--- title: SorAi - Калькулятор первоначальных расходов на аренду в Токио | Sorai Tokyo description: Бесплатный калькулятор первоначальных расходов на аренду в Токио от Sorai Tokyo по ссылке или скриншоту. Без скрытых наценок. image: https://soraitokyo.jp/hubfs/assets/ogp-quote-simulator.png --- [![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png?width=60&height=60&name=logo.png) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/ru/) - [Главная](https://soraitokyo.jp/ru/) - [Поиск и сервисы](https://soraitokyo.jp/ru/quote) [SorAi Request Индивидуальный подбор аренды с ИИ](https://soraitokyo.jp/ru/request) [SorAi - Калькулятор расходов Точный расчет стоимости заселения](https://soraitokyo.jp/ru/quote) [SorAi - Экспертный отчет Объективная оценка рисков и сметы](https://soraitokyo.jp/ru/inspection) [Новостройка (Plegio Kita-Ayase) 2 мин от конечной станции линии Тиёда](https://soraitokyo.jp/ru/properties/plegio-kitaayase-asian) [Меблированные квартиры Краткосрочная аренда для командировок и переезда](https://soraitokyo.jp/ru/short-term-rental) - [Районы и журнал](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) [Гид по району Кита-Аясэ Безопасность, аренда и комфорт жизни](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) [Гид по Линии Тиёда Прямое сообщение с деловым центром](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide-chiyoda-line) [Журнал Sorai Советы по аренде и обзоры Токио](https://soraitokyo.jp/ru/blog) - [О Sorai Tokyo](https://soraitokyo.jp/ru/about-us) [О компании и руководстве История, принципы честности и миссия](https://soraitokyo.jp/ru/about-us) [Отзывы клиентов Реальные истории и опыт арендаторов](https://soraitokyo.jp/ru/testimonials) [Частые вопросы (FAQ) Ответы о договорах, гарантах и визах](https://soraitokyo.jp/ru/faqs) RU [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/quote?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/quote?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/quote?hsLang=id) RU [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/quote?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/quote?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/quote?hsLang=id) [Онлайн-консультация](https://soraitokyo.jp/ru/consultation) [Контакты](https://soraitokyo.jp/ru/contact) SORAI TOKYO Недвижимость Токио [Калькулятор Честный расчет сметы](https://soraitokyo.jp/ru/quote) [Путеводитель Жизнь и безопасность](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) [О нас О компании и подходе](https://soraitokyo.jp/ru/about-us) [Контакты Запись на осмотр](https://soraitokyo.jp/ru/contact) Поиск и сервисы - [SorAi Request Поиск с ИИ](https://soraitokyo.jp/ru/request) - [SorAi - Калькулятор сметы Расчет сметы](https://soraitokyo.jp/ru/quote) - [SorAi - Экспертный отчет Оценка и риски](https://soraitokyo.jp/ru/inspection) - [Новостройка: Пледжио Кита-Аясэ 2 мин пешком](https://soraitokyo.jp/ru/properties/plegio-kitaayase-asian) - [Меблированные квартиры Помесячная аренда](https://soraitokyo.jp/ru/short-term-rental) Районы и журнал - [Гид по району Кита-Аясэ Безопасность и жизнь](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) - [Гид по Линии Тиёда Прямой доступ в центр](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide-chiyoda-line) - [Журнал Sorai и обзоры Советы экспертов](https://soraitokyo.jp/ru/blog) О компании - [Главная](https://soraitokyo.jp/ru/) - [О компании История и миссия](https://soraitokyo.jp/ru/about-us) - [Отзывы клиентов Голос клиентов](https://soraitokyo.jp/ru/testimonials) - [Частые вопросы (FAQ) Ответы](https://soraitokyo.jp/ru/faqs) Консультация и контакты - [Онлайн-консультация Видеосвязь](https://soraitokyo.jp/ru/consultation) - [Форма связи Запрос](https://soraitokyo.jp/ru/contact) - [Консультация в LINE Отправка ссылок](https://page.line.me/soraitokyo) Язык / Language [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/quote?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/quote?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/quote?hsLang=id) Время работы: 10:00 - 18:00 Выходные: Вт and Ср [LINE](https://page.line.me/soraitokyo) [Facebook](https://www.facebook.com/1168140463045963) [Map](https://maps.google.com/?q=%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%82%A4%E6%9D%B1%E4%BA%AC) 株式会社ソライ東京 | 宅地建物取引業者 東京都知事免許 [Главная](https://soraitokyo.jp/ru/) [Районы](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) Сервисы [Журнал](https://soraitokyo.jp/ru/blog) [Контакты](https://soraitokyo.jp/ru/contact) [LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=bottom_nav&utm_campaign=mobile_bottom) Выберите язык × [JP 日本語](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=ja) [EN English](https://soraitokyo.jp/en/quote?hsLang=en) [VN Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [RU Русский](https://soraitokyo.jp/ru/quote?hsLang=ru) [ID Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/quote?hsLang=id) Сервисы SorAi × [Калькулятор аренды Эксперт / Бесплатно Мгновенный расчет расходов на аренду по ссылке или параметрам за 10 сек](https://soraitokyo.jp/ru/quote) [Диагностический отчет SorAi Объективный аудит Загрузите планировку для объективной оценки сейсмостойкости и арендной платы](https://soraitokyo.jp/ru/inspection) [Запрос на подбор жилья SorAi Онлайн / Без звонков Никаких навязчивых звонков. Просто отправьте пожелания и ждите предложений](https://soraitokyo.jp/ru/request) SORAI SIMULATOR / Онлайн за 10 секунд # SorAi - Калькулятор расходов на аренду Мгновенный расчет расходов на аренду Введите сумму аренды или вставьте ссылку/скриншот с SUUMO, чтобы сразу узнать ориентировочную сумму расходов. Без звонков риелторов 100% Онлайн (Без визита в офис) Расчет за 10 секунд Официальные данные и собственный ИИ ### ご相談を受け付けました 公式LINEトークルームにて、AIアシスタントのSorAiがすぐにご案内をお届けします。専任宅建士も確認次第ご連絡いたしますので、トークルームをご確認ください。 [公式LINEトークを開く](https://line.me/R/ti/p/%40soraitokyo) Расчет по ссылке Быстрый расчет (10 сек) Расчет по скриншоту Ссылка на страницу объекта (SUUMO, HOME'S, at home и др.) Рассчитать расходы Примеры для расчета: Ст. Аясэ 1K (Аренда ¥115,000) Ст. Кита-Аясэ 1LDK (Аренда ¥148,000) Ежемесячная аренда ман Йен (x10,000) ¥60,000 ¥85,000 ¥100,000 ¥120,000 ¥150,000 Плата за обслуживание Йен 0¥ 5,000¥ 10,000¥ Депозит (Сикикин) Нет (0 мес) 1 месяц (Стандарт) 2 месяца Вознаграждение (Рэйкин) Нет (0 мес) 1 месяц (Стандарт) 2 месяца Рассчитать расходы \*Расчет ориентировочной суммы: залог, рэйкин, аренда, комиссия, гарантия, страховка и смена замка. Перетащите скриншот объекта сюда или Выберите файл (На ПК можно вставить через Cmd + V / Ctrl + V) ✕ Выбрать другое фото Рассчитать по скриншоту Сверка данных по объекту... Точный анализ аренды, залога, вознаграждения, расходов на обслуживание и условий договора Информация Рассчитать по скриншоту Расчет по стандартам лицензированного риелтора Примерная общая сумма расходов ¥0 \*Ориентировочный расчет на основе условий и сопутствующих сборов. Окончательная сумма подтверждается официальным планом объекта. ПОРТАЛ Честный стандарт расчета ## Property Name Tokyo... Арендная плата ¥0 Обслуживание здания ¥0 Дата заселения (посуточный расчет): ## Подробная смета расходов (Ориентировочно) \*Включает залог, рэйкин, предоплату аренды, гарантийный взнос и обязательные платежи | Статья расходов | Сумма (с налогом) | Основание для расчета | | --- | --- | --- | | Итого расходов (Ориентировочно) | ¥0 | \*Может незначительно отличаться в зависимости от условий договора и даты заселения | ### Важное примечание к расчету (Данные портала vs Реальные расходы) Данный калькулятор выполняет **ориентировочный расчет на основе открытых данных с порталов** (SUUMO, HOME'S и др.). В зависимости от управляющей компании при заключении договора **могут потребоваться не указанные на портале статьи (назначенная гарантийная компания, замена замка, клининг, страховка и т.д.)**. **Чтобы получить точную смету:** Отправьте ссылку или скриншот в наш официальный LINE. Лицензированный специалист сверит данные по закрытой базе REINS и **бесплатно предоставит официальную смету без скрытых наценок**. Колонка риелтора ### Почему квартиры на SUUMO часто уже сданы? Фейковые объявления и задержка данных Узнайте, почему цены на порталах отличаются от сметы и как устроена межагентская система REINS в Токио. [Читать статью](https://soraitokyo.jp/ru/blog/portal-site-information-delay?hsLang=ru) ### Проверить объект и получить официальную смету через LINE Просто отправьте ссылку или результат расчета в LINE. Без звонков — наш специалист проверит статус объекта и вышлет точный расчет. [Проверить объект и смету в LINE](https://liff.line.me/2010314899-M7Vu6C94?action=quote_callback&ref=quote_sim&utm_source=quote_simulator&utm_medium=result_cta&utm_campaign=portal_quote) Консультация по Email / Веб-форме [Запросить у SorAi подбор похожих объектов по этим критериям](https://liff.line.me/2010314899-MnrGpKt7?start=true&ref=quote_sim) Скопировать результат ✕ Честный стандарт расчета ### Веб-консультация: Проверка объекта и начальные расходы Клиенты без аккаунта LINE или проживающие за рубежом могут легко обратиться к нам по электронной почте. Навязчивые телефонные звонки полностью исключены. Интересующий объект: **-** Ваше имя (Обязательно) Электронная почта (Обязательно) Вопрос или пожелания (необязательно) Соблюдение законов о недвижимости Японии. Ваши контакты конфиденциальны, без спама и навязчивых продаж. Отправить запрос на проверку объекта ### Запрос успешно принят Лицензированный специалист проверит актуальный статус объекта по базе REINS и ответит на ваш Email в течение 24 часов. Закрыть SERVICE CONCEPT ## Почему важен прозрачный и честный расчет расходов В традиционных японских агентствах недвижимости в смету часто включают скрытые необязательные сборы: дезинфекцию, устранение запахов или навязанные сервисы поддержки. «Калькулятор расходов SorAi» рассчитывает прозрачную смету только на основе реальных условий аренды, исключая ненужные переплаты до подачи заявки. ### Прямая сверка с условиями собственника Точный расчет депозита, вознаграждения и аренды по ссылке или чертежу ### Полное исключение скрытых накруток Никаких навязанных сборов за дезинфекцию и обязательных клубных пакетов ### Наглядная экономия бюджета Мгновенный расчет суммы экономии при оформлении договора через Sorai Tokyo WHY SORAI TOKYO ## 3 причины выбрать калькулятор расходов Sorai Tokyo Отказ от непрозрачных практик аренды в пользу честности и спокойствия клиентов. ADVANTAGE 01 Полное спокойствие ### Никаких навязчивых звонков и регистраций Не нужно указывать номер телефона или регистрироваться. Сравнивайте любые квартиры в комфортном темпе без спама. ADVANTAGE 02 Высокая скорость ### Расчет за 10 секунд по ссылке или стоимости Вставьте ссылку на объявление SUUMO / HOME'S или введите арендную плату — система мгновенно детализирует все статьи расходов. ADVANTAGE 03 Сертифицированные риелторы ### Проверка специалистами и удобная связь в LINE В один клик свяжитесь с официальным LINE для проверки статуса объекта и получения честной сметы без переплат. HOW IT WORKS ## Как это работает (3 простых шага) Полностью онлайн, без регистрации. Узнайте расходы на переезд всего за 3 шага. STEP 01 ### Вставьте ссылку или укажите аренду Вставьте URL объявления или укажите желаемую стоимость аренды (займет около 10 секунд). STEP 02 ### Автоматический расчет сметы Наш движок рассчитает прозрачную детализацию (депозит, комиссия, аренда) и размер экономии. STEP 03 ### Запрос статуса и сметы через LINE Отправьте выбранный вариант в LINE для подтверждения доступности и получения официальной сметы. FREQUENTLY ASKED QUESTIONS ## Часто задаваемые вопросы Честные ответы на вопросы о калькуляторе расходов на переезд. Q Требуется ли регистрация или оплата за расчет? A Сервис полностью бесплатен и не требует регистрации. Вы можете рассчитывать сметы сколько угодно прямо в браузере. Q Насколько точен этот предварительный расчет? A Расчет базируется на официальных условиях аренды и только обязательных по закону платежах. За исключением перерасчета аренды по дням, результат максимально приближен к реальности. Q Получится ли дешевле, чем в других агентствах? A Да. Мы полностью исключаем навязанные услуги (дезинфекцию, клубные сборы) и оптимизируем комиссию, поэтому итоговая стоимость переезда обычно существенно ниже. Q Можно ли сразу заказать просмотр и оформление договора? A Конечно. Отправьте ссылку из калькулятора или через официальный LINE — наши лицензированные специалисты организуют проверку, онлайн-просмотр и подписание договора. OFFICIAL LINE ## Быстрая проверка сметы в официальном LINE Если другое агентство выставило слишком большую смету, отправьте ее или ссылку на объект в LINE для независимой экспертной оценки. [Консультация по расходам в LINE](https://page.line.me/soraitokyo) Добавьте наш LINE для независимой проверки сметы и актуального статуса объекта [![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SORAI TOKYO](https://soraitokyo.jp/ru/) Sorai Tokyo Co., Ltd. Комната 102, 1-7-14 Yanaka, Adachi-ku, Tokyo, 120-0006 03-6161-8484 [contact@soraitokyo.jp](mailto:contact@soraitokyo.jp) Лицензия Губернатора Токио (1) № 113297 (Дата выдачи: 20 декабря 2025 г.) ### Карта сайта - [Главная](https://soraitokyo.jp/ru/) - [О компании](https://soraitokyo.jp/ru/about-us) - [Отзывы](https://soraitokyo.jp/ru/testimonials) - [Путеводитель](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide) - [Гид по линии Тиёда](https://soraitokyo.jp/ru/area-guide-chiyoda-line) - [Журнал Sorai](https://soraitokyo.jp/ru/blog) - [FAQ](https://soraitokyo.jp/ru/faqs) - [Контакты](https://soraitokyo.jp/ru/contact) - [SorAi Request](https://soraitokyo.jp/ru/request) - [Chính sách bảo mật](https://soraitokyo.jp/ru/privacy-policy) ### Часы работы **10:00 〜 18:00** Выходные: **Вторник и среда** Запросы через LINE, соцсети и e-mail принимаются круглосуточно (24/7). [Открыть в Google Карты](https://maps.google.com/?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA%E8%B0%B7%E4%B8%AD1-7-14) [Онлайн-бронирование](https://soraitokyo.jp/ru/consultation?hsLang=ru) ### Многоязычная поддержка Наши профессиональные сотрудники свободно говорят на японском, английском, вьетнамском, русском и индонезийском языках, оказывая помощь от поиска жилья до договора. [🇯🇵 日本語](https://soraitokyo.jp/quote?hsLang=ja) [🇺🇸 English](https://soraitokyo.jp/en/quote?hsLang=en) [🇻🇳 Tiếng Việt](https://soraitokyo.jp/vi/quote?hsLang=vi) [🇷🇺 Русский](https://soraitokyo.jp/ru/quote?hsLang=ru) [🇮🇩 Indonesia](https://soraitokyo.jp/id/quote?hsLang=id) ### Связаться через соцсети Copyright © 2026 株式会社ソライ東京 (Sorai Tokyo Co., Ltd.) All Rights Reserved. [Чат с SorAi в LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=chatbot_popover) Чат с SorAi ![Sorai Tokyo Logo](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) #### SorAi Онлайн (Мультиязычная поддержка) × [Чат с SorAi в LINE](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=chatbot_header&utm_campaign=line_btn) [Написать Email](https://soraitokyo.jp/ru/contact?hsLang=ru) [AI-помощник "SorAi" в LINE (Беスплатно 24/7)](https://page.line.me/soraitokyo?oat_content=url&openQrModal=true&utm_source=soraitokyo_website&utm_medium=line_button&utm_campaign=floating_btn) ![](https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.svg) SorAi | 24/7 ИИ-чат по аренде Без регистрации・Полностью онлайн ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/ru/quote#breadcrumb", "@type" : "BreadcrumbList", "itemListElement" : [ { "@type" : "ListItem", "item" : "https://soraitokyo.jp/ru/", "name" : "Главная", "position" : 1 }, { "@type" : "ListItem", "item" : "https://soraitokyo.jp/ru/quote", "name" : "SorAi 初期費用シミュレーター", "position" : 2 } ] } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/ru/quote#app", "@type" : "WebApplication", "applicationCategory" : "FinanceApplication", "browserRequirements" : "Requires JavaScript. Requires HTML5.", "description" : "SUUMOやHOME’S等の物件URLや募集図面画像から適正な賃貸初期費用を瞬時に自動試算。", "featureList" : [ "ポータルサイトURL（SUUMO/HOME'S/at home）からの初期費用自動計算", "募集図面・見積書スクリーンショットからの画像解析試算", "募集条件に基づく客観的・透明な初期費用の適正試算", "不要な付帯オプション（消毒代・安心入居サポート等）の自動排除診断" ], "name" : "SorAi 賃貸初期費用シミュレーター | ソライ東京", "offers" : { "@type" : "Offer", "price" : "0", "priceCurrency" : "JPY" }, "operatingSystem" : "All", "provider" : { "@id" : "https://soraitokyo.jp/#realestateagent", "@type" : "RealEstateAgent" }, "url" : "https://soraitokyo.jp/ru/quote" } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@id" : "https://soraitokyo.jp/#realestateagent", "@type" : "RealEstateAgent", "address" : { "@type" : "PostalAddress", "addressCountry" : "JP", "addressLocality" : "足立区", "addressRegion" : "東京都", "postalCode" : "120-0006", "streetAddress" : "谷中1-7-14 102号室" }, "alternateName" : "Sorai Tokyo (ソライ東京)", "areaServed" : [ { "@type" : "AdministrativeArea", "name" : "足立区" }, { "@type" : "AdministrativeArea", "name" : "荒川区" }, { "@type" : "AdministrativeArea", "name" : "葛飾区" }, { "@type" : "AdministrativeArea", "name" : "東京都" } ], "currenciesAccepted" : "JPY", "email" : "contact@soraitokyo.jp", "geo" : { "@type" : "GeoCoordinates", "latitude" : 35.7876878, "longitude" : 139.8288764 }, "image" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png", "legalName" : "株式会社ソライ東京", "logo" : "https://soraitokyo.jp/hubfs/raw_assets/public/soraitokyo-theme/assets/logo.png", "name" : "株式会社ソライ東京", "openingHoursSpecification" : [ { "@type" : "OpeningHoursSpecification", "closes" : "18:00", "dayOfWeek" : [ "Monday", "Thursday", "Friday", "Saturday", "Sunday" ], "opens" : "10:00" } ], "paymentAccepted" : "Cash, Credit Card, Bank Transfer", "priceRange" : "¥¥", "sameAs" : [ "https://page.line.me/soraitokyo", "https://lin.ee/VE8fd8b", "https://www.facebook.com/1168140463045963" ], "telephone" : "+81-3-6161-8484", "url" : "https://soraitokyo.jp/" } ```