Chi phí ban đầu thuê nhà tại Tokyo: Thường từ 4.5 đến 6 tháng tiền nhà! Cấu trúc cơ bản
Khi bắt đầu tìm nhà tại Tokyo, trở ngại đầu tiên mà hầu hết mọi người gặp phải chính là "chi phí ban đầu quá cao". Nhìn thấy một căn hộ có giá thuê 80.000 yên/tháng trên các trang tìm kiếm, bạn có thể nghĩ rằng chỉ cần chuẩn bị khoảng 200.000 yên là đủ. Tuy nhiên, khi nhận được bảng báo giá từ công ty bất động sản với tổng số tiền lên đến 400.000 – 500.000 yên, không ít người cảm thấy vô cùng ngỡ ngàng.
Nói một cách ngắn gọn, tổng chi phí ban đầu cho một hợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn tại 23 quận Tokyo hiện nay thực tế tương đương khoảng 4.5 đến 6 tháng tổng tiền thuê hàng tháng (đã bao gồm phí quản lý/phí dịch vụ). Nếu tiền cọc và tiền lễ mỗi khoản là 1 tháng tiền nhà, cộng thêm phí môi giới, tiền nhà trả trước và phí bảo lãnh, bạn sẽ cần chuẩn bị một khoản tiền mặt lớn hơn nhiều so với dự tính ban đầu.
Tổng quan về chi phí ban đầu: Tại sao cần một số tiền lớn gấp nhiều lần tiền nhà?
Chi phí ban đầu trong hợp đồng thuê nhà tại Nhật Bản không đơn giản chỉ là việc thanh toán tiền thuê của tháng đầu tiên. Đó là tổng hợp của rất nhiều nghĩa vụ pháp lý và tài chính: tiền đặt cọc và tiền cảm ơn cho chủ nhà, thù lao cho công ty môi giới, chi phí tham gia các tổ chức bảo lãnh và bảo hiểm để phòng ngừa rủi ro nợ tiền nhà hoặc hỏa hoạn.
Đặc biệt tại 23 quận Tokyo, hơn 90% căn hộ cho thuê yêu cầu bắt buộc phải sử dụng "công ty bảo lãnh tiền thuê" thay vì người bảo lãnh cá nhân, khiến khoản phí này chắc chắn được cộng thêm. Ngoài ra, việc phổ biến các loại khóa bảo mật cao như khóa dimple hay khóa thông minh cũng khiến chi phí thay ổ khóa ngày càng tăng.
Chi tiết và mức giá chuẩn của 7 hạng mục bắt buộc cấu thành chi phí ban đầu
Nếu không hiểu rõ ý nghĩa của từng hạng mục trên bảng báo giá, bạn sẽ khó phân biệt được khoản nào là bắt buộc và khoản nào có thể cắt giảm. Dưới đây là 7 hạng mục cơ bản được quy định theo luật bất động sản và tập quán tại Nhật:
- Tiền cọc (Shikikin / 1 đến 2 tháng tiền nhà): Khoản tiền bảo đảm gửi cho chủ nhà để phòng ngừa trường hợp nợ tiền thuê hoặc bồi thường thiệt hại khi trả phòng. Sau khi trừ chi phí sửa chữa khi dọn đi, số tiền còn lại sẽ được hoàn trả cho bạn.
- Tiền lễ (Reikin / 1 đến 2 tháng tiền nhà): Khoản tiền biếu cảm ơn gửi cho chủ nhà. Khác với tiền cọc, tiền lễ sẽ không bao giờ được hoàn lại sau khi kết thúc hợp đồng.
- Tiền nhà trả trước (1 tháng tiền nhà): Khoản tiền thuê nhà cho tháng tiếp theo sau khi dọn vào. Tập quán thuê nhà tại Nhật là trả trước tiền thuê chứ không trả sau.
- Tiền nhà tính theo ngày (0 đến 1 tháng tiền nhà): Nếu ngày bắt đầu hợp đồng rơi vào giữa tháng, tiền nhà sẽ được tính theo số ngày thực tế từ ngày vào ở cho đến ngày cuối cùng của tháng đó.
- Phí môi giới (0.55 đến 1.1 tháng tiền nhà đã gồm thuế): Thù lao trả cho công ty bất động sản đã dẫn bạn đi xem phòng và làm thủ tục hợp đồng. Luật Môi giới Bất động sản Nhật Bản quy định mức trần tối đa là 1 tháng tiền nhà cộng thuế tiêu dùng.
- Phí công ty bảo lãnh (40% đến 100% tổng tiền thuê): Phí ủy thác dịch vụ cho công ty đứng ra bảo lãnh thanh toán tiền thuê thay cho người bảo lãnh cá nhân. Khoản này trả 1 lần khi ký hợp đồng.
- Bảo hiểm hỏa hoạn (15.000 đến 25.000 yên / 2 năm): Bảo hiểm chi trả cho các rủi ro hỏa hoạn, rò rỉ nước và trách nhiệm bồi thường của người thuê nhà. Đây là điều kiện bắt buộc trong hầu hết hợp đồng thuê.
Giải thích chi tiết cơ chế tiền nhà tính theo ngày và tiền nhà trả trước
Rất nhiều người thắc mắc khi nhìn vào bảng báo giá: "Tại sao tiền nhà lại bị tính đến hai lần?"
Tại Nhật Bản, hệ thống thanh toán tiền thuê nhà quy định tiền thuê của tháng sau phải được nộp trước ngày cuối cùng của tháng trước. Ví dụ, nếu hợp đồng bắt đầu vào ngày 15 tháng 4, bạn sẽ phải thanh toán 16 ngày tiền nhà tháng 4 (tính theo ngày) cộng với toàn bộ tiền nhà tháng 5 (tiền trả trước) ngay tại thời điểm ký hợp đồng. Trừ khi hợp đồng bắt đầu đúng vào ngày mùng 1 của tháng, mục tiền nhà trong chi phí ban đầu thường sẽ hiển thị tương đương 1.5 đến 2 tháng tiền nhà.
Cái bẫy tiềm ẩn của căn hộ không cọc không lễ (Zero-Zero)
Những căn hộ quảng cáo "0 Cọc 0 Lễ" (căn hộ Zero-Zero) rất thu hút trên các trang web vì giúp giảm chi phí ban đầu khoảng 2 tháng tiền thuê. Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn một số điểm cần hết sức lưu ý.
Nhiều căn hộ Zero-Zero sẽ bù đắp phần tiền cọc bằng cách bắt buộc đóng trước phí dọn dẹp khi trả phòng (khoảng 40.000 – 70.000 yên) trong điều khoản đặc biệt, hoặc áp dụng mức phạt hủy hợp đồng sớm rất cao (phạt 1-2 tháng tiền nhà nếu chuyển đi trong vòng 1 năm). Ngoài ra, bạn cần so sánh kỹ với giá thị trường xung quanh xem tiền lễ có bị cộng dồn ngầm vào giá thuê hàng tháng hay phí quản lý hay không.
[Theo loại phòng] Mô phỏng chi phí ban đầu tại 23 quận Tokyo (1R, 1K, 1LDK, 2LDK)
Dưới đây là các mô phỏng chi tiết về chi phí ban đầu khi thuê nhà tại 23 quận Tokyo theo từng loại bố trí phòng phổ biến. Giả định hợp đồng bắt đầu vào ngày 15 trong tháng (tính 16 ngày theo ngày), phí môi giới là 1.1 tháng (mức trần có thuế), và phí bảo lãnh ban đầu là 50% tổng tiền thuê.
Tiền thuê 70.000 – 80.000 yên (1R / 1K cho người độc thân)
Mô phỏng cho căn hộ 1K đơn thân (20-25㎡, giá thuê 75.000 yên + phí quản lý 5.000 yên = tổng 80.000 yên/tháng), phổ biến tại quận Adachi, Katsushika, Edogawa, hoặc các khu vực xa ga tại Nerima, Suginami.
- Tiền cọc (1 tháng): 75.000 yên
- Tiền lễ (1 tháng): 75.000 yên
- Tiền nhà trả trước + quản lý (tháng sau): 80.000 yên
- Tiền nhà tính theo ngày + quản lý (16 ngày): 42.666 yên
- Phí môi giới (1.1 tháng gồm thuế): 82.500 yên
- Phí công ty bảo lãnh (50% tổng tiền thuê): 40.000 yên
- Bảo hiểm hỏa hoạn (trọn gói 2 năm): 18.000 yên
- Phí thay ổ khóa (khóa dimple an toàn): 22.000 yên
[Tổng chi phí ban đầu ước tính]: 435.166 yên (khoảng 5.8 tháng tiền nhà)
Ngay cả với căn phòng 75.000 yên, bạn vẫn cần chuẩn bị hơn 400.000 yên tiền mặt. Cộng thêm phí chuyển nhà (40.000 – 70.000 yên) và chi phí mua sắm đồ đạc/thiết bị điện tử (100.000 – 150.000 yên), người sống một mình nên chuẩn bị ngân sách tổng cộng khoảng 600.000 yên.
Tiền thuê 120.000 – 140.000 yên (1K rộng / 1LDK cho người đi làm hoặc cặp đôi)
Mô phỏng cho căn hộ 1LDK hoặc 1K rộng rãi (35-45㎡, giá thuê 125.000 yên + quản lý 10.000 yên = tổng 135.000 yên/tháng) gần các ga lớn tại Nakano, Suginami, Bunkyo hoặc khu vực phía đông Tokyo.
- Tiền cọc (1 tháng): 125.000 yên
- Tiền lễ (1 tháng): 125.000 yên
- Tiền nhà trả trước + quản lý (tháng sau): 135.000 yên
- Tiền nhà tính theo ngày + quản lý (16 ngày): 72.000 yên
- Phí môi giới (1.1 tháng gồm thuế): 137.500 yên
- Phí công ty bảo lãnh (50% tổng tiền thuê): 67.500 yên
- Bảo hiểm hỏa hoạn (2 năm): 20.000 yên
- Phí thay ổ khóa: 22.000 yên
[Tổng chi phí ban đầu ước tính]: 704.000 yên (khoảng 5.6 tháng tiền nhà)
Khi giá thuê vượt quá 120.000 yên, chi phí ban đầu sẽ nhanh chóng chạm mốc 700.000 yên. Với các cặp đôi cùng thuê, một số chủ nhà yêu cầu 2 tháng tiền cọc, khiến tổng chi phí có thể lên tới gần 800.000 yên.
Tiền thuê 180.000 – 220.000 yên (2LDK / 3LDK cho hộ gia đình)
Mô phỏng cho căn hộ chung cư gia đình (55-70㎡, giá thuê 190.000 yên + quản lý 15.000 yên = tổng 205.000 yên/tháng) tại Koto, Setagaya, Meguro hoặc quanh khu vực Kita-Senju, Ayase.
- Tiền cọc (1 tháng): 190.000 yên
- Tiền lễ (1 tháng): 190.000 yên
- Tiền nhà trả trước + quản lý (tháng sau): 205.000 yên
- Tiền nhà tính theo ngày + quản lý (16 ngày): 109.333 yên
- Phí môi giới (1.1 tháng gồm thuế): 209.000 yên
- Phí công ty bảo lãnh (50% tổng tiền thuê): 102.500 yên
- Bảo hiểm hỏa hoạn (gói gia đình): 24.000 yên
- Phí thay ổ khóa: 27.500 yên
[Tổng chi phí ban đầu ước tính]: 1.057.333 yên (khoảng 5.5 tháng tiền nhà)
Với nhà ở gia đình, số tiền mặt cần thanh toán một lần sẽ vượt mốc 1.000.000 yên. Ở quy mô này, việc đàm phán giảm phí môi giới hoặc miễn tiền lễ sẽ giúp tiết kiệm từ vài vạn đến hàng chục vạn yên, tạo tác động rất lớn cho tài chính gia đình.
Bảng so sánh chi tiết: Tiền thuê & Chi phí ban đầu theo loại phòng tại 23 quận Tokyo
Dưới đây là bảng tổng hợp giúp bạn so sánh nhanh các kiểu phòng phổ biến, khu vực tiêu biểu, mức giá thuê trung bình và khoản ngân sách cần chuẩn bị.
| Kiểu phòng | Khu vực tiêu biểu | Tiền thuê + Quản lý | Chi phí ban đầu (ước tính) | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|---|
| 1R - 1K (khoảng 20㎡) | Adachi, Katsushika, Nerima | 6.5 vạn - 8.0 vạn yên | 35 vạn - 48 vạn yên | Du học sinh, Người mới đi làm |
| 1K - 1DK (25-30㎡) | Nakano, Suginami, Kita | 8.5 vạn - 10.5 vạn yên | 45 vạn - 60 vạn yên | Người đi làm muốn phòng rộng |
| 1LDK (35-45㎡) | Taito, Koto, Shinagawa | 13.0 vạn - 17.0 vạn yên | 70 vạn - 95 vạn yên | Cặp đôi sống chung |
| 2LDK (50-65㎡) | Arakawa, Adachi (Senju) | 16.0 vạn - 21.0 vạn yên | 85 vạn - 120 vạn yên | Gia đình có con nhỏ |
| 2LDK - 3LDK (70㎡+) | Setagaya, Meguro, Bunkyo | 23.0 vạn - 32.0 vạn yên | 130 vạn - 185 vạn yên | Hộ gia đình lớn, thu nhập cao |
Trải nghiệm cổng tìm nhà thông minh chỉ trong 1 phút
Chọn khu vực, ngân sách và loại phòng trực tiếp ngay trên màn hình. Cam kết không gọi điện làm phiền, nhận tư vấn chi tiết qua LINE hoặc Email.
※ Hoàn toàn miễn phí chỉ trong 1 phút. Không gọi điện làm phiền.
Mất oan tiền triệu: Danh sách các "tùy chọn tự nguyện" bị cài cắm trong báo giá
Bảng báo giá đầu tiên do các công ty bất động sản đưa ra thường khéo léo lồng ghép các khoản phụ phí tự chọn riêng của công ty như thể đó là điều kiện bắt buộc theo luật.
Nếu người thuê không nắm rõ thông tin và ký hợp đồng ngay, bạn sẽ lãng phí hàng vạn yên cho những dịch vụ không cần thiết. Hãy cùng chuyên viên bất động sản bóc tách những khoản phí này.
Ví dụ cụ thể về các khoản phí dịch vụ phụ có thể cắt bỏ
Những khoản tiền dưới đây trong bảng báo giá hầu hết chỉ nhằm gia tăng lợi nhuận cho bên môi giới chứ không phải điều kiện bắt buộc để thuê nhà:
- Phí khử khuẩn, phủ nano kháng khuẩn (15.000 – 30.000 yên): Thường nhân viên chỉ xịt một bình xịt tạo mùi trong vài phút, chi phí hoàn toàn không tương xứng với giá trị.
- Bình chữa cháy cầm tay, bộ cứu hộ (10.000 – 16.500 yên): Bán các loại bình chữa cháy mini với giá đắt gấp nhiều lần giá thị trường.
- Phí hồ sơ, phí làm thủ tục hợp đồng (5.500 – 16.500 yên): Theo Điều 46 Luật Môi giới Bất động sản Nhật Bản, công ty môi giới tuyệt đối không được thu thêm bất kỳ khoản phí dịch vụ nào ngoài mức trần phí môi giới (1.1 tháng tiền nhà).
Gói hỗ trợ khẩn cấp 24h có thực sự bắt buộc không?
Gói hỗ trợ 24/7 (16.500 – 22.000 yên / 2 năm) giúp xử lý các sự cố mất chìa khóa hay tắc nghẽn đường ống nước cũng là một khoản phụ phí phổ biến.
Nếu công ty quản lý tòa nhà không quy định đây là điều kiện bắt buộc của chủ nhà, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu loại bỏ nếu chỉ do công ty môi giới tự ý thêm vào. Hơn nữa, hầu hết các hợp đồng bảo hiểm hỏa hoạn gia đình đều đã tích hợp sẵn dịch vụ cứu hộ khẩn cấp miễn phí.
Người thuê có quyền tự chọn bảo hiểm hỏa hoạn không? Quy định pháp luật
Mặc dù công ty môi giới thường đưa sẵn mẫu đăng ký bảo hiểm chỉ định (khoảng 20.000 – 25.000 yên), nhưng người thuê nhà hoàn toàn có quyền tự lựa chọn công ty bảo hiểm khác có quyền lợi tương đương.
Nếu bạn tự đăng ký các gói bảo hiểm trực tuyến (như Nisshin Fire hoặc Zurich), chi phí cho 2 năm chỉ khoảng 8.000 – 10.000 yên. Bạn chỉ cần thông báo: "Tôi sẽ tự mua bảo hiểm đáp ứng hạn mức bồi thường 10 triệu yên và nộp lại bản sao chứng nhận bảo hiểm" để tiết kiệm ngay 10.000 – 15.000 yên.
Mức giá hợp lý cho phí đổi ổ khóa và phí dọn dẹp
Giá thay ổ khóa hợp lý là từ 13.200 đến 16.500 yên đối với khóa cơ tiêu chuẩn, và từ 19.800 đến 27.500 yên đối với khóa dimple chống trộm cao cấp. Nếu báo giá vượt quá 35.000 yên, bạn nên yêu cầu giải trình chi tiết tiền công và vật tư.
Tuy không nên từ chối thay khóa vì lý do an toàn, bạn nên kiểm tra kỹ xem có bị tính tiền thay khóa đối với nhà mới xây (chưa từng có ai ở) hoặc căn hộ mà chủ nhà đã thay khóa trước đó hay không.
6 mẹo thực chiến giúp cắt giảm chi phí ban đầu đến mức tối đa
Thay vì chấp nhận toàn bộ báo giá ban đầu, việc áp dụng các bước đàm phán hợp lý trước khi ký hợp đồng sẽ giúp bạn giảm chi phí một cách ngoạn mục mà vẫn giữ được sự lịch thiệp với chủ nhà.
Mẹo 1: Tận dụng các công ty bất động sản miễn phí hoặc giảm 50% phí môi giới
Khoản chi phí có thể cắt giảm trực tiếp và chắc chắn nhất chính là phí môi giới. Thay vì trả mức tối đa 1.1 tháng tiền nhà, việc đăng ký hợp đồng qua các công ty hỗ trợ miễn phí hoặc chỉ thu 0.55 tháng tiền nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm ngay 50.000 đến hơn 150.000 yên tiền mặt.
Nhiều người e ngại công ty phí thấp sẽ hỗ trợ kém, nhưng hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở tại Nhật (REINS, ATBB) là dùng chung cho toàn bộ các công ty môi giới. Quy trình thẩm duyệt, điều kiện hợp đồng và cách quản lý tòa nhà là hoàn toàn giống nhau 100%.
Mẹo 2: Nhắm vào các căn hộ có Free Rent (miễn tiền thuê ban đầu)
"Free Rent" là chính sách ưu đãi miễn tiền thuê trong khoảng thời gian đầu (từ nửa tháng đến 2 tháng). Chủ nhà thường sẵn sàng tặng Free Rent hơn là giảm giá thuê cố định vì không làm giảm giá trị định giá của tòa nhà.
Khoản này giúp triệt tiêu thời gian đóng trùng tiền nhà khi bạn chuyển từ nhà cũ sang nhà mới.
Mẹo 3: Giảm tiền nhà tính theo ngày bằng cách chọn ngày bắt đầu hợp đồng cuối tháng
Nếu bắt đầu hợp đồng vào giữa tháng (ngày 10 đến 15), bạn sẽ phải nộp trước gần 20 ngày tiền nhà lẻ.
Nếu có thể linh hoạt thời gian chuyển nhà, hãy đặt ngày bắt đầu hợp đồng vào cuối tháng (từ ngày 28 đến ngày cuối cùng). Tiền nhà lẻ tháng đầu chỉ còn từ 1 đến 3 ngày, giúp giảm đáng kể lượng tiền mặt cần xuất ra ngay lúc ký hợp đồng.
Mẹo 4: Chiến thuật đàm phán vào mùa thấp điểm (Tháng 5-8, Tháng 10-11)
Vào mùa cao điểm chuyển nhà (tháng 1 đến tháng 3, tháng 9), chủ nhà có rất nhiều khách nên hầu như sẽ từ chối mọi yêu cầu giảm tiền lễ hay Free Rent.
Ngược lại, vào mùa thấp điểm từ tháng 5 đến tháng 8 hoặc tháng 10 đến tháng 11, chủ nhà rất lo lắng nhà bị trống lâu. Lời đề nghị như "Nếu được miễn 1 tháng tiền lễ, tôi sẽ ký hợp đồng ngay hôm nay" sẽ có tỷ lệ thành công rất cao.
Các bước tư vấn thông minh để thuê được căn nhà lý tưởng với chi phí rẻ nhất
Bạn không cần phải mất công đi bộ đến hàng chục văn phòng bất động sản để so sánh giá. Cách tìm nhà hiện đại và hiệu quả nhất là nhận báo giá so sánh trực tuyến bằng link căn hộ bạn thích.
Mẹo so sánh giá bằng link phòng tìm thấy trên SUUMO, HOME'S
Khi lướt các cổng thông tin lớn như SUUMO hay LIFULL HOME'S và thấy một căn phòng ưng ý, đừng vội liên hệ ngay với công ty đăng bài đó.
Hãy sao chép link phòng đó và gửi cho đơn vị hỗ trợ giảm chi phí như Sorai Tokyo qua LINE. Chuyên viên sẽ kiểm tra trực tiếp tình trạng phòng trống và tính toán xem có thể giảm phí môi giới hay cắt bớt tùy chọn nào không. Chỉ với bước đơn giản này, bạn có thể tiết kiệm 50.000 – 150.000 yên cho chính căn phòng đó với hợp đồng y hệt.
Thời điểm thẩm duyệt hồ sơ, hạn đóng chi phí ban đầu và thanh toán bằng thẻ tín dụng
Thông thường, bạn sẽ phải đóng chi phí ban đầu trong vòng 1 tuần đến 10 ngày sau khi đỗ xét duyệt hồ sơ, ngay trước buổi giải thích điều khoản quan trọng (ITJU) và ký hợp đồng.
Nếu việc chuẩn bị tiền mặt gặp khó khăn, hãy ưu tiên các căn hộ hoặc công ty bất động sản cho phép thanh toán chi phí ban đầu bằng thẻ tín dụng. Điều này giúp bạn giữ lại nguồn tiền mặt dự phòng và tận dụng tính năng trả góp linh hoạt của thẻ ngân hàng.
Sorai Tokyo: Chỉ cần gửi link qua LINE để được tối ưu chi phí hoàn toàn miễn phí
Tìm nhà tại Tokyo thực chất là cuộc cạnh tranh về thông tin và kỹ năng đàm phán. Tại Sorai Tokyo, chúng tôi hỗ trợ tìm kiếm toàn bộ các căn hộ cho thuê trên 23 quận Tokyo—đặc biệt chuyên sâu về tuyến Chiyoda, tuyến Joban, các quận Adachi, Katsushika, Arakawa, Taito—kể cả các nguồn nhà nội bộ chưa công khai.
Chỉ cần gửi link phòng trên các trang mạng cho chúng tôi qua LINE chính thức, bạn sẽ nhận được báo giá chi phí ban đầu thấp nhất, không phụ phí vô lý và phí môi giới ưu đãi nhất. Chúng tôi cam kết không gọi điện làm phiền, hãy liên hệ với Sorai Tokyo ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
QCó thể đàm phán giảm chi phí ban đầu tối đa bao nhiêu?
ATùy vào độ hot của căn hộ và thời điểm thuê, việc loại bỏ các phụ phí tự chọn giúp giảm khoảng 3 – 5 vạn yên, giảm phí môi giới giúp tiết kiệm 0.55 – 1.1 tháng tiền nhà (khoảng 5 – 15 vạn yên), và nếu đàm phán thành công tiền lễ hoặc Free Rent thì tổng mức giảm có thể lên tới 10 – 20 vạn yên trở lên. Tuy nhiên, với các căn hộ quá nhiều người tranh giành, đòi giảm giá quá mức có thể khiến bạn bị trượt xét duyệt, do đó cắt giảm phí môi giới và phụ phí luôn là cách an toàn và chắc chắn nhất.
QNếu công ty bất động sản bảo "phí khử khuẩn và hỗ trợ là bắt buộc" thì có bỏ được không?
ATrừ khi công ty quản lý tòa nhà hoặc chủ nhà ghi rõ trong điều kiện tuyển thuê chính thức, nếu chỉ do công ty môi giới tự cài thêm, bạn chỉ cần nói rõ: "Tôi không có nhu cầu dùng dịch vụ này, xin hãy bỏ ra". Nếu họ kiên quyết ép buộc, cách thông minh nhất là không ký qua công ty đó mà mang link căn phòng đó sang một công ty bất động sản uy tín khác để làm hợp đồng.
QCó thể trả góp chi phí ban đầu bằng thẻ tín dụng không?
AĐối với các căn hộ và công ty môi giới chấp nhận thanh toán qua thẻ tín dụng, bạn có thể thanh toán toàn bộ hoặc một phần bằng thẻ. Sau đó, bạn có thể tự cài đặt chế độ trả góp hoặc thanh toán linh hoạt qua ứng dụng của ngân hàng phát hành thẻ để dàn trải chi phí hàng tháng. Sorai Tokyo có hỗ trợ tư vấn các căn hộ chấp nhận quẹt thẻ chi phí ban đầu, hãy liên hệ để được hỗ trợ.
Tác giả: Ban biên tập Sorai Tokyo (Được giám sát bởi chuyên viên bất động sản được cấp phép)
Đội ngũ tư vấn bất động sản chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà và giải thích chi phí ban đầu tại Tokyo. Chúng tôi vượt qua rào cản ngôn ngữ và khác biệt về phong tục tập quán, hỗ trợ hết mình bằng tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Việt để bạn có một khởi đầu an tâm và thuận lợi nhất tại Nhật Bản.