát từ ga này | Là ga xuất phát kết nối trực tiếp với tuyến Chiyoda. Có thể ngồi ghế đi làm ngay cả trong giờ cao điểm buổi sáng |
| Siêu thị đêm (sau 23 giờ) | Tokyu Store (đến 25h), Big-A (24h) | Summit Store (đến 25h), Big-A (24h) |
| Lựa chọn quán ăn | Cực kỳ phong phú các quán izakaya, quán ăn gia đình, đồ ăn nhanh, ẩm thực đa quốc gia | Chủ yếu là các cơ sở liền kề ga + các cửa hàng ven đường dọc tuyến Vành đai 7 |
| Bầu không khí khu phố & sự yên tĩnh ban đêm | Khu vực trước ga đông đúc và náo nhiệt. Càng xa ga càng là khu dân cư yên tĩnh | Nhiều công viên và ngập tràn cây xanh. Đi sâu vào trong từ đường Vành đai 7 là môi trường sống cực kỳ yên tĩnh |
| Đối tượng mục tiêu đề xuất | Người ăn ngoài nhiều, người sống độc thân hoặc các cặp vợ chồng cùng đi làm chú trọng sự tiện lợi trước ga | Người muốn đi làm được ngồi ghế, người muốn tiết kiệm tiền thuê nhà để ở phòng rộng hơn |
Biểu đồ so sánh trực quan giá thuê trung bình theo kiểu phòng
Đây là biểu đồ thanh so sánh mức giá thuê trung bình theo kiểu phòng tại cả hai nhà ga vốn rất được ưa chuộng ngay cả trong khu Adachi. Bạn có thể dễ dàng nhận thấy rằng dù cùng thuộc tuyến Chiyoda, chỉ cần cách ra 1 ga là ga Kita-Ayase đã mang lại cảm giác hợp túi tiền hơn hẳn.
Lợi thế đi làm vượt trội: Kết nối trực tiếp tuyến Chiyoda & là ga xuất phát
Điểm mạnh lớn nhất của ga Kita-Ayase chính là việc đây là "ga xuất phát của tuyến Chiyoda". Ngay cả trong khung giờ cao điểm buổi sáng, nếu chờ vài chuyến là bạn chắc chắn có thể ngồi ghế để đi làm, giúp bạn biến thời gian di chuyển khoảng 28 phút đến ga Otemachi hay khoảng 42 phút đến ga Omotesando thành khoảng thời gian ý nghĩa để đọc sách, học chứng chỉ hoặc tranh thủ chợp mắt.
Trái lại, ga Ayase cũng có bố trí các chuyến tàu khởi hành từ ga, nhưng do có thêm lượng khách từ các tuyến tàu chạy mọi ga của tuyến Joban nhập vào nên sân ga cực kỳ đông đúc. Về mặt tiếp cận khi về nhà muộn vào ban đêm, giờ tàu chạy chuyến cuối hướng về Ayase và Kita-Ayase gần như không có sự chênh lệch, vì vậy dù chọn ga nào thì bạn cũng có sẵn một môi trường giao thông tuyệt vời, không lo bị lỡ chuyến cuối.
4. Yên tâm ngay cả khi về muộn sau giờ làm! Tuyến đường về nhà an toàn và các điểm kiểm tra phòng chống tội phạm
Đối với những người độc thân hay phụ nữ sống một mình có thói quen về nhà muộn, "sự an toàn của con đường từ ga về đến nhà" cũng quan trọng không kém sự hiện diện của các siêu thị mở cửa đêm muộn. Mặc dù nhắc đến khu Adachi, một số người có thể lo lắng về vấn đề trị an, nhưng khu vực Ayase và Kita-Ayase gần đây đã cải thiện đáng kể nhờ việc đẩy mạnh lắp đặt camera an ninh và các hoạt động tuần tra khu vực.
Tuyến đường an toàn từ ga Ayase: Phố Hato, đường Kawanote và tuyến đường dưới gầm cầu vượt
Các điểm cần lưu ý khi lựa chọn tuyến đường đi bộ an toàn vào ban đêm quanh khu vực ga Ayase như sau:
- Tuyến đường cửa Đông - dưới gầm cầu vượt
Tuyến đường đi từ cửa Đông của ga hướng về phía đông dọc theo gầm cầu vượt luôn có sự hiện diện của con người nhờ các cửa hàng Tokyu Store và nhà hàng hoạt động đến tận khuya, đồng thời đèn đường cũng được duy trì sáng sủa. - Tuyến đường dọc đường Kawanote / Tỉnh lộ 314
Tuyến đường chính kéo dài từ cửa Tây của ga về phía bắc hoặc phía nam. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, lượng xe taxi và ô tô qua lại ổn định ngay cả vào ban đêm, mang lại sự an tâm vì ít tạo ra các góc khuất. - Những điểm cần lưu ý khi rẽ vào khu dân cư
Khi rời khỏi khu vực trước ga và rẽ vào các con hẻm nhỏ thuộc Ayase 3-chome, 4-chome, khu vực Kosuge, v.v., sẽ có những khu vực khoảng cách lắp đặt đèn đường thưa hơn một chút. Nguyên tắc vàng về phòng chống tội phạm là đi trên đường lớn càng lâu càng tốt và chọn tuyến đường rẽ ngay trước ngôi nhà của bạn.
Tuyến đường an toàn từ ga Kita-Ayase: Đường Kannana và các lưu ý xung quanh công viên Shobunuma
Xung quanh ga Kita-Ayase là các khu dân cư yên tĩnh, vì vậy lượng người qua lại vào ban đêm sẽ vắng hơn so với khu vực trước ga Ayase.
- Tuyến đường dọc đường Kannana (hướng Yanaka, Ooyada, Kahi)
Đường Kannana là một trong những mạch máu giao thông chính của Tokyo, với lượng xe cộ qua lại tấp nập suốt 24 giờ. Vỉa hè rộng rãi và đèn đường sáng sủa, tạo thành tuyến đường di chuyển có độ an toàn cao nhất ngay cả đối với phụ nữ đi bộ một mình vào ban đêm. - Lưu ý khi qua lại khu vực gần công viên Shobunuma vào ban đêm
"Công viên Shobunuma" tràn ngập mảng xanh nằm ở phía đông của ga là điểm đến thư giãn vào ban ngày, nhưng vào ban đêm, nơi đây có nhiều cây cối khiến tầm nhìn trở nên tối tăm. Vào khung giờ muộn, chúng tôi khuyến cáo bạn không nên đi tắt qua công viên mà hãy đi vòng qua những con đường có trải nhựa và hệ thống chiếu sáng sáng sủa ở vành đai ngoài của công viên.
Checklist đi xem nhà thực tế về "Đường về đêm & Phòng chống tội phạm" do chuyên gia bất động sản hướng dẫn
Nếu bạn chỉ đi xem phòng vào ban ngày, điều này có thể trở thành nguyên nhân khiến bạn hối hận sau khi dọn vào ở vì nhận ra "đường về nhà ban đêm tối và đáng sợ hơn tưởng tượng". Hãy nhớ kiểm tra kỹ các điểm sau đây:
- Số lượng và độ sáng của đèn đường từ ga đến tòa nhà (các đèn an ninh LED có được lắp đặt cách đều nhau hay không)
- Vị trí của cửa hàng tiện lợi mở cửa 24/24 và máy bán hàng tự động (xác nhận các điểm trú ẩn có thể chạy vào trong trường hợp khẩn cấp)
- Tầm nhìn và góc khuất trước lối vào (entrance) (xung quanh lối vào có bóng râm của cây cối hoặc góc tối nào không)
- Sự hiện diện của khóa tự động (auto-lock), camera an ninh và tủ nhận hàng (delivery box)
- Thiết bị phòng chống tội phạm ở tầng 1 của tòa nhà (có thanh chắn cửa sổ hoặc cửa chớp chống bão hay không)
5. Quy trình 4 bước tìm nhà và ký hợp đồng thuê không sợ rủi ro
Chúng tôi xin giới thiệu 4 bước thực tế giúp những người đi làm thường xuyên về muộn tìm được căn hộ cho thuê ưng ý mà không phải hối tiếc.
Mô phỏng chi phí ban đầu và cách cắt giảm các khoản phí lãng phí
Mức ước tính chi phí ban đầu tiêu chuẩn khi ký hợp đồng thuê căn hộ dành cho người độc thân tại khu vực Kita-Ayase và Ayase (tiền nhà 70.000 yên, phí quản lý 5.000 yên) như sau.
- Tiền đặt cọc (Shikin - 1 tháng): 70.000 yên
- Tiền lễ (Reikin - 1 tháng): 70.000 yên (*0 yên nếu là căn hộ không tiền cọc tiền lễ)
- Tiền nhà tháng trước & Phí quản lý (tháng tiếp theo): 75.000 yên
- Tiền nhà tính theo ngày: Khoảng 25.000 yên (trong trường hợp dọn vào giữa tháng)
- Phí môi giới: Khoảng 38.500 yên đến 77.000 yên (đã bao gồm thuế)
- Phí sử dụng công ty bảo lãnh (50% tổng tiền thuê nhà): 37.500 yên
- Phí bảo hiểm hỏa hoạn (2 năm): 15.000 yên đến 20.000 yên
- Phí thay ổ khóa: 16.500 yên đến 22.000 yên
Tổng mức chi phí ban đầu ước tính sẽ rơi vào khoảng từ 35 triệu đến 40 triệu đồng (khoảng 350.000 đến 400.000 yên). Điều cần lưu ý ở đây là các khoản phí tùy chọn thường được tính tự động vào bảng báo giá như "phí khử trùng phòng (15.000 đến 20.000 yên)", "phí hỗ trợ 24 giờ (15.000 đến 20.000 yên)", "phí thi công khử mùi và diệt khuẩn". Chỉ bằng việc rà soát và cắt giảm những khoản này, bạn có thể dễ dàng tiết kiệm được chi phí ban đầu lên đến hàng chục nghìn yên.
Điểm quan trọng để vượt qua khâu xét duyệt: Trường hợp làm việc ca kíp hoặc ca đêm
Đối với những người làm việc ca đêm hoặc làm việc theo ca nhiều như ngành ẩm thực, y tế, kỹ sư IT, một số công ty quản lý nhà có thể lo ngại về "vấn đề tiếng ồn ban đêm" trong quá trình xét duyệt cho thuê. Khi nộp đơn đăng ký, nếu bạn giải thích rõ ràng "hình thức ca làm việc" từ trước và thông qua nhân viên môi giới truyền đạt cẩn thận đến công ty quản lý rằng thân thế của bạn hoàn toàn đáng tin cậy, bạn có thể hoàn toàn vượt qua khâu xét duyệt một cách suôn sẻ.
6. Tổng kết: Bắt đầu cuộc sống lý tưởng tại "Kita-Ayase & Ayase", khu phố luôn ấm áp dù đêm muộn
Tận hưởng sự tiện lợi vượt trội của tuyến Chiyoda, khu vực Kita-Ayase và Ayase luôn sẵn sàng hỗ trợ chiếc bụng đói sau giờ tan ca muộn cũng như đời sống sinh hoạt hằng ngày của bạn. Nếu bạn bị thu hút bởi sự phong phú của các lựa chọn ăn uống ngoài tiệm và sự sầm uất ngay trước nhà ga, hãy chọn Ayase. Ngược lại, nếu bạn coi trọng lợi thế được ngồi thoải mái suốt chuyến hành trình đi làm vào mỗi buổi sáng, môi trường sống yên tĩnh cùng mức giá thuê hợp lý, hãy chọn Kita-Ayase. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn khu phố tối ưu phù hợp nhất với phong cách sống của riêng mình.
Chỉ cần nắm rõ thời gian hoạt động đêm muộn của các siêu thị liền kề nhà ga cũng như các tuyến đường lớn an toàn vào ban đêm, bạn chắc chắn sẽ có được một cuộc sống một mình hoặc cuộc sống chung vô cùng thoải mái, không chút áp lực dẫu lịch trình mỗi ngày có bận rộn đến đâu.
Sorai Tokyo chuyên cung cấp đa dạng các căn hộ cho thuê và căn hộ độc quyền chưa được công bố tại khu vực tuyến Chiyoda và quận Adachi, bao gồm Kita-Senju, Ayase và Kita-Ayase. Chỉ bằng cách gửi đường dẫn (URL) của căn hộ mà bạn quan tâm tìm thấy trên các trang web cổng thông tin khác (như SUUMO hay HOME'S), chúng tôi sẽ phản hồi qua LINE miễn phí về tình trạng phòng trống theo thời gian thực cũng như bảng ước tính chi phí ban đầu. Chúng tôi tuyệt đối không có các cuộc gọi làm phiền hay chèo kéo khách hàng, vì vậy hãy thoải mái liên hệ với Sorai Tokyo để được tư vấn tìm kiếm căn hộ lý tưởng có tính đến các tuyến đường di chuyển sinh hoạt ban đêm hoặc tư vấn về chi phí ban đầu nhé.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.