SorAi 初期費用シミュレーター
気になるお部屋の初期費用を、その場で試算
家賃の入力、またはSUUMO・HOME'Sなどの物件URLやスクリーンショットから、概算初期費用をすぐに確認できます。
※敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換代を含めた総額目安を算出します
スマホのスクリーンショット画像をここにドラッグ＆ドロップ
または ファイルを選択 （PCなら画面上で Cmd + V ペーストも可能）
なぜ初期費用の「透明化」と「適正試算」が必要なのか
一般的な不動産仲介では、敷金・礼金以外にも、消毒代・消臭代・高額な安心入居サポートなど、本来任意であるはずの付帯費用が不透明に見積書へ上乗せされがちです。ソライ東京の「SorAi 初期費用シミュレーター」は、物件本来の募集条件に基づき、正当な実費のみのクリアな内訳を瞬時に試算。無駄な支払いを防ぎ、納得のいくお部屋探しをサポートします。
正規募集条件に即時連動
ポータルURLや家賃から敷金・礼金・仲介手数料などの実費を客観試算
不透明な付帯費用の徹底排除
消毒代や強制サポートなどの不要な任意費用を完全カット
明朗会計・削減目安の可視化
ソライ東京での契約による初期費用の削減幅をその場で提示
ソライ東京の初期費用シミュレーターが選ばれる3つの理由
不透明な商慣習を一新し、安心と納得のスタートをお届けします。
営業電話・セールス一切なし
電話番号の登録は一切不要。試算後にしつこいセールス電話がかかってくる心配はありません。すべてご自身のペースでご利用いただけます。
URL・手入力から最短10秒で試算
SUUMOやHOME'SのURL貼付、または想定家賃を入力するだけで、瞬時に項目別の適正内訳を算出。募集図面の画像解析にも対応しています。
専任宅建士による確かな精査とLINE連携
試算結果をもとに、公式LINEからワンタップで空室確認や正式見積もりへ連携。宅建士が不要な付帯費用を徹底カットした最安見積もりを作成します。
ご利用の流れ（3ステップ）
すべてオンライン完結・登録不要。わずか3ステップで初期費用の目安を把握できます。
URL貼付または家賃入力
ポータルサイトの物件URLを貼り付けるか、想定家賃・条件を入力します（所要時間約10秒）。
適正内訳を自動試算
独自エンジンが項目別（敷金・礼金・前家賃・仲介料等）の内訳と削減目安を即座に算出。
LINEで空室照会・見積もり
気になる物件はLINEでそのまま空室確認＆不要な付帯費用を除いた正式見積書をご案内。
よくあるご質問
初期費用シミュレーターに関する疑問に透明性を持ってお答えします。
完全無料・登録不要です。電話番号やメールアドレスの入力なしで、ブラウザ上で何度でも自由に試算いただけます。
物件の正規募集条件（敷金・礼金・仲介手数料等）に基づき、法的に正当な実費のみで試算しています。入居開始日に伴う前家賃の日割り計算等を除き、高い精度で初期費用の総額目安をご確認いただけます。
はい。一般的な仲介会社で上乗せされがちな不要な消毒代や高額なサポート費用を完全に排除し、仲介手数料も適正に抑えてご案内するため、多くの場合で初期費用を削減いただけます。
はい、もちろん可能です。試算結果画面や公式LINEから物件URLをお送りいただければ、専任宅建士が最新の空室確認からオンライン内見・重要事項説明・ご契約までフルサポートいたします。
公式LINEからも初期費用のお見積もりを即診断
他社で見積書をもらって高すぎると感じた方や、気になる物件の最安見積もりを確認したい方は、公式LINEへお気軽にURLや画像をお送りください。