Buoc qua cong soat ve va huong ve con doc thoai thoai tren duong Inokashira-dori, ban se lap tuc cam nhan duoc su ngot ngao, tinh lang khac la khi su nao nhiet vo hon dac trung cua trung tam Tokyo bong choc tan bien, nhuong cho cho mot bau khong khi thanh binh bao trum lay toan bo khu pho. Nhung tan cay xanh ven duong khe lay dong trong gio, va chi can re vao bat ky con ngo nho nao, nhung hang rao cay xanh muot duoc cham chut ti mi cung cac day nha thap tang trang nha se mo ra day tinh te.
Yoyogi-Uehara la ga dau tuyen cua mang luoi Tokyo Metro Chiyoda Line ket noi thang den Otemachi, Kasumigaseki hay Omotesando ma khong can doi tau, dong thoi chi mat dung 1 ga va khoang 5 phut de den ga Shinjuku bang tau Rapid Express cua Odakyu Odawara Line. Day la mot trong nhung khu vuc so huu he thong giao thong thuan tien bac nhat Tokyo. Du so huu mang luoi tau dien di khap trung tam thu do, chi can buoc ra khoi ga vai phut, ban se hoa minh vao khu dan cu lau doi day binh yen, noi nhung tiem banh mi toa huong thom ngat tu sang som va cac quan bistro nho am cung danh cho nhung cu dan sanh soi hoa quyen mot cach tu nhien vao nhip song hang ngay.
Trong hon 10 nam dong hanh cung khach hang tim kiem to am tai Tokyo, chung toi nhan thay diem chung o nhung ai lua chon Yoyogi-Uehara khong chi don thuan la thoi gian di chuyen ngan, ma la mong muon ro rang ve mot phong cach song can than va chat luong. Do la giam thieu toi da ap luc di lam moi sang, lua chon thuc pham tuoi ngon tai cac sieu thi uy tin hay cua hang dac san dia phuong tren duong ve, va thu gian tron ven ca the chat lan tinh than trong khong gian song yen tinh vao cuoi tuan. Yoyogi-Uehara chinh la khu vuc hien thuc hoa ly tuong do mot cach hai hoa va tron ven nhat.
Dac biet doi voi cu dan quoc te, nguoi nuoc ngoai va cac chuyen gia moi chuyen den Tokyo, Sorai Tokyo ho tro toan dien voi tro ly ao AI Concierge 24/7 truc tiep tren LINE (@soraitokyo / https://line.me/R/ti/p/@soraitokyo), giup ban de dang tim nha, xet duyet ho so visa thuan loi ma khong can so dien thoai Nhat Ban, khong bi quay ray boi cac cuoc goi ban hang, khong can toi van phong va hoan toan mien phi danh gia bao gia thu hai de bao ve chi phi dau vao. Bai viet nay se chia se chi tiet tu trai nghiem di lam ngoi ghe tuyen Chiyoda, dac diem tung khu pho Oyamacho, Uehara, bang gia thue nha moi nhat, he thong sieu thi tien ich cho den nhung luu y thuc te ve do doc khi di xem nha duoi goc nhin chuyen nghiep.
- Otemachi 21 phut - Ngoi ghe di lam gio cao diem đạt mức 'Ga dau tuyen Chiyoda', là tiêu chuẩn thực tế giúp tối ưu ngân sách.
- Odakyu Line Rapid Express chi 1 ga đạt mức '5 phut den Shinjuku', là tiêu chuẩn thực tế giúp tối ưu ngân sách.
- Gia thue trung vi 1K (chat luong cao) đạt mức '137.000 Yen', là tiêu chuẩn thực tế giúp tối ưu ngân sách.
Ngoi ghe di lam den Otemachi nho ga dau tuyen Chiyoda va chi 1 ga 5 phut toi Shinjuku
Uu diem vuot troi dau tien cua ga Yoyogi-Uehara la kha nang ket noi truc tiep khong can doi chuyen den ca trung tam tai chinh van phong lan trung tam giai tri Shinjuku. Ga co cau truc tren cao voi 2 san cho dao va 4 duong ray. Tai san cho huong len trung tam va Shinjuku (duong ray so 3 va so 4), duong ray so 3 phia trong danh cho Tokyo Metro Chiyoda Line (huong Omotesando va Otemachi), con duong ray so 4 phia ngoai danh cho Odakyu Odawara Line (huong Shinjuku). Ban chi can di bo sang phia doi dien cua cung mot san cho la co the chuyen doi giua hai tuyen tau vo cung thuan tien va nhanh chong.
Dac biet vao gio cao diem buoi sang cac ngay trong tuan, loi the "ga xuat phat dau tuyen" cua Chiyoda Line the hien ro ret nhat. Mac du co nhieu chuyen tau chay thang tu Odakyu Line vao, nhung cac chuyen tau xuat phat tu Yoyogi-Uehara van deu dan khoi hanh tu duong ray so 3 cach nhau vai phut mot chuyen. Chi can den ga som mot chut va xep hang tai vi tri danh cho tau xuat phat tai ga, ban hoan toan co the co cho ngoi thoai mai ngay ca trong khung gio cao diem sang.
Khoang thoi gian 20 phut dung chen chuc tren mot toa tau dong nghet khac biet hoan toan so voi 20 phut duoc ngoi doc sach, nghe podcast hay thong tha kiem tra lich trinh cong viec trong ngay. Khi den noi lam viec, tinh than cua ban se hoan toan thoai mai va nguyen ven nang luong. Chi mat khoang 21 phut den Otemachi, khoang 16 phut den Kasumigaseki va khoang 8 phut den Omotesando, su tien nghi va em ai nay chinh la ly do Yoyogi-Uehara luon la lua chon uu tien cua nhieu chuyen gia lam viec tai trung tam Tokyo.
Mat khac, viec di chuyen den Shinjuku bang Odakyu Line cung cuc ky thuan loi khi tat ca cac loai tau (tru tau toc hanh dac biet Romancecar) nhu Local, Semi Express, Commuter Semi Express, Express, Commuter Express va Rapid Express deu dung tai day. Khi di tau Rapid Express hoac Express, ban chi mat khoang 5 phut qua dung 1 ga la da den ga Shinjuku. Tai Shinjuku, ban co the de dang chuyen sang Yamanote Line, Chuo Line, Saikyo Line, Shonan-Shinjuku Line hay cac tuyen Toei Subway de di khap Tokyo hoac di cong tac, du lich.
Ngoai ra khi huong ve phia tay, ban chi mat khoang 3 phut di Odakyu Line de den Shimokitazawa - thien duong cua cac quan ca phe, nha hat nho va cua hang thoi trang vintage doc dao. Chuyen sang Keio Inokashira Line tai Shimokitazawa con giup ban de dang tiep can Shibuya hoac Kichijoji. Cuoc song tai Yoyogi-Uehara mang lai su can bang hoan hao giua cong viec hang ngay va trai nghiem thu gian cuoi tuan.
| Diem den / Ga chinh | Tuyen tau su dung | Thoi gian | So lan doi tau | Luu y thuc te khi di lam |
|---|---|---|---|---|
| Omotesando | Tokyo Metro Chiyoda Line | Khoang 8 phut | Di thang | Co the chon tau khoi hanh tai ga. Chuyen sang Ginza Line, Hanzomon Line de dang |
| Kasumigaseki | Tokyo Metro Chiyoda Line | Khoang 16 phut | Di thang | Thang den khu co quan chinh phu. Ket noi Hibiya Line va Marunouchi Line |
| Otemachi | Tokyo Metro Chiyoda Line | Khoang 21 phut | Di thang | De dang co ghe ngoi den khu tai chinh Marunouchi va Otemachi nho tau dau tuyen |
| Akasaka | Tokyo Metro Chiyoda Line | Khoang 12 phut | Di thang | Ket noi thang Akasaka Sacas va khu van phong trung tam xung quanh |
| Shinjuku | Odakyu Line (Rapid Express / Express) | Khoang 5 phut | Di thang | Chi 1 ga duy nhat. Thuan tien chuyen sang mang luoi JR va tau dien ngam Toei |
| Shibuya | Chiyoda Line (doi tai Meiji-jingumae) Fukutoshin Line | Khoang 12 phut | 1 lan | Doi tau tai Meiji-jingumae hoac su dung xe buyt tuyen Keio Bus truc tiep |
| Shimokitazawa | Odakyu Line (Rapid Express / Express) | Khoang 3 phut | Di thang | Doi sang Inokashira Line de di Kichijoji hoac Shibuya cuc ky de dang |
| Nogizaka (huong Roppongi) | Tokyo Metro Chiyoda Line | Khoang 10 phut | Di thang | Tu ga Nogizaka co the di bo thang den Tokyo Midtown va khu Roppongi |
Vao khung gio cao diem sang, tai duong ray so 3 huong len trung tam se co su xen ke giua "tau chay thang tu Odakyu Line vao" va "tau xuat phat tai ga Yoyogi-Uehara" tu duong ray quay dau tien vao san cho. Bi quyet de chac chan co ghe ngoi la quan sat bang dien tu hien thi ky hieu xuat phat tai ga nay va chu dong xep hang dung vi tri cua chuyen tau khoi hanh tai ga tren san cho so 3. Ngay ca trong gio cao diem, ban hoan toan co the nhuong 1 chuyen va cho chuyen xuat phat tiep theo chi sau vai phut. Ban nen can doi thoi gian cho tau vao lich trinh buoi sang de moi ngay di lam deu nhe nhang.
Nhập tiền thuê và tiền cọc từ link phòng để tự động tính toán chi tiết toàn bộ chi phí ban đầu, loại bỏ các khoản phụ phí không cần thiết.
So sanh moi truong song va dac diem khu pho theo tung phan khu Oyamacho, Motoyoyogicho va Uehara
Khi tim nha tai Yoyogi-Uehara, dieu quan trong ban can nam ro la chi can buoc qua mot loi ra cua ga hoac qua mot con pho, khong gian song va chieu cao cua cac toa nha se thay doi hoan toan. Phia tay bac cua ga la khu biet thu sang trong Shibuya-ku Oyamacho, phia dong bac la khu dan cu yen a Motoyoyogicho, phia nam la khu Uehara 1-chome den 3-chome voi nhieu quan ca phe nghe thuat, va phia bac la pho mua sam truyen thong Nishihara.
Cung la can ho "cach ga Yoyogi-Uehara 5 phut di bo", nhung mot can ho nam doc duong Inokashira-dori se khac biet hoan toan ve do yen tinh va muc do anh sang tu nhien so voi can ho nam tren con doc dan vao khu dan cu thap tang. Dua tren quy hoach do thi, chieu cao cong trinh, quy dinh muc dich su dung dat va ban do nguy co ngap lut do Bo Dat dai, Co so ha tang, Giao thong va Du lich Nhat Ban cung Chinh quyen Tokyo cong bo, chung toi tong hop dac diem 5 khu vuc quanh ga duoi day.
| Khu vuc (Huong tu ga) | Dac diem khong gian pho (Quy hoach) | Dia hinh, dia chat va nguy co thien tai | Khong khi song & Doi tuong phu hop (Khu vuc truong hoc) |
|---|---|---|---|
| Shibuya-ku Oyamacho (Cua Tay, go cao phia tay bac) |
Khu dan cu yen tinh chu yeu nha 3 tang (Khu vuc chuyen biet cu tru thap tang loai 1) |
Cao nguyen vung chac (Dat loam Kanto) Ngoai vung du doan ngap lut do lu |
It xe co qua lai, khong gian yen binh. Phu hop tim kiem can ho chung cu thap tang yen tinh (Tieu hoc Nishihara, THCS Yoyogi) |
| Shibuya-ku Motoyoyogicho (Cua Dong, go cao phia dong bac) |
Khu dan cu yen tinh chu yeu nha 3 tang (Khu vuc chuyen biet cu tru thap tang loai 1) |
Cao nguyen vung chac (Dat loam Kanto) Ngoai vung du doan ngap lut do lu |
Khu vuc go cao thanh binh tuong tu Oyamacho nhung mat bang gia thue de tiep can hon mot chut (Tieu hoc Tomiya, THCS Uehara) |
| Shibuya-ku Uehara 2-chome (Phia tay nam) (Huong cong vien Komaba) |
Khu dan cu yen tinh chu yeu nha 3 tang (Khu vuc chuyen biet cu tru thap tang loai 1) |
Cao nguyen vung chac (Dat loam Kanto) Ngoai vung du doan ngap lut do lu |
Khu vuc thap tang nhieu mang xanh gan cong vien Komaba. Ly tuong cho cap doi va gia dinh thich su thanh tinh (Tieu hoc Uehara, THCS Uehara) |
| Shibuya-ku Uehara 1-chome (Cua Nam, xung quanh pho Nakadori) |
Cua hang kinh doanh hoa quyen chung cu trung tang (Khu thuong mai lan can, cu tru trung-cao tang loai 2) |
Doc thoai tu go cao xuong vung trung (Mot so diem trung co nguy co ngap do nuoc mua noi bo) |
Gan pho mua sam va sieu thi cua Nam, phu hop voi ai muon ket hop hai hoa giua su tien loi va yen tinh (Tieu hoc Uehara, THCS Uehara) |
| Shibuya-ku Uehara 2-chome (Ven truc duong) (Doc duong Inokashira-dori) |
Mat duong tap trung cac cua hang va chung cu (Khu vuc thuong mai lan can) |
Tuyen duong bang phang it doc tu ga (Mot so diem co nguy co ngap cuc bo do mua lon) |
Den duong sang sua va co nguoi qua lai ve dem, thich hop cho nguoi doc than hoac cap vo chong di lam muon di bo bang phang tu ga (Tieu hoc Uehara, THCS Uehara) |
So sanh dac tinh tung khu vuc cho thay, thay vi mat duong Inokashira-dori nhieu xe co, cac khu Oyamacho va Motoyoyogicho nam sau vao ben trong lai duy tri duoc moi truong cu tru cuc ky yen tinh trong khi gia dat va muc gia thue lai on dinh va de chiu hon. Mat duong lon thuong duoc dinh gia cao vi phu hop kinh doanh o tang 1, nhung neu xet tren tieu chi "khong gian song binh yen", cac khu dan cu thap tang tren doc cao lai mang den nhung can ho rong rai, thoang dang hon voi cung mot muc ngan sach.
Xet ve kha nang phong chong dong dat va mua bao lon, cac khu vuc go cao tai Oyamacho, Motoyoyogicho va Uehara 2-chome nam tren nen dia chat rat tot cua cao nguyen Musashino (tang dat loam Kanto) va nam hoan toan ngoai vung canh bao ngap lut cua quan Shibuya. Nguoc lai, vung trung hinh long chao quanh ga, truc duong Inokashira-dori va cac khe doc tai Uehara 1-chome co mot so diem duoc quy hoach vung co the ngap cuc bo do nuoc mua khong kip thoat khi mua cuc lon. Khi xem xet cac can ho tai khu vuc thap, ban nen chu y den chieu cao sanh don va uu tien lua chon can ho tu tang 2 tro len.
Khu biet thu Tokugawa-yama gan lien voi lich su dong ho Tokugawa Kishu tren go cao Oyamacho va Nishihara, cung nhu khu dan cu nhieu cay xanh tai go cao Uehara chu yeu tap trung nha rieng va chung cu thap tang. Luat quy hoach do thi (Khu vuc chuyen biet cu tru thap tang loai 1) nghiem cam xay dung cac co so kinh doanh giai tri, vu truong hoac toa nha thuong mai quy mo lon, mang den khong gian bo hanh tran ngap sac xanh. It xe co vang lai va khong co khu giai tri ve dem on ao giup nguoi doc than cung nhu cac cap doi co the thu thai tan huong cuoc song moi ngay.
Mat bang gia thue nha tai Yoyogi-Uehara, dien tich tung loai phong va hinh dung cuoc song thuc te
De len ke hoach chuyen ve Yoyogi-Uehara mot cach thuc te, yeu to dau tien can nam ro la mat bang gia thue nha. Voi vi tri thuoc quan Shibuya danh tieng, lai so huu ca ga dau tuyen Chiyoda Line lan ga dung tau Express cua Odakyu Line, gia thue o day thuoc phan khuc kha cao tai Tokyo. Tuy nhien, khi so sanh voi cac ga lan can va can nhac su tien nghi toan dien, ban se tim thay nhung giai phap can doi phu hop voi ngan sach cua minh.
Theo du lieu tin dang va hop dong thuc te duoc tong hop boi Sorai Tokyo, muc gia thue trung vi tai khu vuc ga Yoyogi-Uehara hien tai la 137.000 Yen cho can ho 1K (danh cho nguoi doc than), 237.000 Yen cho can ho 1LDK (danh cho song chung hoac nguoi doc than thich khong gian rong), va 347.000 Yen cho can ho 2LDK (danh cho hai nguoi hoac gia dinh).
| Ten ga (Khu vuc) | 1K (Nguoi doc than) | 1LDK (Song chung / Rong rai) | 2LDK (2 nguoi / Gia dinh) | Dac diem va goc nhin so sanh |
|---|---|---|---|---|
| Ga Yoyogi-Uehara | 121.000 - 155.000 Yen (Trung vi 137.000 Yen) |
210.000 - 274.000 Yen (Trung vi 237.000 Yen) |
297.000 - 413.000 Yen (Trung vi 347.000 Yen) |
Ga dau tuyen Chiyoda va tau Express Odakyu. Can bang hoan hao giua su yen tinh va tien ich giao thong |
| Ga Yoyogi-Koen | 124.000 - 158.000 Yen (Trung vi 140.000 Yen) |
218.000 - 285.000 Yen (Trung vi 245.000 Yen) |
310.000 - 430.000 Yen (Trung vi 360.000 Yen) |
Gan cong vien Yoyogi va co the di bo den Shibuya, gia thue thuong cao hon mot chut |
| Ga Shimokitazawa | 105.000 - 132.000 Yen (Trung vi 118.000 Yen) |
185.000 - 240.000 Yen (Trung vi 208.000 Yen) |
260.000 - 360.000 Yen (Trung vi 305.000 Yen) |
Dia chi thuoc quan Setagaya. Dung duoc ca Inokashira Line, rat duoc ua chuong boi nguoi muon tiet kiem ngan sach |
So voi ga lien ke tren Chiyoda Line la ga Yoyogi-Koen (khu vuc Tomigaya va Oku-Shibuya), muc gia trung vi can 1K tai Yoyogi-Uehara de chiu hon khoang 3.000 Yen moi thang. Khong gian quanh ga Yoyogi-Koen co loi the di bo duoc den Shibuya, nhung Yoyogi-Uehara lai so huu dac quyen "co ghe ngoi nho tau xuat phat dau tuyen" va "chi 5 phut den Shinjuku bang Odakyu Line". Voi cung mot tam gia, su lua chon phu thuoc vao viec ban uu tien phong cach song nao hon.
Trong khi do, neu so voi ga Shimokitazawa (quan Setagaya) chi cach 1 ga tren Odakyu Line, gia thue trung vi phong 1K tai Yoyogi-Uehara cao hon khoang 19.000 Yen moi thang. Khoan chenh lech nay tuong duong khoang 228.000 Yen moi nam. Tt tuy vao viec ban muon toi uu hoa chi phi sinh hoat hang thang hay uu tien moi truong song trang nha cung su nhe nhang khi di lam sang nho ga dau tuyen Chiyoda de quyet dinh khu vuc phu hop nhat.
Doi voi can ho 1K (dien tich khoang 25m2), dien tich phong ngu tieu chuan thuong tu 7 den 8 chieu tatami (khoang 11 - 13m2). Ban hoan toan co the ke mot chiec giuong semi-double cung ban lam viec rong khoang 120cm, de dang tim thay cac can ho moi xay hoac can ho duoc cai tao hien dai voi bep ga 2 cho, ban lavabo doc lap va he thong say phong tam tien nghi.
Doi voi can ho 1LDK (dien tich khoang 40 - 45m2) rat duoc cac cap doi hoac nguoi di lam thich su rong rai lua chon, bo cuc pho bien thuong la phong khach - bep (LDK) rong 10 - 12 tatami ket hop phong ngu doc lap 5 - 6 tatami. Khong gian nay du de dat ban an cho hai nguoi, sofa thu gian, trong khi phong ngu dat giuong lon va tu quan ao gon gang. Khi nhip sinh hoat cua hai nguoi lech nhau vao nhung ngay ban ron, viec keo cua truot ngan cach giua phong ngu va phong khach giup han che tieng on va anh sang, mang lai su rieng tu va em am cho cuoc song chung.
Ve ngan sach thue nha, nguyen tac "1/3 thu nhap sau thue" tu lau da duoc xem la tieu chuan tham khao, nhung ngay nay nguoi thue nha ngay cang linh hoat dua tren cac uu tien thuc te cua cuoc song. Vi du, mot nguoi co thu nhap thuc nhan 350.000 Yen moi thang hoan toan co the chon can ho 1K gia 135.000 Yen (khoang 38% thu nhap) de giam bot ap luc di lai va tan huong khong gian song yen binh. Nguoc lai, neu ban muon uu tien ngan sach cho du lich, so thich ca nhan hoac tich luy tuong lai, viec chon mot can ho da co tuoi doi nhung duoc cai tao noi that moi toanh voi gia khoang 110.000 Yen se la lua chon khon ngoan. Sap xep cac tieu chi mot cach thuc te trong pham vi tai chinh hop ly se giup ban tim duoc to am ung y nhat.
Doi song am thuc phong phu nho Acorde, Odakyu OX va nhung tiem banh mi lung danh
Yeu to cot loi tao nen su de song cua mot khu pho khong nam o nhung toa nha choc troi hao nhoang, ma chinh la su tien loi cua he thong sieu thi va cac khu pho mua sam phuc vu bua com gia dinh moi ngay. Xung quanh ga Yoyogi-Uehara tap trung day du cac lua chon tu trung tam thuong mai ket noi truc tiep voi ga, sieu thi dan sinh gia tot cho den nhung tiem banh mi danh tieng thu hut tin do am thuc tu khap noi tim den.
Tru cot cho cuoc song hang ngay tai day la trung tam thuong mai "Acorde Yoyogi-Uehara" noi truc tiep voi ga. Do thiet ke ket noi lien mach voi cong soat ve, ban co the ghe qua mua sam ngay ca trong nhung ngay mua ma khong can mo o. Toan bo nhu cau sinh hoat thiet yeu deu nam ngay tren duong ban di lam ve. Ben trong toa nha co hieu thuoc Tomod's tich hop quay ke don thuoc, cua hang thuc pham nhap khau Kaldi Coffee Farm, phong kham nha khoa, tiem banh ca phe, Starbucks va ca tiem hoa tuoi, giup ban de dang giai quyet moi viec vat chi trong mot diem dung chan.
Nam trong toa nha Acorde la sieu thi "Odakyu OX Yoyogi-Uehara" mo cua den 23 gio dem, giup ban an tam mua sam ngay ca khi tang ca ve muon. Tai day noi tieng voi cac loai rau cu tuoi ngon giao truc tiep tu nong trai, thit ca tuoi song chon loc, cung nhu day du cac loai gia vi cao cap, pho mai, ruou vang va thuc an che bien san nong hoi trong ngay. Day la diem tua vung chac giup ban nhanh chong chuan bi mot bua toi ngon lanh sau mot ngay lam viec ban ron.
Mat khac, de tiet kiem chi phi cho cac mat hang nhu yeu pham va thuc pham su dung hang ngay, sieu thi "Maruetsu Yoyogi-Uehara" cach cua Dong (hoac cua Nam 1) chi khoang 2 - 3 phut di bo la diem den ly tuong. Voi muc gia binh dan, hang hoa da dang va gio mo cua tu 9 gio sang den 23 gio dem, Maruetsu dap ung tron ven nhu cau mua sam cuoi tuan lan tiep te thuc pham ngay trong tuan. Su phoi hop nhip nhang giua Odakyu OX (khi can thuc pham chat luong cao) va Maruetsu (khi can hang hoa thiet yeu gia tot) giup cu dan quan ly chi tieu gia dinh mot cach thong minh.
| Ten co so / Cua hang | Vi tri / Dia chi | Gio hoat dong | Dac diem va goi y su dung |
|---|---|---|---|
| Acorde Yoyogi-Uehara | Ket noi truc tiep ga (duoi gam cau tu B1F den 2F) | Tuy tung cua hang (7:00 - 23:00) |
Tich hop sieu thi, hieu thuoc, cua hang thuc pham nhap khau, ca phe, nha khoa |
| Odakyu OX Yoyogi-Uehara | Trong Acorde Yoyogi-Uehara (Tang 1) | 10:00 - 23:00 | Sieu thi cao cap. Hai san tuoi, thit chat luong cao, rau cu nong trai va do an che bien san phong phu |
| Maruetsu Yoyogi-Uehara | Shibuya-ku Uehara 1-18-12 (Cua Dong di bo 2 phut, cua Nam 3 phut) | 9:00 - 23:00 | Sieu thi dan sinh gan gui. Thuc pham tuoi song va do gia dung gia phai chang, tien loi hang ngay |
| Katane Bakery | Shibuya-ku Nishihara 1-7-5 (Huong pho mua sam Nishihara) | 7:00 - 18:30 (Nghi thu Hai va Chu nhat tuan 1, 3, 5) |
Tiem banh bieu tuong cua Yoyogi-Uehara. Baguette, croissant va quan ca phe duoi tang ham |
| Hieu thuoc Tomod's Acorde Yoyogi-Uehara | Trong Acorde Yoyogi-Uehara (Tang 2) | 9:00 - 22:00 | Cung cap day du duoc pham, do gia dung, my pham va co quay ke don thuoc chuyen dung |
Diem nhan dac sac nhat trong doi song thuong nhat tai Yoyogi-Uehara chinh la van hoa banh mi thu cong day tinh te. Nam em dem trong khu dan cu Nishihara, "Katane Bakery" bat dau mo cua tu 7 gio sang va luon ron rang nguoi dan dia phuong xep hang cho mua nhung me banh nong hoi. Nhung chiec banh baguette gion rụm, croissant bo thom lung hay banh danish hoa qua theo mua deu mang lai niem vui nho nho cho bua sang va bua trua. Duoi tang ham cua tiem con co mot khong gian ca phe nho xinh de thuong thuc bua sang hoac bua trua thanh dam, bien buoi sang cuoi tuan thanh mot dac an tuyet voi khi song tai day.
Ngoai Katane Bakery, quanh ga con co nhieu tiem banh men tu nhien, quan ca phe rang xay dac san, cung hang loat nha hang Phap, Y va bistro nho am cung. Khong chi phuc vu nhung dip ky niem dac biet, su hien dien cua nhung quan nho xinh tren moi buoc chan dao pho hang ngay chinh la yeu to khien ai tung song tai Yoyogi-Uehara deu say long va kho roi xa.
Nhung luu y cot loi khi di xem nha de khong bao gio hoi han
Du Yoyogi-Uehara so huu giao thong thuan tien va moi truong song thanh binh, nhung do dac thu ve dia hinh va quy hoach khu cu tru kieu mau, co mot so diem mau chot ban can truc tiep kiem tra khi di xem phong thuc te. Duoi day la nhung kinh nghiem thuc te ma chung toi luon tu van cho khach hang truoc khi dua ra quyet dinh ky hop dong thue nha.
Diem dau tien can kiem tra la "dia hinh long chao va do doc dac thu" cua Yoyogi-Uehara. Ga nam o vi tri thap nhat cua thung lung, vi vay khi di chuyen ve phia Oyamacho o phia bac hoac ve phia go cao Uehara o phia nam, ban se phai di qua nhung con doc nhat dinh. Tieu bieu nhu con doc "Yarikurizaka" (tai Uehara 3-chome) hay "Asahizaka" (tai Uehara 1-chome), cung nhieu bac thang da rai rac trong khu dan cu.
Tren ban ve can ho ghi "di bo 5 phut tu ga", nhung 5 phut di tren duong bang phang se rat khac so voi 5 phut leo doc. Dac biet vao nhung ngay he oi buc, ngay mua gio hay khi xach tui thuc pham nang tro ve nha, ban nen truc tiep di bo tu ga den can ho de cam nhan do doc va be rong via he. Neu lo ngai ve doc, hay tim hieu xem co tuyen duong vong thoai hon khong, hoac can nhac su dung xe dap tro luc dien va kiem tra cho de xe con trong tai toa nha hay khong.
Diem luu y thu hai la "khoang cach den sieu thi va cua hang tien loi" tai cac khu dan cu thap tang. Vi quy hoach khu vuc chuyen biet cu tru thap tang loai 1 bao ve su yen tinh nen luat phap han che nghiem ngat viec mo cua hang kinh doanh. Do do, co nhung can ho cach cua hang tien loi gan nhat toi 6 - 7 phut di bo. Neu ban thuong xuyen mua do vao buoi toi, hay quan sat ky tren duong di tu ga ve nha co tien ich nao mo cua hay khong.
Diem luu y thu ba la ket cau cach am cua toa nha va khu vuc thu gom rac noi bo. Tai cac toa nha xay dung tren suon doc, co nhung can phong duoc xep vao dien "tang ham B1" theo Luat Tieu chuan Xay dung mac du van co cua so mo ra khoang gieng troi lay sang (dry area). Kha nang don sang va do thong thoang se khac nhau o tung can ho, vi vay ban hay mo cua so kiem tra ky do am va anh sang mat troi khi xem nha.
Doi voi nguoi doc than ban ron hay cac cap doi di lam muon, mot toa nha co "khu vuc vut rac 24/7" chuyen dung ben trong khuon vien se giup cuoc song tien nghi hon rat nhieu. Hay kiem tra duong di den khu do rac va tinh trang giu ve sinh chung cua toa nha khi xem thuc te.
Tim kiem to am dich thuc cua ban tai Yoyogi-Uehara
Nhin lai toan canh Yoyogi-Uehara, su ket hop giua dac quyen ngoi tau dau tuyen Chiyoda di Otemachi moi sang, toc do 5 phut den Shinjuku bang Odakyu Line, cung khong khi yen binh sau lang khi buoc vao nhung con ngo nho da hoa quyen hoan hao trong mot khu pho duy nhat.
Gia thue nha o day tuy thuoc phan khuc cao tai Tokyo, nhung khi can nhac den gia tri tiet kiem thoi gian, giam thieu ap luc di lam, khong gian nghi ngoi tinh lang ban dem va thu vui dao buoc mua banh mi nong vao cuoi tuan, day la su dau tu hoan toan xung dang cho chat luong cuoc song cua ban.
Tim nha khong don thuan la so sanh con so dien tich hay so phut di bo tren giay to, ma la viec hinh dung ban se thuc day moi buoi sang va tro ve nha moi buoi toi trong tam trang nhu the nao. Hay danh thoi gian dao buoc tren nhung con pho noi day, cam nhan do thoai cua con doc va su thanh binh cua tung hang cay de tim ra ngoi nha thuc su danh cho minh.
Cac can ho chat luong tai nhung khu vuc duoc yeu thich nhu Yoyogi-Uehara thuong duoc thue rat nhanh, va khong it can ho tren cac trang mang da dong giao dich tu truoc. Tai Sorai Tokyo, ban chi can gui link can ho ban quan tam tren bat ky website nao vao LINE chinh thuc, doi ngu chuyen vien cua chung toi se tra cuu ngay tren co so du lieu bat dong san lien mang nghiep doan de thong bao tinh trang moi nhat mot cach minh bach.
Chung toi dac biet ho tro mien phi 100% dich vu danh gia bao gia thu hai de giup ban loai bo moi khoan phi phu vo ly tu cac cong ty khac. Phi moi gioi tai Sorai Tokyo luon co dinh o muc giam 50% (chi 0,55 thang tien thue da gom thue), tuyet doi khong co chi phi chen them. Toan bo quy trinh tu tu van den hen xem nha deu thuc hien online va gap truc tiep tai toa nha. Hay ket noi qua LINE hoac su dung cong cu mo phong chi phi ban dau thong minh (SorAi) ngay duoi chan trang bat cu luc nao ban can tro giup.
Nhung cau hoi thuong gap khi thue nha tai Yoyogi-Uehara
QCac chuyen tau Chiyoda Line xuat phat tai ga Yoyogi-Uehara co chac chan co cho ngoi trong gio cao diem sang khong?
ABan hoan toan co the co ghe ngoi neu chu dong chon chuyen tau xuat phat tai ga. Trong khung gio cao diem sang tu 7h30 den 8h30, ben canh cac chuyen tau chay thang tu Odakyu Line vao, cac chuyen tau khoi hanh tu ga Yoyogi-Uehara deu dan xuat phat tu duong ray so 3 cach vai phut mot chuyen. Neu san cho qua dong, ban chi can nhuong 1 chuyen va xep hang cho chuyen tiep theo la co the ngoi thoai mai. Hay du tru them khoang 5 - 10 phut cho tau vao lich trinh di lam sang.
QYoyogi-Uehara co nhieu doc, viec di bo va di xe dap hang ngay co qua vat va khong?
AKhu vuc quanh ga co dia hinh kieu thung lung, vi vay cac tuyen duong di ve phia go cao Oyamacho hay Uehara deu co nhung con doc nhu Yarikurizaka hay Asahizaka. Du viec di bo se can suc hon duong bang, ban co the khac phuc bang cach chon can ho nam doc tuyen duong Inokashira-dori hoac khu Nishihara de di duong bang, hoac su dung xe dap tro luc dien. Khi di xem nha thuc te, hay truc tiep di bo tu ga ve can ho ca luot di lan luot ve de cam nhan do doc.
QCo meo nao de tim duoc can ho gia tot tai Yoyogi-Uehara khong?
AHai huong di tot nhat de tiet kiem chi phi la: chon can ho cach ga khoang 8 - 12 phut di bo trong cac ngo dan cu, hoac chon can ho co tuoi doi cao nhung da duoc cai tao lam moi noi that ben trong. Nhung can ho cach ga hon mot chut thuong co gia thue thap hon tu 10.000 den 20.000 Yen moi thang. Nhieu toa nha nhin ben ngoai co net co kinh nhung trang thiet bi ve sinh, bep va san go ben trong da duoc thay moi hoan toan, mang lai trai nghiem song rat tot voi muc gia phai chang.
QNguoi doc than thuong xuyen di lam ve muon thi an ninh ve dem tai day co tot khong?
ACac khu vuc Uehara, Oyamacho va Nishihara chu yeu la khu dan cu cao cap va khong he co pho den do hay quan bar on ao hoat dong xuyen dem, vi the an ninh rat dam bao. Truc duong Inokashira-dori va cac con pho mua sam luon sang den, tuy nhien khi di sau vao cac ngo nho co the se it nguoi qua lai. Khi xem phong, ban nen quan sat he thong den duong tren quang duong di ve dem va uu tien toa nha co khoa tu dong (auto-lock) va camera an ninh.
QTong chi phi ban dau khi thue can ho 1LDK de song chung tai Yoyogi-Uehara khoang bao nhieu?
AVoi can ho 1LDK co muc thue trung vi 237.000 Yen/thang, tong chi phi ban dau thong thuong o cac dai ly khac se roi vao khoang 4,5 den 5,5 thang tien nha (khoang 1.100.000 den 1.300.000 Yen), bao gom 1 thang tien coc, 1 - 2 thang tien le, 1,1 thang phi moi gioi, phi cong ty bao lanh, bao hiem chay va tien nha thang dau. Khi dong hanh cung Sorai Tokyo, phi moi gioi giam con 0,55 thang da gom thue, giup ban tiet kiem ngay khoang 130.000 Yen de sam sua noi that va chuyen nha.
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.