SorAi 診断レポート（客観的物件診断・ハザード・初期費用精査）
なぜ賃貸選びに「客観診断」が必要なのか
一般的な不動産ポータルサイトには、すでに成約済みのおとり物件や、不当に上乗せされた付帯費用、見落としがちな水害・地盤リスクが潜んでいます。ソライ東京の「SorAi 診断レポート」は、不動産会社の都合に左右されない中立な視点で、公的オープンデータと適正相場を照合し、入居前に知っておくべき客観的事実を明らかにします。
おとり物件・終了物件の排除
業者間データベースと直結し、掲載期限切れや客引き用のおとり物件を未然に見極めます。
不透明な付帯費用の徹底精査
不要な消毒代や高額なサポート費用の有無を判別し、実費のみのクリーンなお見積もりをご提示します。
公的ハザード・地盤の事前把握
国交省の浸水想定区域や国土地理院の標高データを統合照会し、立地の安全性を多角的に評価します。
SorAi が客観診断する4大項目
経済的な安心から暮らしの安全まで、お部屋選びに欠かせない重要指標を多角的に分析します。
初期費用＆適正相場診断
敷金・礼金・仲介手数料を精査し、不要な付帯費用を排除した適正な総額目安を算出します。ソライ割引を適用した場合の削減額も可視化します。
建物プロファイル＆構造耐震
RC造やSRC造などの構造種別、新耐震基準適合、築年数、所在階から、建物の基本性能と居住快適性を整理します。
国交省公的ハザードマップ
国土交通省の浸水想定区域データと連携し、想定される最大浸水深や土砂災害警戒区域、避難経路のリスクを客観判定します。
国土地理院 標高・海抜・立地カルテ
国土地理院の数値標高データを参照し、敷地の海抜や周辺地形（台地・低地）を把握して、豪雨や液状化のリスクを多角的に検証します。
ご利用の流れ（3ステップ）
会員登録や電話番号の入力は一切不要です。すべてご自身のペースで手軽にご利用いただけます。
物件URLまたは図面を送信
気になる物件のURLを貼り付けるか、募集図面（PDF/画像）をアップロードします（所要時間 約10秒）。
SorAi が公的データと統合解析
公的ハザード情報、国土地理院データ、適正相場データベースをAIが横断照会します。
診断レポートを即時閲覧・保存
A4 2枚組の客観診断レポートがその場で生成され、ブラウザ上で自由に確認・保存いただけます。
よくあるご質問
客観診断レポートのご利用に関する疑問に透明性を持ってお答えします。
完全無料です。物件URLの入力や図面の解析、診断レポートの閲覧に費用は一切発生いたしません。
営業電話は一切ございません。電話番号の入力すら不要であり、お客様のプライバシーを最優先に保護いたします。
SUUMO、LIFULL HOME'S、at home などの主要ポータルサイトをはじめ、Web上で閲覧可能な賃貸物件ページのURLに幅広く対応しております。
はい、公式LINEやお問い合わせフォームよりいつでもご相談いただけます。最新の空室確認からオンライン内見、仲介手数料を抑えたご契約まで専任宅建士がサポートいたします。
お部屋探しをスマートにするソライ東京の専門ツール
診断レポートとあわせてご活用いただける、希望条件の整理や初期費用の客観試算ツールです。すべて登録不要・無料でご利用いただけます。
SorAi リクエスト
従来の入力フォームとは異なり、SorAiが質問を通じて希望条件の整理をご案内。言語化しづらい優先順位や潜在的なこだわりも、対話感覚でスムーズにまとまります。
SorAi 初期費用シミュレーター
ポータルサイトの物件URLまたは想定家賃を入力するだけで、最短10秒で初期費用の適正内訳とソライ割引による削減目安を自動試算します。
公式LINEからも直接ご相談いただけます
診断結果について詳しく質問したい方や、他社見積もりのセカンドオピニオンをご希望の方は、公式LINEよりお気軽にお問い合わせください。