- Ket noi sieu toc tu ga Akasaka den Kasumigaseki tren tuyen Chiyoda Line
- Di thang khong can chuyen tuyen den quan tai chinh Marunouchi va Otemachi
- Linh hoat su dung tuyen Chiyoda, Ginza, Marunouchi va Namboku Line hang ngay
Vua la mot trung tam kinh doanh quoc te quy tu cac chuyen gia tren khap the gioi, vua luu giu net tram mac cua nhung khu biet phu co thoi Edo, Akasaka thuoc quan Minato la mot trong nhung diem den hiem hoi tai Tokyo giao hoa hoan hao giua hai sac thai doi lap nay. Buoc ra khoi cua soat ve ga Akasaka tren tuyen Chiyoda Line, truoc mat ban la khong gian hien dai va soi dong cua to hop Akasaka Sacas cung Akasaka Biz Tower. The nhung, chi can di bo vai phut nguoc con doc thoai tren duong Akasaka-dori, ban se lac vao khong gian thanh tinh duoi tan cay ngan nam cua den Akasaka Hikawa Shrine, noi tieng la cay xao xac mang den su thu thai hiem co giua long do thi sam uat.
Voi hon 10 nam kinh nghiem thuc chien trong linh vuc moi gioi va quan ly bat dong san cao cap tai trung tam Tokyo, chuyen gia bat dong san duoc cap chung chi quoc gia (Takken) cua chung toi da dong hanh cung rat nhieu nguoi nuoc ngoai, chuyen gia toan cau va du hoc sinh bat dau cuoc song doc lap tai Akasaka. Voi nhung ai dang lam viec ban ron tai cac trung tam tai chinh nhu Otemachi, Marunouchi hay khu bo nganh Kasumigaseki, viec rut ngan toi da thoi gian di lai va co the tro ve nha chi sau vai phut di tau hoac di bo khong don thuan la su tien loi. Do chinh la cach ban mua lai khoang thoi gian quy gia de cham soc ban than va can bang cuoc song.
Xet ve mat bang gia thue, muc trung vi 15.9 man yen moi thang cho can ho 1K la mot khoan dau tu khong he nho. Tuy nhien, khi dat len ban can cung cam giac giai thoat khoi nhung chuyen tau dien gio cao diem ngot ngat, su an tam tuyet doi khi co the de dang bat taxi ve nha luc nua dem voi chi phi phai chang, cung chat luong song vuot troi giua am thuc va van hoa tinh hoa, ban se thay day la mot trong nhung khu vuc co gia tri xung dang nhat tung yen bo ra. Bai viet nay se phan tich chi tiet tu mang luoi giao thong, su khac biet giua cac tieu khu, an ninh thuc te, chi phi thue nha, he thong sieu thi den bi quyet tham quan nha thuc te giup ban chon duoc khong gian song ly tuong nhat.
Kha nang di lai vuot troi tren tuyen Chiyoda Line va ket noi da ga Akasaka-mitsuke, Tameike-sanno
Loi ich lon nhat khi lua chon sinh song tai Akasaka chinh la kha nang ket noi giao thong vuot troi den moi trung tam dau nao cua Tokyo. Khong chi dung lai tren so do mot tuyen metro don le, kha nang linh hoat su dung dong thoi nhieu nha ga khac nhau trong ban kinh di bo chinh la diem tua vung chac cho quy thoi gian quy gia cua nhung nguoi tre ban ron.
Ket noi truc tiep tu ga Akasaka tren tuyen Chiyoda Line va tan suat chay tau buoi sang
Nha ga trung tam cua khu vuc la ga Akasaka tren tuyen Tokyo Metro Chiyoda Line so huu vi tri vang hiem co: chi mat 3 phut di thang den ga Kasumigaseki (trung tam hanh chinh co quan nha nuoc), 6 phut di thang den ga Otemachi (trung tam tai chinh va ngan hang lon nhat Nhat Ban), va 6 phut di thang den ga Omotesando (thien duong thoi trang va van hoa quoc te). Vao gio cao diem buoi sang tu 7h den 9h, cac chuyen tau khoi hanh lien tuc sau moi 2 den 3 phut, giup ban gan nhu khong phai cho doi tren san ga.
Mac du cac chuyen tau huong ve Otemachi va Kasumigaseki kha dong duc vao buoi sang, thoi gian di chuyen tren tau chi keo dai vai phut giup ban khong bi hao ton the luc va bat dau ngay lam viec voi phong do tot nhat. Ngoai ra, tuyen Chiyoda Line con ket noi truc thong voi tuyen JR Joban Line ve phia dong va tuyen Odakyu Line ve phia tay, giup ban de dang di chuyen den khu vuc Setagaya, Machida qua nga Yoyogi-Uehara hoac den Kita-Senju va Chiba ma hoan toan khong can chuyen tau.
Nghe thuat tan dung dai to hop ga Akasaka-mitsuke va Tameike-sanno
Gia tri thuc su cua Akasaka khong chi nam o mot nha ga duy nhat. Tu ga Akasaka, chi can di bo vai phut ve phia bac qua con doc thoai, ban se toi ga Akasaka-mitsuke noi giao nhau cua hai tuyen Ginza Line va Marunouchi Line. Neu di bo ve phia dong, ban co the su dung ga Tameike-sanno voi hai tuyen Ginza Line va Namboku Line mot cach vo cung tien loi.
Dac biet, tai ga Akasaka-mitsuke, hai tuyen Ginza Line va Marunouchi Line su dung chung mot san ga doi dien, cho phep ban doi tuyen chi bang vai buoc chan. Ban co the di thang den Shibuya, Ginza, Nihombashi bang tuyen Ginza Line; hoac den Shinjuku, Tokyo Station, Ikebukuro bang tuyen Marunouchi Line ma khong can chuyen tuyen phuc tap. Neu can di Roppongi-itchome, Azabu-juban hoac Meguro, tuyen Namboku Line tai ga Tameike-sanno se dua ban den noi trong chop mat. Su linh hoat khi co the lua chon giua 3 nha ga va it nhat 4 tuyen metro (thuc te la 5 tuyen neu tinh ca ga Kokkai-gijidomae duoc ket noi qua duong ham ngam) la dac quyen giao thong ma rat it khu vuc tai Tokyo co duoc.
Tien ich taxi ve dem, xe dap cong cong va di bo di lam
Voi nhung ai thuong xuyen lam viec muon hoac di cong tac ve dem sau gio tau chay cuoi cung, Akasaka la mot dia diem cuc ky ly tuong nho vi tri gan cac quan trung tam. Tu cac van phong tai Otemachi hay Marunouchi, mot chuyen taxi ve den cua nha o Akasaka chi mat khoang 10 phut, voi gia cuoc dao dong tu 1,800 yen den 2,200 yen da bao gom phu phi ban dem. Neu xuat phat tu Kasumigaseki, Toranomon hay Roppongi, quang duong ngan den muc tien taxi chi xap xi muc cuoc khoi diem khoang 1,000 yen, giup ban hoan toan yen tam khong lo bi mac ket sau nhung buoi tiec hay gio lam them dot xuat.
Ben canh do, he thong xe dap cong cong va xe truot dien nhu LUUP hay Docomo Bike Share da tro thanh mang luoi di chuyen quen thuoc tai day voi mat do diem dat xe day dac xung quanh Akasaka Sacas, Biz Tower, Ark Hills va Tokyo Midtown. Vao nhung buoi sang dep troi, ban co the dap xe dien tan huong lan gio mat lanh doc theo khuon vien Akasaka Estate de sang Aoyama, Toranomon, hoac dao quanh Cung dien Hoang gia vao cuoi tuan mot cach de dang.
| Diem den chinh | Tuyen tau & Lo trinh | Thoi gian di chuyen | Chuyen tau cuoi (Ngay thuong) | Uoc tinh Taxi dem |
|---|---|---|---|---|
| Kasumigaseki | Tuyen Chiyoda Line tu ga Akasaka di thang | Khoang 3 phut | 0:17 (Huong Yoyogi-Uehara) | Khoang 5 phut / Khoang 1,100 yen |
| Otemachi | Tuyen Chiyoda Line tu ga Akasaka di thang | Khoang 6 phut | 0:12 (Huong Yoyogi-Uehara) | Khoang 10 phut / Khoang 2,000 yen |
| Ginza | Tuyen Ginza Line tu ga Akasaka-mitsuke di thang | Khoang 6 phut | 0:18 (Huong Shibuya) | Khoang 8 phut / Khoang 1,600 yen |
| Omotesando / Shibuya | Di thang qua tuyen Chiyoda Line hoac Ginza Line | Khoang 6 - 8 phut | 0:24 (Huong Omotesando) | Khoang 8 phut / Khoang 1,500 yen |
| Shinjuku | Tuyen Marunouchi Line tu ga Akasaka-mitsuke di thang | Khoang 9 phut | 0:16 (Huong Ogikubo) | Khoang 12 phut / Khoang 2,300 yen |
| Roppongi | Di bo hoac di tuyen Oedo Line / Namboku Line | Di bo khoang 12 - 15 phut | Co the di bo ve nha | Khoang 4 phut / Khoang 900 yen |
Cẩm nang chi tiết về giá thuê, an ninh và tiện ích sống tại các ga trên tuyến Tokyo Metro Chiyoda từ Kita-Ayase đến trung tâm Tokyo.
Su giao hoa giua khu pho am thuc soi dong va khu biet thu doi cao yen tinh
Nhieu nguoi khi chua hieu ro ve Akasaka thuong lo ngai rang mot noi tap trung qua nhieu quan an, quan bar se on ao ve dem va khong phu hop de sinh song lau dai. Tuy nhien, thuc te dia hinh doi doc va lich su quy hoach lau doi da phan dinh Akasaka thanh hai khu vuc thuong mai va nha o voi ranh gioi ro ret mot cach dang ngac nhien.
Su nao nhiet cua pho Hitotsugi, Misuji va ranh gioi tu duong Akasaka-dori
O phia dong bac ga Akasaka, huong ve phia ga Akasaka-mitsuke, ba con pho song song gom pho Hitotsugi-dori, Misuji-dori va Tamachi-dori la noi hoi tu cua hang ngan nha hang, quan an truyen thong, quan bar va quan ca phe tinh te. Day la trung tam giao luu van hoa va am thuc bac nhat Tokyo, noi dien ra nhung buoi tiec ngoai giao, gap go cua gioi kinh doanh cung nhu noi hoi ngo cua cac nha sang tao tre quoc te.
Tuy nhien, ngay khi ban bang qua truc duong Akasaka-dori noi tuyen Chiyoda Line chay ngam ben duoi, canh quan do thi se thay doi hoan toan. Mac du mat duong Akasaka-dori van tap trung cac toa nha van phong va chung cu cao tang, nhung chi can re vao cac con doc thoai ve phia nam vai buoc chan, su nao nhiet truoc do se bien mat nhu chua tung ton tai, mo ra mot khong gian dan cu yen binh va tinh lang. Su chuyen tiep nhe nhang nay chinh la diem hap dan nhat cua khong gian song tai Akasaka.
Khong gian tinh lang tai khu doi cao quanh den Akasaka Hikawa Shrine (Akasaka 6-chome va 8-chome)
Nguoc len phia nam duong Akasaka-dori qua cac con doc nhu Hikawa-zaka, Fukuyoshi-zaka va Nambu-zaka, ban se tiep can voi khu vuc doi cao Musashino Plateau thuoc dia phan Akasaka 6-chome va Akasaka 8-chome. Vao thoi ky Edo, noi day tung la khu biet phu cua cac lanh chua va tuong quan danh gia, va cung chinh la noi danh nhan Katsu Kaishu da lua chon sinh song nhung nam thang cuoi doi.
Trai tim cua khu vuc nay la ngoi den Akasaka Hikawa Shrine, mot trong nhung ngoi den co kinh bac nhat quan Minato voi dien tho chinh do Dai tuong quan Tokugawa Yoshimune thu 8 xay dung van duoc bao ton nguyen ven qua bao the ky. Buoc chan vao khuon vien den, ban se cam nhan duoc khong gian xanh mat duoi nhung tan cay dai thu tram nam tuoi va tieng chim hot thanh thot, xoa tan moi ngot ngat cua do thi trung tam. Xung quanh khu vuc den la he thong khu nha o ngoai giao doan, cac can ho thap tang sang trong kin cong cao tuong va nhung toa chung cu co dien cao cap duoc quan ly nghiem ngat, giu gin tron ven su trang nghiem va yen tinh giua long Tokyo.
Du lieu an ninh quan Minato va he thong chieu sang phong ngua toi pham ban dem
Theo so lieu ban do thong tin toi pham do So Canh sat Tokyo cong bo, mac du cac truc pho giai tri nhu Misuji-dori hay Tamachi-dori co the ghi nhan mot so vu viec va cham nho vao dem muon, khu vuc dan cu doi cao tai Akasaka 6-chome, 7-chome va 8-chome lai co ty le toi pham nghiem trong va trom cap dot nhap o muc cuc ky thap.
Nho vao viec Canh sat Akasaka thuong xuyen to chuc tuan tra ca ngay lan dem, cung voi su hien dien cua khu nha o Dai su quan My va cac co so ngoai giao quoc te quan trong, cac chot canh sat co dinh luon duoc bo tri tai nhieu goc pho. Day la he thong an ninh bao ve vo hinh nhung vo cung vung chac cho toan khu vuc. Ngay ca khi di bo ve nha vao ban dem, cac tuyen duong xung quanh Akasaka Sacas va cac truc duong lon deu co he thong den chieu sang hien dai, giup phu nu nuoc ngoai sinh song mot minh co the hoan toan an tam khi di lai.
- Tiep can ga Akasaka-mitsuke va Tameike-sanno chi trong vai phut di bo
- Hang tram quan an, ca phe va nha hang quoc te ngay duoi chan toa nha, cuc ky thuan tien
- Pho xa luon sang den va dong nguoi qua lai, tao cam giac yen tam khi di chuyen luc toi muon
- Co the co tieng on vao dip cuoi tuan hoac dem khuya, can chon can ho co he thong cua cach am tot neu can su tinh lang
- Nam gan khuon vien xanh mat cua den Hikawa Shrine va cac cong vien nho, khong gian cuc ky yen tinh
- Tap trung nhieu toa chung cu thap tang cao cap va khu cu xa ngoai giao, bao mat va rieng tu toi da
- An ninh tuyet hao nho he thong tuan tra canh sat thuong xuyen bao ve cac dai su quan
- Can di qua cac con doc thoai (Hikawa-zaka, Fukuyoshi-zaka) tu nha ga ve nha, can luu y kiem tra do doc thuc te
Bang gia thue nha khu vuc ga Akasaka va danh gia hieu qua chi phi theo mat bang
De ke hoach thue nha tai Akasaka tro nen thuc te va kha thi, viec nam bat mat bang gia thue khach quan la dieu kien tien quyet. Dua tren co so du lieu giao dich bat dong san lien thong toan Nhat Ban (REINS) va cac hop dong thue thuc te gan day do Sorai Tokyo truc tiep thuc hien, duoi day la phan tich chi tiet ve muc gia thue theo tung loai mat bang phong.
Gia thue theo mat bang tai ga Akasaka (Du lieu chuan xac thuc te)
Hien tai, mat bang gia thue doi voi can ho don va can ho danh cho cap doi tai khu vuc ga Akasaka co cac thong so cu the nhu sau:
- Can ho 1K / Studio (1 phong + bep): 14.1 man - 18.0 man yen (Gia trung vi: 15.9 man yen)
- Can ho 1LDK (1 phong ngu + phong khach & bep): 25.1 man - 32.8 man yen (Gia trung vi: 28.4 man yen)
- Can ho 2LDK (2 phong ngu + phong khach & bep): 36.1 man - 50.1 man yen (Gia trung vi: 42.1 man yen)
Voi loai hinh can ho 1K danh cho nguoi song doc than (dien tich su dung tu 22 den 28 m2), nhung toa chung cu ket cau be tong cot thep (RC) duoi 15 nam tuoi thuong tap trung o muc gia tu 15 man den 17 man yen/thang. Neu ban sanh soi lua chon nhung toa nha tren 25 nam tuoi da duoc cai tao noi that toan dien (renovation) hoac can ho studio nho gon khoang 20 m2, ban hoan toan co the tim duoc phong o phan khuc 13.5 man den 14.5 man yen/thang.
Nguoc lai, doi voi can ho 1LDK co phong ngu tach biet va phong khach rong rai (dien tich tu 38 den 45 m2), muc gia trung vi se len toi 28.4 man yen/thang. O phan khuc nay, can ho thuong duoc trang bi day du cac tien nghi cao cap chuan khach san nhu hanh lang khep kin ben trong toa nha, he thong suoi san am, may rua bat, may nghien rac tai bon rua va he thong xong hoi phong tam, rat phu hop cho cac chuyen gia toan cau can khong gian lam viec tu xa chuyen nghiep va nghi ngoi thu thai.
So sanh gia thue voi cac ga lan can nhu Nogizaka va Roppongi
De giup ban de dang so sanh, hay cung nhin vao muc gia thue giua Akasaka voi ga ke ben tren tuyen Chiyoda Line la ga Nogizaka, va ga Roppongi (tuyen Hibiya Line va Oedo Line) nam ngay trong tam di bo.
| Nha ga gan nhat | Khoang gia thue 1K | Trung vi 1K | Trung vi 1LDK | Dac diem khu vuc va phong cach song |
|---|---|---|---|---|
| Ga Akasaka | 14.1 man - 18.0 man yen | 15.9 man yen | 28.4 man yen | 6 phut den Otemachi, 3 phut den Kasumigaseki. Su ket hop hoan hao giua tien ich do thi va khong gian den Hikawa yen binh. |
| Ga Nogizaka | 14.1 man - 18.0 man yen | 15.9 man yen | 28.8 man yen | Lien ke Tokyo Midtown va Trung tam Nghe thuat Quoc gia Tokyo. Khu vuc van hoa tinh lang gan Minami-Aoyama. |
| Ga Roppongi | 15.0 man - 19.5 man yen | 17.2 man yen | 31.5 man yen | Trung tam cua Roppongi Hills va Midtown. Thanh pho quoc te khong ngu 24/7 voi muc gia thue cao hon dang ke. |
Gia thue 1K tai ga Nogizaka tuong duong voi ga Akasaka o muc trung vi 15.9 man yen. Tuy nhien, Nogizaka mang dac trung cua mot khu dan cu van hoa tinh lang gan cong vien Aoyama Park va bao tang, con khu vuc quanh ga Akasaka lai co uu the vuot troi hon ve he thong tien ich thuong mai tich hop ngay cua ga.
Trong khi do, gia thue 1K tai ga Roppongi co muc trung vi len toi 17.2 man yen, cao hon Akasaka khoang 1.3 man yen moi thang. Tinh theo ca nam, ban se phai chi them hon 15 man yen cho chi phi co dinh. Bang cach chon thue nha tai Akasaka va chi can di bo hon 10 phut de sang Roppongi, ban vua co the thu huong toan bo tien ich cua Roppongi vua giu muc chi tieu nha o o nguong hop ly, day thuc su la mot nuoc co tai chinh vo cung thong minh.
Can doi ngan sach thue nha theo thu nhap thuc nhan tai Akasaka
Moi nguoi deu co uu tien khac nhau ve khong gian song va ban khong nhat thiet phai go bo theo quy tac rap khuon "tien thue nha phai chiem dung 1/3 thu nhap". Du ban chon tiet kiem chi phi nha o de danh tien cho du lich va dau tu, hay coi tien nha la khoan dau tu xung dang de giai toa ap luc di lai va nang cao chat luong cuoc song, ca hai lua chon deu hoan toan chinh dang.
Duoi day la goi y can doi ngan sach thue nha tai Akasaka dua tren thu nhap thuc nhan hang thang:
- Thu nhap thuc nhan khoang 35 man - 40 man yen/thang: Ngan sach thue hop ly tu 13.5 man den 15 man yen. Muc nay phu hop voi can ho 1K dien tich 20 - 23 m2 cach ga 5 - 8 phut di bo. Ban co the can doi giua nau an tai nha va thuong thuc am thuc ben ngoai, dong thoi tan huong khong gian mo tai Akasaka Sacas.
- Thu nhap thuc nhan khoang 50 man - 60 man yen/thang: Ngan sach thue ly tuong tu 16 man den 19 man yen. Ban co the lua chon can ho 1K moi xay gan ga hoac can ho studio rong rai 25 - 30 m2 co tu quan ao walk-in closet, hop nhan buu kien tu dong va phong tam hien dai giup tai tao nang luong sau ngay dai lam viec.
- Thu nhap thuc nhan tu 80 man yen tro len: Ngan sach thue tu 25 man den 32 man yen. Phan khuc nay mo ra cac can ho 1LDK tren 40 m2 hoac chung cu toa thap co le tan. Ban co the tach biet hoan toan giua phong lam viec tu xa va phong ngu, thu huong cuoc song dang cap giua trung tam Tokyo.
Moi truong am thuc tinh te: Seijo Ishii, Bio c' Bon va hang tram quan an quoc te
Nhieu nguoi lo lang rang mot khu vuc mang dam hinh anh van phong va thuong mai nhu Akasaka se thieu thon sieu thi de mua sam do tuoi song hang ngay. Tuy nhien, thuc te Akasaka lai so huu he thong mua sam thuc pham cuc ky da dang, tu cac sieu thi thuc pham nhap khau cao cap den cac sieu thi tien loi mini mo cua xuyen dem trong ban kinh di bo.
He thong sieu thi thuc pham phuc vu nau an hang ngay
Khu vuc quanh ga Akasaka mang lai nhieu lua chon mua sam thuc pham tuy theo nhu cau va so thich cua ban:
Nam ngay tai tang ham B1 cua toa nha Akasaka Biz Tower ket noi truc tiep voi nha ga, "Seijo Ishii Akasaka Biz Tower" mo cua tu 7:30 sang den 23:00 dem. Tu do an sang tien loi truoc gio lam den cac mon an che bien san cao cap hay ruou vang nhap khau tren duong ve nha vao dem muon, noi day dong hanh tron ven cung nhip sinh hoat cua cu dan doc than ban ron. Mon banh pho mai nuong dac trung va cac hop do an phong cach chau Au se bien bua toi cua ban tro nen sang trong ngay tai nha.
Voi nhung ai yeu thich thuc pham huu co va loi song lanh manh, "Bio c' Bon Akasaka" nam tren duong Akasaka-dori la diem den khong the bo qua. Chuoi sieu thi huu co den tu Phap nay cung cap rau cu qua organic tuoi ngon, thuc pham khong chua gluten, do ngot thuan chay va gia vi thien nhien khong chat phu gia. Dac biet, khu vuc ban cac loai hat va trai cay say theo khoi luong giup nguoi song mot minh de dang mua dung luong can thiet ma khong so lang phi.
Ngoai ra, de mua sam cac nhu yeu pham thiet yeu va thuc pham tuoi song voi muc gia binh dan, chuoi "Maruetsu Petit Akasaka" gan nha ga la cuu canh vo cung tin cay. Voi gio mo cua 24/7, ban co the mua thit ca tuoi, rau xanh va do gia dung vao bat cu thoi diem nao trong ngay ma khong can ban tam ve thoi gian.
Am thuc phong phu cho bua trua va bua toi cua nguoi doc than
Neu ban thuong xuyen an ngoai, Akasaka la mot thien duong am thuc bat tan. Ben trong Akasaka Sacas va Biz Tower tap trung hang loat quan ca phe banh ngot, nha hang Y co ban cong ngoai troi va cac nha hang Trung Hoa thanh lich, ly tuong cho nhung bua trua cuoi tuan thu thai.
Trong khi do, doc theo cac con ngo nho cua pho Hitotsugi-dori va Misuji-dori la noi an minh cua nhung quan mi soba truyen thong lau doi, quan an am cung phuc vu ca tuoi theo mua va ruou sake, cung hang loat quan an Han Quoc chuan vi gia dinh. Tu nhung quan an binh dan de ghe qua mot minh den nhung nha hang sang trong cho dip dac biet, su da dang cua am thuc Akasaka se khong bao gio khien bua an cua ban tro nen nham chan.
Thu gian cuoi tuan tai cong vien Hinokicho, Tokyo Midtown va den Hikawa
Mot diem hap dan khac khi song tai Akasaka chinh la su hien dien cua nhung khong gian xanh yen binh giup giai toa cang thang cong viec ngay trong tam di bo.
Di ve phia nam giap ranh giua Akasaka 6-chome va 9-chome, ban se den "Cong vien Hinokicho", von duoc xay dung tren nen biet phu co cua gia toc Mori thoi Edo. Cong vien so huu ho nuoc theo phong cach vuon Nhat tuyet dep cung tham co xanh mat, noi hoa anh dao bung no vao mua xuan va la do ruc ro vao mua thu. Hinokicho ket noi truc tiep voi bai co menh mong cua to hop Tokyo Midtown, noi ban co the mang theo mot cuon sach, ngoi thu gian duoi anh nang sang cuoi tuan va hit tho bau khong khi trong lanh de lay lai su can bang.
Kinh nghiem chon thue nha tai Akasaka: Phan biet mat pho Akasaka-dori va khu doi cao Hikawa, Hinokicho
Du Akasaka rat dang song, neu chon phong ma khong nam ro dac thu dia hinh, ban co the gap phai nhung bat tien nhu con doc ve nha qua cao hay tieng on ve dem anh huong den giac ngu. Duoi day la nhung bi quyet thuc te giup ban chon dung can ho phu hop nhat.
Danh gia dac diem vi tri: Mat duong lon / Pho am thuc va Con doc / Khu dan cu yen tinh
Khi tim nha o Akasaka, quyet dinh dau tien ban can dua ra la uu tien "tien loi toi da gan ga, mat duong bang phang" hay uu tien "khong gian song tinh lang tren doi cao".
Cac can ho doc theo duong Akasaka-dori hoac Sotobori-dori co loi the lon la duong di bang phang, chi mat 1 den 3 phut di bo ra den ga. Tuy nhien, do luu luong xe taxi va xe buyt hoat dong lien tuc, tieng on giao thong co the van con vao dem muon. Neu can ho nam gan cac con pho am thuc, cuoi tuan se co dong nguoi qua lai dong duc hon.
Nguoc lai, khu vuc doi cao Hikawa thuoc Akasaka 6-chome, 7-chome hay khu vuc quanh cong vien Hinokicho thuoc Akasaka 9-chome mang lai su yen tinh tuyet doi va chat luong song vuot troi. The nhung, de ve den nha ban se phai leo cac con doc co do nghieng dang ke nhu Hikawa-zaka hay Fukuyoshi-zaka. Do do, khi di xem phong thuc te, ban khong chi nen di thu luc ban ngay khi con khoe ma hay hinh dung cam giac khi di bo ve nha sau mot ngay lam viec met moi, dong thoi kiem tra do sang cua he thong den duong.
Kiem tra ket cau toa nha va tieu chuan can ho khi xem nha thuc te
De dam bao khong gian nghi ngoi chat luong giua trung tam thu do, tinh nang cach am va he thong bao mat la hai yeu to hang dau:
- Ket cau cach am va cap do cua so: Neu can ho nam gan duong lon hoac khu thuong mai, ben canh viec lua chon toa nha ket cau be tong cot thep (RC hoac SRC), ban nhat dinh phai kiem tra xem cua so co su dung kinh cach am tieu chuan T-2 hoac T-3, hoac cua so hai lop (double glazing) hay khong. Cua so cach am tot se ngan chan gan nhu hoan toan am thanh ben ngoai, giu cho khong gian ben trong luon yen binh.
- An ninh khu vuc chung va hanh lang khep kin: Thiet ke hanh lang khep kin ben trong toa nha giup bao ve su rieng tu khoi tam mat nguoi qua duong, dong thoi giup ban khong bi anh huong boi mua gio khi di chuyen ve phong. Hay kiem tra he thong khoa tu dong (auto-lock), camera giam sat, hop nhan buu kien tu dong (delivery box) va khu vuc bo rac khep kin 24/7 xem co duoc ve sinh sach se hay khong.
- Chieu cao tran nha va do nho cua da cot, hop ky thuat: Doi voi can ho trung tam Tokyo, dien tich tren giay to co the gay hieu lam neu trong phong co nhieu da cot be tong ha tran hoac hop gen ky thuat chiem dien tich. Dieu nay se lam khong gian bi thu hep va gay kho khan khi ke giuong hoac ban lam viec. Khi di xem nha, hay mang theo thuoc do de do dac chinh xac dien tich mat san va chieu dai buc tuong co the ke do thuc te.
Dia chat, do cao dia hinh va ban do rui ro ngap lut quan Minato
Yeu to an toan thien tai cung la dieu khong the bo qua khi thue nha. Ban do du bao ngap lut do quan Minato cong bo phan anh rat ro net dac thu dia hinh cua Akasaka.
Khu vuc doi cao quanh den Akasaka Hikawa Shrine (Musashino Plateau) nam tren nen dia chat co vung chac, co kha nang giam chan tot khi xay ra dong dat va nam o do cao an toan giup triet tieu hoan toan nguy co ngap lut khi co mua lon. Trong khi do, khu vuc ga Akasaka va truc duong Akasaka-dori von la vung dat thap truoc day la nhanh song do ve Tameike, nen khi xay ra con mua cuc bo lich su (luong mua toi da 690 mm), mot so khu vuc co the bi du doan ngap tu 0.5 m den duoi 1.0 m.
Tuy nhien, nho vao he thong cheng chua nuoc ngam khong lo da duoc Tokyo xay dung nhung nam gan day, ha tang do thi tai Akasaka duoc bao ve cuc ky kien co. Khi can nhac cac can ho o vung dat thap, ban chi can luu y chon nhung toa nha co sanh vao va tram bien ap duoc nang cao hon mat duong, hoac chon phong tu tang 2 tro len de luon co duoc su yen tam tuyet doi.
| Khu vuc xem xet | Dia hinh & Nen dat chinh | Duong di tu nha ga | Tieu chuan nha khuyen nghi & Diem can kiem tra |
|---|---|---|---|
| Akasaka 2-chome, 3-chome (Gan ga & Pho thuong mai) | Vung dat thap bang phang (Do cao khoang 10m - 15m) | Khong co doc (Di bo 1 - 4 phut ra ga) | Cua so hai lop chong on tot, thiet ke sanh chong tran nuoc, hanh lang khep kin ben trong toa nha |
| Akasaka 6-chome (Khu doi cao Hikawa) | Doi cao Musashino Plateau (Do cao khoang 25m - 30m) | Co doc dung (Doc Hikawa-zaka, Fukuyoshi-zaka) | Den duong chieu sang ban dem tren tuyen di bo, cam nhan thuc te ve do doc khi leo, khu vuc tap ket rac |
| Akasaka 7-chome, 8-chome (Doi cao huong Aoyama) | Doi cao Musashino Plateau (Do cao khoang 28m - 32m) | Co doc thoai (Co the su dung them ga Aoyama-itchome) | Khoa tu dong, camera an ninh, hop nhan buu kien tu dong, do rong long duong xung quanh nha |
| Akasaka 9-chome (Phia Midtown & Hinokicho) | Vanh dai doi cao (Lien ke cong vien lon) | Do nghieng thoai nhe (Trong tam di bo sang Nogizaka va Roppongi) | Tam nhin va do thong thoang don sang, ket cau RC cach am tot, chat luong don vi quan ly toa nha |
Khi dong hanh cung khach hang di xem nha tai Akasaka, dieu toi luon nhac nho moi nguoi la "hay quan sat khu pho vao ca ba thoi diem: buoi sang, buoi trua va buoi toi". Vao ban ngay, do thi toat len su chuyen nghiep va lich lam cua gioi van phong, nhung den toi thu Sau, cac khu pho am thuc lai ngap tran su nao nhiet. Hay danh thoi gian di bo thu quang duong tu ga ve nha vao khung gio ma ban thuong tan lam de cam nhan ro bau khong khi thuc te. Ben canh do, cac can ho tren doi cao tuy mang lai su tinh lang tuyet doi nhung viec leo doc se tro thanh thoi quen hang ngay. Hay thu di bo tren nhung con doc nay bang chinh doi giay cong so ban thuong di lam thay vi giay the thao, do la cach thuc te nhat de dam bao ban se khong bao gio phai hoi tiec sau khi don den o.
Loi ket cho cuoc song doc than dang cap tai Akasaka va ho tro dac quyen tu Sorai Tokyo
Vua la trung tam cua Tokyo hien dai, vua mang trong minh khong gian xanh ngat va be day lich su dang tu hao, Akasaka thuoc quan Minato la noi mang den cho ban mot phong cach song hoan toan khac biet. Do la buoi sang tinh khoi ngam nhin thanh pho tu ban cong Akasaka Sacas, la tach ca phe thom lung pha voi truoc gio lam, va la cam giac di tau chi vai phut da co mat tai ban lam viec. Khong gian song noi day khong chi mang lai su tien loi ve mat dia ly, ma con mo ra mot cuoc song sang trong noi ban hoan toan lam chu thoi gian cua chinh minh.
Khi khong con phai vat lon tren nhung chuyen tau dien dong duc moi sang, ban se co them 30 phut de tap the duc hoac doc mot cuon sach hay. Buoi toi, ban co the thong tha tu tay nau bua toi, theo duoi so thich ca nhan hoac chim vao giac ngu sau khong bi lam phien. Su yen binh tai cac khu biet thu doi cao se tro thanh chiec la chan bao ve vung chac, giup ban xua tan ap luc cong viec va tai tao nang luong cho nhung thanh cong moi.
Tuy nhien, khi tim nha thue tai mot khu vuc cao cap nhu Akasaka, rao can lon nhat voi nhieu nguoi – dac biet la nguoi nuoc ngoai – chinh la chi phi dau vao ban dau (tien dat coc shikikin, tien le reikin, tien nha tra truoc va phi moi gioi). O cac cong ty bat dong san truyen thong tai Nhat, phi moi gioi thuong duoc ap dung o muc toi da la "1 thang tien nha + thue". Dieu nay co nghia la voi mot can ho 16 man yen, ban se ton toi khoang 17.6 man yen chi rieng cho tien moi gioi, va voi can ho 1LDK 28 man yen, khoan phi nay se len toi 30.8 man yen.
Nham dong hanh va san se ap luc tai chinh cung nhung cu dan toan cau dang no luc tai Tokyo, Sorai Tokyo luon kien dinh ap dung chinh sach 『Phi moi gioi giam mot nua (Chi 0.55 thang tien nha da gom thue)』 cho moi can ho thue. Dong thoi, chung toi hoan toan loai bo nhung khoan phi phu thu khong can thiet thuong bi cai cam vao bang bao gia (nhu phi khu khuan khong khi dat do, phi mua binh chua chay mini, hay phi lam ho so noi bo), mang den cho ban bang du toan chi phi minh bach va chuan xac nhat dua tren kien thuc chuyen mon cua chuyen gia Takken.
Dac biet doi voi khach hang nguoi nuoc ngoai, chung toi ho tro xet duyet ho so visa thuan loi voi cac chu nha than thien, ho tro lua chon cong ty bao lanh khong can nguoi Nhat dung ten bao lanh, va tu van 24/7 qua ung dung LINE chinh thuc (@soraitokyo) ma khong can so dien thoai Nhat Ban. Chung toi cam ket 100% khong cuoc goi lam phien va khong yeu cau ban phai den cua hang bat dong san; moi buoi xem nha deu duoc to chuc truc tiep tai toa nha va hoan tat thu tuc online mot cach van minh, nhanh chong.
Neu ban da tim thay phong ung y tren cac cong portal nhu SUUMO, HOME'S hoac bat ky website nao khac, hay gui ngay duong link URL can ho do cho Sorai Tokyo qua LINE. Chuyen gia Takken cua chung toi se kiem tra tinh trang trong thuc te tren he thong REINS va ho tro ban chan doan, toi uu hoa bang bao gia hoan toan mien phi. Tren dien thoai, ban co the su dung thanh cong cu co dinh o chan trang, hoac khu vuc footer tren may tinh de trai nghiem cong cu mo phong chi phi va gui yeu cuu tim nha (SorAi) bat cu luc nao. Chung toi rat hanh hanh duoc dong hanh cung ban xay dung to am moi tuyet voi tai Akasaka!
Nhung cau hoi thuong gap khi thue nha tai Akasaka
QAkasaka co nhieu khu an uong giai tri, lieu phu nu song mot minh co dam bao an toan khong?
ABan hoan toan co the yen tam sinh song. Mac du cac tuyen pho Hitotsugi-dori va Misuji-dori co nhieu nha hang hoat dong ve dem, nhung khu vuc doi cao tai Akasaka 6-chome, 7-chome va 8-chome nam cach biet qua duong Akasaka-dori la khu dan cu vo cung yen tinh va an toan. Dac biet, do co nhieu co so ngoai giao nhu khu nha o Dai su quan My nen canh sat luon thuong truc chot chan va tuan tra thuong xuyen, giup muc do an ninh tai day thuoc hang cao nhat Tokyo. Khi di xem nha, ban chi can chon can ho co tuyen duong di ve qua cac truc pho lon duoc chieu sang tot la hoan toan an tam.
Quanh ga Akasaka co sieu thi nao thuan tien de nguoi doc than mua do ve nau an khong?
ACo rat nhieu sieu thi chat luong cao phuc vu tot nhu cau nau an. Ban co the mua thuc pham tuoi song hang ngay voi gia ca hop ly tai sieu thi mo cua 24/7 nhu Maruetsu Petit Akasaka hoac Maruetsu Petit Akasaka Biz Tower. Neu can thuc pham nhap khau cao cap va do che bien san tien loi, co Seijo Ishii tai Biz Tower (mo cua tu 7:30 sang den 23:00 dem). Ngoai ra, sieu thi Bio c' Bon tren duong Akasaka-dori la noi ly tuong de mua rau huu co va thuc pham organic, giup ban de dang duy tri loi song lanh manh.
QTu ga Akasaka co the di bo sang ga Akasaka-mitsuke hoac ga Tameike-sanno khong?
ACo, ca hai nha ga deu nam ngay trong tam di bo vai phut. Tu ga Akasaka di bo ve phia bac den ga Akasaka-mitsuke chi mat khoang 6 den 8 phut, va di ve phia dong den ga Tameike-sanno chi mat khoang 5 den 7 phut. Nho do, ban co the linh hoat lua chon giua 4 tuyen metro gom Chiyoda Line, Ginza Line, Marunouchi Line va Namboku Line de di thang den Shibuya, Shinjuku, Ginza, Tokyo hay Ikebukuro ma khong can chuyen tuyen.
QVoi ngan sach khoang 15 man yen/thang, toi co the thue duoc can ho nhu the nao tai Akasaka?
AMuc 15 man yen la ngan sach rat thuc te, sat voi muc gia trung vi cho can ho 1K/Studio tai Akasaka (15.9 man yen). Voi muc gia nay, ban co the thue duoc can ho be tong cot thep dien tich khoang 22 - 26 m2 xay dung trong khoang 10 - 20 nam tro lai day, co day du tien nghi cao cap nhu nha ve sinh va phong tam tach roi, ban trang diem rieng, he thong say phong tam, khoa tu dong auto-lock va hop nhan hang tu dong. Neu khong qua dat nang ve nam xay dung, ban tham chi co the tim duoc can ho da cai tao moi toan dien chi cach ga duoi 5 phut di bo.
QChi phi dau vao thue nha tai Akasaka thuong rat cao, co cach nao de tiet kiem khong?
ADo tien thue phong o Akasaka o muc cao nen tong chi phi dau vao (tien coc, tien le, phi moi gioi) thuong kha lon. Cach hieu qua nhat de tiet kiem la lua chon cong ty bat dong san ap dung chinh sach 『Phi moi gioi giam 50% (chi 0.55 thang tien thue)』 nhu Sorai Tokyo. Tiep theo, hay kiem tra va loai bo cac khoan chi phi phu bat hop ly trong bang du toan (nhu phi khu khuan, phi ho so) va uu tien tim kiem cac can ho co tien le reikin thap (0 - 1 thang). Dieu nay se giup ban tiet kiem duoc tu 10 man den 20 man yen. Ban chi can chup anh bang bao gia cua bat ky cong ty nao va gui qua LINE chinh thuc cua Sorai Tokyo de duoc tham dinh mien phi.
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.